一级造价工程师：2023年《土建案例分析》考试真题与答案解析

一级造价工程师：2023年《土建案例分析》考试真题与答案解析案例分析（一）某企业拟投资建设一项目，生产一种市场需求较大的工业产品。项目建设期1年，运营期8年，项目可行性研究相关基础信息如下：（1）项目建设投资为2500万元(含可抵扣进项税150万元)，预计全部形成固定资产，固定资产使用年限8年，残值率5%，按直线法折旧。（2）建设投资资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为1500万元，贷款年利率为5%(按年计息)，贷款合同约定的还款方式为运营期的前4年等额还本付息。（3）项目投产当年需要流动资金300万元，全部由自有资金投入。（4）项目正常年份设计产能为5万件，产品的不含税价格为360元/件，正常年份经营成本为1200万元(其可抵扣进项税为80万元)，项目运营期第1年的产能为正常年份的80%，以后各年均达到设计产能。运营期第1年的经营成本及其所含可抵扣进项税额均为正常年份80%。（5）企业适用的增值税税率为13%，增值税附加按应纳增值税的12%计算，企业所得税税率为25%。问题：1.列式计算项目运营期第1年，第2年的应缴纳增值税。2.以不含税价格计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用，所得税和税后利润。3.列式计算项目运营期第1年的累计盈余资金(当年无应付利润)4.若行业基准收益率为10%，产品价格为360元/件时，项目的资本金现金流量净现值为610万元，产品单件上涨10%时，项目资本金现金流量净现值为1235万元，在保证项目可行的前提下，计算该产品价格下浮临界百分比。(注)计算过程和结果均以万元为单位并保留两位小数。答案：问题1：运营期第1年应纳增值税：360×5×13%×80%﹣80×80%﹣150=﹣26.80万元，应纳增值税为0万元，增值税附加为0万元运营期第2年应纳增值税：360×5×13%﹣80﹣26.8=127.20万元，应纳增值税为127.20万元问题2：建设期贷款利息：1500×2×5%=37.50万元年折1日额：(2500+37.5﹣150)×(1﹣5%)÷8=283.52万元运营期前4年每年等额还本付息额：(1500+37.5)×5%×(1+5%)4÷[(1+5%)4﹣1]=433.59万元运营期第1年偿还利息：1537.5×5%=76.88万元运营期第1年偿还本金：433.59﹣76.88=356.71万元运营期第2年偿还利息：(1537.5﹣356.71)×5%=59.04万元运营期第2年偿还本金：433.59﹣59.04=374.55万元运营期第1年总成本费用：(1200﹣80)×80%+283.52+76.88=1256.40万元运营期第1年税前利润：360×5×80%﹣1256.40﹣0=183.60万元运营期第1年所得税：183.60×25%=45.90万元运营期第1年税后利润：183.60﹣45.90=137.70万元运营期第2年总成本费用：(120080)+283.52+59.04=1462.56万元运营期第2年税前利润：360×5﹣1462.56127.2×12%=322.18万元运营期第2年所得税：322.18×25%=80.55万元运营期第2年税后利润：322.18﹣80.55=241.63万元问题3：运营期第1年累计盈余资金：360×5×80%×(1+13%)﹣1200×80%﹣433.59﹣45.9=187.71万元问题4：设产品价格下浮临界点的产品的不含税价格为X(360﹣X)÷[360×(1+10%)﹣X]=610÷1235即X=324.86万元(324.86﹣360)÷360×100%=﹣9.76%该产品价格下浮临界百分比应为9.76%案例分析（二）国有资金投资依法必须招标的某省重点建设项目，采用工程量清单方式进行施工招标在招投标过程中发生了如下事件：事件一、招标人认为该项目技术复杂且自然环境恶劣，建议招标搭理人采用邀请招标方式进行招标，直接邀请多家综合实力强经验丰富的大型总承包公司参与该项目投标；事件二：在投标截止时间前5日招标人对项目技术要求和工程量清单做了部分修改，开标时间不变。投标人甲对此提出了意义，认为此修改影响了投标文件的编制应顺延开标时间。