南京汤山新城产业招商手册

汤山新城产业招商新城概略新城规划产业导向政策扶持新城概略汤山是江南千年古镇，是中国著名的“温泉之乡〞，地处南京市东郊和宁镇扬板块中心，是南京的“东大门〞。汤山以诱人的自然风光、怡人的温泉和深沉的历史文化而著名，是镶嵌在长三角、沪宁高速公路上的一颗璀璨的明珠。1、便利的交通网络汤山地处长三角的重要地段且距南京市仅30分钟车程、距上海仅3小时车程；位于南京主城东部，是南京的东大门，地处江宁区东北端，距江宁东山主城30公里，南有直通禄口国际机场的汤铜公路，北有直达新生圩港口的汤龙公路，沪宁高速公路和宁杭公路由西向东穿镇而过。伴随南京二环、三环等艰苦工程的建立，构成了“两纵两横〞的路网构架。2、得天独厚的温泉汤山温泉名闻遐迩，为中国著名的四大温泉之一。泉水清澈透明，含有硫磺、钙、镁、钠、锶、铁等30多种化学物质。从南北朝开场，汤山温泉一度成为皇家御用温泉。而今汤山温泉将成为我们唾手可得的安康休闲载体。汤山温泉被我国医药卫生界权威人士列为“全国四大疗养温泉〞之一。3、悠久的历史文化汤山历史悠久，人杰地灵，名胜俯拾，古迹众多。人文积淀深沉，史前文化、明朝文化、民国文化与郊野风光有机交融。古猿人洞、后羿射日地、阳山碑材、初宁石刻、石窟佛群、朱砂洞、隆昌寺、文天祥诗碑、邓廷桢墓、秦桧故里等古迹遍及；“蒋氏温泉别墅〞、“美龄小学〞历经几十年风雨。蒋介石温泉别墅古猿人洞4、自然的山水风光汤山自然生态资源得天独厚，拥有15万亩山林，汤山主峰团子尖双峰屹立；青龙山、黄龙山、阳山、射乌山等群峰相偎。美人洞、雷公洞、葫芦洞等溶洞点缀于各山腹中，洞内石笋、石柱林立、晶莹剔透。安基湖、汤泉湖、龙尚湖那么明镜般闪烁在青山翠岭之间。山内有洞，山中有泉，山中有湖的独特的自然风光，构成了六朝古都南京东郊一道亮丽的风景线。湿地新城规划1、总体规划按照<南京市江宁区城市化“十一五〞开展规划>和<南京市江宁区汤山新城总体规划>，规划建立中的汤山新城，东南至汤铜公路，北至沪宁高速公路，西至大龙公路和潭山路，面积51.6平方公里。

2、启动区规划汤山新城中心区〔启动区〕范围：在汤水河以西、新宁杭公路以北、老宁杭公路以南、汤山主峰以东区域，面积18.14平方公里。构造规划:“左山右水，城景交融；一核三带，梯度开发〞“左山右水，城景交融〞表达“山•水•城〞的概念，突出汤山、汤水河和启动区的地域特征，经过营造山水美景、城市人文环境，打造生态之都、文化之都。“一核三带，梯度开发〞反映城市的空间构成，以汤山温泉旅游产业为契机，由汤山向汤水河逐级添加城市建立力度。打造汤山新城商贸旅游主中心，构成三条梯度开发带：沿汤山设置旅游度假功能，汤铜路以西规划中密度开发的城市功能；汤铜路以东添加城市开发强度，提高土地利用率。功能分区:分别为商贸旅游综合效力区、休闲旅游度假区、南北居住片区三大片区。老集镇休闲旅游区城市中心行政办公文化文娱城市功能配套区路网规划轻轨线路产业导向1、产业开展的理念及指点思想汤山新城在生态文明与可继续开展观的理念指点下，秉承城市生长的指点理念，兼顾资源根底与市场需求，对产业进展同步开发。汤山新城遵照独特的新城开展途径，统筹时间、空间与产业的开展关系，做到科学规划，分步实施，调和开展。正确发扬政府宏观调控职能，从政策上给予合理引导，大力优化产业的开展构造与规划，以使城市功能得以充分发扬。提升南京城市国际竞争力资源整合运用投资者收益产业可继续性休闲与商务需求2、产业开展的准那么汤山新城必将整合各方面资源，高效运用丰富资源，特别是名列中国4大温泉之首的汤山温泉资源，和得天独厚的东南京区域优势，以及四通八达的交通优势。真实发掘并引领当前民众休闲和商务往来需求，以理性开发的态度，打造可继续开展的产业组合。上下一心，为携手汤山新城的宽广客商共谋福利。3、主导产业酒店产业旅游产业人居产业安康产业商贸产业会展产业酒店产业汤山新城07年酒店业入住率高于70％，比在长三角内酒店业趋势运转最好的南京高出2－3个百分点。目前汤山新城酒店业的客房总量在600间左右。至汤山旅游人数测算

