商业合同模板汇总

商业合同模板汇总10篇

商业合同篇1

合同号：＿＿＿＿

日期：＿＿＿＿

①商业合同是一种通用合同。在国际贸易中，若双方对合同货物无特别要求的条件下，一般都采纳商业合同的内容和形式。

买方：＿＿＿＿

电报：＿＿＿＿电传：＿＿＿＿

卖方：＿＿＿＿

电报：＿＿＿＿电传：＿＿＿＿

按本合同条款，买方同意购入，卖方同意出售下述产品，谨此签约。

１．品名、规格：＿＿＿＿＿

单位：＿＿＿＿＿

数量：＿＿＿＿＿

单价：＿＿＿＿＿

总价：＿＿＿＿＿

总金额：＿＿＿＿＿

２．原产国别和生产厂：＿＿＿＿＿

３．包装：

须用结实的木箱或纸箱包装。以宜于长途海运／邮寄／空运及适应气候的变化。并具备良好的防潮、抗震力量。

由于包装不良而引起的货物损伤或由于防护措施不善而引起货物锈蚀，卖方应赔偿由此而造成的全部损失费用。

包装箱内应附有完整的修理保养、操作使用说明书。

４．装运标记：

卖方应在每个货箱上用不褪色油漆标明箱号、毛重、净重、长、宽、高并书以“防潮”、“当心轻放”、“此面对上”等字样和装运：＿＿＿＿＿

５．装运日期：＿＿＿＿＿

６．装运港口：＿＿＿＿＿

７．卸货港口：＿＿＿＿＿

８．保险：＿＿＿＿＿

装运后由买方投保。

９．支付条件：

分下述三种状况：

（１）采纳信用证：

买方收到卖方交货通知〔详见本合同条款１１（１）ａ〕，应在交货日前１５～２０天，由＿＿＿＿＿＿＿银行开出以卖方为受益人的与装运单据金额一样的不行撤销信用证。卖方须向开证行出具１００％发票金额即期汇票并附装运单据（见本合同第１０款）。开证行收到上述汇票和

装运单据即付以支付（电汇或航邮付汇）。信用证于装运日期后１５天内有效。

（２）托收。

商业合同篇2

甲方：

乙方：

本合同本着双方自愿、公正、公正双方协商拟定以下条约供双方遵守。

一、甲方种植哈密瓜140亩，种植模式（平地套种）。

二、乙方有14人负责此140亩瓜地种植治理及田间除草。

三、甲方付乙方每月3800元工资及吃住。

四、甲方从年月日至哈密瓜成熟卖完为止，与乙方合同终止。在此期间全部用工劳动都由乙方14人担当，而且要根据甲方的要求进展，并且要听从甲方的安排。由于哈密瓜是季节性作物，整理枝条、打叉要准时，杂草要除洁净，不能拖延。

五、假如乙方不能按时完成甲方交待的工作，甲方有权雇用零时工将其完成，但是所产生的费用由乙方担当。（比方：打瓜叉、整理瓜条。）

六、合同期满甲方一次性付清乙方14人的工钱，不得拖欠。在4月5日至合同期满之间如乙方用钱，甲方应相应付给乙方局部工资。

七、乙方中途不得无故不履行合同，自行回家，自行回家的甲方有权不付乙方全部工资，并且给甲方造成的损失由乙方其它人担当。

八、本合同一式二份，双方各执一份，签字后马上生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商业合同篇3

甲方：

组织机构代码：

住址：

邮编：

电话：

乙方：

组织机构代码：

住址：

邮编：

电话：

甲、乙双方本着互惠互利、共同进展原则，经过充分友好协商，达成全都，打算共同组建成立一家有限责任公司，并就“XXXXXX”工程的协作生产、市场推广和销售事宜达成协议如下：

一、双方投入内容准时间：

1、乙方拥有的“XXXXXXXX”专利，该专利的专利号为：XXXXXXXX，申请日为XXXXXXX。

2、乙方以上述有自己署名的专利技术入股，与甲方共同成立一家新的公司。

3、自即日起及公司合作期间，上述专利技术要评审，要作价，为原全部人全部，双方以共同组建成立的公司名义对外进展招商引资。

二、甲方的权利和义务：

1、在新成立的公司中任董事长，对外开展业务。

2、办理新公司的申请批准，负责向有关部门登记注册、领取营业执照、注册商标等事宜。

3、办理生产许可证及产品注册证的申报等事宜。

三、乙方的权利及义务：

1、在新成立的公司中为常务的副董事长兼生产、研发负责人，需签订任命书，以任命书为准。

2、与甲方共同享有打算研发人员的聘用及制定人员工资、福利待遇、奖惩罚法的权力。

3、与甲方共同享有财务权（只有双方共同签名，方能进入财务，缺一不行）、核算权、经营销售权、进展方向决策权共同经营公司；听取公司负责人开展业务状况的报告；检查公司帐册及经营状况；与甲方共同打算公司重大事项。

