建设工程计量与计价实务(安装工程)

建设工程计量与计价实务(安装工程)汇报人：AA2024-01-17目录contents安装工程概述安装工程计量安装工程计价安装工程费用组成与计算安装工程招投标与合同管理安装工程造价控制与管理总结与展望安装工程概述01定义安装工程是指各种设备、装置的安装工程，包括与设备相连的工作台、梯子、栏杆等的装设工程以及各种窑炉和金属结构工程等。要点一要点二分类根据工程的性质和专业特点，安装工程可分为机械设备安装工程、电气设备安装工程、热力设备安装工程、炉窑砌筑工程、静置设备与工艺金属结构制作安装工程、工业管道工程、消防工程、给排水、采暖、燃气工程、通风空调工程、自动化控制仪表安装工程、通信设备及线路工程、建筑智能化系统设备安装工程、长距离输送管道工程等。安装工程定义与分类涉及的专业多，专业性强；涉及的材料设备品种多、规格多；施工对象复杂，危险性大；施工技术含量高，要求严格。特点安装工程是建设项目的重要组成部分，其质量直接关系到建设项目的整体质量和使用功能；安装工程涉及的专业多，技术复杂，对施工人员的技术水平和经验要求较高；安装工程的计价和计量工作量大，涉及的材料设备品种多，价格差异大，对工程造价的控制和管理至关重要。重要性安装工程特点及重要性法规《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等。标准《建设工程工程量清单计价规范》、《通用安装工程工程量计算规范》、《全国统一安装工程预算定额》等。这些标准规范了安装工程的计量和计价行为，保证了市场的公平竞争和工程质量。相关法规与标准安装工程计量02

计量单位及换算关系法定计量单位国际单位制计量单位和国家选定的其他计量单位，为国家法定计量单位。常用计量单位安装工程计量常用长度、面积、体积、质量、时间等计量单位。换算关系掌握各种计量单位之间的换算关系，如长度单位之间的换算、面积单位之间的换算、体积单位之间的换算等。间接测量法通过测量与被计量对象有关的参数，然后经过计算得到被计量对象的方法，如通过测量管道内压力和流量计算管道内流体的质量等。直接测量法采用计量器具直接测量被计量对象的方法，如用卡尺测量管径、用卷尺测量长度等。技巧掌握正确的测量方法和技巧，如选择合适的测量工具、正确的测量姿势和读数方法等，可以提高测量的准确性和效率。计量方法与技巧实例一实例二实例三实例分析计量实例分析管道安装工程的计量，包括管道长度、管径、壁厚、阀门、法兰等部件的测量和计算。通风空调安装工程的计量，包括风管长度、风口尺寸、风机风量等参数的测量和计算。电气设备安装工程的计量，包括电缆长度、电气设备容量、开关柜尺寸等参数的测量和计算。通过对实际案例的分析，掌握安装工程计量的方法和技巧，提高解决实际问题的能力。安装工程计价03根据施工图纸、设计文件、工程量计算规则等，确定安装工程的实物工程量。遵循公平、公正、合理的原则，按照合同约定和计价规范进行计价。计价依据及原则计价原则计价依据计价方法与步骤计价方法根据工程特点和要求，选择合适的计价方法，如综合单价法、工料单价法等。计价步骤包括熟悉施工图纸和设计文件、计算工程量、套用定额或清单计价、调整价格差异、编制计价文件等。实例选择选择具有代表性的安装工程实例，如管道安装、电气设备安装等。实例分析对实例进行详细分析，包括工程概况、施工条件、施工工艺、材料设备价格等，为计价提供依据。计价结果根据实例分析，计算工程造价，并编制完整的计价文件。计价实例分析安装工程费用组成与计算04直接费：包括直接工程费和措施费，直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费等；措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。间接费：包括规费和企业管理费，规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用；企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。利润：指施工企业完成所承包工程获得的盈利。税金：指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。费用组成要素措施费计算根据施工组织设计和施工方案计算措施费，公式为：措施费=Σ（措施项目工程量×措施项目综合单价）。直接工程费计算根据工程量清单和定额基价计算直接工程费，公式为：直接工程费=Σ（工程量×定额基价）。