事件三：由于受外界因素影响，投标人决定延长投标有效期，投标人乙认为自己无中标希望，拒接了招标人的延长要求，并要求退还投标保证金，投标人丙同意了延长投标有效期但不同意延长投标保证金的有效期，并提出修改投标文件中的工期，其余参与投标的投标人均同意了延长要求，确定中标人后，业主与其签订合同：施工方编制的某部分工程网络进度计划如图2所示，该分部工程由工作A、B、C、D、E、F组成途中箭线上分括号外数字为正常工作时间直接费(万元)，括号内数字为最短工作时间直接费(万元)箭线下方括号外数字为正常工作时间(天)，括号内数字为最短工作持续时间(天)正常工作时间的间接费为26.7万元，间接费率为0.3万/天问题：1、事件1中极据法律法规的相关固定，该项目科合作邀请招标书进行了招标?说明理由2、事件2中、投标人甲提出的异议是给是否理由?并说明理由，招标人何时答复，应如何处理异议3事件3、投标人乙提标人内的做法是否受当?并分别说明理由，招标人是否应退还投标人乙，*丙的投标保证金?二者投标是否继续有效?4、列出该分布工程关键线路并计算该路线各工作的直接费率，填入答题卡2重，计算该分部工程的正常工期和相应的总费用，由于前期其他分部工程延误，施工方需要用60天完成该分部工程不影响后续工程工期，为此应压缩哪几项工作?压缩后的该分部工程总费用多少?5、根据合同约定工期每提前1天，可得奖励1.0万元，若不考虑其他因素，仅针对该分部工程继续压缩哪些工作对施工方有利?并说明理由，(注)计算工程和结果均已万元为单位并保留两位小数答案：问题1：事件1中不可以采取邀请招标理由：根据《中华人民共和国招标投标法实施条》第八条规定，当项目国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标：但有下列情形之一的，可以邀请招标：(一)技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择(二)采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大本题虽然技术复杂，自然环境恶劣，但是有多家大型总承包公司可以参与，不满足邀请招标条件。问题2：（1）事件2中，投标人甲提出的异议合理。理由：根据《中华人民共和国招标投标法实施条》第二十一条规定，招标人可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能器影响投标文件编制的，招标人应当在投标截让时间至少15日前，以书面形式通所有获取招标文件的潜在投标人：不足15日的小招标人应当顺延提交投标文件的截止时间。本题为投标截止时间前5日，远远小于15日。（2）招标人答复招标人应当自收到异议之日起3日内出答复。作出答复前，应当暂停招标投标活动。（3）招标人处理异议“权标都记时同大是，和标天应当延提交标文件的装时间，顺延至少10天的时间。问题3（1）事件3中，投标人乙做法妥当：理由：根据《工程建设项目施工招标投标办法》第二十九条规定在原投标有效期结束前，出现特殊情况的，招标人可以书面形式要求所有投标人延长投标有效期。投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金：（2）事件3中，投标人丙做法不妥当：理由：根据《工程建设项目施工招标投标办法》第二十九条规定。在原投标有效期结束前，出现特殊情况的招标人可以书面形式要求所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，不得要求或被允许修改其投标文件的实质性内容，但应当相应延长其投标保证金的有效期：（3）事件3中，招标人应退还投标人乙、投标人丙的投标保证金（4）事件3中，投标人乙、投标人丙的投标文件无效。问题4：（1）2.1各工作的直接费率计算表（2）关键工作：A﹣C﹣E﹣F（3）分项工程总费用=4+4.8+8.6+38.1+26.6+18.2+26.7=127万（4）第一次压缩：A工作压缩1天，第二次压缩：C工作压缩2天（5）压缩后分项工程总费用=127+0.5+1.2×2﹣0.3×3=129万元问题5：继续压缩C工作1天对施工方有利。理由：压缩一天C工作增加直接费1.2万元<工期奖励万元+间接费率0.3万元案例分析（三）某建设工程业主通过工程量清单招标确定了施工总承包单位A中标，并与A签订了施工总承包同。