福建农林大学

PAGEPAGEPAGE14福建农林大学招标文件项目名称：金山校区荆东北路11#店面经营管理项目项目编号：闽农林大经营【2019】07-1号招标单位：福建农林大学二0一九年七月注：各投标人应关注福建农林大学招标信息管理系统（:8080/），相关补充通知等在此发布，一经网站发布将视同已告知各潜在投标人。

地址：福建农林大学采购与招标中心（明德楼南附楼107）电话编：350002传真子邮箱:fjaugzc@163.com

招标文件目录一、《招标程序及时间安排》二、《招标公告》三、《招标章程》四、《招标项目要求书》五、《国有资产有偿使用合同》六、《投标文件组成》

一、招标程序及时间安排内容时限地点一发布招标公告2019年7月2日-7月10日福建农林大学招标信息管理系统（:8080/）二获取招标文件、投标报名本次招标不收取报名费，报名手续以开标当日约定时间的签到为准。(福建农林大学招标信息管理系统（:8080/）上下载招标文件，于开标当日14:00—14:30到开标地点签到报名。)明德楼南附楼107三投标人提交投标文件及缴纳投标保证金2019年7月10日14:00—14:30明德楼南附楼107四投标、开标、授标2019年7月10日下午14:30明德楼南附楼107五非中标人退还投标保证金2019年7月10日定标后当场无息退还明德楼南附楼107六缴交租赁金及履约保证金2019年7月12日16:00前福建农林大学计划财务处七中标人退还投标保证金2019年7月12日16:00前明德楼南附楼107

招标公告经批准，决定对福建农林大学金山校区荆东北路11#店面经营管理项目进行公开招标，经营管理期限：自合同签订之日起至2023年12月31日。凡有意参与投标者请在福建农林大学招标信息管理系统（:8080/）上下载招标文件，于开标当日14:00—14:30到开标地点签到报名。一、本次招标对投标人要求如下：1.具有相应民事行为能力的自然人(在校学生及本校在编在岗工作人员、人事代理人员和劳务派遣人员除外)、法人或非法人的其它组织（以营业执照上的经营范围为准）。注意：个体工商户属于自然人。2、投标人应遵守中国的有关法律、法规和规章的规定。3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标。4、本项目不接受联合体投标。5、投标代表人在同一个项目中只能接受一个投标人的委托参加投标。（提供法定代表人授权书原件及法定代表人及被授权人身份证复印件，格式详见第五章“投标文件格式”中附件，投标代表是法定代表人无需授权书)。6、投标人为法人的，需在投标文件中提供无行贿犯罪记录承诺函。7、竞投理发店的投标人参加投标时应提供以下材料：a、投标人2004年12月31日以前劳动主管部门颁发的《就业训练和转业训练结业证书》或2005年1月1日后相关主管部门颁发的《美发师国家职业资格证书》；b、参加投标时，应提供有效期不少于1个月的健康证；8、截止开标时间，正在租用校方房产或承租店面的、合同期满后未及时清退房产、店面或虽已清退而未及时交还校方的承租人（无论是法人、非法人组织或自然人）均无资格参加投标，已投标的作废标处理。二、本次招标店面的位置、建筑面积等详见下表：合同包限定经营范围店铺位置建筑面积(m2)底标价(元/m2·月）备注1理发荆东北路11号（含阁楼）31.6200一年以10个月计收租金，即寒、暑假期内的二月、八月不收租金备注：荆东北路11号（含阁楼）本轮合同将于2019年11月到期。三、经营管理期限：自合同签订之日起至2023年12月31日四、评标办法。报价最高的有效投标人中标。招标咨询（采购与招标中心）：陈老面管理咨询（后勤管理处）：黄老/p>

