租店铺转让合同

第页共页租店铺转让合同甲方（出租方）：_____________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：_____________（以下简称“乙方”）鉴于：甲方是店铺的所有权人，拥有该店铺的使用权；乙方希望承租甲方的店铺，并愿意按照本合同的约定支付租金；根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议，共同遵守并履行。第一条租赁标的甲方同意将其位于_____________（具体地址）店铺的使用权转让给乙方，乙方同意承租该店铺。该店铺的具体面积为_____________平方米，房屋用途属于商业用途。第二条租赁期限本次租赁期限为________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。租赁期间如需续租或解除合同，乙方应提前________天书面通知甲方。第三条租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：（1）每月租金：人民币________元；（2）每季度租金：人民币________元；（3）每年租金：人民币________元。乙方应在每次支付租金前________天将租金支付至甲方指定的银行账户或直接支付给甲方。2.乙方应按照甲方的要求提供租金支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、发票等。3.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方在________天内支付逾期滞纳金，滞纳金的数额为逾期租金数额的________%。第四条使用权转让1.甲方同意将店铺的使用权转让给乙方，并协助乙方完成相关手续。2.乙方应按照本合同约定合法合规地使用该店铺，不得将该店铺转租或以任何形式转让或出借给第三方。3.乙方在使用店铺期间，有权享有该店铺的全部经营收益。第五条店铺设备1.店铺的设备由甲方提供，设备包括但不限于：_____________。设备的数量及品质以甲方提供的清单为准。2.乙方应妥善保管店铺设备，如有损坏应负责修复或赔偿。乙方须在租赁关系终止时归还给甲方。第六条店铺维护1.甲方应对店铺的主体结构进行日常养护和维护，保证店铺的安全使用，并承担与店铺结构相关的维修责任。2.乙方应负责店铺的日常保洁、设备维护等工作，并自行承担与店铺设备相关的维修责任。第七条损失及责任1.如因乙方的过错或疏忽导致店铺设备或其他财物损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.在租赁期间，如店铺因乙方的过错或疏忽导致火灾等事故，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条合同解除1.甲方和乙方如发生以下情况之一，该合同将被立即解除：（1）甲方将店铺转让给第三方；（2）乙方将店铺转让给第三方；（3）违反本合同的任何条款并发生重大违约行为。2.合同解除后，乙方应立即将店铺转租给甲方指定的第三方，如乙方未能按照约定转租，甲方有权收回店铺的使用权。第九条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。若乙方与甲方就本合同的解释或履行发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，双方同意提交有管辖权的人民法院解决。第十条其他约定1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行任何改造、装修或拆卸店铺相关设施。2.甲方和乙方共同保管店铺钥匙，并按照约定情况进行使用。如发生钥匙丢失，应立即通知对方并进行补偿或更换。3.本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲方和乙方各持一份。甲方：_____________乙方：_____________签字：_____________