4、负责解决生产过程中所消失的生产技术问题。

5、与甲方协商解决与产品定位有关的数据。

6、拥有浙江省的分销权。

四、股权安排：

1、甲方在新成立的公司中拥有50%股份。

2、乙方在新成立的公司中拥有50%股份。

3、双方拥有利益均等，分红制采纳每半年分红一次，税后的利润按甲方50％，乙方50％安排。

五、技术全部权及技术保密事项：

1、在公司合作期内，甲、乙双方可以公司名义共同使用上述专利技术。

2、自即日起及公司合作期间，乙方保存与第三方进展关于上述有自己署名的专利的合作的权利。

3、如因故解除协议合同后，上述专利技术归原全部人全部，另一方不得再使用进展生产销售等活动。

4、甲、乙双方不仅在合同有效期内而且在有效期后的任何时候都有共同保密上述专利技术的责任，都不得将有对方署名的专利技术泄露给本合同当事双方以外的任何第三方。

5、对改良的技术还未申请专利时，另一方对改良技术担当保密义务，未经许可不得向他人披露、许可或转让该改良技术。

六、违约责任及争议的解决

1、如乙方在生产过程中不履行所负责任视同违约，甲方有权以书面形式终止本合同的效力；反之甲方在生产过程中不履行协议合同内所规定的责任、严峻违反商业道德和法律，损害对方利益，也视同违约，乙方有权终止本合同的效力。

2、本合同如有未尽事宜及发生纠纷，双方将本着互谅互让的原则友好协商解决，如双方不愿协商、调解解决或者协商、调解不成有争议的可请合同仲裁机构调解，同时需公证处公证，仲裁的裁决是终局的，对双方都有约束力。

七、合同生效及其他：

1、本合同经甲、乙双方签字、盖章，同时需公证处公证后生效，并从签订之日起开头执行。

2、本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，公证处一份，具有同等效力。

3、本合同的最终解释权由乙方保存。

甲方：乙方：

法人签字：法人签字：

签字日期：年月日签字日期：年月

商业合同篇4

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：__________________

承租方（以下简称乙方）：_________________________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋根本状况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________。

其次条房屋用途该房屋用途为商用。

第三条租赁期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）/月。租金按**结算，由乙方于交付给甲方。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条甲方义务：

1、甲方应保证所出租的房屋权属清晰。

2、甲方房屋交给乙方使用之前，负责水、电到位，但乙方需要改装及增加容量由乙方负责。

第六条租赁期间：

甲方负责房屋保险及房屋税费，乙方负责房内财产保险。

第七条乙方义务：

1、在租赁期内保证在该租赁屋内的全部活动均能符合国家及地方的法律法规，无任何违法行为。

2、乙方应按合同之规定，按时支付租金。

3、未经甲方同意，乙方不能转变全部租赁的构造，乙方不得将所租赁房屋整体转租给他人，一经发觉，甲方有权收回房屋，乙方担当违约责任，如局部转租，须通知甲方参加并同意，转租人不得再转租。

4、乙方应按本合同的商定全法使用租赁房屋，不得存在危急品及国家规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方担当全部责任。

5、租赁期间，甲方担当租赁房屋构造的修理，保养。

第八条终止及解除规定：

1、在租赁期内加以双方均不能提前终止合同，加以双方任何乙方提前终止合同，均构成违约。

2、在租赁期满后，乙方应准时将房屋交还给甲方，甲方有权收回房屋，房屋的装饰、撤除后无法保证完整的设施无偿归甲方全部，并有权拒绝乙方的任何要求。

第九条违约的处理：

1、甲乙双方任何一方如未根据合同的条款履行，导致中途合同终止，则视

为违约，违约金双方商定为伍万元整；同时甲方有权收回房屋，房内的装饰、撤除后无法保证完整的设施无偿归甲方全部，并有权拒绝乙方的任何要求。

2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情双方发生争议，应首先友好协商，协商未果，可向当地人民法院提出诉讼。

3、房屋因不行抗力（如地震、洪涝、战斗）及房屋拆迁造成甲乙双方损失的，双方相互不担当责任。如乙方治理不到位，造在的火灾及人为损坏房屋，由乙方担当全部责任。

4.在租赁期内保证在该租赁屋内的全部活动不符合国家及地方的法律法规，与甲方无关，甲方有权随时收回房屋，要求赔偿所受经济损失。

第十条其它条款：

1、甲乙双方签订本合同时，具有完全民事力量，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿根据合同规定严格执行；如一方违反本合同，另一方有权按合同规定索赔。

2、本合同未尽事宜，经双方协商全都可订立补充条款。

3、本合同连附件共____页，一式二份，甲乙双方各执一份，均由同等法律效力，签字后生效。

甲方（签章）：____________________

乙方（签章）：____________________

_______年______月______日

商业合同篇5

甲方：_______________________________

乙方：_____________

依据《中华人民共和国劳动法》及国家全面推动劳动合同制的有关规定，甲乙双方在公平自愿、协商全都的根底上签订本合同。

第一条劳动合同期限

本合同履行期限为______年（月）。自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止;