福建农林大学校经营性项目招标工作小组2019年7月2日

三、招投标章程为维护国家和学校的利益以及招标投标活动当事人的合法权益，结合实际情况，特制定本章程。投标人须认真阅读、严格遵守，方可投标。总则招标项目：福建农林大学金山校区荆东北路11#店面经营管理项目，经营管理期限：自合同签订之日起至2023年12月31日。1.本次招标店面的位置、建筑面积等详见第四章招标项目要求书。2.不得进行限定经营范围以外的经营，若中标人擅自改变拟定的经营范围，招标人有权提前终止合同，收回店面并没收履约保证金。3.为美化校园，学校将统一商铺立面装修。各店面制作的招牌应符合立面装修设计的统一要求，方案应经招标人同意后方可实施，费用自理。二、本次招标投标活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。三、对投标人的要求详见招标公告。四、招标投标活动及其当事人应当接受依法实施的监督。本次招标工作由学校经营性项目招标工作小组主持，具体工作由校采购与招标中心负责实施。学校依法对招标投标活动全程实施监督。招标五、本次招标采用公开招标方式，招标人于2019年7月2日发布招标公告，邀请不特定的符合招标章程中第三条规定的投标人参加投标。六、报名时间：本次招标不收取报名费，报名手续以开标当日约定时间的签到为准。(投标人在网上下载招标文件，于开标当日14:00—14:30到开标地点签到报名)。七、投标人须于2019年7月10日14:00—14:30到明德楼南附楼107提交投标文件(投标文件组成附后)，并每个合同包交纳投标保证金贰万元人民币（以现金方式交纳，用信封装好后密封，在封口处签字），方可参加投标。定标后，当场无息退还非中标人的投标保证金。中标人的投标保证金在中标人交纳履约保证金、五个月的租金和半年的垃圾转运费后无息退回。八、招标人对已发出的招标文件需进行必要的澄清或者修改的，以一致的内容、统一的形式在福建农林大学招标信息管理系统（:8080/）上发布，一经网站发布将视同已告知各潜在投标人。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。九、投标人自行到项目现场进行勘查，所有费用自理。十、招标人对可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况进行保密。投标十一、投标人应当具备承租本招标项目的能力；符合本章程第三条规定的资格条件，在规定的时间内交纳投标保证金贰万元人民币，方可参加投标。十二、投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件，装订成册，并按照格式要求盖章、签字、按手印。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出完整响应。投标文件不得随意涂改。不满足上述条件的，招标工作小组有权视其为无效标。十三、符合招标要求的投标人递交投标文件截止时间：投标人应于2019年7月10日下午14:30时前准时到场(福建农林大学金山校区明德楼南附楼107)递交投标文件并缴交投标保证金。在约定的提交投标文件的截止时间后投递的投标文件视为无效。十四、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人合法权益。十五、资格审查：招标人根据本招标项目的要求，由招标工作小组对投标人进行资格审查。审核后发现投标人提供的材料不实，有隐瞒情况，或采取恐吓、威胁、暴力等非法方式而获得投标资格的，招标工作小组有权取消其投标资格，没收其投标保证金，并追究其法律责任。十六、投标：本次招标采用明标暗投的方法。投标人不得以低于底标价的报价竞标，否则其投标文件无效；投标文件不符合招标文件的实质性要求者，视为无效标；也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标，否则投标或中标无效。开标和授标十七、开标时间：于2019年7月10日下午14:30开标。地点：明德楼南附楼107。十八、开标由校经营性项目招标工作小组主持，邀请所有符合招标要求的投标人参加。十九、招标会场只允许招标工作小组成员、工作人员和符合招标要求的投标人进入。投标人及有关人员要自觉遵守、维护招标活动的秩序，保证招标活动正常进行。严禁有恐吓、威胁、暴力等非法行为。若投标人扰乱招标工作秩序，取消其投标、中标资格，不退还投标保证金，并送公安机关严肃处理。其他人扰乱招标工作秩序的，送公安机关严肃处理。二十、由工作人员按主持人要求将投标截止时间前收到的所有投标文件当众开启，并宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。开标过程如实记录，并存档备查。二十一、评标：每个投标人只允许对一个合同包进行投标，出现一人多投的情况时，招标人有权将其所有投标作为废标处理；开标时按合同包依次进行，投标人方面只允许所开合同包的投标人进场，按该合同包有效投标人报价从高到低的顺序确定中标候选人排序。若有投标人报价相同时，以抽签方式确定排序。按中标候选人排序顺序选择店面。排名在前的中标候选人当场放弃中标的，招标方没收其投标保证金，由其后的中标候选人依次递补。（注：合同包有效投标人不足三家时，按流标处理。）二十二、投标人中标后，须于2019年7月12日16:00前到计划财务处交纳履约保证金(即店面五个月的租金额度))、五个月的租金和半年的垃圾转运费，并按招标人通知的时间内与招标人签订合同。逾期未办理签约、交款手续的，视其自动放弃中标资格，招标人不退还其投标保证金。该情况下招标人以弃标人原承诺的租金为标准，依据未中标的中标候选人排位顺序，依次征询未中标的中标候选人的承租意愿，直至有人愿意承租为止。如无人愿意承租，招标人将重新组织招标。