自有商业用房租赁协议书

第页共页自有商业用房租赁协议书甲方（出租方）：_______________________身份证号码：_______________________地址：______________________________电话：______________________________乙方（承租方）：_______________________身份证号码：_______________________地址：______________________________电话：______________________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商达成如下租赁协议：第一条租赁房屋情况甲方同意将其位于___________________（以下简称“房屋”）出租给乙方，具体地址为_______________________。第二条租赁用途乙方租赁甲方出租的商业用房，租赁用途为___________________，不可用于其他违法用途或经营不当行为。第三条租赁期限本次商业用房租赁协议的租赁期限自_________________起至_________________止，共有_____________个租赁期。第四条租金及支付方式1.年租金为_________________元，乙方应当按日期以现金/转账方式支付租金。2.乙方每个月应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付给甲方。3.向租期结束前一个月之内支付一次性租金。第五条双方权利和义务1.乙方享有以商业用途使用甲方房屋的权利，并承担经营风险；2.乙方有权要求甲方提供租赁房屋的完整和安全的设施；3.甲方保证所出租的房屋符合国家法律法规的要求，并保证房屋使用权的合法、完整和真实；4.双方需要共同遵守国家有关商业用房租赁管理的法律法规；5.乙方对所租房屋负有妥善保管的责任，不得违规使用、毁坏或转租；6.如发生不可抗力或其他正常情况，致使房屋无法正常使用，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理的措施。第六条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任；2.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按每天逾期支付应支付租金的1‰作为违约金，并有权依法解除本协议；3.乙方在租赁期间提前终止协议的，除按租赁期限支付剩余租金外，还需支付提前解约违约金；4.甲方在租赁期间要求乙方提前返还房屋的，应支付违约金；第七条协议解除与终止1.在租赁期满之前，双方如需终止租赁协议需提前______个月书面通知对方；2.乙方提前终止协议的，需支付相应的违约金；3.如因不可抗力因素导致房屋无法正常使用，租赁协议自动终止。第八条争议解决1.对本协议的解释和执行双方发生争议时，应友好协商解决；2.协商不成的，双方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他事项1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份；2.本协议未尽事宜由双方另行协商解决，并作出补充协议；3.本协议自签字盖章之日起生效，经甲、乙双方签署后生效。甲方（出租方）：______