其次条工作内容

甲方依据工作需要，安排乙方在___________________________范围工作;

第三条劳动酬劳

甲方应按时支付乙方的劳动酬劳，并依据公司的进展及员工业务技能的提高，逐步提高乙方的工资水平;

甲方每月20日以货币的形式支付乙方工资，按______________________

第四条劳动纪律

甲方应当依据国家的有关法律法规，制定健全内部规章制度和劳动纪律;乙方应严格遵守甲方的各项规章制度，听从甲方的治理;

第五条劳动合同的终止的条件

本合同期限届满应即终止执行。由于工作需要，在甲乙双方完全同意条件下，可以续订劳动合同;

第六条劳动合同的解除

1、乙方需照实填写员工档案，并保证执行合同。

2、乙方具有以下情形之一的，甲方可以随时解除本合同：

（1）严峻违反劳动纪律或者公司规章制度的;

（2）严峻失职，营私舞弊，对公司利益造成重大损害的;

（3）被依法追究刑事责任的;

（4）个人力量无法胜任本职工作的;

（5）乙方无故终止合同的;

3、具有以下情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除劳动合同，并要求甲方支付其劳动酬劳;

（1）甲方以暴力、威逼或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;

（2）甲方未根据本合同商定支付劳动酬劳或者供应劳动条件的;

4、任何一方解除劳动合同，必需提前一个月以书面形式通知对方（法律法规规定可以不提前通知对方的除外）;

第七条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签订之日起生效，本合同涂改未经授权代签无效;

第九条签约员工自签约日起，必需工作壹年，如因特别缘由需要解除合同，须经双方议定。公司保存依法追究违约责任的权利及最终解释权。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商业合同篇6

甲方：

乙方：（受聘人员）

根据《药品经营质量治理标准》及其实施细则的要求，我药店聘请刘琨同志为营业员，其主要职责是：

1、仔细执行《药品治理法》及《药品经营质量治理标准》中的规定，按药品性能或剂型分类陈设。

2、正确介绍药品性能、用途、用法剂量、禁忌和留意事项。

3、问病用药，防止事故发生。

4、陈设药品的存放，必需根据药品的性能留意避光、防潮。

5、对陈设药品进展养护检查，并做好养护记录。聘用期暂定为一年，聘用期工资待定，经营肯定时间后，依据经济效益状况再定。

以上合同一式二份，经双方签字后生效。

甲方（签字）

乙方（签字）

年月日：

商业合同篇7

购物中心运营治理合同

本合同双方当事人

甲方：上海荣腾置业有限公司

地址：上海市松江区玉树路6号

授权代表人：

第一条总则

1.1、词语涵义。代理合同文本，其用词用语除协议条款另有商定外，应具有本条所给予的涵义。

1.1.1、平均底价：甲方要求乙方须完成代理租赁的单元最低平均租金，单位为元/天/平方米。

1.1.2、单套底价：乙方以平均底价为平均价制定的每套代理租赁单元的最低租赁单价即一房一价底价（表）。

1.1.3、合同单价：租赁者为租赁代理单元而签订的各租赁合同商定的租赁单价，单位为元/天/平方米。

1.2、甲方系“荣丰休闲购物广场”工程（以下称本工程）的唯一开发建立单位，本工程位于上海市松江区乐都路825号，总建筑面积约91793平方米，现甲方全部面积为68420.01平方米，性质店铺。除非另有特殊商定，甲乙双方同意按房地产交易中心出具的登记面积文件为准进展结算。本工程推广名和实际名称的转变不影响本合同的履行。

1.3、甲方已取得本工程的以甲方作为开发商的全部开发手续和批文，包括但不限于编号为：沪松房（20xx）出让合同第218号、沪松房地（20xx）出让合同、第131号的土地使用权出让合同、编号为：17051027F02566、17060217F00430建立工程规划许可证，编号为：沪房地松字（20xx）第008477号的产权证，并承诺上述文件真实、合法、有效。

1.4、甲乙双方同意，以下条件是本合同的根底条件：

1.4.1、在运营治理过程中不会存在因甲方缘由阻碍乙方完成代理租赁的状况。

1.4.2、本工程上的抵押权等涉及第三方权益的事项由甲方负责处理。

1.4.3、甲方按本条第三项商定的条件取得政府部门确认的产权凭证。

1.4.4、甲方应向乙方供应包括但不限于供应该工程合格的消防报建批文，环保报建批文，规划局审批的功能批文。并供应商户办理执照所需的工商，城管，规划，消防，环保，卫生防疫等报建手续及有关图纸和证明文件。