短期（2008－2010）中期（2011－2015）长期（2016－2020）国内游客（万人）193＋34.6266＋69.6302＋88.8国际游客（万人）5914.5总计（万人）232.6344.6405.3汤山酒店需求量的测算

游客客量增长率短期（2008－2010）中期（2011－2015）长期（2016－2020）过夜游客百分比5％25％30％40％过夜游客58150010338001621200平均逗留天数3％1.21.41.6星级宾馆百分比3％30％35％40％非星级宾馆百分比65％58.6％52％私人住宿百分比5％5％6.4％8％游客过夜总天数69780014470002594000每房平均人数222入住率79％79％79％所需宾馆房间数121025104498会展产业基点：会展产业对一国经济开展具有直接带动力，直接带动系数为1比5，间接带动系数为1比9。特点：投资比重小、开展潜力大。价值：高影响、高收入、高赢利。判别：其利润大约是20%到25%以上。会展将成为未来传播经济的长效爆破点。汤山新城的会展产业必将成为未来南京“会议会展新看点〞。3000亿美圆规模的国际市场.2006年中国举行了接近4000个展览，收入在140亿元人民币左右，2007年收入在155亿元左右，同比增长10％。旅游产业固有温泉资源、旅游资源“质优量富〞已在长三角具有独特影响力打造消费引擎整合原有资源促进产业晋级强化区域品牌2007年汤山接待各地游客70多万人次，实现旅游业总收入1.7亿元，温泉产业经济效益达11622万元。人居产业人居经济永远是城市化建立进程中的集聚力量罗马不是一天建成的，汤山新城的房地产开展，必需放在时间的轴线上考量城市开展的关系。按照城市开展的规律，组织新城开发中的要素，使整个新城开展呈现最合理、最调和的生长形状。原生生态资源优势现有住宅的配套过于集中，辐射力不强，土地供应主要集中在老城区周边。独立新城规划优势大江南休闲旅游地产长三角生态栖居花园安康产业南京700－800万人口每年至少有100万-150万人体检每人平均消费200元2亿-3亿元假设１个体检机构每天接待人数为100人至少需求此类机构25至35家安康检查机构具有品牌特征的专业的安康体检机构。具有启动安康产业链作用的安康管理机构。在汤山整体安康生态特征构建中，具有发散性作用的安康维护与疗养机构。安康体检医疗休闲养生旅游温泉康复安康产业体系商贸产业商贸产业必然是一个新城产业链的中心环节。汤山新城现有商贸产业主要以老城区社区街铺为主。新城的商贸产业格局，一方面是对原有街铺进展合理改造，更重要的是打造全新商贸产业链。根据商贸产业的客观开展规律，初期进展一个部分性的启动。依托于整体产业的开展开场全面启动，最终构成完善的功能，效力于整个汤山新城，以及由汤山新城的本身魅力而吸引的四海宾朋。4、汤山新城招商工程引见〔新城创富TOP10〕1、五星级奢华〔温泉〕酒店一、工程开展理念汤山新城的初步开展阶段，是旅游休闲产业与度假产业打造消费引擎方向开展的阶段，是会议会展业样板性起步、引进品牌的阶段。在这一阶段，我们思索未来的导向，在酒店业凸显特征、树立标杆。二、工程规模及建立内容占地50－200亩〔详细面积视工程情况而定〕三、总投资及效益预期估计总投资：5－10亿元建立年限：2－3年估计报答率：12％四、工程协作方式合资、独资、协作12、特征主题精品酒店一、工程开展理念度假品牌树立的同时、会议会展业打造样板的同时，作为产业的配套及时跟进酒店业的开展，以一定数量的配备高档餐饮、高档会所，有独特定位特点的精品酒店〔如乡村风格、田园风格、文娱主题〕作为支撑。以此补充汤山新城目前高档酒店体量缺乏的问题，为下一阶段规模的集聚性打下根底。