《工程竣工验收》课件

《工程竣工验收》课件汇报人：AA2024-01-19工程竣工验收概述工程竣工验收准备工作工程实体质量检查与评估工程档案资料审查要点工程竣工验收中常见问题及解决方案工程竣工验收后管理事项01工程竣工验收概述工程竣工验收是指在工程项目建设完成后，由建设单位组织设计、施工、监理等单位，对项目进行全面检查、测试、评估和确认的过程。确保工程项目符合设计要求、质量标准和合同约定，保障工程安全、可靠、经济、适用，为工程项目的正式投入运营提供有力保障。定义与目的目的定义包括建筑工程、市政工程、水利工程、交通工程等各类工程项目。验收对象涵盖工程项目的整体和各个部分，包括建筑结构、设备设施、装饰装修、园林景观等方面。验收范围验收对象及范围包括初步验收、竣工验收和交付使用三个阶段。初步验收是对工程项目进行初步检查，发现问题及时整改；竣工验收是对工程项目进行全面检查，确认符合验收标准；交付使用是将工程项目移交给建设单位或运营单位，投入正式运营。验收程序包括验收申请、验收准备、现场检查、问题整改、验收结论和文件归档等环节。建设单位向相关部门提交验收申请，组织设计、施工、监理等单位进行验收准备，现场检查工程项目，对发现的问题进行整改，最终得出验收结论并归档相关文件。验收流程验收程序与流程02工程竣工验收准备工作收集、整理工程建设过程中产生的各类文件、图纸、照片、录像等资料，确保资料的完整性、准确性和系统性。工程资料整理按照规定的档案管理制度，对整理好的工程资料进行分类、编号、装订、装盒，形成完整的工程档案。工程资料归档在工程竣工验收前，将整理好的工程档案移交给建设单位或档案管理部门，以便后续的查阅和使用。工程资料移交资料整理与归档

现场勘查与核实现场勘查对工程建设现场进行全面、细致的勘查，了解工程建设的实际情况，包括工程进度、质量、安全等方面。问题核实针对勘查中发现的问题，与建设单位、施工单位、监理单位等相关方进行核实，确保问题的准确性和客观性。现场记录对勘查和核实过程中发现的问题进行详细记录，包括问题的性质、位置、程度等信息，为后续的问题整改提供依据。整改监督对整改过程进行监督和管理，确保整改措施的落实和整改效果的达成。问题整改针对发现的问题，制定整改措施和计划，明确整改责任人和整改时限，确保问题得到及时有效的解决。问题反馈将整改情况和结果及时反馈给建设单位和相关监管部门，以便及时了解工程建设的实际情况和问题处理情况。问题整改与反馈03工程实体质量检查与评估通过专业手段对建筑结构的安全性进行评估，包括结构稳定性、承载能力等。结构安全性评估建筑材料检测结构变形监测对建筑材料进行抽样检测，确保其符合设计要求和国家标准。对建筑物进行定期变形监测，及时发现潜在的安全隐患。030201结构安全性鉴定对建筑物内的设备设施进行运行测试，确保其正常运转且符合设计要求。设备设施运行测试验证建筑物的各系统（如给排水、电气、空调等）功能是否完善、运行是否正常。系统功能验证评估建筑物的室内环境舒适度，包括温度、湿度、噪音等方面。舒适度评估使用功能测试检查建筑物的外观质量，包括墙面、地面、天花板等部位的平整度、色泽等。外观质量检查对建筑物的细部构造进行评估，如门窗安装、墙角处理、装饰线条等。细部质量评估根据以上检查结果，对建筑物的总体观感质量进行评价，提出改进意见和建议。总体观感评价观感质量评价04工程档案资料审查要点完整性审查01检查施工图纸是否齐全，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等各专业图纸，以及图纸目录、设计说明、图例、设备材料表等辅助资料。准确性审查02核对施工图纸是否符合国家相关规范、标准，以及地方性法规、规章的要求，重点检查涉及安全、卫生、环保等方面的强制性条文执行情况。变更文件审查03检查施工过程中发生的变更是否有相应的设计变更通知单或工程联系单，变更内容是否在施工图纸中得到体现，重大变更是否经过原审批部门批准。施工图纸及变更文件审查检查施工日记是否详细记录了施工过程中的天气、施工内容、施工人员、机械设备使用情况等信息，是否与实际施工情况相符。施工日记审查检查隐蔽工程验收记录是否齐全，包括地基验槽、钢筋隐蔽、防水工程等关键部位的验收记录，验收意见是否明确，签字手续是否完备。隐蔽工程验收记录审查检查进场的材料、设备是否有合格证明文件，是否按规定进行了检验和复试，检验结果是否符合要求，不合格品是否及时处理并有记录。材料设备检验记录审查施工过程记录审查竣工图审查检查竣工图是否完整、准确，与实际工程情况相符，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等各专业竣工图。对于重大变更和修改，是否在竣工图中得到体现。竣工报告审查检查竣工报告内容是否全面，包括工程概况、施工依据、施工过程控制情况、质量自评结果等。同时，关注报告中提及的问题和建议，以便后续整改和完善。验收资料整理与归档在审查过程中，应注意将相关图纸、记录等资料整理归档，以便后续查阅和使用。同时，确保资料的完整性和准确性，为工程竣工验收提供有力支持。竣工图及竣工报告审查05工程竣工验收中常见问题及解决方案问题原因分析可能涉及设计、施工、材料、管理等多个环节。处理措施组织专家进行技术鉴定，明确责任方，制定整改方案并监督实施，确保问题得到有效解决。质量问题类型包括设计缺陷、施工不符合规范、材料不合格等。质量问题分析及处理措施可能包括资金不足、施工计划不合理、天气因素、政策变化等。进度延误原因及时调整施工计划，增加资源投入，加强进度监控和预警，积极与相关部门沟通协调，确保工程按时完成。应对措施进度延误原因及应对措施合同纠纷类型包括工程款支付纠纷、工程质量纠纷、工程变更纠纷等。解决途径首先通过友好协商解决，如无法达成一致，可申请调解或仲裁，最终可通过诉讼解决。解决方法详细分析合同条款，收集相关证据，寻求专业法律意见，制定合理的解决策略。合同纠纷解决途径和方法06工程竣工验收后管理事项03保养计划制定设备保养计划，包括定期巡检、预防性维护等措施，确保设备正常运行。01保修期限明确保修期限，通常为竣工验收后一年或合同约定的其他期限。02维修范围界定保修期内由施工单位负责的维修范围，如设备故障、施工质量问题等。保修期内的维修和保养工作依据合同约定和竣工图纸，核实工程量、材料用量等，确定结算金额。结算依据明确支付流程和时间节点，如预付款、进度款、竣工结算款的支付比例和时限。支付流程对于结算过程中出现的争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。争议解决竣工结算和支付流程123对项目整体实施过程进行总