建筑工程量验收要点和专用术语

建筑工程量验收要点和专用术语汇报人：AA2024-01-12目录contents建筑工程量验收概述建筑工程量验收要点建筑工程量专用术语解析建筑工程量计算规则与方法建筑工程量验收常见问题及解决方案建筑工程量验收实例分析建筑工程量验收概述01确保工程质量通过验收，可以确保建筑工程符合设计要求、施工规范和质量标准，保证工程的安全性和稳定性。促进工程结算工程量验收是工程结算的重要依据，只有经过验收合格的工程才能进行结算，确保资金的合理使用。提高工程管理水平严格的工程量验收制度可以促进施工单位加强质量管理，提高工程管理水平和效率。验收目的与意义建筑工程量验收的范围包括建筑工程的各个分部分项工程，如土石方工程、基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等。验收范围验收对象主要是施工单位完成的各个分部分项工程，包括已完工程和未完工程。对于已完工程，需要进行全面的检查和评估；对于未完工程，需要根据施工进度和计划进行阶段性的验收。验收对象验收范围及对象制定验收计划在施工前或施工过程中，制定详细的工程量验收计划，明确验收的时间、地点、参与人员和验收标准等。正式验收在初步验收合格后，组织正式验收，由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等共同参与，对工程量进行全面的检查和评估。施工过程检查在施工过程中，对各个分部分项工程进行定期或不定期的检查，确保施工符合设计要求和施工规范。验收合格处理对于验收合格的工程，及时办理相关手续，进行工程结算和交付使用。初步验收在施工单位完成某个分部分项工程后，组织初步验收，对施工质量和工程量进行初步评估。验收不合格处理对于验收不合格的工程，要求施工单位进行整改或返工，直至达到验收标准为止。同时，对施工单位进行相应的处罚和记录不良行为。验收流程与步骤建筑工程量验收要点02检查地基承载力、基础类型、尺寸、标高及施工质量等是否符合设计要求。基础工程主体结构防水工程核查钢筋混凝土结构、砌体结构等的施工质量，包括构件尺寸、垂直度、平整度、强度等。检验地下室、卫生间、厨房等部位的防水层施工质量，确保无渗漏现象。030201土建工程验收要点检查给水、排水、供暖、通风等管道的安装质量，包括管道走向、坡度、连接方式等。管道安装核查配电箱、开关插座、照明灯具等电气设备的安装位置、接线方式等是否符合规范要求。电气设备安装检验空调室内外机的安装位置、固定方式、管道连接等是否满足设计要求。空调设备安装安装工程验收要点

装饰工程验收要点墙面装饰检查墙面涂料、壁纸、瓷砖等材料的施工质量，包括颜色、平整度、空鼓等。地面装饰核查地板、地砖等地面材料的铺设质量，确保平整无起伏，缝隙均匀。吊顶工程检验吊顶材料的安全性、防火性能及安装质量，包括龙骨间距、吊杆固定等。03给排水工程检验给水管道、排水管道等的安装质量及通水情况，确保无渗漏现象。01道路工程检查路基、路面、排水设施等的施工质量，确保道路平整无裂缝，排水顺畅。02桥梁工程核查桥梁结构的安全性、稳定性及施工质量，包括桥墩、桥面铺装等。市政工程验收要点建筑工程量专用术语解析03指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。建筑面积指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积，或指到室外地坪上的底层房间的水平投影面积。占地面积建筑面积与占地面积指从室外设计地坪至基础底面的垂直距离，一般建筑物基础埋深不小于0.5米。基础埋深指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积。基础底面积基础埋深与基础底面积指建筑物各部分的高度，是建筑物某一部位相对于基准面（标高的零点）的竖向高度，是竖向定位的依据。指建筑设计中地面以上为正，地面以下为负，正负零是计算高度的基准点。标高与正负零正负零标高轴线指建筑施工图中的墙或柱的中心线，是建筑物定位的依据。中心线指建筑物或构筑物中心位置的线，通常用于确定建筑物的位置和尺寸。