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“房屋买卖合同范本-国有土地使用权转让合同”-PAGE“房屋买卖合同范本-国有土地使用权转让合同”-PAGE房屋买卖合同范本国有土地使用权转让合同合同双方住所地：甲方住所地住所地：乙方住所地在本合同中，甲方和乙方统称为“双方”，各自为“合同方”。一、合同目的和背景1.1合同目的本合同的目的是就甲方向乙方出售其所有的国有土地使用权，以及包含在该土地上的房屋产权。1.2合同背景甲方是该土地上房屋和土地使用权的合法所有人，有权将该土地使用权及其上的房屋产权转让给乙方。二、被转让财产和权益根据本合同，甲方将其所有的国有土地使用权及其上的房屋产权转让给乙方。2.1转让土地使用权地质：土地地质土地面积：土地面积土地使用权证号：土地使用权证号使用权期限：使用权期限甲方保证其转让的土地使用权没有被划拨、出租、抵押、保证、查封或以其他方式限制。2.2转让房屋产权房屋类型：房屋类型房屋建筑面积：房屋建筑面积房屋地质：房屋地质房屋产权证号：房屋产权证号甲方保证其转让的房屋产权没有被出租、抵押、保证、查封或以其他方式限制。三、转让价款及支付方式3.1转让价款3.2价款支付方式乙方应当在本合同签订后的五个工作日内一次性支付转让价款给甲方。支付方式为：支付方式。四、权益及责任的转移和补偿4.1权益转移自本合同生效之日起，甲方应将土地使用权和房屋产权的所有权益转移给乙方。4.2房屋瑕疵和隐藏缺陷甲方保证在本合同签订之前披露土地和房屋的所有瑕疵和隐藏缺陷，并明确告知乙方。乙方在签署合同前已充分了解并接受这些问题，并同意不以该等问题为由追究甲方的责任。4.3争议解决双方如发生本合同履行过程中的任何争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。五、违约责任5.1甲方违约责任如果甲方不能履行其在本合同中所承诺的义务，乙方有权要求甲方赔偿损失并解除本合同。5.2乙方违约责任如果乙方不能履行其在本合同中所承诺的义务，甲方有权要求乙方赔偿损失并解除本合同。六、合同变更和终止6.1合同变更本合同的任何变更都应该以书面形式经过双方协商一致，并签署补充协议。6.2合同终止经双方协商一致解除合同；一方发生重大违约行为，守约方有权解除合同；法律或政府机构的规定导致合同终止。七、法律适用和争议解决7.1法律适用本合同的订立、效力、解释和履行都适用中国法律。7.2争议解决合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项8.1本合同的附件土地使用权证明副本房屋产权证明副本8.2合同生效本合同自双方各方签字盖章之日起生效，并具有各自的法律效力。8.3合同份数本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。附国有土地使用权转让合同主要由合同双方的双方信息、合同目的和背景、

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