店面租赁合同常用版

第页共页店面租赁合同常用版甲方（出租方）：______________________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：______________________（以下简称“乙方”）鉴于甲方是具备经营资质的商业实体，拥有______________________（以下简称“店面”），为甲方提供某项经营服务或销售商业产品等经营活动，需将该店面租赁给乙方，双方经友好协商，达成如下合同：第一条租赁房屋基本信息1.店面位置：______________________2.租赁面积：______________________平方米（以下简称“租赁面积”）3.使用用途：______________________4.出租期限：自______________________年______________________月______________________日起，至______________________年______________________月______________________日止。若乙方需要延长租期，必须提前___________天书面告知甲方，并得到甲方同意。5.租金及支付方式：每月租金______________________元，乙方应在每月的___________日前将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方不接受现金支付。第二条房屋的使用与管理1.乙方承诺按照第一条约定的使用用途使用房屋，不得擅自改变使用用途，否则视为违约，甲方有权解除合同并追究乙方的损失赔偿责任。2.乙方应当妥善保管和维护房屋，不得任意改装和损坏房屋设施设备，否则应当承担修复费用。3.甲方有权随时查验房屋的使用情况，乙方应予以配合并提供必要的证明材料。4.乙方不得将租赁房屋转租或进行以租代售等任何形式的处置，否则甲方有权解除合同并要求返还房屋及赔偿损失。第三条租赁保证金1.乙方应在签订合同时向甲方缴纳租赁保证金，金额为______________________元（大写：______________________）。2.甲方在合同履行结束后，扣除应由乙方支付的房屋租赁相关费用后将剩余保证金退还给乙方。3.若乙方违约致使合同解除，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金，如不足以弥补损失，乙方应当根据实际损失额度进行补偿。第四条租赁权益转移1.乙方在租赁期限内，不得擅自将合同转让给他人。如需转让，应当书面告知甲方，并经甲方同意后办理相关手续。2.经甲方同意后，乙方可以将租赁权益转移给其他方，双方应当及时办理相关过户手续，并通知甲方进行相关登记。第五条解除合同1.甲方承诺在租赁期限内不擅自解除合同，否则应承担违约责任。2.乙方应当履行合同约定的租金支付义务，如乙方连续三个月未支付租金或多次拖欠租金超过一个月的，甲方有权解除合同并要求乙方返还房屋，同时乙方应当赔偿甲方因此遭受的损失。第六条附属设施维修与费用1.店面的日常维护与修理费用由乙方承担，如因租赁期限内发生重大设施损坏，甲方和乙方协商确定由谁承担修复费用。2.如乙方在使用过程中需要增加相关设施设备，需提前告知甲方并经甲方同意后方可进行增加。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，构成违约，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方遭受的损失，包括但不限于合同解除、违约金等。2.双方在合同解除后，应协商解决未尽事宜。第八条争议解决1.对于因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同适用中华人民共和国法律。第九条其他约定1.本合同的任何修改、补充或终止协议，须以书面形式作出，并经双方签字确认后生效，具有与本合同同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：