私人住宅承包合同

第页共页私人住宅承包合同本承包合同（下称“合同”）由承包方________（以下简称“承包方”）和业主方________（以下简称“业主方”）于____年____月____日签署。鉴于承包方具备进行住宅承包工程的能力和资质，经双方友好协商，达成以下协议：第一条合同工程范围1.承包方将按照业主方的要求和设计图纸，承包并完成位于____地区____楼____号的住宅装修工程（以下简称“工程”）。2.工程包括但不限于：墙壁、地板、天花板、门窗、厨卫设施、电气设备等装修工作。3.详细的工程内容及工期将由双方在另行确定的工程图纸和方案中约定，并作为本合同附件。第二条工程价格及付款方式1.工程的总价款为人民币________元（￥____），价格包含所有材料、人工、设备和费用等。2.付款方式：a.业主方应在本合同签署后第一周内支付工程总价款的____%作为订金，金额为人民币____元（￥____）。订金不可退还。b.工程进展达到____%时，业主方应再支付工程总价款的____%作为中期款，金额为人民币____元（￥____）。c.工程竣工交付之前，业主方应支付工程总价款的____%作为尾款，金额为人民币____元（￥____）。d.工程完工后，经业主方验收合格并签字确认，承包方应立即向业主方提供正式发票。第三条工程进度和质量1.承包方应按照双方约定的工期，合理安排施工进度，并保证质量符合相关法律法规及设计要求。2.如因不可抗力或其他不可预见的原因导致工期延误，承包方应及时向业主方通知，并协商确定合理的工期调整方案。3.工程竣工后，业主方有权对工程进行验收。工程验收合格的标准为符合设计要求、安全可靠、无明显质量缺陷。第四条变更和违约责任1.如业主方要求对工程内容进行变更，应书面通知承包方，并双方共同确定变更内容和费用调整。2.若因双方原因导致变更的工程延误或增加费用，应由造成迟延或增加费用的一方承担相应的责任。3.如果承包方违反本合同约定，致使工程质量不能满足相关要求，业主方有权要求承包方进行更正或要求返还已支付的费用，并可以解除合同。4.如果业主方未按时支付款项，致使工程无法正常进行，承包方有权暂停工程，并要求业主方补偿因此造成的损失。第五条保修期及维护1.工程竣工并经验收合格后，承包方应向业主方提供合格证明，并承诺对工程质量提供_____年的质量保修期。2.在保修期内，如果工程出现因承包方施工质量问题导致的故障或损坏，承包方应负责维修和修补，费用由承包方承担。第六条法律适用和争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律。对于本合同的解释和执行发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的法院解决。2.在履行本合同过程中，如发生不可抗力事件影响履行，受影响方应尽快向对方提供书面通知，并尽力减少损失。第七条合同生效及其他约定1.本合同自签署之日起生效，并具有法律约束力。承包方及其工程人员应全面遵守本合同的约定。2.本合同的副本效力相同，具有同等法律效力。3.承包方和业主方可通过书面协议进行本合同的变更和补充，变更和补充协议与本合同具有同等效力。4.本合同未尽事宜双方可以再协商补充，补充协议与本