二十三、中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人不得擅自改变招标时拟定的经营用途，不得向他人转让、转租和肢解中标项目，否则招标人有权提前终止合同收回店面并没收履约保证金。责任二十四、投标人违反本章程有关招标程序的规定影响中标结果的，中标无效，并依法承担法律责任。二十五、本章程的最终解释权归校经营性项目招标工作小组。未尽事宜由工作小组另行研究决定。四、招标项目要求书为了提高现有资产利用的经济效益，根据校务公开的精神和公平、公正竞争的原则，经学校研究决定同意对金山校区荆东北路11#店面(建筑面积约31.6平方米)经营管理权进行公开招标。现将对这些店面的招标要求规定如下，请投标人根据本要求制作投标书，按时递交。一、招标项目1.本次招标店面的位置、建筑面积、底标价等详见下表：合同包限定经营范围店铺位置建筑面积(m2)底标价(元/m2·月）备注1理发荆东北路11号（含阁楼）31.6200一年以10个月计收租金，即寒、暑假期内的二月、八月不收租金2.荆东北路11号（含阁楼）本轮合同将于2019年11月到期。3.不得进行限定经营范围以外的经营，若中标人擅自超出经营范围，招标人有权提前终止合同，收回店面并没收履约保证金。4.为美化校园，学校将对商铺立面装修，各店面制作的招牌应符合立面装修设计的统一要求，方案须经招标人同意后方可实施，费用自理。二、经营管理期限：自合同签订之日起至2023年12月31日。三、投标保证金：人民币贰万元整四、投标人资格标准：1、具有相应民事行为能力的自然人（本校在校学生、在编在岗工作人员、人事代理人员和劳务派遣人员除外）、具有相应民事行为能力的法人或非法人组织。注意：个体工商户属于自然人。2、投标人应遵守中国的有关法律、法规和规章的规定。3、投标人为法人的，需在投标文件中提供无行贿犯罪记录承诺函。4、本项目不接受联合体投标。5、竞投理发店的投标人参加投标时应提供以下材料：a、投标人2004年12月31日以前劳动主管部门颁发的《就业训练和转业训练结业证书》或2005年1月1日后相关主管部门颁发的《美发师国家职业资格证书》；b、参加投标时，应提供有效期不少于1个月的健康证；6、截止开标时间，正在租用校方房产或承租店面的、合同期满后未及时清退房产、店面或虽已清退而未及时交还校方的承租人（无论是法人、非法人组织或自然人）均无资格参加投标，已投标的作废标处理。五、评标方法：每个投标人只允许对一个合同包进行投标，出现一人多投的情况时，招标人有权将其所有投标作为废标处理；开标时按合同包依次进行，投标人方面只允许所开合同包的投标人进场，按该合同包有效投标人报价从高到低的顺序确定中标候选人排序。若有投标人报价相同时，以抽签方式确定排序。按中标候选人排序顺序选择店面。排名在前的中标候选人当场放弃中标的，招标方没收其投标保证金，由其后的中标候选人依次递补。（注：合同包有效投标人不足三家时，按流标处理。）六、租金计算方法及交款时间：一年以10个月计收租金，即寒、暑假期内的二月、八月不收租金。中标人应向招标人一次性足额交清履约保证金(即店面五个月的租金额度))和五个月的租金及六个月的垃圾转运费。之后每半年（半年起始当月的15号之前）缴纳一次租金及垃圾转运费。中标人应及时向校计划财务处缴纳房租、水电费和垃圾转运费。逾期未缴纳的任何一项费用，按每日3‰收取滞纳金。中标人欠款两个月以上，招标人有权停止水、电供应直至解除合同，收回店面。七、招标人提供店面，由中标人负责装修，装修费用由中标人自理，装修方案需报招标人批准后方能施工。本次中标的店面场所内的原承租方隔墙及废弃物等，由中标人负责拆除和清运，费用自理。店铺内凡需接水接电的，应事先向后勤处提出申请，在办妥相关手续，缴纳水电押金后准予接水接电，所需水电设施及水电表费用均由中标人自行承担。合同期满后，装修中的连墙体部分及固定设施全部无偿归招标人所有。八、其他费用的缴纳1.水电费：按招标方水电管理部门核定的经营性服务项目水电费收费标准收费(如遇国家政策性调整，则按新规定标准执行)。由招标方水电管理部门与中标人另签水电供应协议。2．垃圾转运费：承租方每年应向招标方缴纳垃圾转运费壹仟贰佰元整。九、双方权利与义务1、中标人应遵守国家法律、法规和政策，服从政府有关职能部门的管理。中标人正式营业前，应及时到主管部门办理相关经营证照，费用自理；营业后应将证照悬挂在醒目位置，以便管理部门随时查阅。在经营过程中如有发现中标人无证照经营的，学校有权立即采取停水、停电措施，同时中标人应向学校缴纳500元违约金，直至办理好证照后，再给予恢复水、电供应。2、中标人应遵守学校的各项规章制度，服从学校有关职能部门的监督与管理，严格执行招标人的有关管理规定，不得影响学校的教学、科研和师生生活秩序。中标人每日营业时间定为6:00—24:00，不得超时经营。3、中标人自主经营，独立核算，自负盈亏，必须依法交纳各种税费、管理费、水电费等各项费用。合同期间形成的一切债权债务均由中标人承担。4、中标人应加强消防、安全生产和秩序等的管理，须按学校保卫部门要求及时配备和更新消防设施用具，服从管理，防止出现火灾、食物中毒、工伤等事故。若出现安全事故，中标人应承担一切责任及经济赔偿，招标人有权解除合同，收回店面，没收履约保证金。同时，今后中标人不得参加招标人组织的所有投标项目。5、中标人不得聘用无证（身份证、暂住证、婚育证、务工证）的外来人员，违者限期整改，并支付违约金200元/人次；若违反本条规定三次以上（含三次），予以解除合同，直至移交政府相关部门按有关规定处理；户口在本辖区外的租赁者及其聘用人员需及时到有关部门办理流动人口暂住登记管理手续。6、中标人不得违反国家计划生育政策，并主动接受计生办管理。若中标人违反计生政策，招标人有权终止合同，收回店面，没收履约保证金。7、中标人应文明经营，努力提高服务质量。若侵害消费者的合法权益，中标人自行承担其全部责任。8、中标人不得将店面转租他人使用，也不得将合同项目肢解后分别向他人转让、转租。