间接费计算根据直接费和间接费率计算间接费，公式为：间接费=直接费×间接费率。税金计算根据直接费、间接费、利润和税率计算税金，公式为：税金=（直接费+间接费+利润）×税率。利润计算根据直接费和利润率计算利润，公式为：利润=（直接费+间接费）×利润率。费用计算方法及公式费用调整在工程实施过程中，由于设计变更、政策变化等原因导致费用发生变化时，应根据合同约定和相关规定进行调整。索赔处理在工程实施过程中，由于发包人原因或不可抗力等原因导致承包人遭受损失时，承包人可向发包人提出索赔要求。索赔处理应遵循合同约定和相关法律法规的规定。费用调整与索赔处理安装工程招投标与合同管理05编制招标文件、发布招标公告、投标人资格预审、发放招标文件、组织现场踏勘、投标预备会、投标文件的编制与递交、开标、评标、中标和签订合同。招标程序投标人应具备承担招标项目的能力，符合招标文件规定的资格条件；投标文件应对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应；投标人应按招标文件要求编制投标文件，并对其真实性负责。投标要求招投标程序及要求合同类型根据计价方式的不同，建设工程合同可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。其中，总价合同又可分为固定总价合同和可调总价合同；单价合同可分为固定单价合同和可调单价合同。合同选择在选择合同类型时，应考虑项目规模、工期长短、技术复杂程度、设计深度、施工条件等因素。对于规模较小、技术简单、工期较短的项目，可采用总价合同；对于规模较大、技术较复杂、工期较长的项目，可采用单价合同或成本加酬金合同。合同类型及选择在合同履行过程中，由于设计变更、工程量清单漏项或计算错误等原因导致工程变更时，应按照合同约定或相关规定处理。对于涉及合同价款调整的变更事项，应及时办理签证手续。当市场价格波动超过一定幅度时，应按照合同约定调整合同价款。合同中未约定或约定不明确的，应按照建设行政主管部门发布的计价办法或指导性文件执行。在合同履行过程中，因非承包人原因导致工程延期、费用增加等损失时，承包人有权提出索赔要求。索赔事件发生后，承包人应在规定时间内向发包人提交索赔报告和有关资料。发包人应在收到索赔报告和有关资料后及时审核并给予答复或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。工程变更价格调整工程索赔合同履行过程中变更处理安装工程造价控制与管理06制定详细的造价控制计划根据项目进度计划和造价控制目标，制定详细的造价控制计划，明确各阶段的造价控制重点和措施。建立造价控制责任体系明确各参建单位的造价控制责任，建立责任追究制度，确保造价控制目标的实现。设定合理的造价控制目标根据项目的实际情况和业主的需求，设定合理的造价控制目标，包括总投资限额、单位工程造价限额等。造价控制目标设定123通过定期收集和分析项目造价数据，实时监测造价变化情况，及时发现潜在的超支风险。实时监测造价变化根据造价监测结果，灵活调整造价控制措施，包括优化设计方案、合理调整施工计划、加强材料设备采购管理等。灵活调整造价控制措施一旦发现超支情况，应及时向业主报告，并提出相应的处理建议，确保项目造价控制在合理范围内。及时报告和处理超支情况造价动态监测与调整策略建立造价管理信息系统利用先进的信息技术，建立造价管理信息系统，实现项目造价数据的实时采集、分析和共享。推广BIM技术在造价管理中的应用通过BIM技术建立三维模型，实现工程量自动计算、造价快速估算和动态分析等功能，提高造价管理的效率和准确性。加强大数据和人工智能技术在造价管理中的应用利用大数据和人工智能技术对项目造价数据进行深度挖掘和分析，为项目决策提供更加准确的数据支持。造价管理信息化技术应用总结与展望07建设工程计量基础知识01包括工程量的概念、计量单位、计量规则等，是编制工程概预算的基础。建设工程计价基础知识02包括建设工程造价的构成、计价依据、计价方法等，是确定和控制工程造价的基础。安装工程计量与计价实务03结合具体案例，介绍了安装工程计量与计价的程序、方法和技巧，包括电气设备安装工程、给排水工程、采暖工程、通风空调工程等。本次课程重点内容回顾随着科技的进步，建设工程计量与计价将越来越智能化，如利用BIM技术进行工程量自动计算、造价软件自动套价等。智能化发展为了提高行业效率和质量，建设工程计量与计价将越来越标准化，如制定统一的计量规则、计价依据等。标准化发展随着全球化的加速，建设工程计量与计价将越来越国际化，如采用国际通用的计量单位、计价方法等