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第页共页自建房商铺租赁合同样本商铺租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号码：_______联系电话：_______乙方（承租人）：_______身份证号码：_______联系电话：_______鉴于甲方是商铺的合法所有人，乙方有意租赁该商铺，并经双方协商一致，达成以下租赁合同：第一条租赁商铺地址及面积：甲方同意将位于_______（具体地址）的商铺，面积为_______平方米（具体面积），出租予乙方使用。第二条租赁期限及使用方式：本合同租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。乙方有权在租赁期限内合法使用商铺，并按合同约定支付租金。第三条租金及支付方式：1.租金总额为人民币（简称“元”）_______元，租赁期限内分_______次支付。2.乙方应在每个付款期限日前支付相应租金（具体金额及付款日另行约定），并通过_______方式支付（支付宝、微信等电子支付方式）。3.若乙方逾期支付租金超过_______日，甲方有权按日收取_____‰滞纳金。第四条保证金及返还方式：1.乙方应在签订本合同时支付人民币_______元作为保证金，作为租赁期限届满后的乙方房屋返还时刻之用。2.在租赁关系终止并乙方将房屋归还的情况下，甲方将在_______个工作日内返还该保证金给乙方。第五条使用权与整改：1.在租赁期限内，乙方有权使用商铺及其设施设备，并且可以在商铺内进行商业经营活动。2.乙方在使用商铺时，必须符合相关法律法规，不得从事非法活动，不得恶意损坏商铺及设施设备。3.在租赁期限内，若乙方有需要对商铺进行装修、翻新等整改工程，需提前_______个工作日书面告知甲方并经甲方同意。第六条维修及保养责任：1.在租赁期限内，乙方负责商铺日常维修、设施设备的保养。2.对于因乙方原因导致的商铺或设施设备损坏，乙方应承担维修及更换费用。第七条违约责任：1.任何一方违反本合同约定，应当承担相应法律责任，并赔偿对方因此受到的直接经济损失。2.本合同终止后，若出现以下情况，甲方有权解除本合同并收回商铺：(1)乙方未按合同约定支付租金或滞纳金超过_______天；(2)乙方恶意损坏商铺或设施设备；(3)乙方将商铺擅自转租或使用非法方式经营。第八条合同变更与续约：1.对于合同内容的修改、补充、变更，乙方与甲方应当达成书面协议。2.租赁期限届满前_______个月，乙方与甲方可以协商续约。双方若无法协商一致，本合同自动终止。第九条合同解除：1.双方协商一致，本合同可以提前解除。2.乙方提前终止本合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付相应赔偿金。第十条争议解决：本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，提交有管辖权的人民法院解决。第十一条其他事宜：本合同未尽事宜，经双方协商一致，另行签订补充协议。第十二条合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲方与乙方各执一份。甲方：乙方：签字：__________

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