违者，招标人有权解除合同，收回店面，没收履约保证金。同时，今后中标人不得参加招标人组织的所有投标项目。9、中标人只能在招标人提供的店面内经营，不得占用道路、走廊过道等公共场所,不得超范围经营。若中标人违反本条款，招标人责令其限期改正，同时中标人须向招标人支付违约金第一次500元，第二次1000元，第三次1500元，依此类推，逾期不交者招标人有权采取停水停电措施，由此造成的损失由中标人自行负责。违规经营造成的不良后果，将根据相关法律、法规追究中标人责任。同时将每次违规行为记录入档；若违反本条规定三次以上，招标人有权责令中标人停业整顿，直至解除合同，收回店面，没收履约保证金。同时，今后中标人不得参加招标人组织的所有投标项目。10、中标人须保持店面内外环境卫生整洁，按规定配备卫生设施，实行门前三包。垃圾须倒入拟定的垃圾箱内。店面门口严禁堆放各种杂物、经营物品等，严禁乱倒垃圾、污水、杂物等。违者，需向招标人支付违约金200元/次，并按要求限期整改；若违反本条规定三次以上（含三次），招标人有权责令中标人停业整顿，直至解除合同，收回店面，没收履约保证金。11、中标人应自觉维护招标人的财产和设施，如有损坏，照价赔偿。12、在合同有效期内，如遇国家法律、法规及政策的变动或因招标人其它需要，招标人单方有权终止合同，收回店面，中标人应无条件服从，并按时交还承租的店面。招标人将已收的属于终止合同通知书发出日之后的租金及垃圾转让费，如数退还中标人（不计利息）。若合同执行期未满一年零六个月，招标人应对中标人减免一个月的商铺租金；租赁期超过一年零六个月以上则不予减免。中标人不得再提出任何赔偿、补偿要求。13、中标人自签订合同之日起一年内（含一年），不得提出终止合同和退店。中标人经营管理期限满一年以上，若由于某种原因无法继续履行合同时，应提前三个月提出终止合同和退店申请，待招标人批准后，中标人除缴清批准之日前的所有规费外，还应向招标人缴纳因提前终止合同而违约的相应比例违约金（即签订合同时缴纳的履约保证金／合同签约自然月个数*无法继续履约自然月个数）。逾期未办理退店移交手续的，参照第十条执行。十、合同期满移交合同期届满前一个月，中标人应做好向招标人归还商铺的准备工作。商铺内装修中连墙体部分（包括吊顶、电线等）全部无偿归招标人所有，不得破坏。自合同截止时间的次日起7天日内，中标人应清空店铺，缴清规费，办好店面交还及设施等的移交手续。自合同截止时间的第8天起7天日内，中标人未按相关规定办理店面移交手续的，招标人单方有权按每天10%月租金的标准收取违约金，违约金从承租方的履约保证金中扣除；自合同截止时间的第8天起13天日内，中标人仍未按相关规定办理店面移交手续的，招标人单方有权没收扣除应缴纳违约金之外的余额履约保证金；自合同截止时间的第8天起20天日内，中标人均未按相关规定办理店面移交手续的，招标人可通过法律途径收回店面，店面内设施、物品等全部财物将被视为中标人自愿放弃的废弃物，招标人单方有权自行处置；同时，今后中标人不得参加招标人组织的所有投标项目。移交过程中如有损坏招标人物品应照价赔偿。中标人的自有财产、物品及存货等应提前自行处理或撤出，招标人不负责折价回收。十一、保证条款为保证全面履行合同，签订合同前，中标人必须向招标人交纳履约保证金(即店面五个月的租金额度)。履约保证金于合同全面履行完毕、清空并交还店面、缴清相关规费，同时到工商等部门办理证照注销手续后（无息）返还中标人。中标人若未履行约定的义务，如中标人有应缴纳而未缴纳的租金、水电费、垃圾转运费、赔偿金、违约金等，招标人有权从中标人的履约保证金中扣除。附金山校区荆东北路11#店面平面图东金山路→西田径运动场店面编号限定经营范围南↓荆东北路北观音湖1已使用区域234567891011理发12已使用区域1314151617181920212223国有资产有偿使用合同甲方：福建农林大学乙方：为了充分利用现有资源，使其发挥更大的经济效益，同时也满足师生员工的生活需要，提高经营者服务质量，促进校园精神文明建设，根据年月日学校公开招标结果，并经甲、乙双方协商一致，签订本合同。一、甲方向乙方提供福州市仓山区建新镇上下店路15号福建农林大学校内号店铺，建筑面积______平方米，供乙方经营项目。二、经营管理期限：自年月日起至2023年12月31日止。三、甲方提供店面，由乙方负责装修，装修费用由乙方自理，装修方案需报甲方认可批准后方能施工。本次中标店面场所内的原承租方隔墙及废弃物等，由乙方负责拆除和清运，费用自理。店铺内凡需接水接电的，应事先向后勤处提出申请，在办妥相关手续，缴纳水电押金后准予接水接电，所需水电设施及水电表费用均由乙方自行承担。合同期满后，装修中的连墙体部分的设施全部无偿归甲方所有。四、店面租金：乙方应向甲方缴纳店面租金每月元。计租单价为元/m2·月。一年以10个月计收租金，即寒、暑假期内的二月、八月不收租金。五、其他费用的缴纳1.水电费：按学校水电管理部门核定的经营性服务项目水电费收费标准收费(如遇国家政策性调整，则按新规定标准执行)。由学校水电管理部门与乙方另签水电供应协议。2．垃圾转运费：乙方应向甲方缴纳垃圾转运费每年壹仟贰佰元（￥1200）整。六、交款时间及方式乙方于签订合同的同时，应向甲方一次性交清履约保证金_______________________元(即店面五个月的租金额度))和五个月（自合同签订生效之日起五个月）的租金________________元及六个月（自合同签订生效之日起六个月）的垃圾转运费元，之后每半年（当月的15号之前）缴纳一次租金及垃圾转运费。乙方应及时向学校缴纳水电费。逾期未缴纳的任何一项费用，按每日3‰收取滞纳金。乙方欠款两个月以上，甲方有权停止水、电供应直至解除合同，收回店面。七、双方权利与义务1、乙方应遵守国家法律、法规和政策，服从政府有关职能部门的管理。乙方正式营业前，应及时到主管部门办理相关经营证照，费用自理；营业后应将证照悬挂在醒目位置，以便管理部门随时查阅。