合同约定：施工工期210天，管理费为人材机费之和的12%，利润为人材机费和管理费之和的5%，规费为人工费的18%，前述各项费均不含增值税，增值税税率为9%。工程实施过程中发生如下事件：事件1：施工总承包合同签订后，总承包单位A将该工程招标工程量清单中给定暂估价的两项专业工程，经招标分别发包给了具有相应专业工程承包资质的分包单位B和C。分包同约定：有关合同索赔事项均需在索赔事件发生后28天内提出；由B完成B1和B2工作，由C完成C1和C2工作。分包工程招标后，总承包单位A要求业主支付组织专业工程发包过程发生的招标相关费用8万元。经总承包单位A与分包单位B、C协商确认的双代号网络进度计划如图3.1所际。事件2：工程开工前，业主改变了地下空间工程的使用功能，行了相应的设计变更。该设计变更对工作A的影响有：①增加施工降水深度，增加降水措施费15万元(其中人工费比35%)；②结构工程增加混凝土材料费16万元，减少人工费7万元、减少打桩设备机械台班25个(台班单价1200元)、减少钢材材料费13万元；③增加土方开挖分项工程费22万元(其中人工费9万元)；④增加工作时间30天。事件3：分包单位C施工出现质量问题，整改和返工造成工作C2实际作业时间为25天。为此，包单位B依据施工总承包合同向C提出索赔工期15天，同时，索赔B1、B2施工所共用的一台自有施工机械(台班单价2000元)的台班费：15台班x2000元/台班=3万元。事件4：在完工结算时，得知总承包MA就设计变更影响到工作A，向业主索赔工期和费用后，分包单位C也以此设计变更导致其无法按原计划时间开始施工为由，向业主提出窝工费用和工期索赔。事件5：考虑到上述事件对总工期的影响，业主要求实际总工期不得超过原合同工期，并承诺每提前1天工期奖励2万元。总承包单位A采取施工措施，将工作A4、A7、A8的顺序施工方式，改变为分段流水作业，确定的流水节拍见表3.1。施工过程流水段①②③A4202020A7202020A8101010问题：1.针对事件1，若暂估价专业工程属于依法必须招标的项目，依据《建设工程工程量清单计价规范》，总承包单位A单独作为招标人组织招标需要满足什么条件?哪些环节需要报批?产生的招标费用应由谁承担?2.根据事件2，分别列式计算工作A1的分部分项工程费、规费和工程造价增加多少万元。3.针对事件3，说明分包单位B的正确做法。4指出事件4中分包单位C做法的不妥之处，并说明正确做法。5.事件5中，仅按表3.1給定数据组织工作A4、A7、A8流水施工的工期为多少天?在网络计划中受工作逻辑关系约束，组织工作A4，A7、A8流水施工的工期为多少天?说明理由。该工程实际总工期为多少天?总承包单位A可以获得多少万元的总工期提前奖励?(注：计算过程和结果以万元为单位的保留三位小数)答案：问题1：总承包单位A单独作为招标人组织招标应满足条件“除合同另有约定外，承包人不参加该专业工程的投标”；拟定的招标文件、评标方法、评标结果需要报批；产生的招标费用由总承包单位A承担。问题2：A1的分部分项工程费：(16﹣7﹣25×1200/10000﹣13)×1.12×1.05=2213.768万元规费=(15×35%﹣7+9)×18%=1.305万元工程造价增加：(13.768+1.305+15)×1.09=32.780万元问题3：分包，单位B应索赔工期为5天，索赔费用为5个自有台班的折旧费问题4：不妥之处：分包单位C超过了索赔时限索赔不成立，分包单位C向业主提出索赔不妥。正确做法：分包单位C应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，向总承包单位A递交索赠意向通知书，并说明发生索赔事件的事由。问题5：按表3.1给定数据组织工A4、A7、A8流水施工的期=20+40+30=90天受网络计划约束后流水施工的工期90+5+10=110天理由：原流水施工A7为第110天末开始，C2结束时间是第115天末，受紧前工作C2的影响，故开始时间需要往后推迟115﹣110﹣5天。原流水施工A8为第150天末开始，受流水施工A7推迟5天的影响，开始时间调整为第155天末，又因为A6结束时间是第170天末，受紧前作A6的影响，故开始时间需要往后推迟170﹣155=15天，经调整后流水施工A8实际开始时间为第170天末，该工程实际总工期为170+30﹣200天。