物业管理委托合同(四)

第页共页物业管理委托合同(四)物业管理委托合同甲方：（委托方）乙方：（物业管理公司）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商一致，就甲方委托乙方管理下述物业事宜，达成如下协议，共同遵守并履行。第一条委托事项1.甲方委托乙方负责管理、运营、维护、保护、保养的物业包括但不限于：_______（以下简称“物业”）。2.物业管理的具体职责包括：租赁服务、保洁服务、保安服务、维修服务、设备设施运行维护管理、公共区域管理、交费收缴等。3.乙方应按照国家法律法规、行业规定以及甲方要求，认真、负责、高效地进行物业管理服务。第二条委托期限1.委托期限为_______年。2.委托期限届满前，双方一致同意可以续签合同，甲方在此协议到期前提前_______（不少于三个月）书面通知乙方续签合同。第三条服务内容1.租赁服务：乙方负责对物业进行出租和租赁管理，包括招租、查验承租方资质、租金收取、合同管理等。2.保洁服务：乙方负责对公共区域和共用设施进行定期清洁和卫生维护，保持物业环境的整洁。3.保安服务：乙方负责对物业进行24小时安全防护和保卫工作，保障居民生命财产的安全，及时发现和处理各种安全问题。4.维修服务：乙方负责对物业的设施、设备进行定期检修和维护，并负责在设备故障、水电供应中断等情况下及时修复。5.设备设施运行维护管理：乙方负责对物业内的设备设施进行运行维护管理，确保其正常运行，消除潜在安全隐患。6.公共区域管理：乙方负责对物业的公共区域进行管理，包括但不限于花园绿化、道路维护、物业标识管理等。7.交费收缴：乙方负责对物业费、停车费等相关费用进行收取和管理，并及时向甲方提供费用明细和报表。8.其他双方约定的服务内容。第四条服务标准1.乙方承诺在提供物业管理服务过程中，严格遵守国家法律法规，履行相关管理责任，确保物业管理工作规范、高效。2.乙方应遵守物业管理行业的相关规定和标准，对负责的物业进行巡查、检查和维护，及时发现和处理各种问题。3.乙方应保持与甲方的及时沟通，对甲方提出的要求和建议及时回复并协商解决。第五条服务报酬1.甲方应按照约定向乙方支付服务报酬。具体报酬标准为：_______。2.服务报酬的支付方式：甲方应在每月底或每季度底向乙方支付服务报酬，并提供相应的支付凭证。3.若甲方未按时全额支付服务报酬，乙方有权暂停或终止提供物业管理服务，并有权向甲方追偿相关费用。第六条违约责任1.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。2.若一方违约，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围应包括因违约行为而产生的直接经济损失和间接经济损失。第七条保密条款1.乙方应对甲方委托的物业管理工作及相关信息承担保密义务，不得将相关信息泄露给未经甲方同意的第三方。2.甲方对乙方在履行合同过程中取得的物业管理资料，应给予保密保护。第八条争议解决1.在履行合同过程中，若发生争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成，可向本合同约定的仲裁机构申请仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对双方当事人具有约束力。第九条变更和解除1.对于本合同未规定的事项，双方可以通过书面协商进行变更。2.双方一致同意，在本合同履行期间，任何一方如有终止合同的意愿，应提前_______（不少于三个月）以书面形式通知对方。第十条合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同期满或根据本合同约定解除。2.本合同一式_______份，甲乙