价格鉴证理论与实务考试预测

全国注册价格鉴证师－全国执业资格考试2024年－价格鉴证理论与实务考试内部密押预测题〔三〕1、按现行规定，涉案物品价格鉴证的指定机构是〔〕A.由物价部门成立的价格评估机构B.由人民法院成立的鉴定机构C.具有资产评估机构资质的机构D.具有涉案物品价格鉴证资质的机构2、除国家另有规定外，价格鉴证都要通过〔〕对鉴证标的作出鉴证结论。A.委托机关确定后B.当事人确认后C.模拟标的建造过程D.模拟市场条件3、价格鉴证程序对于委托和〔〕都有约束力A.出证方B.受理方C.当事方D.代理方4、涉案物品价格鉴证的基准体除法律法规另有规定外，都是由〔〕根据案件实际情况确定的。A.公安人员B.委托机关C.案件当事人D.价格鉴证人员5、在涉案物品价格鉴证中，价格鉴证机构应当在〔〕内作出扣押、追缴、没收物品价格鉴证结论；另有约定的，在约定期限内作出。A.自受理之日起7个工作日B.自委托之日起7个工作日C.自受理之日起7日D.自委托之日起7日6、价格鉴证的复核裁定机构按照规定日起完成复核裁定后，应当向委托人出具加盖公章，并由具有〔〕资格的工作人员签名的?复核裁定书?。A.价格鉴证师B.复核裁定C.注册会计师D.涉案财物价格鉴证员7、以下有关市场法的描述中，正确的市〔〕A.直接法制观简单，使用不受限制，但无差较大B.鉴证标的因素优于参照物那么应该减少鉴证标的的价格C.差异金额是反映鉴证标的与所选定的参照物之间可比因素相对优劣对鉴证标的价格影响值D.市场法的理论根底是建立在货币具有时间价值的观念上的8、采用市场法对某标的进行价格鉴证时，选取的参照物A的价格为8万元，其各项因素劣于鉴证标的，差异系数为0.01；参照物B的价格为7.7万元，其各项因素劣于鉴证标的，差异系数为0.03；参照物C的价格为8.2万元，其各项因素优于鉴证标的，差异系数为0.02。假设选取三个参照物比准价格的平均值为价格鉴证的结果只，那么鉴证标的的价格为〔〕万元。A.7.96B.7.97C.8.02D.8.139.某设备2000年购建，帐面原值10万元，帐面净值2万元，2024年进行价格鉴证。购建时和价格鉴证基准日的固定基期〔以1998年为基期〕价格指数分别为130%和180%，该设备综合成新率为60%，那么该设备在价格鉴证基准日的价格为〔〕元。A.16616B.48000C.83077D.10800010.某设备1990年2月购进，2000年2月进行价格鉴证。根据该设备的技术指标，正常使用情况下，每天工作时间应为8小时，实际每天工作时间为12小时，经专业人员勘查估算，该设备还能正常使用8年，那么该设备的成新率为〔〕。A.5.25%B.6.8%C.34.78%D.72.13%1.对一些市场上没有或极少有交易，也不具有独立、连续获利能力的物品，其价值上下又不主要取决于本钱，应采用〔〕进行价格鉴证。A.市场法B.本钱法C.收益法D.专家咨询法2.价格鉴证文书是记录、描述或反映〔〕的各类文件的统称。A.整个价格鉴证全过程B.整个价格鉴证结果C.整个价格鉴证全过程和结果D.特定价格鉴证全过程和结果3.某宗土地2000平方米，土地单价为1000元/平方米，容积率为4，建筑密度为0.5，那么楼面地价为每平方米〔〕元。A.250B.500C.1000D.20004.从方法论的角度看，基准地价修正法属于〔〕。A.收益法B.重置本钱法C.市场法D.专家咨询法5.在用路线价法进行土地价格鉴证时，标准深度一般以路线价区段内临街各宗地深度的〔〕为准。A.众数B.算数平均数C.中位数D.几何平均数6.土地资产的〔〕构成了土地资产市场价格的根底。A.稀缺性B.位置固定性C.可垄断性D.价值增值性7.影响土地使用权价格的社会因素包括政治安定状况、社会治安程度、〔〕和城市化四个方面。A.经济开展状况B.土地出让方式C.房地产投机D.环境质量8.某单位于2000年1月1日以出让方式取得一宗面积为1000平方米的土地，用途为商业。2002年1月1日建成一幢建筑总面积为63000平方米商住楼，建筑物的耐用年限为50年，2004年6月1日价格鉴证机构对该宗地在2004年1月1日的土地价格进行鉴证。经调查预测，该宗地在未来收益年限内的每年纯收益为100万元，土地收益率为10%，银行存款利率2.25%，房地产收益率为12%，那么该宗地使用权在鉴证基准日的价格为〔〕万元。