总承包单位A可获得工期奖励为(210﹣200)×2=20万元案例分析（四）某施工项目发承包双方签订了工程施工合同工期6个月。合同约定的施工内容及其价款包括分部分项工程(含单价措施，下间)项目4项工程量和费用数据及施工进度计划如表4.1所示：安全文明分部分项工程项目费用的7.5%(该费用在竣工结算时根据计取基数变化一次性调整，除安全文明施工费之外的其他总价措施项目费用为9万元(该费用不予调整)：暂列金额为10万元，需分包的专业工程暂估价20万元(另计总承包服务费5%)：官理费和利润为人、材、机费用之和的16%：规费为人、材、机费用和管理费、利润之和的7%：增值税税率为9%。表4.1分部分项工程项目工程量和费用数据及施工进度计划表。合同约定的工程款支付条款效如下：合同约定的工程款支付条款效如下：1.开工日期10日前，发包人按签约合同价扣除安全文明施工费和暂列金额的20%支付给承包人作为工程预付款(在施工期间第2~5月的每月工程进度款中平均扣回)：同时将安全文明施工费的60%按工程款支付方式支付给承包人。2.分部分项工程项目工程进度款按施工期间实际完成工程量逐月支付。3.除开工前支付的安全文明施工费之外，其余总价措施项目费用在施工期间第1~5月平均支付4.其他项目工程款在发生当月支付。5.发包人按承包人每次应得工程款的85%支付。6.发包人在竣工结算报告审在完成并收到承包人提交的工程质量保函(竣工结算价的3%)后10日内，一次性结清支付全部工程价款。该施工项目如期开工，施工期间发生了经发承包双方确认的下列事项：1.分部分项工程项目B在施工期间第2.3.4.5月分别完成工程量180m2.300m3、300m2220m32.因招标工程量清单的项目特征描述设计图纸2.因招标工程量清单的项目特征描述设计图纸不符，需重新确认分部分项工程项目C的综合单价。经核定：该项目原综合单价中不含税的人工业(5.00元/m2)、机械费(45.30元/m2)和辅材费(23.47元/m2)不变：主材C1的消耗量为0.71m2、单价为176.80元/m2(含税，税率为13%)，主材C2的消耗量为0.34m2、单价为158.60元/m2(不含税)。3.因设计变更导致分部分项工程项目D费用增加5.6万元，施工时间不变。4.施工期间第4月，完成的分包专业工程实际费用21万元。其余施工内容的工程价款和施工时间均与合同约定相符。问题：1.该施工项目签约合同价中的安全文明施工费为多少万元?签约合同价为多少万元开工前发包人应支付给承包人的工程预付款和安全文明施工费工程款分别为多少万元?2.施工至第2月未，承包人完成分部分项工程项目工程进度款为多少万元?分部分项工程项目的投资偏差、进度偏差分别为多少万元(不考虑安全文明施工费的影响)?3.重新确认的分部分项工程项目C的综合单价和费用分别为多少万元?4.施工期间第4月，承包人完成分部分项工程项目费用为多少万元?发包人应支付给承包人的工程进度款为多少万元?5.该施工项目分部分项工程项目费用增减额为多少万元?安全文明施工费增减额为多少万元?除安全文明施工费之外的合同价增减额为多少万元?如果开工前和施工期间发包人均按约定支付了各项工程款，则竣工结算时，发包人应向承包人一次性结清支付工程款为多少万元?(注：计算结果以元为单位的保留两位小数，以万元为单位的保留三位小数。)答案：问题1：安全文明施工费用=152.2×7.5%=11.415万元。签约合同价=(152.2+11.415+9+10+20×(1+5%)×107×1.09万元。开工前支付的材料预付款=[237.76(11.415+10)×1.07×1.09]×20%=42.500万元。开工前应支付安全文明施工费工程款=11.415×60%×1.07×1.09×85%=6.790万元。