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文档简介

第页共页成都市业主公约第一章总则第一条为维护和促进成都市住房小区业主的合法权益，保障小区的平安和谐、规范管理，特制定本公约。第二条本公约适用于成都市各类住宅小区的业主，包括住宅、商业、办公区域等。第三条业主应当遵守本公约的规定，自觉履行业主的权利和义务，共同建设和谐的小区生活环境。第四条小区业主委员会是业主自治的组织形式，负责协调业主之间的关系，维护业主的合法权益。第五条业主应当尊重社会公德，遵守国家法律、法规和公共秩序，共同努力营造良好的社会环境。第二章业主的权益第六条业主有享有自己住房产权的权益，包括居住权、出租权、挂牌权等。第七条业主有参与小区管理和事务的权益，包括选举业主委员会、参与业主大会等。第八条业主有享有小区公共设施和服务的权益，包括停车位、绿化带、游艺设施等。第九条业主有享有合理的收费标准和管理费用的权益，包括小区物业管理费、公共设施使用费等。第三章业主的义务第十条业主应当遵守小区的规章制度，保持小区的环境卫生和安全秩序。第十一条业主应当自觉维护小区的公共设施和绿化环境，不得随意破坏或乱扔垃圾。第十二条业主应当积极配合小区管理人员的工作，如按时缴纳物业管理费、参与业主大会等。第十三条业主不得擅自改建或毁坏住房结构，不得违法使用住房，不得扰乱他人生活秩序。第十四条业主应当积极参与社区居民的自治活动，共同营造和谐的社区环境。第四章业主委员会的职责第十五条业主委员会由业主自行选举产生，由主任、副主任和委员组成。第十六条业主委员会的职责是代表业主维护业主合法权益，监督小区物业管理工作，协调业主之间的关系。第十七条业主委员会应当定期召开业主大会，听取业主的意见和建议，及时处理业主的投诉和纠纷。第十八条业主委员会应当监督物业公司的管理工作，保证物业服务的质量和公平性。第十九条业主委员会应当与居委会、物业公司等相关单位密切合作，共同推进小区的建设和管理。第五章物业管理第二十条物业公司应当依法落实物业管理责任，为业主提供标准化、优质化的服务。第二十一条物业公司应当公开收费标准和服务内容，不得乱收费或服务不达标。第二十二条物业公司应当保证小区的安全和卫生，做好消防和环境保护工作。第二十三条物业公司应当及时处理业主的投诉和报修，及时解决小区的问题和纠纷。第六章纠纷处理第二十四条业主之间或者业主与物业公司之间的纠纷，应当通过协商或者仲裁解决。第二十五条业主之间或者业主与物业公司之间的纠纷无法通过协商或者仲裁解决的，可以向相关部门投诉或者诉讼。第七章附则第二十六条本公约的修改，应当由业主大会通过，经物业公司认定后生效。第二十七条本公约的解释权归业主大会所有。第二十八条本公约自发布之日起生效。成都市业主公约即上述内容，为维护成都市

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