乙方：上海浩松房产营销有限公司地址：上海市中山北路2790号602室授权代表人：熊正华

其次条运营治理范围

2.1、甲乙双方同意：甲方托付乙方独家代理招租本工程中全部甲方全部商业面积。

2.2、甲乙双方同意：甲方托付乙方全权负责本工程的商业运营治理并猎取因商业运营治理产生的收益。

第三条招租单元、平均底价、单套底价、佣金

3.1、双方应共同确认《收益计算表》。此表应包含本合同执行期内每年的可租面积、总去化率、平均

底价、目标合同价、以及佣金计提比例等。该《收益计算表》应作为本同招租相关事宜计算的根本依据，甲乙双方均不得擅自变更。《收益计算表》见本合同附件一。

3.2、招租单元：甲乙双方同意每年招租总面积见附件一。每年度详细招租单元的《单套底价租金表》由甲乙双方共同制表确认。

3.3、平均底价

3.3.1、甲乙双方同意：代理租赁单元平均底价为人民币1元/天/平方米建筑面积（含佣金）。乙方依据相应的平均底价制定相对的《单套底价租金表》，对外公开之前经甲方确认后执行。

3.3.2、乙方应在单套底价或者以上招租以保证甲方收益。

3.4、佣金计算、费用担当

3.4.1、甲乙双方同意：

1）甲方支付乙方的佣金为招商单元签约租金年租金总额的10%。

2）由乙方支付本工程招租的广告费用。广告费用应包括本工程租赁中投入的媒体广告、DM单制作、电视CF制作、房展会展览费用、业务人员制服、租赁工具制作费用及相应的对外广告宣传活动。

3）本工程租赁中发生的案场本钱（仅指售楼处内的通讯、人员工资奖金）由乙方担当。

4）本工程租赁中发生的销售现场包装、水电、保安、清洁、绿化、电脑、合同打印机、合同打印机硒鼓、合同打印纸及封面、网络开通费用由甲方担当。

第四条其他收益

4.1、超额奖金。甲乙双方确认：乙方每年按《收益计算表》中的目标合同价完成签约任务后的超额签约局部，该局部以年租金的20%作为乙方超额奖金。

4.2、租金溢价。甲乙双方确认：乙方执行经甲方确认年度《单套底价租金表》过程中，合同单价超出单套底价局部的年租金作为乙方收入。

4.3、运营收益。

4.3.1、乙方不担当运营本工程期间的物业治理费用，相关配套设备维护和运行由甲乙双方共

同确认的物业治理公司负责。

4.3.2、乙方在运营过程中产生的运营收益归乙方全部，并有乙方自行收取。

第五条代理期限、开盘条件、招商指标

5.1、运营治理期限

5.1.1、甲乙双方同意：代理期限为本合同生效日起至20xx年8月31日。

5.1.2、甲乙双方同意：合同执行期内，每年9月1日至次年8月31日为一个年度结算周期。

5.2、招租条件

5.2.1、甲方取得本工程包括但不限于全部开发手续和批文，该工程合格的消防报建批文，环保报建批文，规划局审批的功能批文。并供应承租人办理执照所需的工商，城管，规划，消防，环保，卫生，防疫等报建手续及有关图纸和证明文件。。

5.2.2、甲方同意由甲方负责现场招商处及样板段、电梯厅的建筑装修装饰。甲方供应的售楼处建筑面积不小于150平方米。

5.2.3、双方商定营销规划、预算，以及年度单套租金底价经甲方确认。

5.2.4、甲乙双方同意，在具备上述条件后第15天开头招租（开盘日）。

5.2.5、甲乙双方同意，售楼处、样板房、租赁通道装修方案由甲乙双方确定。

5.3、样板段、现场招商处、招商通道装修、装饰财产的处分和收益归甲方。

5.4、招商指标

3.4.1、在符合招商条件开盘后第一个年度结算周期，乙方应实现工程50％商户入驻率（胜利招租商场建筑面积占独家招租总建筑面积的百分比）；其次个年度结算周期，乙方应实现工程75%的商户入住率；第三至第十个年度结算周期内，乙方保证工程90%的商户入住率。

第六条独家招租权、胜利招租的界定

6.1独家招租权

6.1.1、甲方确认本工程代理商业及办公局部由乙方独家代理招租。除本合同另有商定外，非经乙方书面同意，甲方不得自行招租或托付第三方招租，亦不能在本合同履行完毕之前撤销对乙方的托付。在代理期限内，甲方违反本条商定自行招租或托付第三方招租的商业及办公局部，视作乙方胜利招租的一部。

6.2、胜利招租的界定

6.2.1、工程的招租以套为租赁单位。承租人签署租赁合同并支付了首期租金和押金，该套单元视为胜利租赁。

6.2.2、甲乙双方同意：若由于甲方缘由造成承租人已签订租赁合同的无法支付租金和押金、无法办理合法开业登记、特许经营登记或者退租的，则该单元视为乙方已胜利招租的单元计入乙方的租赁指标，并计提佣金；若由于乙方的缘由造成退租的，该单元不计入乙方租赁指标，仍作为代理单元由乙方代理租赁。