问题2：截止第2月未承包人完成分部分项工程进度款=25.2+180×450/10000)×1.07×1.09=38.838万元分部分项工程项目投资偏差=25.2+180×450/10000﹣(180×450/10000+25.2)=0万元按进度计划投资，投资无偏差；分部分项工程项目进度偏差=(180×450/1000045/3)×1.07×1.09=8.047万元进度拖后8.047万元问题3：C1不含税单价=176.8/(1+13%)=156.46元/m新综合单价=(95+45.3+23.47+0.71×156.46+0.34×158.60)元/m分项费用=381.39×1300/10000=49.581万元问题4：承包人完成分部分项工程项目费=300×450/10000+49.581/3﹣30.027万元承包人已完成工程款=[30.027+21×(1+5%)+(9+11.415×40%)/5]×1.07×1.09=63.902万元发包人应支付给承包人工程进度款=63.902×85%﹣42.5/=43.692万元问题5：分部分项工程项目费用增减额=(381.39﹣360)×1300/10000+5.6=8.381万元安全文明施工费增减额=8.381×7.5%=0.629万元除安全文明施工费之外的合同价增减额=[8.381(21﹣20)×(1+5%)﹣10]×1.07×1.09=﹣0.664万元实际总造价=237.476﹣0.664+0.629×1.07×1.09=237.546万元竣工结算工程款=237.546﹣(237.5460.629×1.07×1.09)×85%=36.255万元案例分析（五）某城市双向5.60km长距离穿越黄问地下隧道工程采用15.20m直径盾构机掘进。其中以地下连续墙为主体结构的工作开他工图和相关参数效如图5.1和图5.2所示。工程造价咨询公司编制的该地下连续墙工程施工图招标控制价相关分部分项工程项目清单编码及综合单价见表5.1。表5.1地下连续墙分部分项工程项目清单编码及综合单价表序号项目编码项目名称项目特征计量单位综合单价(元)1010202001001C35钢筋混凝土地下连续墙预制导墙，C35预拌抗渗混土，墙厚1200mm，每幅宽6000mm，成槽深40.80mm31582..002010201012001φ800水泥止水旋喷桩直径φ800，42.5号水泥浆，每接缝处3根，桩中心间距600mm，桩深33.00mm655.003010501003001C40钢筋混凝土连续墙项压梁C40预拌补偿收缩混凝土，连续墙项通长设置，梁截面2000×1200mmm3711.004010515004001地下连续墙钢筋笼制作安装主筋钢筋HRB400，拉筋构造筋HPB335t8247.0501515001001连续墙项压梁钢筋制作绑扎主筋钢筋HRB400，拉筋构造筋HPB335t7594.0问题：1.根据施工图5.1和图5.2中所示内容和相关数据、下面已知信息，按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》的计算规则，在答题卡表5.1中列式计算该盾构施工工作井的钢筋混凝土地下连续墙，φ800水泥止水旋喷桩、钢筋混凝土连续墙顶压梁、钢筋混凝土连续墙及墙顶压梁的钢筋等实体工程分部分项工程量。已知地下连续墙和墙顶压梁的钢筋单位含量测定分别为其体积的79.76kg/m3和106.54kg/m2.2.根据问题1的计算结果、表5.1中已有的数据、答题卡表中和下面已知信息，按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》及《建设工程工程量清单计价规范》的计算规则，在答题卡表5.2中编制该盾构施工工作井地下连续墙土建实体分部分项工程和单价措施项目清单招标控制价已知相关墙项压梁模板及支撑、满堂脚手架搭设，大型机械进出场、垂直运输等单价措施项目费为1470000.00元。答案：问题1：表5.1工程量计算表序号项目名称单位计算过程计算结果1C35钢筋混凝土地下连续墙m340.8×12×6×56=16450.5616450.562φ800水泥止水旋喷桩m33×3×56=5544.005544.003C40钢筋混凝土连续墙顶压梁m31.2×2×(528﹣0.8+115.2﹣0.8)×2=798.72798.724地下连续墙钢筋笼制作安装t79.76×16450.56/1000=1312.101312.105连续墙项压梁钢筋制作绑扎t106.54×79872/1000=85.1085.10问题2：表5.2地下连续墙土建实体分部分项工程和单价措施项目清单招标控制价序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额（元）综合单价合价一、分部分项工程1010202001001C35钢筋混凝土连续墙C35预拌抗渗混凝土m316450.561582.00260247859220102010120