在经营过程中如有发现乙方无证照经营的，男方有权立即采取停水、停电措施，同时乙方应向甲方缴纳500元违约金，直至办理好证照后，再给予恢复水、电供应。2、乙方应遵守学校的各项规章制度，服从学校有关职能部门的监督与管理，严格执行甲方的有关管理规定，不得影响学校的教学、科研和师生生活秩序。乙方每日营业时间定为6:00—24:00，不得超时经营。3、乙方自主经营，独立核算，自负盈亏，必须依法交纳各种税费、管理费、水电费等各项费用。合同期间形成的一切债权债务均由乙方承担。4、乙方应加强消防、安全生产和秩序等的管理，须按学校保卫部门要求及时配备和更新消防设施用具，服从管理，防止出现火灾、食物中毒、工伤等事故。若出现安全事故，乙方应承担一切责任及经济赔偿，甲方有权解除合同，收回店面，没收履约保证金。同时，今后乙方不得参加甲方组织的所有投标项目。5、乙方不得聘用无证（身份证、暂住证、婚育证、务工证）的外来人员，违者限期整改，并支付违约金200元/人次；若违反本条规定三次以上（含三次），予以解除合同，直至移交政府相关部门按有关规定处理；户口在本辖区外的租赁者及其聘用人员需及时到有关部门办理流动人口暂住登记管理手续。6、乙方不得违反国家计划生育政策，并主动接受计生办管理。若乙方违反计生政策，甲方有权终止合同，收回店面，没收履约保证金。7、乙方应文明经营，努力提高服务质量。若侵害消费者的合法权益，乙方自行承担其全部责任。8、乙方不得将店面转租他人使用，也不得将合同项目肢解后分别向他人转让、转租。违者，甲方有权解除合同，收回店面，没收履约保证金。同时，今后乙方不得参加甲方组织的所有投标项目。9、乙方只能在甲方提供的店面内经营，不得占用道路、走廊过道等公共场所,不得超范围经营。若乙方违反本条款，甲方责令其限期改正，同时乙方须向甲方支付违约金第一次500元，第二次1000元，第三次1500元，依此类推，逾期不交者甲方有权采取停水停电措施，由此造成的损失由乙方自行负责。同时将每次违规行为记录入档；若违反本条规定三次以上，甲方有权责令乙方停业整顿，直至解除合同，收回店面，没收履约保证金。10、乙方须保持店面内外环境卫生整洁，按规定配备卫生设施，实行门前三包。垃圾须倒入拟定的垃圾箱内。店面门口严禁堆放各种杂物、经营物品等，严禁乱倒垃圾、污水、杂物等。违者，需向甲方支付违约金200元/次，并按要求限期整改；若违反本条规定三次以上（含三次），甲方有权责令乙方停业整顿，直至解除合同，收回店面，没收履约保证金。同时，今后乙方不得参加甲方组织的所有投标项目。11、乙方应自觉维护甲方的财产和设施，如有损坏，照价赔偿。12、在合同有效期内，如遇国家法律、法规及政策的变动或因甲方其它需要，甲方单方有权终止合同，收回店面，乙方应无条件服从，并按时交还承租的店面。甲方将已收的属于终止合同通知书发出日之后的租金及垃圾转让费，如数退还乙方（不计利息）。若合同执行期未满一年零六个月，甲方应对乙方减免一个月的商铺租金；租赁期超过一年零六个月以上则不予减免。乙方不得再提出任何赔偿、补偿要求。13、乙方自签订合同之日起一年内（含一年），不得提出终止合同和退店。乙方经营管理期限满一年以上，若由于某种原因无法继续履行合同时，应提前三个月提出终止合同和退店申请，待甲方批准后，乙方除缴清批准之日前的所有规费外，还应向甲方缴纳因提前终止合同而违约的相应比例违约金（即签订合同时缴纳的履约保证金／合同签约自然月个数*无法继续履约自然月个数）。逾期未办理退店移交手续的，参照本合同第八条执行。八、合同期满移交合同期届满前一个月，乙方应做好向甲方归还商铺的准备工作。商铺内装修中连墙体部分（包括吊顶、电线等）全部无偿归甲方所有，不得破坏。自合同截止时间的次日起7天日内，乙方应清空店铺，缴清规费，办好店面交还及设施等的移交手续。自合同截止时间的第8天起7天日内，乙方未按相关规定办理店面移交手续的，甲方单方有权按每天10%月租金的标准收取违约金，违约金从乙方的履约保证金中扣除；自合同截止时间的第8天起13天日内，乙方仍未按相关规定办理店面移交手续的，甲方单方有权没收扣除应缴纳违约金之外的余额履约保证金；自合同截止时间的第8天起20天日内，乙方均未按相关规定办理店面移交手续的，甲方可通过法律途径收回店面，店面内设施、物品等全部财物将被视为乙方自愿放弃的废弃物，甲方单方有权自行处置；同时，今后乙方不得参加甲方组织的所有投标项目。移交过程中如有损坏甲方物品应照价赔偿。乙方的自有财产、物品及存货等应提前自行处理或撤出，甲方不负责折价回收。九、保证条款为保证全面履行合同，签订合同前，乙方必须向甲方交纳履约保证金(即店面五个月的租金额度)。履约保证金于合同全面履行完毕、清空并交还店面、缴清相关规费，同时到工商等部门办理证照注销手续后（无息）返还乙方。乙方若未履行约定的义务，如乙方有应缴纳而未缴纳的租金、水电费、垃圾转运费、赔偿金、违约金等，甲方有权从乙方的履约保证金中扣除。十、本合同经双方签字或盖章后生效。十一、本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份，妥善保管为凭。十二、合同未尽事宜由双方协商订立补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。十三、因执行合同发生争执，由双方协商解决。若协商不成，采用诉讼方式解决。甲方：福建农林大学乙方（签章）：代表：（附身份证复印件）联系电话：签订时间：年月日六、投标文件组成请法人按照“法人投标文件组成”准备投标材料；非法人组织按照“非法人组织投标文件组成”准备投标材料；自然人按照“自然人投标文件组成”准备投标材料；个体工商户按照“个体工商户投标文件组成”准备投标材料。投标文件未装订成册，材料不齐的将被视为无效投标。投标文件要求提交正本一份。投标文件应装订成册，并于开标当日14:00—14:30时以信封密封提交给招标人，超过14:30不予接收。

