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文档简介

昌江黎族自治县宝瑞森林公园综合投资开发项目投资框架协议书甲方：海南省昌江黎族自治县人民政府乙方:广州市正佳企业有限公司二零一三年十二月昌江黎族自治县宝瑞森林公园综合投资开发项目甲方：昌江黎族自治县人民政府住所地：海南省昌江黎族自治县石碌镇昌江大道法定代表人：乙方：广州市正佳企业有限公司住所地：广东省广州市法定代表人：为推动昌江县文化旅游的发展，乙方作为国内知名的大型企业集团，将在昌江县保梅岭投资建设经营宝瑞森林公园，为此，甲、乙双方本着互利互惠、优势互补、合作共赢的原则，订立本协议，以兹双方共同遵守。第一条项目选址：项目地域上选定昌江县石碌镇保梅岭380公顷的宝瑞森林公园总体规划用地范围。具体项目用地位置及面积以乙方通过招拍挂依或其他合法方式取得的用地为准。第二条项目规划：在执行甲方土地利用总规、城乡总规及控详规、宝瑞森林公园规划等相关规划的前提下，乙方负责对依法取得的用地项目进行修详规划和方案设计，报甲方相关职能部门及甲方审批。第三条项目规划定位内容。甲乙双方确定本项目规划定位为：打造集森林公园、养生度假、文化传承、珍稀树种种植为一体的旅游、3、按国家有关法律法规及甲方相关优惠政策等的规定，依法按时足额交纳各种税费。不得擅自设立实施非经甲方及其物价部门批准的公益性商品或服务类经营项目。4、乙方承诺在项目投资经营活动中遵守国家的法律、法规，服从甲方的行政管理，严格按甲方相关规划和本协议中约定进行投资建设，依法经营。项目用工应优先选聘昌江县保梅岭林场职工家属，特别是拆迁区域的失地农民。5、乙方有权依照本合同约定享有相应的合同权益。包括但不限于投资权、规划参与权、投资决策权、经营权、投资收益权等合同权益。6、若因国家政策调整及县级以上规划调整，致使本协议合同目的全部或部分不能实现，乙方有权按“谁投资、谁受益”的原则，对已投资项目进行处置（包括但不限于甲方回购、甲方协助乙方招商引资及乙方自行处置等多种方式）。对无变更的部分仍应按照本协议执行。第八条甲方与保梅岭林场投资的最终目标是将本项目打造成旅游景区，如将来发生景区收费，权益属甲方和保梅岭林场所有。乙方或乙方与合作方投资的酒店、黎族风情村寨等经营性项目由乙方及其合作方经营获取收益；如乙方投资的儿童探索园性质的项目需统一纳入景区收费，则根据甲方、乙方、保梅岭林场投资（含资源）比例协商旅游景区收费分成。第九条甲、乙双方都应按诚实信用原则，切实履行本协议。乙方和乙方在昌江注册的子公司共同履行本协议，双方在履行中如发生争议，应积极协商解决。第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可以签订补充协议、备忘录、会议纪要等另行约定，补充协议、备忘录、会议纪要等与本协议具有同等效力。第十一条本协议书一式肆份，双方各执两份，自双方法定代表人或授权人签字并盖章之日起生效。甲方:海南省昌江县黎族自治人民政府法

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