二、工程规模及建立内容50－200亩〔详细面积视工程情况而定〕三、总投资及效益预期估计总投资：1亿元－2亿元建立年限：1－2年估计报答率：18％四、工程协作方式合资、独资、协作23、商务快捷酒店一、工程开展理念随着汤山地域温泉设备的提档晋级，会议会展的名气打响，温泉度假的普通客群、大型公司旅游会议的人数将大幅上升,需求效力优质、性价比高的酒店对其进展承载。针对上述客群，对商务快捷酒店进展大面积招商，引入多家品牌，填补汤山新城在酒店类型上的空白。二、工程规模及建立内容10－50亩〔详细面积视工程情况而定〕三、总投资及效益预期估计总投资：5千万－1亿元建立年限：1－2年估计报答率：15％－20％四、工程协作方式合资、独资、协作34、会议会展中心一、工程开展理念我们的会议、会展产业目前目前正处于空白形状，我们思索经过会展品牌的引进、会展机制的打造，带动汤山会展产业的开展。有别于市区的大型、综合型的会展中心的功能，汤山的会展中心注重在高端会展、专业型会展、创意型会展方面做出规模性的开展规划。二、工程规模及建立内容300－400亩〔详细面积视工程情况而定〕三、总投资及效益预期估计总投资：3－4亿元建立年限：1－2年估计报答率：20％－25％四、工程协作方式合资、独资、协作45、多主题欢乐假日联盟一、工程开展理念多主题假日联盟，是现代旅游业在旅游资源的开发过程中所孕育产生的新的旅游吸引物，是自然资源和人文资源的一个或多个特定的主题，采用现代化的科学技术和多层次空间活动的设置方式，集诸多文娱内容、休闲要素和效力接待设备于一体的现代旅游目的地。它的最大特点就是赋予游乐方式以某种主题，围绕既定主题来营造游乐的内容与方式。二、工程规模及建立内容总占地约1000亩〔详细面积视工程情况而定〕三、总投资及效益预期估计总投资：3－5亿元建立年限：2年估计报答率：10％－20％四、工程协作方式合资、独资、协作56、长三角自驾游效力中心一、工程开展理念自驾游的历史渊远，流行化程度高，是一项高雅的运动。自驾游的兴起，符合年轻一代的心思，他们不情愿受拘谨，追求人格的独立和心性的自在。而自驾游正恰恰填补了这种需求，汤山新城的旅游工程，因此应运而生。二、工程规模及建立内容80亩〔详细面积视工程情况而定〕三、总投资及效益预期估计总投资：1千万－3千万建立年限：1年 估计报答率：20％四、工程协作方式合资、独资、协作67、房地产(休闲不动产)一、工程开展理念对休闲的注重是社会开展的必然趋势，这种趋势给了休闲不动产的良好开展预期。这类度假房产，均对区位、环境、景观有着较高的要求。在汤山的优越综合条件支撑下，此类业态在汤山新城的开展前景，是房地产业中最为可观的。二、工程规模及建立内容详细面积视工程情况而定三、总投资及效益预期估计总投资：3－5亿元建立年限：2－3年估计报答率：10％－20％四、工程协作方式合资、独资、协作78、健检中心一、工程开展理念安康体检，是有别于专项体检，具有“医检分别〞特征的独特产业。南京市现有的体检中心，已远远满足不了宽广消费者的需求。健检行业，存在着宏大的市场空白，汤山新城瞄准市场空白点，自动出击，抢占健检行业的桥头堡。二、工程规模及建立内容5－50亩〔详细面积视工程情况而定〕三、总投资及效益预期估计总投资：3千万－5千万建立年限：1年 估计报答率：30％四、工程协作方式合资、独资、协作89、主题商业街区一、工程开展理念引入欧美风情特征情景运营方式，营造国际化的购物气氛，丰富购物体验。打造休闲美食街、综合购物街及各种特征业态，以其独特定位效力于整个汤山新城。二、工程规模及建立内容500－1000亩〔详细面积视工程情况而定〕三、总投资及效益预期估计总投资：3－5亿元 建立年限：2年估计报答率：15％四、工程协作方式合资、独资、协作910、创意产业园一、工程开展理念在全球化的消费社会的背景下，我们亲密关注和深化研讨当代世界文化创意产业的开展，调整产业比重，在汤山地域设立创意产业园，在产业特征化的同时，获取经济效益。