《契税申报表讲解》课件

THEFIRSTLESSONOFTHESCHOOLYEAR《契税申报表讲解》PPT课件目CONTENTS契税概述契税申报表填写指南契税申报表的审核与提交契税申报表的政策法规与依据实际案例分析常见问题解答录01契税概述

契税的定义契税的定义契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受的单位和个人征收的一种税。契税的纳税人在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属的单位和个人为契税的纳税人。契税的征税范围包括土地使用权出让、转让，房屋买卖、赠与、交换等权属转移行为。契税起源于东晋时期的“古贴”，经过唐、宋、元、明、清等朝代的演变，逐渐发展成为今天的契税。契税的起源随着中国历史的变迁，契税在各个朝代都有不同的征收方式和标准，但都是以土地、房屋权属转移为征税对象。契税的发展历程现代契税具有税收公平性、税收法定性和税收保障性等特点，是国家财政收入的重要来源之一。现代契税的特点契税的起源与发展契税的特点包括征税范围广泛、税收负担较重、税收调节功能较强等。契税的特点契税的作用包括增加国家财政收入、调节社会财富分配、促进土地、房屋权属流转等。同时，契税也是国家实施房地产宏观调控的重要工具之一，可以通过调整契税税率和征税范围来控制房地产市场的热度。契税的作用契税的特点与作用01契税申报表填写指南填写基本信息步骤一填写纳税人的全名。纳税人姓名选择身份证、护照等有效证件类型。身份证件类型申报表的填写步骤填写纳税人的身份证号码。身份证件号码联系电话电子邮箱填写纳税人的联系电话，以便于税务部门联系。填写纳税人的电子邮箱，以便接收税务部门的通知和信息。030201申报表的填写步骤土地坐落位置填写土地所在的具体位置，包括街道、门牌号等信息。土地用途填写土地的用途，如住宅、商业、工业等。步骤二填写契税征收信息申报表的填写步骤填写土地的面积，单位为平方米。土地面积填写土地的成交价格，单位为人民币元。成交价格根据土地用途和面积，选择相应的契税税率。税率申报表的填写步骤应缴税额：根据成交价格和税率计算出应缴税额。步骤三：核对并提交核对填写的信息是否准确无误，包括基本信息和契税征收信息。确认无误后，提交申报表。01020304申报表的填写步骤填写申报表需注意的事项注意事项一：信息准确确保填写的信息准确无误，特别是身份证件号码、联系电话、电子邮箱等关键信息。注意事项二：按照规定填写注意事项三：及时提交申报表填写完毕后，应及时提交给当地税务部门，以免影响契税的征收和缴纳。根据相关法律法规和政策规定，选择正确的土地用途、面积和税率。示例一身份证件号码填写错误纠正方法仔细核对身份证件号码，确保填写正确，没有遗漏或错位。示例二土地坐落位置填写不准确纠正方法核实土地所在街道、门牌号等信息，确保位置准确无误。示例三税率选择错误纠正方法根据土地用途和面积，仔细核对相应的契税税率，确保选择正确。常见错误填写示例及纠正方法01契税申报表的审核与提交申报表的审核要点确保申报表填写完整，所有必要的信息都已提供。核对填写的数据和信息是否准确，与相关文件和资料一致。确认申报表符合税收法规和政策的要求。检查填写的数据之间是否存在逻辑矛盾或不合理之处。完整性检查准确性核实合规性审查逻辑关系审核可以选择线上提交或线下提交。线上提交需按照官方网站的指引操作；线下提交则需前往指定地点。提交方式根据税收政策和当地规定，确定具体的提交时间。通常为每个征期结束前，或按季度、年度提交。提交时间申报表的提交方式与时间缴税通知缴税凭证保存报表存档持续关注政策变化提交后的后续操作01020304申报表提交后，如需缴税，将会收到税务部门的缴税通知。妥善保存所有缴税凭证，以备后续核查。将申报表和其他相关资料整理归档，以备日后查阅。关注税收政策和规定的变化，及时调整和更新申报信息。01契税申报表的政策法规与依据减免政策对于特定人群（如军人、残疾人等）和特定情况（如继承、离婚等），有相应的契税减免政策。契税税率根据土地、房屋的不同类型和价值，规定了不同的契税税率。税收优惠对于国家鼓励的投资领域（如新能源、高新技术等），契税有一定的优惠。现行契税政策法规03申报表提交申报表需在土地、房屋交易完成后一个月内提交，否则将产生滞纳金。01申报表格式按照国家税务总局的统一要求，契税申报表有固定的格式，各地区不得自行更改。02申报表内容申报表需详细填写土地、房屋的交易信息，包括交易时间、交易金额、土地性质、房屋用途等。契税申报表的政策依据政策调整随着国家经济和社会的发展，契税政策法规会有相应的调整，以适应新的形势。法规完善针对执行过程中出现的问题，税务部门会不断完善契税法规，使之更加合理、公平。宣传与培训税务部门会定期组织宣传和培训活动，帮助纳税人更好地理解和执行契税政策。政策法规的更新与变化01实际案例分析总结词涉及个人所得税和土地增值税详细描述个人在购买或出售房屋时，需要向国家缴纳契税，同时还需要考虑个人所得税和土地增值税的影响。在申报过程中，需要填写相应的契税申报表，并提供相关证明材料。案例一：个人房屋买卖契税申报总结词涉及土地使用权转移详细描述企业在取得或转让土地使用权时，需要向国家缴纳契税。在申报过程中，企业需要填写相应的契税申报表，并提供土地使用权转移合同等相关证明材料。案例二：企业土地使用权契税申报涉及房产继承和财产税总结词当个人继承房产时，需要向国家缴纳契税和遗产税等财产税。在申报过程中，继承人需要填写相应的契税申报表，并提供继承公证书等相关证明材料。详细描述案例三：继承房产契税申报01常见问题解答确定契税的税率是计算契税的关键步骤，根据土地、房屋的成交价格，以及土地房屋的用途、面积等因素，可以确定契税的税率。根据国家规定，契税的税率一般在0.05%到0.3%之间，具体税率根据各地政策而定。在填写契税申报表时，需要根据土地、房屋的成交价格和用途等信息，选择相应的税率进行申报。如何确定契税的税率？如果在填写契税申报表时出现了错误，可以向当地税务部门提出修改申请。修改申请需要提供相关证明材料，如交易合同、身份证件等，并缴纳一定的手续费。在修改申请得到批准后，可以重新填写契税申报表并提交。契税申报表填写错误能否修改？