私人买卖房屋合同

第页共页私人买卖房屋合同甲方（买方）：__________________住址：_______________________身份证号：___________________联系电话：___________________乙方（卖方）：__________________住址：_______________________身份证号：___________________联系电话：___________________根据中华人民共和国合同法和房地产法的相关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方拥有的位于___________________（以下简称“房屋”）的买卖事宜达成如下合同：第一条房屋描述1.房屋的地址为___________________，建筑面积为________平方米，其中住宅面积为________平方米。2.房屋的所有权状况：乙方为该房屋的合法所有人，无抵押、查封等纠纷。3.乙方保证所附权利证书、权属证明、房产证等相关证照真实有效，甲方在交付全部款项后，乙方应向甲方办理房屋过户手续。第二条交易价格及支付方式1.房屋的总交易价格为人民币（以下简称“元”）______________元（大写：__________________元）。2.甲方应在本合同签署之日起______日内，支付房屋交易价格的__________%（大写：__________________%）作为首付款，即人民币______________元。3.甲方应在乙方办理过户手续之前，支付房屋交易价格的__________%（大写：__________________%），即人民币______________元。第三条过户及税费1.房屋的过户由乙方负责办理，乙方应按时办理过户手续，并承担过户所需的相关费用。2.因房屋交易产生的税费（如契税、印花税等）由甲方承担，具体税费金额由双方协商一致后确定。第四条房屋所有权交付1.甲方支付房屋交易价格的首付款后，乙方应立即将房屋以物理方式移交给甲方，交付符合房屋性质和数量的房屋及其相关的原始权利凭证。2.乙方应在甲方支付房屋交易价格的__________%（大写：__________________%）后，办理房屋过户手续，并移交房屋所有权。第五条房屋质量保证1.乙方向甲方保证，房屋所涉及的主体建筑结构不存在质量问题，且符合国家相关建筑标准和规范。2.对于乙方在交付房屋时已知或应知的房屋质量问题，乙方应提前告知甲方，并承诺在一定时间内修复或补偿。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.如乙方违约，甲方有权要求退还已支付的全部款项，并要求乙方支付等额违约金作为违约补偿。3.如甲方违约，乙方有权保留已收取的首付款，并有权要求甲方支付等额违约金作为违约补偿。第七条其他约定1.双方约定房屋交付的日期为___________________，如因不可抗力等客观原因导致交付日期延迟，双方应协商解决。2.除本合同约定外，双方还约定了以下补充条款（如果没有则删除此条）：___________________。第八条合同争议解决本合同与履行过程中的争议，应由双方协商解决。如协商不成，可以依法向当地人民法院提起诉讼。第九条合同生效本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（买方）：乙方（卖方）：姓名：______________姓名：______________签署日期：_____________签署日期：____________