6.3、租赁合同样本甲乙双方应在开盘前共同确定《荣丰休闲购物广场租赁合同》样本，乙方应按双方确认的《荣丰休闲购物广场租赁合同》样本与承租人签订合同，与合同样本有出入的条款需经甲方托付人员（以书面授权托付书为准）签字确认。乙方未经甲方书面同意擅自与承租人签订与合同样本不全都的条款，并因此发生纠纷的，由乙方担当责任。

第七条结算

7.1、佣金结算

7.1.1、甲乙双方同意，以实际租赁面积为单位结算。在开盘后次月起每月5号为胜利租赁面积、佣金结算日。乙方每月5日向甲方提交请佣报告，确认上月完成的招商面积状况和应结佣金。

7.1.2、甲方确认核对请佣报告无误后，按应付佣金总额的60%向乙方支付佣金，剩余40%作为乙方当年度保证金留存甲方。

7.1.3、乙方按《收益计算表》完成年度工作任务时，甲方将当年度留存乙方的保证金支付乙方。

7.1.4、若乙方未能按《收益计算表》规划完成规定招商议时，甲方有权按每少1%规划量，扣除保证金总额10%的比例进展惩罚，直至保证金全部扣除。

7.1.5、若甲方无合理缘由拒绝结算的视为已在结算日确认乙方提交的材料、报表所列的金额。

7.1.6、甲方应在结算日后5个工作日内，向乙方支付已胜利租赁单元的全部佣金。

7.2、溢价结算

7.2.1、超额奖金

1）甲乙双方同意，乙方超额金额奖金以年为结算时间。

2）每一结算年度第一个星期内由乙方向甲方提出超额奖金计提报告。甲方应在乙方提交计提报告5个工作日内予以确认，并在确认后5个工作日内向乙方支付该笔奖金。

3）若甲方无合理缘由拒绝结算的视为已在结算日确认乙方提交的材料、报表所列的金额。

7.2.2、租金溢价

1）甲乙双方同意，乙方与承租方签订合同单价的超单套底价局部租金，依据实际承租面积按月计算。

2）每月5日由乙方向甲方提交上月租金溢价的计提报告。甲方应在乙方提交计提报告5个工作日内予以确认，并在确认后5个工作日内向乙方支付该笔奖金。

3）若甲方无合理缘由拒绝结算的视为已在结算日确认乙方提交的材料、报表所列的金额。

7.3、双方各自担当应缴纳的税费。

7.4、乙方收取相关收益后，应向甲方开具发票。

第八条乙方义务

8.1、乙方实施营销企划方案中公布的广告、楼书和租赁道具等必需经甲方确认前方可公布。

8.2、乙方工作人员不得实行误导或其它不当行为给承租人或甲方造成任何损失，否则由乙方担当相应的赔偿责任。

8.3、乙方参加本工程招商规划确实定；明确本工程的市场定位、营销企划方向；制定、实施本工程的媒体安排、推广方案、广告内容、租赁道具；制定、实施现场租赁方案和认购合同的签订、预售合同的签订、按揭贷款的收件工作等。

8.4、本合同生效后，乙方应整合其在房产租赁和筹划方面的专业力气为甲方供应租前/租中/租后全过程营销专业效劳。

第九条甲方义务

商业合同篇8

甲方（单位）：_________

法定地址：_________

法定代表人：_________

乙方（员工）：_________

身份证号码：_________

鉴于乙方在甲方单位从业期间已经（或将要）知悉甲方的商业隐秘，并获得增进学问、阅历、技能的时机，为明确乙方的保密义务，甲乙双方本着公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，订立本保密协议：

一、保密的内容和范围

甲乙双方确认，乙方担当保密义务的甲方商业隐秘包括但不限于以下内容：

1．技术信息：技术信息的范围包括但不仅限于甲方的技术方案、工程设计、电路设计、制造方法、配方、工艺流程、技术指标、计算机软件、数据库、试验结果、图纸、样品、样机、模型、模具、操作手册、技术文档、涉及商业隐秘的业务函电等。

2．经营信息：经营信息的范围包括但不仅限于甲方的客户名单、营销规划、选购资料、定价政策、不公开的财务资料、进货渠道、产销策略、招投标中的标底及表率内容等。

3．甲方依照法律规定或有关协议的商定，对外担当保密义务的事项。

4．乙方在从职期间因工作关系而获得、交换的保密性信息以及其他一切与甲方事务有关的保密信息。

二、保密义务

对甲方的商业隐秘，乙方担当以下义务：

1．不得刺探与本职工作或本身业务无关的甲方商业隐秘；

2．不得向任何第三人披露甲方的商业隐秘；

3．不得使任何第三人（包括甲方单位内部员工）获得、使用或规划使用甲方商业隐秘信息，即除了得到甲方单位指示和在业务需要的程度范围内向应当知道上述内容的单位内部员工或本单位外业务单位进展保密内容沟通外，不得直接或间接向单位内部、外部的人员泄露商业隐秘信息；

