民房出租合同协议

第页共页民房出租合同协议甲方（出租方）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的位于_______________（具体地址）的民房出租给乙方的事宜，达成如下协议：第一条出租物及用途1.1甲方同意将其拥有的位于_______________的民房出租给乙方使用。该民房房产证信息如下：房产证号：____________________面积：____________________1.2乙方同意以居住为目的租用该民房，不得将其用于其他非法用途。1.3甲方需保证民房出租给乙方的合法性及完整性，并提供相应的证明材料。第二条租金及付款方式2.1乙方同意按照以下付款方式支付租金：（1）租金总额：_______________（大写：____________________）；（2）租金周期：每月；（3）租金支付方式：乙方每月应在每月____日之前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方提供的银行账户信息如下：银行名称：____________________开户行地址：____________________户名：____________________账号：____________________2.2在每月租金支付后，甲方应向乙方提供租金发票。2.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金或终止合同。第三条保证金3.1乙方同意在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为人民币________元。3.2保证金应该在签订本合同时一并支付至甲方指定的银行账户。3.3在乙方违约情况下，甲方有权将保证金用于弥补损失，并有权要求乙方继续支付租金或追加保证金。3.4乙方不得以任何理由拒绝支付保证金，否则甲方有权终止合同并对乙方要求返还已支付的租金。第四条居住权及使用规定4.1乙方在租用期间享有该民房的合法居住权，但不得将该民房转租、转借或以其他方式让与第三方使用。4.2乙方应按照相关法律法规、物业管理规定等要求，合理使用民房及其设施，不得损坏或擅自改造民房。如有损坏或改造需求，应提前与甲方商议并征得同意。4.3乙方有义务按照相关规定及时缴纳物业管理费、水电费等费用，并保证按时支付。4.4乙方应妥善保管民房的钥匙，并对第三方不得随意提供。第五条合同期限及解除5.1本合同的租期为_____年（自____年__月__日起至____年__月__日止）。如无特殊情况，双方均同意按照租期执行合同。5.2若乙方有续租意愿，应提前____个月通知甲方，并在续租前双方协商确定新的租金和续租方式。5.3乙方提前解除合同的，应提前____个月书面通知甲方，并按照约定支付相应违约金。5.4甲方违反合同约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及保证金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方继续履行本合同，并有权要求乙方支付相应的违约金。6.3甲方违反合同约定，应退还乙方已支付的租金及保证金，并应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。对于因执行本合同而发生的争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.2本合同有效期间，双方如需变更合同内容，应经双方书面协商一致后，签订变更合同。8.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签字：___