门面租赁合同简单协议书

汇报人：门面租赁合同简单协议书CONTENTS目录01.门面租赁合同的基本要素02.门面租赁合同的主要条款03.门面租赁合同的附加条款04.门面租赁合同的签署与执行05.门面租赁合同的注意事项01门面租赁合同的基本要素租赁双方信息01单击添加项标题出租方：提供门面的所有权人或代理人02030405060708单击添加项标题承租方：租赁门面的使用权人或代理人单击添加项标题租赁期限：双方约定的租赁时间单击添加项标题租金：双方约定的租金金额和支付方式单击添加项标题租赁用途：承租方使用门面的目的和范围单击添加项标题维修责任：双方约定的维修责任和费用承担方式单击添加项标题违约责任：双方约定的违约责任和赔偿方式单击添加项标题争议解决：双方约定的争议解决方式和途径租赁物信息门面位置：详细地址和周边环境门面设施：水电、空调、电梯等基础设施门面装修：装修标准和维护要求门面面积：建筑面积和实际使用面积租赁期限租赁期限的定义：是指租赁合同双方约定的租赁时间，包括起始日期和终止日期。租赁期限的确定：根据租赁双方的需求和实际情况，可以协商确定租赁期限的长短。租赁期限的变更：在租赁期内，如果租赁双方同意，可以变更租赁期限。租赁期限的终止：租赁期限届满时，租赁合同自动终止，除非双方另有约定。租金及支付方式租金金额：明确租金的具体金额支付周期：确定租金的支付周期，如月付、季付、年付等支付方式：选择合适的支付方式，如银行转账、现金支付等逾期支付：规定逾期支付的处理方式，如加收滞纳金、解除合同等02门面租赁合同的主要条款保证金条款保证金的定义：为保证合同的履行，承租人向出租人支付的一定金额的保证金。保证金的扣除：如承租人有违约行为，出租人有权从保证金中扣除相应的金额作为赔偿。保证金的退还：合同期满后，如承租人没有违约行为，出租人应将保证金全额退还给承租人。保证金的支付方式：现金、银行转账等。维修保养条款出租方负责门面的维修和保养维修保养的范围包括但不限于门面的结构、设施、设备等维修保养的时间、方式和费用由双方协商确定承租方在使用过程中发现门面存在问题，应及时通知出租方进行维修保养违约责任条款承租方未按时支付租金，应承担违约责任承租方未按合同约定使用门面，应承担违约责任承租方未按合同约定维护门面，应承担违约责任承租方未按合同约定返还门面，应承担违约责任合同解除条款添加标题添加标题添加标题添加标题合同解除的程序：双方协商一致、书面通知、办理解除手续等合同解除的条件：如承租方未按时支付租金、违反合同约定等合同解除后的责任：如承租方需支付违约金、返还门面等合同解除后的善后处理：如租金结算、押金退还等03门面租赁合同的附加条款保险条款承租方需要购买财产保险，以保障租赁期间的财产安全保险范围包括但不限于房屋、设备、货物等保险金额应根据租赁财产的实际价值确定保险期限应与租赁期限相匹配，并在租赁期间保持有效税收条款租赁双方需按照国家税收政策缴纳相关税费租赁期间产生的税费由谁承担，需要明确约定租赁双方需配合税务机关进行税务检查和申报租赁双方需遵守税收法律法规，不得偷税漏税优先权条款承租方享有优先租赁权，在出租方将门面租赁给第三方时，承租方可以优先租赁承租方享有优先续租权，在租赁期满后可以优先续租承租方享有优先购买权，在出租方出售门面时，承租方可以优先购买承租方享有优先选择权，在出租方提供多个门面供承租方选择时，承租方可以优先选择保密条款04门面租赁合同的签署与执行签署合同合同双方：出租方和承租方合同副本：双方各执一份，以便日后查询和执行合同生效：双方签字盖章后生效合同内容：租赁期限、租金、维修责任、提前解约条款等签署时间：双方协商确定签署地点：双方协商确定合同生效租金支付：按照合同约定时间支付租金签署时间：双方签字盖章后生效合同期限：自签署之日起至租赁期满止违约责任：违反合同约定将承担相应责任合同执行与监督违约责任：明确违约责任，保障双方权益合同执行：双方按照合同条款履行义务监督机制：设立监督机构，确保合同执行纠纷解决：设立纠纷解决机制，及时解决合同执行中的问题05门面租赁合同的注意事项审查合同条款租赁期限：明确租赁期限，避免长期租赁导致的纠纷维修责任：明确维修责任，避免因维修问题产生的纠纷提前解约：明确提前解约的条件和赔偿方式，避免因提前解约产生的纠纷租金支付：明确租金支付方式、时间、金额等，避免拖欠租金违约责任：明确违约责任，避免因违约产生的纠纷其他条款：审查其他可能影响合同履行的条款，如不可抗力、争议解决等注意合同细节租赁期限：明确租赁期限，避免纠纷租金支付：明确租金支付方式，按时支付维修责任：明确维修责任，确保门面正常使用提前解约：明确提前解约的条件和赔偿措施违约责任：明确违约责任，保障双方权益其他事项：如门面装修、广告设置等，需在合同中明确规定了解相关法律法规租赁合同必须符合国家法律法规租赁合同必须经过公证机关公证，具有法律效