二、工程规模及建立内容500－2000亩〔详细面积视工程情况而定〕三、总投资及效益预期估计总投资：3－5亿元 建立年限：2年估计报答率：15％四、工程协作方式合资、独资、协作109810756123410、创意产业园1、五星级奢华〔温泉〕酒店2、特征主题精品酒店3、商务快捷酒店4、会议会展中心5、多主题欢乐假日联盟6、长三角自驾游效力中心7、房地产〔休闲不动产〕8、健检中心9、主题商业街区5、商业标杆区产业设置水域街区：关键词——率先、亮点、差别化。温泉酒店：关键词——温泉、风情。文化岛屿：关键词——驻留、体验。行政中枢：关键词——统筹、协调。高兴街区：关键词——欢乐、现代。水域街区引起率先性，所以与未来整个水域内环不可置于同一时间段思索，整个内环的流转方式可以设定如下：在行政中枢的整体统筹调控下，各子板块各司其职、各有特征，各类游客来到汤山，在可以先到行政中枢去整体观摩汤山的整体格局与开展情势，然后进驻温泉酒店，体验汤山的最大特征，涵养一番之后去文化岛屿与文化进展亲密接触，在水域街区用完丰盛或独具特征的晚餐之后来到高兴街区打动汤山新城夜的魅力。启动区与商业标杆区新城51.6平方公里建立先行官新城招商第一印象区〔第一媒体〕新城高端产业集中表达区新城人气率先集中区新城建立自信心谋划区行政中枢先导综合街区奥特莱斯温泉酒店高兴街区文化岛屿大型高端餐饮私家特征菜馆南京地方美食温泉主题会议中心艺术主题酒店高端SPA水疗静养区高端康体美容专区金陵风-文化长廊入口笼统区〔停车场旅游接待咨询中心〕业态构筑/以餐饮为人气中心，作为效益支撑产业，吸引汤山旅者，补充汤山旅游消费种类；皈依温泉根底，走差别化洗浴道路，不单纯以价钱高低定位，而走特征和稀缺道路，引入康体美容等概念，锁定国际一线品牌，作为工程知名产业；重新构建我们的会议中心内涵，在主力会议中心建成之前，塑造汤山独有的温泉会议方式，整个区域作为一个泛会议中心思索，会议中心将成为工程人气拉动产业。整体业态组合在坚持促进消费、聚集人气的同时注入符合大定位的文化元素，作为工程特征产业，亦不可偏离效益线路。包容任何人一整天的丰富假期。招商中心大型高端餐饮私家特征菜馆南京地方美食巡展会议中心招商中心建筑业态形象表现/功能效应/业态构成/体量范围国际会议会展专区会议经济可高效带动新城人气，且为直效产业招商客群设置可同时容纳千人的大型会议、会展、演出等，亦可分割数十同时举办的中小型会议室，与举办各类高端品味派对的多功能特色空间可共享艺术酒店的餐饮服务、康体设施配套兼具新城形象展示与招商的功能特区预3600-4500㎡温泉文化休旅区民国文化公馆下的性情沉敛、底蕴张扬的中高端温泉静享功能区是与新城现有酒店、洗浴两端分化的必要补充，是吸引特定高端人群关注的招商辅助点，实现温泉旅游经济的创造与对街区的带动引入高端SPA温泉水疗、康体美容，及提升住宿品位功能的艺术酒店艺术酒店配置提供商旅会务人群长期驻留的康体设施（如温泉泳池、网球场、沙排、乒羽中心）亦可考虑配置国际青年温泉旅社，在全球时尚特色旅游经济中占一席预7000-10000㎡，其中SPA区预2000-3500㎡，美容专区预1500-2000㎡，艺术酒店预3000-4000㎡。新城食尚餐饮区极具特色的环境与特色餐饮相互呼应新城旅游、会展、商务、会务、休闲等重要配套，直效实现经济收益以高端餐饮宴席为主，民国私家特色餐饮、创新餐饮为亮点，辅以南京地方美食巡展预6000-9000平方米，大中小私家宅院式，各主题餐饮独立成型金陵风-文化长廊再现浓郁的民国风貌与风情,极致的南京民国文化与丰富内涵的展现成为吸引新城过往及慕名前往的全新特色旅游街区，带动持续消费南京精品特产、老字号商品与传统文化品牌项目汇集展销与体验预3000-4000平方米，街、巷、宅院、连廊形式错落排置艺术主题酒店高端SPA水疗静养区高端康体美容专区金陵风-文化长廊入口笼统区〔停车场旅游接待咨询中心〕业态描画根本定位：建立目的是适宜召开开国际性大型会议，参与会议人数在1000人以上〔力争到达1500人以上〕，包括国际会议厅〔大会堂〕、大剧院和配套会议厅〔大小会议室〕以及相应的餐饮文娱设备组成，建立方案参照海南博鳌，会议设备一流，大小会议室配套齐全，但建立风格上更加纤致、细腻，建立规模比较小巧。