二手房出租合同范本

第页共页二手房出租合同范本合同编号：__________________本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，经友好协商，达成以下协议，共同遵守并履行：一、出租物件1.1出租物件：甲方同意将其拥有的位于_______________（地址）的二手房出租给乙方使用。1.2房屋结构：房屋共有__________间卧室、__________间客厅、__________间卫生间、__________间厨房、__________间其他（如：书房、阳台等）。1.3房屋面积：房屋建筑面积为__________平方米。二、租赁期限与租金2.1租赁期限：本次租赁期限为自________________年____月____日起至________________年____月____日止，共______个月。2.2租金金额：乙方同意按照每月租金金额人民币____________元的标准支付租金。租金每月需在每月______日之前支付至甲方指定的银行账户。2.3租金支付方式：乙方可选择一次性支付全款租金，也可选择分期支付租金。若选择分期支付，每月应支付金额不得少于租金金额的50%，并于每月______日前支付到甲方指定的银行账户。2.4押金：乙方同意在签订本合同时向甲方支付押金人民币____________元。租赁期满并且乙方履行了合同约定的义务后，甲方应将押金原额无息退还给乙方。三、居住规定3.1甲方应确保出租物件的安全和居住环境的卫生，并保证房屋设施设备的正常使用。3.2乙方在居住过程中，应按照居民的公共道德和法律法规的要求，合理使用房屋设施和公共设施，不得违法使用或损坏。乙方应负责定期清洁房屋及所使用的设施设备，保持房屋的良好状态。3.3乙方不得私自转租、出借、转让房屋，不得将房屋用于非法活动、商业经营或其他违法用途。3.4乙方应对房屋内财产的安全负责，若发生盗窃、抢劫等事件，乙方应立即报警并通知甲方。3.5甲方在租赁期内需要进入房屋进行检修、维护等工作时，应提前书面通知乙方，并确保乙方的人身和财产安全。四、违约责任4.1甲方违反本合同约定，致使乙方无法正常居住或房屋设施设备损坏的，乙方有权随时终止本合同，并要求甲方返还已支付的租金（按照天数计算），并赔偿由此给乙方造成的一切损失。4.2如乙方无故拖欠租金超过一个月，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离房屋，并没收乙方已支付的租金和押金。4.3乙方违反本合同约定，损坏房屋设施设备或其他财产的，应负责修复或赔偿甲方的损失，并承担相应的法律责任。4.4双方违反本合同约定，无法履行合同的，应依法进行友好协商解决，并承担相应的法律责任。五、合同终止5.1租赁期满后，甲方同意按照乙方的要求将押金原额无息退还给乙方，并提供退租手续。5.2若乙方希望终止合同，应提前______个月书面通知甲方，并在合同终止前至少______天交还房屋。六、其他条款6.1本合同自双方签字之日起生效，作为双方之间约定权利和义务的书面证明。6.2本合同未尽事宜，由双方友好协商解决，可以签订补充协议或进行口头协商。6.3本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。本合同正本具有同等效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字：_________________签