轴线与中心线建筑工程量计算规则与方法04依据施工图纸和设计说明，确定建筑物的结构类型、基础形式、墙体材料、楼地面做法等，从而明确土建工程的计算范围。计算范围采用“工程量计算规则”中规定的计算方法和公式，对建筑物的各部位进行分项计算，包括基础工程、墙体工程、梁板工程、屋面工程等。计算方法土建工程量计算应精确到小数点后两位，以平方米、立方米、吨等为计量单位。计算精度土建工程量计算规则计算范围01根据施工图纸和设计说明，确定安装工程的设备类型、管道规格、电气线路等，从而明确安装工程的计算范围。计算方法02采用“工程量计算规则”中规定的计算方法和公式，对安装工程的各部位进行分项计算，包括给排水工程、电气工程、通风空调工程、消防工程等。计算精度03安装工程量计算应精确到小数点后两位，以米、个、套等为计量单位。安装工程量计算规则装饰工程量计算规则装饰工程量计算应精确到小数点后两位，以平方米、米、个等为计量单位。计算精度依据施工图纸和设计说明，确定装饰工程的部位、材料做法、施工工艺等，从而明确装饰工程的计算范围。计算范围采用“工程量计算规则”中规定的计算方法和公式，对装饰工程的各部位进行分项计算，包括楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程等。计算方法市政工程量计算规则根据施工图纸和设计说明，确定市政工程的道路类型、管道规格、绿化面积等，从而明确市政工程的计算范围。计算方法采用“工程量计算规则”中规定的计算方法和公式，对市政工程的各部位进行分项计算，包括道路工程、桥梁工程、管道工程、绿化工程等。计算精度市政工程量计算应精确到小数点后两位，以平方米、米、吨等为计量单位。计算范围建筑工程量验收常见问题及解决方案05原因分析施工测量误差、模板变形、施工温度变化等。解决方案加强施工测量控制，确保测量精度；采用高质量的模板和支撑体系；控制施工温度变化，避免热胀冷缩影响。尺寸偏差现象实际施工尺寸与设计图纸尺寸存在偏差。尺寸偏差问题原因分析材料采购把关不严、材料检验不严格等。解决方案加强材料采购管理，选择合格供应商；严格执行材料检验程序，确保材料质量符合设计要求。材料质量问题现象使用不合格或劣质材料。材料质量问题123施工工艺不符合规范要求，导致工程质量不达标。施工工艺问题现象施工人员技术水平低、施工工艺流程不合理等。原因分析加强施工人员技术培训，提高技术水平；优化施工工艺流程，确保施工符合规范要求。解决方案施工工艺问题工程量清单漏项加强工程量清单编制人员的专业素质和经验，确保清单内容完整、准确。工程量计算错误采用先进的工程量计算软件，提高计算准确性和效率。工程变更处理不当建立完善的工程变更管理制度，确保变更处理及时、合理、有效。验收程序不规范加强验收程序管理，确保验收程序符合相关法规和规范要求。其他常见问题及解决方案建筑工程量验收实例分析06该住宅楼为多层框架结构，包括地基基础、主体结构、建筑装饰装修等分部工程。工程概况提交验收申请→组织验收小组→现场勘查→资料核查→问题反馈与整改→复验→出具验收报告。验收流程重点检查地基基础承载力、主体结构安全性、建筑装饰装修质量等方面，确保符合设计要求和施工规范。验收要点地基基础承载力、主体结构安全性、建筑装饰装修质量、验收规范、验收标准等。专用术语实例一：某住宅楼土建工程验收实例该商业综合体包括多个单体建筑，涉及电气、给排水、空调等多个安装工程专业。工程概况系统功能性、安全性、稳定性、安装工程质量、验收规范等。专用术语分专业提交验收申请→组织专业验收小组→现场勘查→资料核查→问题反馈与整改→分专业复验→出具综合验收报告。验收流程针对不同安装工程专业，分别检查其系统功能性、安全性、稳定性等方面，确保各系统正常运行且符合设计要求。验收要点实例二：某商业综合体安装工程验收实例ABCD工程概况该酒店为高档星级酒店，装饰工程包括室内装修、家具陈设、艺术品摆放等多个方面。验收要点重点检查室内装修质量、家具陈设协调性、艺术品摆放合理性等方面，确保酒店整体风格统一且符合设计要求。专用术语室内装修质量、家具陈设协调性、艺术品摆放合理性、装饰风格、验收标准等。验收流程提交装饰工程验收申请→组织验收小组→现场勘查→资料核查→问题反馈与整改→复验→出具装饰工程验收报告。实例三：某酒店装饰工程验收实例该市政道路工程包括路基、路面、排水