学生公寓使用协议标准范本

第页共页学生公寓使用协议标准范本学生公寓使用协议本协议由以下各方订立：出租人（以下简称“甲方”）：承租人（以下简称“乙方”）：鉴于：1.甲方是一家合法注册的房地产公司，拥有位于______（具体地址）的学生公寓。2.乙方是一位具备合法权利签订本协议并使用学生公寓的学生，履行合同义务。3.双方根据平等自愿的原则，以公平和友好的方式订立本协议，并共同遵守该协议的所有条款和条件。在本协议下，甲方和乙方一致同意以下条款：第一条：租赁期限1.1本协议的租期从2022年___月___日开始，到2023年___月___日结束，共计____个月。第二条：租金及支付方式2.1本协议约定的租金为人民币____元/月。租金包括房屋的使用权以及一些基本公共设施的使用权。2.2乙方应当按照每月（或每学期）的约定时间向甲方支付房屋租金，支付方式请参照附件一。2.3如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，具体金额按照当地相关法律和政策执行。第三条：使用权和义务3.1乙方有权使用租赁期间的房屋。3.2乙方有责任妥善使用房屋设施，保持房间的整洁和卫生，并遵守住宿公寓的规章制度。3.3乙方有权提出维修、保养或其他相关问题的要求，并与甲方协商解决。3.4乙方不得将租赁的房屋转租给他人或擅自改变房屋内部结构。3.5乙方不得进行任何违法、违规的活动，不得干扰他人的正常生活秩序。第四条：保证金和违约责任4.1为保证乙方履行合同义务，乙方应当在签订本协议时向甲方支付相当于1个月租金的保证金。4.2如果乙方在租赁期间违反了协议规定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金。具体扣除标准请参照附件二。4.3如果乙方顺利完成租赁期间的合同义务且未违反房屋使用规定，甲方应当在租赁期满后的____天内无息返还保证金。第五条：协议的变更和终止5.1乙方应当按照本协议的要求履行义务，如需变更或终止本协议，应当提前____天书面通知甲方，并经双方协商一致。5.2如果乙方提前终止本协议，甲方有权扣除相应的违约金。5.3如果甲方有合理原因需要终止本协议，应提前____天书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金。第六条：法律的适用和争议解决6.1本协议适用于中华人民共和国法律。6.2如因履行本协议发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向当地法院提起诉讼。第七条：其他条款7.1本协议有附件二个，包括支付方式和违约扣除标准，与本协议具有同等效力。7.2本协议一式两份，每方持一份，自签字之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字：签字：日期：日期：附件一：支付方式1.乙方应当每月（或每学期）按时支付租金。支付方式可以选择以下任意一种：a.现金支付b.银行转账c.支付宝、微信支付d.其他方式（请列明）2.乙方应当将支付凭证保留好，以备查验。附件二：违约扣除标准1.乙方若有以下行为，并被甲方查证属实，甲方有权扣除相应违约金：a.擅自转租或转借房屋给他人：扣除2个月租金作为违约金。b.损坏房屋设施、家具等：按照实际维修或更换费用扣除。c.租期未满擅自终止合同：扣除剩余租期月数乘以租金的20%作为违约金。d.违反房屋使用规定、干扰他人正常生活秩序等行为：根据情况扣除相应违约金。