A.662B.819C.968D.10009.建筑物根据其使用功能可分为〔〕。A.工业用建筑物和民用建筑B.已完工工程和在建工程C.砖混结构和砖木结构D.钢结构和钢筋混凝土结构10.用市场法对某房地产进行价格鉴证时得出三个必准价格：1800元/㎡、1850元/㎡、1820元/㎡，假设采用加权算数平均法计算综合结果，赋予的权数分别为2/10、3/10、5/10，那么该房地产的鉴证价格为每平方米〔〕元。A.1825B.1850C.1857D.18691.必须具备完整的建筑工程竣工决算资料或预算资料才能选用的价格鉴证方法是〔〕。A.预决算调整法B.重编预决算法C.价格指数调整法D.类比法2.某房地产土地面积为2000平方米，建筑总面积为10000平方米，建筑物重置本钱为2000元/平方米，八成新，土地现值为2000元/平方米，那么该房地产的现时价格为〔〕万元。A.1920B.2000C.2100D.24003.在房地产投资中，一般情况下，投资风险从低到高排列正确的选项是〔〕。A.写字楼零售用房住宅工业用房B.住宅工业用房写字楼商业零售用房C.工业用房住宅写字楼商业零售用房D.住宅工业用房商业零售用房写字楼4.粮食价格鉴证过程中，在确定标准品价格的同时，还应当确定粮食的〔〕，按照一定的等级差价率确定实际价格。A.品种和质量B.品种和等级C.实际等级或质量D.品种和含水率5.农产品价格鉴证中的生产价格法，是以〔〕的社会平均本钱为根底，加上合理纯收益对农产品价格进行鉴证的一种方法。A.正常年景B.合理经营C.正常年景、合理经营D.规模经营6.对实行价外补贴的经济作物，确定其价格时，价外补贴应当〔〕。A.从国家规定的价格中扣除B.与国家规定的收购价格合并计算C.不予考虑D.根据实际情况确定增减7.按?固定资产分类与代码?的分类体系，属于通用设备的是〔〕。A.汽车B.变压器C.枯燥设备D.武器装备8.进口机器设备交易中，由卖方负责支付货物的出口税款，买方负责货物越过船舷之后的一切费用及风险的价格条件为〔〕。A.DES价B.DEQ价C.CIF价D.FOB价9.采用价格指数调整法计算机器设备重置本钱，一般用在〔〕的价格鉴证中。A.技术进步速度较快的设备B.技术进步因素对设备价格影响较大C.同类设备的重置本钱无法取得D.设备历史本钱无法取得10.对于化工、石油等某些特定的加工设备，假设其基准日的市场价格难以取得，其重置本钱确实定应首选〔〕。A.市场法B.重置核算法C.物价指数法D.功能比较法1.某企业2024年外购一项无形资产，帐面价值为120万元，当时物价指数比2000年上升8%，2024年进行价格鉴证，当时物价指数比2000年下降2.3%，那么该项无形资产的重置本钱为〔〕万元。A.74.2B.84.2C.108.6D.118.72．确定无形资产成新率可采用的方法是〔〕。A.观察法B.市场法C.间接法D.专家鉴定法3．某创造专利权已使用了5年，尚可使用3年，目前该无形资产的成新率为〔〕。A.25%B.37.5%C.40.5%D.50%4．以下有关商标权价格鉴证的说法中，正确的选项是〔〕。A.收益法是唯一的选择B.收益法、市场法、本钱法都可以用C.只能采用收益法和市场法D.只能采用收益法和本钱法5．某公司的预期年收益率为320万元，该企业的各单项资产鉴证值之和为1000万元，其中专利权价值400万元，该公司所属行业的平均收益率为12%，适用本金化率为10%，那么其商誉的鉴证值为〔〕万元。A.1400B.1667C.2000D.24006．张某有一笔闲置资金欲进行投资，要求收益稳定，风险小，那么其最正确投资方式为〔〕。A.购置固定资产投资B.购置已上市普通股股票投资C.购置优先股股票投资D.购置上市债券投资7．被鉴证企业以机器设备向甲企业直接投资，投资额占甲企业资本总额的20%。双方协议联营10年，联营期满甲企业将按机器设备拆余价值20万元返还投资方。鉴证时双方联营已有5年，前5年甲企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其在甲企业的投资份额分享利润，鉴证人员分析甲企业未来5年的收益水平不会有较大变化，折现率设定为12%，那么鉴证时投资企业直接投资的鉴证值为〔〕元。A.473963B.483963C.560478