会议中心与招商中心整合：思索到与汤山旅游结合，做到资源共享和优势互补，汤山会议中心可以与招商中心结合起来一同思索。工程命名为“汤山国际会议中心〞〔简称“汤山会议中心〞或“汤山招商中心〞〕。汤山会议旅游的开展方向：积极引进国内外的大型品牌会展工程，尽快提高汤山会展企业外向运作才干和商业运作才干。建筑设计：汤山国际会议中心建议按照旅游人性化设计和休闲景观设计的手法，纵情表现人与自然和文化的关系：静的是风景，动的人文，坚持以人为本，把人作为整个活动的中心来思索。建筑设计意境应主要表现以下几个方面：建筑外观的纤致性—大量选用精巧细致的构件，以呼应建筑外观的纤致性建筑美学的飘逸性—新型轻钢，单元式灵敏变异构件，会使人们对建筑内部空间有全新感受建筑文化的地域性—空间营造的过程中，对当地传统文化加以笼统、概括，利用中庭、回廊等空间方式中得以表达，以及大气精致的铺装和休闲景观的营造，唤起人们对地方文化的认同和向往。建筑艺术的柔婉性—建立设计中我们尽能够采用半遮半掩的建筑手法与圆滑流畅的外型，用一些确切的元素和符号来表达汤山温泉文化的意象。室内是厅，室外是湖，近观是山，远看是水，真正把会议中心建立成为完全交融与自然的一个部分。国际会议会展专区会议中心建筑规模建筑功能内部布置接待量(人)3000-4000m2成为商业街亲水临山的标志性建筑,可以梅花造形或民国议事大厅等风格.置于水中的平台建筑，平台四周可以营造水幕\喷泉等水循环景观系统.可大胆设计水下会议室.适用于私秘性极强、追求个性化空间的小型高端会议或私人聚会.外部借鉴点民国色调,内部现代主要以现代化设计.大型会展中心：（可自由分割）适用于大型的高端会务、展览、展示、演艺，巨片首映和各类世界文化时尚交流等.另设3-5处可容纳30-50人,3-5处容纳20人左右的设施齐全的会议室，2-4处小型室内外结合的全景会议中心.800---1600招商中心建筑规模建筑功能内部布置接待量(人)800-1000m2置于会议中心主楼内作为汤山新城的形象窗口展示点,设会展区、会谈区、签约区、办公区等。装饰风格为民国原素与现代科技展示结合。300---500注：餐饮、SPA效力功能可由温泉文化休旅区担当。可思索由外型各异的融民国风的现代单体建筑组合，建筑之间由“地上联廊结合景观〞和“地下暗廊衔接纳藏品展现〞的过道衔接温泉文化休旅区业态描画根本定位：结合汤山特有的文化特质，如洗浴文化、明国文化等，设置一系列主题酒店，引进国际一线品牌的SPA水疗和美容康体机构，吸引特定的高端人群，推进汤山旅游经济的开展。主题酒店：酒店除提供住宿的功能，另配备相应的文化享用、艺术展现及文娱休闲场所，吸引游客驻留。酒店规模由提供十几间套房至几十间套房不等，主题寻求差别化和个性化。高端SPA、美容场所：结合汤山温泉品牌和与时俱进的潮流趋势，提供一流的疗养、美容、康体效力，带动汤山旅游经济的开展。建筑设计：主题酒店建筑主体以3、4层为主，不宜超越6层，使建筑更好地交融到室外地风光中。无论室内、室外，尽量采用当地原始资料，服从自然美地原那么。室内设计表达相应地艺术主题，给游客提供一个自然美与艺术美兼备的“人间天堂〞。高端SPA、美容场所采用品牌一致地VI标识。艺术酒店建筑规模建筑功能建筑类型/景观小品单客消费(元)接待量(人/天)3000-4000m2适用于艺术家们的创作\度假,聚会,展示个性作品等.追求个性化空间的私人聚会。