标准餐饮业商铺租赁合同范本

第页共页标准餐饮业商铺租赁合同范本甲方（出租方）：_________________（以下简称“甲方”）地址：______________________电话：______________________乙方（承租方）：_________________（以下简称“乙方”）地址：______________________电话：______________________鉴于甲方是一家具备合法经营资质的商业房地产所有人，拟将其所持有的位于________（地址）的商铺租赁给乙方，现甲乙双方经友好协商一致，达成如下合同：第一条商铺信息1.1商铺的具体位置：____________（地址）、面积：______平方米。1.2商铺的用途：餐饮服务业。1.3商铺的租金：每月人民币_______元。第二条租赁期限2.1租赁期限为XX年/月/日至XX年/月/日。2.2租赁期满后，如甲方同意继续租赁给乙方，乙方享有优先续租权，双方需在租赁期满前______天内一同签订新的租赁合同。2.3如乙方不履行上述续租义务，甲方有权将商铺出租给他方也可不予续租给乙方，乙方需及时搬离商铺。第三条租金及支付方式3.1乙方需按照第一条约定支付商铺租金，租金以人民币形式支付。3.2乙方需在每月的第一个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金，并有权解除租赁合同。第四条装修与维修责任4.1乙方在租赁期限内有权对商铺进行装修，但需提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可施行装修。4.2乙方进行装修后，须保证装修质量符合当地相关装修规范，并承担一切装修所引发的损坏、事故等责任。4.3在租赁期限内，因乙方过错或其他原因导致商铺损坏或财物丢失的，乙方应负责修复或赔偿，甲方有权扣除相应费用。第五条其他条款5.1乙方有权合理使用商铺内的设施设备，但对商铺设施设备的损坏应负责修复或赔偿。5.2乙方在经营过程中应遵守相关法律法规，包括但不限于：食品卫生、消防安全等方面的规定。5.3甲方提供的商铺保证已取得相应的使用权，甲方保证乙方用于经营的商铺不受第三方的侵权或损权，如有损失，甲方负责处理。5.4租赁期间，甲方有权随时检查商铺经营情况，如有任何违法违规行为，甲方有权终止租赁合同。第六条违约责任6.1乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.2因不可抗力所致的违约，双方不承担违约责任，但需遵守有关法律法规的规定，并及时通知对方。第七条合同终止7.1本合同履行期满或终止后，乙方应及时将商铺交还给甲方，且应将商铺恢复为初始装修状态。7.2在商铺交还后，甲方有权进行验收，如发现商铺有任何损坏或乙方未恢复初始装修状态，甲方有权要求乙方进行修复或承担相应的费用。第八条争议解决8.1因本合同发生的争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同经双方签字盖章后生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：_________________签字：______________________签字：______________________日期：_____________________