法人投标文件组成:材料不齐的将被视为无效投标A1.法人承诺函(格式附后)A2．法人报价书(格式附后)A3.合法有效的工商营业执照副本复印件加盖投标人公章A4．法定代表人身份证复印件加盖投标人公章A5．若委托其他人担任投标代表的，应有法定代表人授权书(格式附后)，投标代表身份证复印件A6.无行贿犯罪记录承诺函A7.竟投理发店参加投标时应提供以下材料：a、投标人一个及以上从业人员的2004年12月31日以前劳动主管部门颁发的《就业训练和转业训练结业证书》或2005年1月1日后相关主管部门颁发的《美发师国家职业资格证书》(原件备查)；b、投标人一个及以上从业人员有效期不少于1个月的健康证(原件备查)。

A1.法人承诺函项目名称：金山校区荆东北路11#店面经营管理项目招标编号：闽农林大经营【2019】07-1号本单位法定代表人已认真详细阅读本次招标的招标文件的全部内容，同时作如下承诺：1.本单位保证所提供的材料和证照是真实的，若有隐瞒和造假行为愿承担一切责任。同时自愿放弃或取消中标资格。2.本单位中标后遵守国家法律、法规，依法经营；遵守社会公德和秩序；制定并落实劳动安全、消防安全等方面的安全制度；遵守学校的规章制度；服从学校管理，如有违约行为自愿接受双方签订合同条款中约定的处罚。3．本单位保证在今后的经营过程中不擅自改变拟定的经营用途，不转租、不转让和不肢解项目，若有违约行为自愿接受招标方立即收回店铺和没收履约保证金的处罚。同时愿意承担一切赔偿责任。4、本单位的法定代表人为“非福建农林大学的在校学生，非福建农林大学的在编在岗工作人员、人事代理人员或劳务派遣人员”。5、本单位的投标代表为“非福建农林大学的在校学生，非福建农林大学的在编在岗工作人员、人事代理人员或劳务派遣人员”。承诺单位（公章）：法定代表人签字或者投标代表签字：年月日

