土地建厂租赁合同

土地建厂租赁合同

承租方：（简称乙方）

依据《中华人民共和国土地治理法》、《中华人民共和国土地治理法实施条例》等有关法律、法规和国家政策的规定，甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，订立本合同。

一、甲方将位于，租赁给乙方使用，四至范围以测绘详图为准。

二、乙方租赁使用甲方该宗土地进展厂建立，租金形式按年度定时支付。

三、租赁期年，即：自年月日起至年月日至。

四、租金及兑付方法：

本合同项下的土地租金为每亩元，计人民币元。本合同签字后，乙方一次性-交清一年租金元，以后乙方应于每年月日按时缴纳租金，逾期不交的，每日加收3‰的滞纳金。

五、甲方土地上的建筑物、构筑物等附着物，由乙方按有关规定赐予一次性折价补偿。

六、双方的权利和义务

1、本合同项下的土地使用权，未经甲方同意，不得擅自转让和出租。如确需转让和出租，须经甲方批准。

2、甲乙双方不得擅自提前终止合同，如乙方放弃承租权，其使用权为乙方全部。

3、本合同下的土地使用权如因社会公共利益的需要，甲乙双方均应听从国家需要。

4、本合同期内如遇不行抗拒的自然灾难造成的损失，双方互不担当责任。

七、土地租赁期限届满，乙方需要急需使用土地的，须再重新办理有关手续。如到期不再连续使用的，乙方应到期将土地使用权无偿交付甲方。

八、本合同履行期间，如发生争议，由争议双方协商解决。

九、本合同未尽事宜，由双方商定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

十、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：（盖章）

乙方：（盖章）

年月日

土地及工厂房屋租赁合同2023-01-1014:37|#2楼

出租方（甲方）：_____________________

地址：

身份证号：

联系电话：

承租方（乙方）：_____________________

地址：

身份证号：

联系电话：

依据国家有关法律法规规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上，通过协商，就甲方合法拥有的土地及房屋出租有关事宜，达成以下协议。

一、出租土地及房屋状况

甲方将位于广州市白云区江高镇长岗村佛贝底地块土地及地上厂房建筑物出租给乙方使用，由乙方自行治理。

1.1建筑及场地的要求：

①混凝土构造工作车间，占地约400平方米；

②简易铁棚房2间，一间约600平方米，一间约400平方米；③办公室及宿舍两层楼房占地120平方米，建筑面积约250平方米；

以上①②③项占地面积共约2700平方米。建筑完工后以双方

确认的实际丈量面积为租金计算基数。

甲方将上述土地及房屋整体出租给乙方使用，由乙方自行治理。

二、租赁期限

2.1本合同第一条所列场地及建筑乙方租用年限为20年，即

自月_1_日起至年日时止，到期合同自动废除。

2.2除遇到无法抗拒自然灾难时，甲方不得终止合同，如甲方违约给乙方造成的损失，由甲方负责赔偿，除保证金退还给乙方外，。

三、租赁价格及租金支付

3.1厂区范围内空地月租金为元/平方米，地上厂房建筑物的月租金为元/平方米。以后每根底上递增10％，即：

1年月空地月租金为/平方米，地上厂房建筑物的月租金为元/平方米。

2年月空地月租金为3.30元/平米，地上厂房建筑物的月租金为元/平方米。

3）年月年日，空地月租金为/平方米，地上厂房建筑物的月租金为元/平方米。

4年月

空地月租金为3.99元/平方米，地上厂房建筑物的月租金为/平方米。

5年月空地月租金为/平方米，地上厂房建筑物的月租金为元/平方米。

6年月空地月租金为4.83元/平方米，地上厂房建筑物的月租金为元/平方米。

7年月空地月租金为/平方米，地上厂房建筑物的月租金为/平方米。

3.2租金支付：根据本协议第三条第一款规定的租赁期限，由乙方分次付清。本协议签订后，由乙方支付甲方首年租金人民币元（大写：），其余年份租金于由乙方于每年日前支付甲方其次年租金。

3.3乙方在签订合同当日支付定金人民币壹拾伍万元整（150,000.00）。定金交付后5万元转为租赁保证金，该笔保证金在最终一年用于支付租金，多退少补。

3.4乙方在甲方建厂中供应建厂资金40万元，建厂按2次支付，工程完成工作车间及宿舍露面后，三天内支付人民币20万元整，进厂前再支付20万元，共计40万元。

3.5乙方供应建厂资金50万元，在交付使用过程中按每月每次

扣除租金数1万元整作为归还建厂资金，扣完50万元整，不计利息。

四、双方责任与义务

4.1甲方保证其出租土地及房屋的合法性，若由此引起的相关纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应退还保证金及双倍返还当年租金。