4．为甲方利益尽职尽责工作，在甲方从业期间不得组织、规划组织以及参与任何与公司相竞争的企业或活动；在劳动合同终止后，不得直接或间接地劝诱、帮忙他人劝诱甲方内把握商业隐秘的员工离开甲方单位；在劳动合同终止后_________年内，不得组建、参加或就业于与甲方有竞争关系的公司或单位。

5．不得允许（出借、赠与、出租、转让等方式处分甲方商业隐秘的行为皆属于“允许”）或帮助任何第三人使用甲方商业隐秘信息；

6．不得为自己利益使用或规划使用；

7．不得复制或公开包含甲方单位商业隐秘内容的文件、信函、正本、副本、磁盘、光盘等；

8．因工作保管、接触的有关单位的文件应妥当保存，未经许可不得超出工作范围使用，如发觉商业隐秘被泄露或因自己过失泄露的，应实行有效措施防止泄密进一步扩大，并准时向甲方报告；

9．乙方同意：因职务制造和构思的有关技术隐秘或经营隐秘，将向甲方准时汇报，并以书面形式做出报告，该职务成果归属甲方；

10．在商业隐秘的个别局部或个别要素已被公知，但尚未使商业隐秘的其他局部或整体成为公知学问，以致商业隐秘没有丢失价值的状况下，乙方应担当仍属隐秘信息局部的保密义务，不得使用该局部信息或诱导第三人通过收集公开信息以整理出甲方的商业隐秘。

三、保密期限

甲乙双方确认，乙方的保密义务自甲方盖章和乙方签字之日起开头，至上述商业隐秘公开或被公众知悉时止。乙方的保密义务并不因劳动合同的解除而免除。

四、违约责任

甲乙双方商定，如乙方违反上述各项义务而损害甲方利益，根据以下方法担当违约责任：

1．若乙方不履行本协议所规定的保密义务，应一次性向甲方支付违约金人民币_________元；

2．若因乙方前款的违约行为造成甲方损失的，乙方应担当赔偿责任（如乙方已经支付违约金的，应予以扣除），详细损失赔偿标准为：

（1）损失赔偿额为甲方因乙方的违约行为所受到的实际经济损失，包括甲方为开发、培植有关商业隐秘所投入的费用，因乙方的违约行为导致甲方产品销售量削减的金额，以及依靠商业隐秘取得的利润削减金额等。

（2）依照（1）款计算方法难以计算的，损失赔偿额为乙方因违约行为所获得的全部利润。

（3）甲方因调查乙方违约行为而支付的合理费用，由乙方担当；

（4）因乙方违约行为侵害了甲方商业隐秘权利的，甲方可选择依据本协议第款要求乙方担当违约责任，也可依据国家法律、法规要求乙方担当侵权责任。

3．乙方严峻侵害甲方的商业隐秘，给甲方造成严峻损失的，甲方可依据我国法律的有关规定，选择移送司法机关依法办理。

五、争议的解决方法

因执行本协议发生纠纷，可由双方协商解决或共同托付双方认可的第三方调解。有一方不愿协商、调解或协商、调解不成的，任何一方都有提起诉讼的权利。提起诉讼的法院为：_________法院。

六、本协议的任何修改必需经过双方的书面同意，协议的局部修改或局部无效并不影响其他局部的效力。

七、本协议一式二份，甲方乙方各执一份，协议自双方签订之日起生效。

八、本协议签订地为：_________。

九、双方确认，在签订本协议前已经具体阅读过本保密协议，并确认对本协议中各条款的理解无异议。

甲方（盖章）：_________乙方（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商业合同篇9

出租方(以下简称为甲方)：

住宅地：

联系电话：

传真电话：

承租方(以下简称为乙方)：

身份证号：

住宅地：

联系电话：

传真电话：

依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，为明确各方的权利义务关系，就商业用房租赁的相关事宜，甲乙双方经共同协商，达成以下合同条款，已资双方共同遵守:

第一条租赁房屋坐落及面积

1.1甲方将座落于绵阳市区路工程2号楼二层1、2号商业用房(详细见附件1：租赁房屋平面图)实际使用面积约为20xx.35平方米的房屋租赁给乙方。

1.2如上述面积与交房时现场测绘的实际使用面积存在差异，双方同意按现场实测核定的实际使用面积计租。

其次条租赁用途

2.1乙方租赁房屋用于从事鸭天下餐饮店经营活动。

2.2乙方转变房屋的租赁用途，需经甲方书面同意。

2.3未经甲方书面同意，乙方用房屋从事了不符合本合同商定的其他经营业态的”，视为乙方违约,甲方有权要求乙方担当违约责任，并有权单方面解除合同而无需向乙方担当任何违约责任。