A2：法人报价书项目名称：金山校区荆东北路11#店面经营管理项目招标编号：闽农林大经营【2019】07-1号本单位自愿参加《金山校区荆东北路11#店面经营管理项目》招标（招标编号：闽农林大经营【2019】07-1号），完全响应招标文件的内容和约定。本单位所投为合同包，经营。（须填写合同包和拟定的经营范围）。本单位最终报价：人民币元／m2·月。本报价是在认真调研市场的基础上做出的，不存在恶意竞争或哄抬价格现象。本单位愿对此投标文件负完全责任。若有违背，同意按招标文件约定处理。本单位若中标，保证在经营现场管理，保证服从学校的管理，遵守学校的规章制度，严格履行合同。投标人（盖单位公章）：法定代表人签字：投标代表签字：年月日

A5：法定人代表人授权书

项目名称：金山校区荆东北路11#店面经营管理项目招标编号：闽农林大经营【2019】07-1号福建农林大学校经营性项目招标工作小组：FORMTEXT（投标人全称）法定代表人授权FORMTEXT（投标代表姓名）为投标代表，代表本公司或本组织参加贵校组织的《金山校区荆东北路11#店面经营管理项目》（招标编号：闽农林大经营【2019】07-1号）活动，全权代表我方处理招标活动的一切事宜。投标代表在招标活动过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。投标代表无转委托权。特此授权。投标代表：投标代表性别：投标代表身份证号：投标代表电话：投标代表单位：部门：职务：投标代表详细通讯地址：邮政编码:投标人全称（公章）：法定代表人签字或盖章：投标代表签字：日期：附：投标代表身份证复印件(原件备查)

