房屋抵押合同的法律效力范文

第页共页房屋抵押合同的法律效力范文抵押合同合同编号：___________________甲方（出借人）：单位/个人名称：法定代表人/责任人：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：单位/个人名称：法定代表人/责任人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲乙双方自愿协商一致，就乙方向甲方借款并以其名下房产作为抵押物的事宜达成如下合同：第一条合同目的乙方向甲方借款人民币（大写）______________________元整（¥_________），用于_____________________________（具体用途）。第二条借款金额和期限1.乙方向甲方借款金额为人民币（大写）______________________元整（¥_________）。2.乙方应在______年______月______日前将借款本金、利息一次性清偿给甲方，逾期按照本合同第七条约定承担相应责任。第三条利率本借款合同的利率为年化______%。第四条还款方式1.乙方应按照以下方式归还借款：a)本金和利息一次性归还；b)分期归还，在合同签订后的_____年内，每______个月归还一次，每次归还金额为人民币（大写）______________________元整（¥_________）。2.乙方应按照约定的还款方式和时间按时足额归还借款。第五条抵押物及其权属证明1.乙方将其名下的房产作为本合同的抵押物，该房产位于__________________（具体地址），产权证号为_____________。房屋的所有权证明文件已经备案，并办理了相关过户手续，不存在任何纠纷。2.乙方应保证抵押物在本合同存续期间内不得发生任何转让、变卖或转押他人。第六条抵押物评估1.乙方应自行承担抵押物评估费用，并委托符合相关法律法规要求的评估机构对抵押物进行评估。评估结果作为本合同的重要依据，评估金额应不低于借款金额。2.乙方应尽快向甲方提供抵押物评估报告，并与甲方签订抵押物评估确认书。第七条违约责任1.乙方未按照约定还款，并经催告后仍未履行还款义务的，应按照逾期天数向甲方支付相应违约金，违约金的计算标准为逾期未还款金额的______%。2.若乙方出现以下违约情形之一，甲方有权解除本合同并要求乙方立即归还全部借款本金和利息，并追偿乙方因此产生的全部费用和损失：a)乙方提供虚假材料或隐瞒重要信息；b)乙方转让、变卖抵押物或将其用于其他借款；c)乙方违反抵押物使用及保养约定；d)乙方违反其他本合同约定。第八条强制执行本合同一经签订，即具有法律约束力。在借款未归还完毕的情况下，甲方有权通过法律途径对乙方进行强制执行。第九条附则1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。2.本合同的修改、补充或终止应经甲乙双方书面协商一致，并签订书面的补充协议或终止协议。3.本合同未尽事宜，按照有关法律法规的规定处理。甲方（出借人）：乙方（借款人）：签字：________签字：________日期：________日期：________见证人：见证人：