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第页共页房屋个人转让合同范文个人房屋转让合同甲方：（出售人）身份证号码：联系电话：地址：乙方：（购买人）身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方现有房屋一套，欲将其转让给乙方，双方在平等、自愿的基础上达成以下协议并共同遵守：第一条房屋基本情况甲方自愿出售的房屋的基本情况如下：地址：建筑面积：使用面积：房屋类型：土地使用权证号：建筑物所有权证号：房屋现状：其他附属设施：第二条价格及支付方式1.乙方同意以人民币（¥）____________（大写：____________）的价格购买上述房屋，价款可支付方式如下：a.一次性支付：乙方同意在签订本合同时，将全部购房款一次性支付给甲方。b.分期支付：乙方同意按照以下方式分期支付购房款：第一期付款：¥在签订合同之日起30天内支付。第二期付款：¥（日期：）支付。第三期付款：¥（日期：）支付。c.其他支付方式：_______________________________。2.乙方同意自愿承担由分期支付所产生的利息、手续费等费用，并在每期付款日期前履行付款义务。如乙方未按期履行付款义务，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第三条过户手续及税费1.房屋的过户手续及相关税费由双方共同承担。具体过户手续如下：a.甲方应及时将房屋的产权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。b.甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的资料和文件。2.过户所需的税费包括但不限于契税、增值税、印花税等，由双方按照法律规定的比例进行分担。具体分担比例如下：a.乙方承担的税费：_______________。b.甲方承担的税费：_______________。第四条房屋权属保证1.甲方保证房屋的一切权属都清晰合法，并不存在任何纠纷或权属争议。如因甲方的过错导致乙方受到相关法律责任的追究，甲方应承担赔偿责任。2.如因第三人对房屋的权属主张产生争议，甲方应积极协助乙方解决争议，包括但不限于提供法律文件、出庭作证等。第五条房屋质量保证1.甲方保证房屋的建筑质量符合国家规定，并无损坏、瑕疵或结构性问题。如乙方在购房后发现上述问题，甲方应承担修复责任或按照乙方的要求返还部分或全部购房款。2.甲方保证房屋所使用的土地是合法的土地使用权，并不存在被政府或第三方收回的风险。如乙方因土地使用权问题遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.如乙方未按照本合同约定的付款方式及时支付购房款，甲方有权要求乙方补足支付或解除合同，并有权对乙方支付的定金予以全部或部分扣留。3.如甲方未按照本合同约定的方式过户房屋并提供相关证件，乙方有权要求退还已支付的购房款，并可以要求甲方支付相应的违约金。第七条争议解决本合同的解释及履行均适用中国法律。如在履行本合同过程中发生任何争议，应由双方协商解决；协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.若合同项下的任何条款无效或不具有可执行性，不影响其他条款的效力。2.未尽事宜由双方协商解决，

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