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第页共页宅基地转让合同(二)宅基地转让合同甲方（出让方）：_________（姓名）、_________（身份证号码）乙方（受让方）：_________（姓名）、_________（身份证号码）根据《中华人民共和国土地管理法》以及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟将其拥有的位于_________地区、_________小区_________号宅基地转让给乙方达成如下协议，共同遵守。第一条合同目的甲方同意将其拥有的宅基地转让给乙方，并乙方同意购买该宅基地。第二条宅基地信息（一）宅基地的面积为_________平方米，地址为_________地区、_________小区_________号。（二）宅基地的使用权属于甲方。第三条转让价格及方式（一）转让价格为人民币_________万元整（大写：_________）。（二）转让款项的支付方式为：_________。（三）乙方在签署本合同时应向甲方支付转让款的_________。第四条质量和权属保证（一）甲方保证其所转让的宅基地不受限制、没有纠纷，不存在债权债务、抵押、查封等。（二）宅基地的土地权属证书、宅基地实有面积证明等相关证件及权属文件均应由甲方向乙方出示。（三）若因甲方的过错，导致乙方未能获得完全的宅基地使用权，则甲方应按双倍的转让价格返还乙方已支付的全部款项。第五条税费和费用（一）宅基地转让过程中产生的税费及其他费用由乙方承担。第六条过户手续和费用（一）宅基地的过户手续将由甲、乙双方共同办理，并承担相应的费用。（二）宅基地过户完成后，宅基地的所有权由甲方转让给乙方，乙方享有相应的宅基地使用权。第七条合同解除和违约责任（一）如因不可抗力等无法控制的因素致使合同无法履行，甲、乙双方可解除本合同。（二）若甲、乙任何方违反本合同的任何条款，给对方造成损失的，违约方应向守约方承担相应的违约责任。第八条争议解决（一）甲、乙双方发生争议时，应协商解决，如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼解决。第九条附则（一）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕止。（三）本合同的未尽事宜，甲、乙双方可协商变更或补充。甲方（出让方）：_________（签

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