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文档简介

第页共页营业房屋租赁合同范本样本商业物业租赁合同出租方：___________________（以下简称“甲方”）承租方：___________________（以下简称“乙方”）鉴于，甲方是一家合法注册的房地产公司，拥有___________________（以下简称“该物业”）所有权，并有权将其出租；鉴于，乙方希望租赁该物业用于经营___________________（以下简称“经营活动”）；双方经友好协商，就该物业租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业信息1.1物业名称：___________________1.2物业地址：___________________1.3租赁面积：___________________（以平方米为单位）1.4租赁用途：___________________1.5租赁周期：___________________（以年为单位）1.6租赁起始日期：___________________1.7租赁截止日期：___________________第二条租金及支付方式2.1租金总额：___________________（大写：___________________）租金按照每年计算，共计___________________年。每年租金为___________________，乙方需要先支付首年租金的___________________%作为押金，在签署本合同之日起的7个自然日内支付。押金将在租赁期满并乙方退还物业时全额返还乙方。2.2租金支付方式：乙方每年在合同签订日后的每个月的第一个工作日前将租金支付至甲方指定的银行账户，乙方需提供完整的支付凭证。第三条维修责任3.1在租赁期间，如物业发生非人为损坏或正常使用过程中的损坏，由甲方负责维修和费用支付。因乙方人为损坏导致的修复费用由乙方负责承担。第四条交接与退还4.1乙方在入住之前，应与甲方进行物业的交接，并确认物业的状态、配置等信息。4.2在租赁期满后，乙方应在租赁截止日的前15个工作日内将该物业归还给甲方，并保证物业的完好状态，与交付时一致。如乙方发现租赁物业存在问题，应在交割时当场提出，并以书面形式提交相关维修请求。第五条违约责任5.1如果乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此造成的一切损失。5.2如果乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁物业的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此造成的一切损失。5.3如因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府法规等）导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1如双方因本合同履行发生争议，应友好协商解决。如协商无法达成一致意见，任一方可将争议提交有管辖权的法院进行解决。第七条其他事项7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同的附件为不可分割的组成部分。7.3本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效，并具有约束力。甲方（签字/盖章）：___

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