第三条租赁期限

房屋租赁期限从20xx年11月30日起6年，但租赁起始时间最晚不超过20xx年12月30日。

第四条租金

在本合同期限内，租金按实际使用面积计算，本商业用房的租金明细如下：

甲方同意赐予乙方自该房屋交付之日起3个月的免租期，期间免收租金。若因乙方缘由，实际租赁时间不满合同商定的租赁期限，甲方有权要求乙方按第一个计租年度的租金标准核收免租期的租金。自免租期完毕之日起，开头计收租金，起始租金￥48元/㎡.月(物业治理费不包含在租金内须另行计收)，自第三个计租年度起，根据5%的比例逐年递增如下：20xx.35㎡

第五条租金的支付

5.1租金每半年支付一次。

5.2乙方应于房屋交付之前向甲方一次性预付首期半年租金￥600870元(大写：人民币陆拾万捌百柒拾元整)，以后的租金由乙方每期届满前15日一次性足额向甲方预交。

第六条租赁保证金

6.1租赁保证金为￥100000.00元(大写：人民币拾万元整)，由乙方在进场之前支付给甲方。

6.2合同期满后，经确认乙方未下欠应缴费用及对租赁房屋及其附属财物无损坏现象后，租赁保证金由甲方全额无息退给乙方。

第七条物业治理

7.1房屋交付时，由本工程指定的物业治理单位与乙方签订物业治理合同，供应物业治理效劳并收取相应费用.乙方均应认同该物业治理单位，不得以未经其同意为由拒绝物业治理单位的效劳，并应自觉遵守物业治理的各项规章制度，按租赁面积交纳物业治理费。

7.2物业治理费从房屋交付之日起计算，费用根据物业治理单位报经当地价格行政主管机关核定的标准缴纳，首期物业治理费标准为￥2.30元/平方米·月。

物业治理费按三个月为一期支付，首期三个月的物业治理费乙方应在甲方交付该房屋之前交付给甲方，乙方须在每期届满前15日一次性足额预付下一期物业治理费。

7.3乙方经营工程须符合国家相关要求，油烟、噪音、污水和垃圾的排放应符合城市卫生和环境爱护的要求，且夜间经营活动不得违反治安治理要求，不得影响周边居民的正常休息，违反上述规定被相关国家机关予以惩罚两次以上的，甲方可以单方面解除合同，并无需对乙方担当任何违约责任。

7.4乙方自行负责其经营场地内的物业治理,以及场地内的供电线路、消防设施、通讯线路、宽带网络、自用空调系统等的修理与更换。

7.5乙方空调外机的安装应统一有序，不能破坏和阻碍建筑立面的整体观瞻。

第八条租赁房屋的交付

8.1甲方交付租赁房屋的时间可依据乙方装修需求确定，但最晚不超过20xx年12月30日。该房屋的装修和设施设备状况在交付时双方现场签字确认。

8.2乙方承诺在交房后3个月内开头营业。

8.3除双方另有商定的外，该附件作为甲方根据本合同商定向乙方交付房屋的依据，以及乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。

第九条装修商定、修理养护责任

9.1乙方可依据需要在租赁房屋内进展装修或改造，费用由乙方负担。装修或改造的设计图纸和施工方案须事先经甲方同意，如依照国家的规定需经相关行政主管部门批准或验收的，还需经该行政主管部门批准或验收。

9.2乙方应当爱惜并合理使用所租用房屋及其相关设施设备，未经甲方书面同意，不得拆改、扩建或增加。因乙方过错造成房屋及其相连设施设备损坏的，由乙方担当违约责任并负责修复或者赔偿。

9.3租赁期间，甲方对房屋的主体构造、公共设施担当修理义务，因房屋建筑构造、屋顶及墙面防水、凹凸压配电、给排水系统、消防系统等房屋自身的质量问题，由甲方负责修缮并担当费用，乙方应积极协作，但因乙方不当或不合理使用导致的不在此限。若出租方变更为非开发商的买受方，则此条款不属于甲方的转签内容，买受方不具有担当此条款的义务。

9.4合同因期满终止或提前解除终止，乙方可撤除属于其租赁后投资购置和安装的设施、设备，但在撤除时，不得损坏房屋构造及与房屋正常使用密不行分的相关设施和设备，保证房屋处于无需修缮便可再次投入使用的良好状态。对于与房屋不行分别的装修，或虽可分别但分别后将破坏房屋的整体构造、外观的装修，无偿转让给甲方。