4.2甲方拥有的土地及房屋的合法材料，作为本协议的附件。

4.3甲方负责本合同第一条所列场地的平坦及建筑物的建筑；建筑物外围空地要求全部硬化，标准为：

4.4甲方供应场地及建筑消防设施并办理相关消防证件，保证水、电畅通，使用电容为40千瓦—50千瓦。

4.5、甲方同意乙方为经营需要在出租场地内自行出资新建、改建房屋厂房及相关根底设施，并负责征得相关部门同意并帮助办理相关手续。

4.6甲方供应相关文件及帮助乙方办理进驻及生产所需相关行政审批。如因甲方无法供应文件或甲方的其他缘由造成乙方无法获得相关资质，甲方在乙方相关审批办妥前不得收取本合同其次条所列项之全部租金，并按赔偿。

4.7乙方租赁土地正前方及四周在不影响其他权利人的前提下，拥有免费使用权。

4.8租赁期间，如遇征地、拆迁（包括不限于道路规划、修建等），房屋财产补偿按以下商定执行：

1）乙方进驻后5年内，即2023年6月30日前征用，房屋

及土地拆迁补偿甲乙

2）乙方进驻后10年内，即2023年6月30日后2023年6月30日前征用，房屋及土地拆迁补偿甲乙

3）乙方进驻后15年内，即2023年6月30日后2028年6月30日前征用，房屋及土地拆迁补偿甲乙。

4.9租赁期间，该地块搬迁补偿费归乙方全部。

4.6乙方保证按时支付租金，延迟超过一个月，甲方有权按日收取年租金的的滞纳金。

4.7租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金及工厂搬迁费用。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

4.8租赁期限内，乙方拥有转租权，转租的治理工作由乙方负责，本协议规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而转变。

4.9乙方对新建房屋、根底设施及其他投入的固定资产拥有处置权。

五、合同的解除

5.1协商解除。甲乙双方当事人经协商全都，可以解除本协议。

5.2自动解除。本协议有效期届满，自动解除。

六、争议的”解决

6.1本协议的订立、履行、变更、解除及争议的解决，均适用于中华人民共和国法律。

6.2甲乙双方在履行或者解除本协议发生争议时，通过协商或调解解决；经协商或调解无效，任何一方有权向享有管辖权的人民法院提

起诉讼。

七、其他

7.1本协议自双方签字盖章之日生效。

7.2本协议未尽事宜可由甲乙双方协商签订补充协议，协议附件及补充协议均为本协议之不行分割的有效组成局部，与本协议具有同等法律效力。

7.3本协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。协议附件：

1、甲方拥有的土地及房屋的合法材料；

2、现场土地及房屋照片；

3、甲乙双方身份证复印件

出租方（甲方）：

日期：

承租方（乙方）：

日期：

签约地点：____________

土地厂房租赁合同2023-01-1023:14|#3楼

出租方：以下简称甲方

承租方：以下简称乙方

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，为明确双方的权利和义务关系，在互助互利的根底上，经双方友好协商，全都达成以下条款，签定本合同，共互执。

一、出租土地和厂房的位置，面积：本厂区座落于西安安区韦曲街道办鲁家湾村，厂区有车间一层、二层，约1000多平米，库房约500平米，各种设施配套共计40余间，场地约亩，东西宽米，南北长米，员工宿舍10间，全部交由乙方使用。

二、租赁期限：租赁从2023年月日甲方将土地和全部附属物、建筑物交付乙方使用，至年月日，期满后，双方友好协商，在同等条件下优先乙方续签合同。

三、租金和租金交付方式：合同签订日，乙方交付甲方两年租金，以后每年按签订日期交付一年租金，年租金为柒万元，三年后递增6%，依此类推。

四、有关事项：土地、厂房租赁期内，从2023年月

日前甲方所产生的产权、债权、债务由甲方担当相关的法律责任。如因此事务造成乙方停工、停产由甲方担当相关的经济责任，并负责协调解决相关事宜，确保乙方正常生产。

五、相关责任：

1、在合同签订之日起，甲方应做到厂区水、电、路的畅通和正常使用，如遇人为的缘由，造成乙方停产或不能生产，由甲方出面负责协调解决，并处理好外界事宜的干扰，确保乙方正常运作、生产。

2、乙方在合同期内必需从事合法的经营生产，按政府部门要求做好厂区的安全工作，不行非法经营，无权擅自将厂区转让给第三者，如遇特别缘由，需变更经营，在不拖欠租金的状况下，乙方有权拥有使用该土地的其它经营工程权力。

六、在合同期内：如遇国家政策的变动和当地政府的统一规划，必需听从政策的变迁，乙方所建立的附属物归乙方全部，其索赔条件按《中华人民共和国合同法条例》执行。

七、违约责任：甲方未按时交付土地和厂房给乙方使用或提前收回土地和厂房，负担偿付违约金（一年租金），并按乙方所建立的设施等，按实际评估损失予以给乙方赔偿。乙方未按有关规定、非法经营、损害公共利益的行为，导致合同无法履行的，甲方有权终止合同