广州二手房交易合同协议书

第页共页广州二手房交易合同协议书甲方（卖方）：____________________（身份证号码：_________________）乙方（买方）：____________________（身份证号码：_________________）鉴于甲方是广州市合法拥有所有权的房屋的所有人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方拟购买该房屋，并对该房屋的外部及内部情况已经有充分了解，并具备购房资格。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况及价格1.1房屋坐落地点：_____________________________________________________1.2房屋面积：_________平方米。1.3本次交易的房屋总价为人民币（大写）______________________________________1.4甲方与乙方协商一致，本次交易的房屋总价将按照以下方式支付：（1）首付款：人民币（大写）____________________________________________（2）贷款金额：人民币（大写）__________________________________________（3）尾款：人民币（大写）______________________________________________乙方承诺按照约定时间按时支付相关款项。第二条房屋权属及产权调查2.1房屋权属证明：甲方应当提供该房屋的相关证明文件，包括但不限于房屋产权证、房地产开发商出具的售房合同、土地使用权证等。甲方保证提供的证明文件真实有效，并承担由此产生的法律责任。2.2产权调查：乙方有权委托相关部门对房屋权属进行调查核实，甲方应积极配合并提供相应的协助。第三条交付时间及房屋成交手续3.1交付时间：双方约定最迟于本协议签订之日起________个工作日内，甲方应将房屋交付给乙方，并办理相关的过户手续。3.2过户手续：甲方应配合乙方完成房屋的过户手续，包括但不限于签署相关的过户手续文件、交纳相关的税费等。第四条房屋权属变动及税费承担4.1房屋权属变动：房屋成交后，甲方应办理相关房屋所有权变动手续，并及时通知有关部门变更房屋所有权。4.2房屋税费承担：房屋过户期间所产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由乙方负担。第五条房屋状况及维修责任5.1乙方已经充分了解并验证了该房屋的各项情况，并对房屋的结构、装修等情况进行了仔细检查，不存在任何纠纷和争议。5.2甲方承诺，房屋在交易完成之前不受任何债权债务、法律纠纷以及任何其他权利争议的限制。5.3乙方同意自房屋交付之日起，自行承担房屋的日常维修及改造责任。第六条违约责任6.1因甲方原因引起的违约情况，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本协议房屋总价的百分之十，同时退还乙方已支付的全部款项。6.2因乙方原因引起的违约情况，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本协议房屋总价的百分之十。第七条争议处理7.1意见协商：双方对于本协议履行过程中的任何争议，应以友好协商的方式解决。7.2纠纷解决：若协商无果，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项8.1本合同未尽事宜，双方可协商并签订书面补充协议，该补充协议与本合同具有同等效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签名：_________________________签名：___________