第十条水、电、气等费用的收交

水、电、气费、卫生费、垃圾清运费、有线电视收视费、宽带网络使用费等与乙方经营活动相关的效劳性收费，根据治理房屋的物业治理单位的规定办理。

11.1在房屋范围内,乙方安装广告或店招须按国家行政主管部门要求报批，且应符合房屋所在区域物业治理单位的统一规划。

11.2因广告或店招倒塌、脱落等所产生的法律责任由乙方担当。

11.3未经甲方同意，乙方不得许可他人安装广告或店招。

第十二条出租人和承租人的变更

12.1甲方有权出售本合同项下的房屋，乙方在同等条件下享有优先购置权。甲方将房屋出售给任何第三方,均应告知第三方房屋被乙方租赁的事实，并在与第三方的房屋买卖合同中规定第三方应认可并承受本租赁合同及其补充合同中的全部条款并继承甲方的全部权利、义务。

12.2在本合同期限内，乙方不得转租分租，若要全部或局部转让房屋的承租权，须提前三个月书面通知甲方，征得甲方书面同意，并满意甲、乙(双方在)本合同所商定的条件。

12.3本合同租赁期限届满时，乙方须于本合同期满前三个月以书面形式告知甲方是否连续承租房屋，甲方若连续出租本房屋，乙方在同等条件下有优先承租权。

第十三条双方的权利和义务

13.1甲、乙双方相互帮助，友好合作，共同维护合同的履行。

13.2甲方权利、义务

13.2.1甲方有权对乙方的经营活动是否遵守合同进展监视。

13.2.2甲方不得擅自干预乙方在承租房屋内进展的合法经营活动。

13.3乙方权利、义务

13.3.1乙方有权在房屋内按国家法律法规和本合同的商定依法自主经营，并仔细做好防火、防盗和门前三包工作。

13.3.2乙方在承租期间与第三方发生的一切纠纷或发生重大安全责任事故，由乙方自行担当一切法律责任，甲方不担当任何连带责任。

13.3.3本合同租赁期满终止或其它缘由提前终止，乙方应在租赁期满或合同终止前10日内清偿其所欠甲方及各种物业费用，在保证不损伤甲方原有设施根底上，乙方应将属于其的财产、设备及其相应的招牌广告等搬迁撤离，将租赁房屋交还给甲方，并得到甲方书面签收认可。如乙方逾期不搬迁的，甲方有权向乙方发出限期搬迁的通知书。在送达乙方后，乙方仍不搬迁的，甲方视其为乙方遗弃物品，有权处理，并从中租赁保证金中扣减所造成的费用。

13.3.4乙方在退场时不得损坏房屋原有装修装饰,保证房屋和设施设备良好的可使用状态。否则，乙方应负责修复，并视为乙方未履行交还租赁房屋的义务。若乙方不能修复至正常使用状态，甲方有权在租赁保证金中扣除相应费用，若保证金缺乏以弥补甲方损失的，甲方还有权向乙方主见该剩余局部的损失赔偿。

14.1在租赁期内，假如甲、乙双方任何一方无正值理由擅自终止履行合同，或者违反合同商定的上述条款，均视为违约，违约方支付守约方￥100000.00元(大写：人民币拾万元整)违约金，并担当守约方因此所造成的全部损失。

14.2假如一方违约导致本合同无法连续履行，违约方比照本条第1款规定处理。

14.3乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按当期应付租金总额的千分之五收取违约金;如逾期15天以上(含15天)未交租金或违约金，甲方有权中止执行本合同，停顿向乙方供应包括供水、供电等一切效劳;如乙方累计逾期到达30天的(含30天)未交租金及违约金，甲方可单方面解除本合同，收回租赁房屋，乙方比照本条第1款规定担当违约责任。

第十五条合同的变更、终止

15.1本合同在发生以下情形时，可以终止：

15.1.1本合同因国家政策发生重大变化或自然灾难、战斗等的不行抗力因素终止，甲、乙双方均不担当违约责任，甲方应退还保证金给乙方。

15.1.2本合同经协商全都后可以书面形式进展变更或解除。

15.2双方因履行本合同而发生争议应协商解决，协商不成可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十六条税费和合同的善后

16.1甲、乙双方各自担当依据国家相关法律法规应担当的各种税费。

16.2双方在租赁期满或者提前解除合同时应清偿各种费用。否则，每逾期一日按应清偿费用的5%向对方支付违约金。

第十七条合同的组成、补充和通知方式

17.1合同的附件及在合同履行过程中的协议、函件是本合同的固然组成局部。

17.2甲乙双方应以本合同载明的住宅地、联系电话、电子邮箱地址和通信地址作为双方向对方履行通知义务的送达地址,如任何一方的上述状况发生变化应提前3日书面通知对方，否则相对人因无法履行通知义务而产生的法律后果由对方担当。

17.3本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。

17.5本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执一份，均具有同等法律效力。

第十八条合同的生效

本合同自双方授权代表人签字且加盖公章(或手印)时生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

商业合同篇10

货物装运后，卖方出具即期汇票，连同装运单据（见本合同第１０款），通过卖方所在地银行和买方＿＿＿＿＿＿＿＿银行提交给买方进展托收。

（３）直接付款：

买方收到卖方装运单据（见本合同第１０款）后７天内，以电汇或航邮向卖方支付货款。