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第页共页简单版本商铺租赁合同模板商铺租赁合同甲方（出租方）：承租人（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，本着互利互惠、平等自愿的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方同意将其所拥有的位于（填写商铺地址）的商铺租赁给乙方使用。1.2商铺租赁面积共计（填写面积），具体位置及号码详见附件1。第二条租赁期限2.1租赁期限自（填写起始日期）起至（填写终止日期）止，租期为（填写租期年限）年。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照以下方式支付租金：（1）每月租金为人民币（填写金额），共计人民币（填写金额）。（2）租金支付方式：乙方每月应于当月（填写支付日期）前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，乙方支付的款项应标明租金及租赁合同编号。（3）逾期支付的租金，乙方需支付滞纳金，滞纳金比例为逾期支付金额的（填写比例）%。3.2乙方在租金支付期限内未支付相应款项的，甲方有权解除本协议并收回商铺，乙方已支付的租金及押金不予退还。第四条保证金4.1乙方应在本合同签订时向甲方支付保证金人民币（填写金额），作为履行本合同的保证。保证金应在租赁期满后退还给乙方。4.2如果乙方违反本合同的约定导致解除合同或甲方承担额外费用，甲方有权将乙方应承担的费用从保证金中扣除。4.3保证金扣除后，如仍有剩余款项，甲方应在十五个工作日内退还给乙方。第五条物业管理费5.1乙方在租赁期内应按照物业管理规定向物业公司缴纳物业管理费。5.2物业管理费由物业公司向乙方收取，甲方无需承担此费用。第六条使用权及权益6.1甲方应保障乙方在租赁期内对商铺的正常使用权利。6.2乙方可将商铺用于经营或办公，但不得将商铺转租或转让给他人。6.3乙方不得将商铺用于任何违法活动或损害社会秩序的活动。6.4甲方应保障商铺的正常供应水、电、燃气等基础设施。第七条维修保养责任7.1甲方负责商铺的日常维修和维护，包括但不限于水、电、燃气等设备的维修。7.2乙方在使用商铺过程中应当注意维护和保养，不得故意损坏商铺设施，否则需要乙方承担修复费用。7.3乙方在发现商铺设施损坏或需要维修的情况下，应及时通知甲方进行修复。第八条解除合同8.1任何一方违反本合同的约定，经向违约方发送书面通知后30天内未改正，对方有权解除合同，并对违约方进行相应违约赔偿。8.2因不可抗力因素导致无法履行本合同的，双方可协商解除合同，并不承担违约责任。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充并签署有关补充协议。第十条合同争议的解决10.1本合同履行过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同变更与终止11.1本合同的变更、解除或终止应通过书面协议。11.2本合同的变更、解除或终止未经双方同意的，无效。第十二条合同生效12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满或解除合同时止。甲方（出租方）：

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