其中包含高端SPA、自助餐饮、小型酒吧、创意展览厅、创意交易厅、拍卖厅、休闲会所、中西主题餐厅等,集信息、交易、创意、设计、会议、休闲、娱乐、度假于一体.建筑分体独立2-3栋,每栋1500㎡左右,客房区可设置约50个创意商务单间、约100个左右标准客房等.运用民国色调与原素,现代抽象式设计.全球典型的数个艺术家人物雕塑树立园中.邀展国内外艺术家的创作品,并可以其命名.灯光彩色/暖色呼应，驳岸处平台营造水幕.300-400元/人150---200配置提供商旅会务人群长期驻留的康体设施:如温泉泳池、网球场、沙排、乒羽中心等.亦可考虑配置国际青年温泉旅社，以宅院庭落方式围绕温泉而建,让入住者能充分享受温泉服务.内部具年轻化、个性空间.120-200元/人80-150建筑规模建筑功能建筑类型/景观小品2000-4000m2(预留)康体美容与SPA静养分属单独建筑,临水而建,提升与加注水景水系等主题文化与形象表现.建筑外观为民国风格和民国文化的现代表现，内部根据入驻商要求.亦可作为艺术酒店配套,同属经营管理.造型典雅的单体建筑,建筑之间无连接，分别掩隐在绿色景观带之中高端康体美容专区/高端SPA水疗静养区新城食尚餐饮区业态描画根本定位：美食街以高端餐饮宴席为主，民国私家特征餐饮、创新餐饮为亮点，辅以南京地方美食巡展。餐饮区可以以“民国风情美食街〞命名。建筑设计：运营者要扬长避短，不搞雷同，在店面的装修上做到“百花齐放〞。店主应该打出各自的特征，装饰可以是奢华雅致的、仿古风格的、农家韵味的、也可以是西洋风情的。各餐馆楼面设计应充分展现各自的个性，装饰装修特征鲜明，同时兼备时代感和时髦感。让消费者在这里品味美食的同时，也能饱饱眼福。使游客觉得不仅是一次美食之旅，也是一次休闲之旅、观光之旅。环境设计：美食街可设计成完全的步行美食街，配有有假山、喷泉、石桌、石凳，有绿色植被可供欣赏的休闲式的场所，让顾客能在一个赏心顺眼的环境下进餐，在享用美食的同时也能愉悦身心。同时搭建一个综合型停车场，为顾客处理停放车辆难的后顾之忧。

大型中高端餐饮建筑规模建筑功能建筑类型/景观小品单客消费(元)接待量(人/天)3000-4500m2敞开式布置、大户庭院式，设置主大堂就餐区与50-80个包间其中包含各色大众餐饮菜系、说书小戏台等功能。建筑交错呼应，叠水而建。内部现代几何设计感强，内部含民国痕迹点缀物，部分天窗半开式，内可设屏风自由分割.建筑部分叠水、院落设置小型主题广场园林式环绕、大宅风范餐具融合民国元素、服务人员着妆民国风100-200元/人800---1500建筑规模建筑功能建筑类型/景观小品单客消费(元)接待量(人/天)1000-1500m2建筑交错呼应、错开式布置、部分天窗可自由开式、私秘庭院式,仅设包间30-50个.其中包含各色川湘浙等几大菜系、全球知名菜肴、不提供菜单、需提前。内部现代几何设计感强,含民国痕迹点缀物,部分天窗半开式。餐具融合民国元素、服务人员着妆民国风建筑类型参考：1、民国蒋氏宅院。2、公馆元素，蒋氏故里特色。建筑部分叠水、院落设置小型主题广场中心庭院为主、移植民国期名树、30年代民国人物传记雕塑、借助名人效应.分主堂屋、左右四房、可自由分割包间200-400元/人200-400私家特征餐饮建筑规模建筑功能建筑类型/景观小品单客消费(元)接待量(人/天)500-1400m2联体开放式,提供南京传统美食,可速食亦可消遣性休闲品尝建筑可以大宅院庭落形式,天井院落与宽阔大排挡餐厅.原汁味的老南京文化体现.融入南京传统风俗\老地名\老工艺等特色文化与趣味性物化雕塑装点.建筑内外水池\亭落掩映,将江南建筑风格内外融入.30-100元/人300-600南京地方美食巡展独一的文化内涵——[标志性建筑\建筑装饰原素\小品设置\传统工艺展现\地方特征产品展现\街巷卖艺\效力人员\安保人员\主题活动]金陵风-文化长廊[云锦\金箔\雨花石\字画店\民国风情茶馆\酒肆\红酒坊\雪茄吧\咖啡店\书报馆\药铺]预3000-400