非法人组织投标文件组成:材料不齐的将被视为无效投标。B1.非法人组织承诺函(格式附后)B2．非法人组织报价书(格式附后)B3.非法人组织合法有效的工商营业执照副本复印件加盖投标人公章B4．非法人组织代表人身份证复印件加盖投标人公章B5．若委托其他人担任投标代表的，应有非法人组织代表人授权书(格式附后)，投标代表身份证复印件(原件备查)B6.竟投理发店参加投标时应提供以下材料：a、投标人2004年12月31日以前劳动主管部门颁发的《就业训练和转业训练结业证书》或2005年1月1日后相关主管部门颁发的《美发师国家职业资格证书》(原件备查)；b、参加投标时，应提供投标人有效期不少于1个月的健康证(原件备查)B1：非法人组织承诺函项目名称：金山校区荆东北路11#店面经营管理项目招标编号：闽农林大经营【2019】07-1号本非法人组织代表人已认真详细阅读本次招标的招标文件的全部内容，同时作如下承诺：1.本单位保证所提供的材料和证照是真实的，若有隐瞒和造假行为愿承担一切责任。同时自愿放弃或取消中标资格。2.本单位中标后遵守国家法律、法规，依法经营；遵守社会公德和秩序；制定并落实劳动安全、消防安全等方面的安全制度；遵守学校的规章制度；服从学校管理，如有违约行为自愿接受双方签订合同条款中约定的处罚。3．本单位保证在今后的经营过程中不擅自改变拟定的经营用途，不转租、不转让和不肢解项目，若有违约行为自愿接受招标方立即收回店铺和没收履约保证金的处罚。同时愿意承担一切赔偿责任。4、本单位的代表人为“非福建农林大学的在校学生，非福建农林大学的在编在岗工作人员、人事代理人员或劳务派遣人员”。5、本单位的投标代表为“非福建农林大学的在校学生，非福建农林大学的在编在岗工作人员、人事代理人员或劳务派遣人员”。承诺单位（公章）：非法人组织代表人或投标代表（签字）：年月日B2：非法人组织报价书项目名称：金山校区荆东北路11#店面经营管理项目招标编号：闽农林大经营【2019】07-1号本单位自愿参加《金山校区荆东北路11#店面经营管理项目》招标（招标编号：闽农林大经营【2019】07-1号），完全响应招标文件的内容和约定。本单位所投为合同包，经营。（须填写合同包和拟定的经营范围）。本单位最终报价：人民币元／m2·月。本报价是在认真调研市场的基础上做出的，不存在恶意竞争或哄抬价格现象。本单位愿对此投标文件负完全责任。若有违背，同意按招标文件约定处理。本单位若中标，保证在经营现场管理，保证服从学校的管理，遵守学校的规章制度，严格履行合同。投标人（盖单位公章）：非法人组织代表人签字投标代表签字：年月日

B5、非法人组织代表人授权书

项目名称：金山校区荆东北路11#店面经营管理项目招标编号：闽农林大经营【2019】07-1号福建农林大学校经营性项目招标工作小组：FORMTEXT（投标人全称）代表人授权FORMTEXT（投标代表姓名）为投标代表，代表本公司或本组织参加贵校组织的《金山校区荆东北路11#店面经营管理项目》（招标编号：闽农林大经营【2019】07-1号）活动，全权代表我方处理招标活动的一切事宜。投标代表在招标活动过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。投标代表无转委托权。特此授权。投标代表：投标代表性别：投标代表身份证号：投标代表单位：部门：职务：投标代表详细通讯地址：邮政编码:投标代表电话：投标人全称（公章）：非法人组织代表人签字或盖章：投标代表签字：日期：附：投标代表身份证复印件(原件备查)

自然人投标文件组成:材料不齐的将被视为无效投标。C1.自然人承诺函(格式附后)C2、自然人报价书(格式附后)C3．校内在编在岗工作人员履约担保书(格式附后)，及担保人身份证复印件和教工卡复印件C4．投标人身份证复印件(原件备查)C5.竟投理发店参加投标时应提供以下材料：a、投标人2004年12月31日以前劳动主管部门颁发的《就业训练和转业训练结业证书》或2005年1月1日后相关主管部门颁发的《美发师国家职业资格证书》(原件备查)；b、参加投标时，应提供投标人有效期不少于1个月的健康证(原件备查)

C1.自然人承诺函项目名称：金山校区荆东北路11#店面经营管理项目招标编号：闽农林大经营【2019】07-1号本人已认真详细阅读本次招标的招标文件的全部内容，同时作如下承诺：1.本人保证所提供的材料和证照是真实的，若有隐瞒和造假行为愿承担一切责任。同时自愿放弃或取消中标资格。2.本人为“非福建农林大学的在校学生，非福建农林大学的在编在岗工作人员、人事代理人员或劳务派遣人员”。3.本人中标后遵守国家法律、法规，依法经营；遵守社会公德和秩序；制定并落实劳动安全、消防安全等方面的安全制度；遵守学校的规章制度；服从学校管理，如有违约行为自愿接受双方签订合同条款中约定的处罚。4．本人保证在今后的经营过程中不擅自改变拟定的经营用途，不转租、不转让和不肢解项目，若有违约行为自愿接受招标方立即收回店铺和没收履约保证金的处罚。同时愿意承担一切赔偿责任。承诺人（投标人）：(签字并按手印)年月日

C2.自然人报价书项目名称：金山校区荆东北路11#店面经营管理项目招标编号：闽农林大经营【2019】07-1号本人自愿参加《金山校区荆东北路11#店面经营管理项目》招标（招标编号：闽农林大经营【2019】07-1号），完全响应招标文件的内容和约定。本人为非福建农林大学在校学生，非福建农林大学在编在岗工作人员、人事代理人员或劳务派遣人员。本人所投为合同包，经营。（须填写合同包和拟定的经营范围）。本人最终报价：人民币元／m2·月。本报价是在认真调研市场的基础上做出的，不存在恶意竞争或哄抬价格现象。本人愿对此投标文件负完全责任。若有违背，同意按招标文件约定处理。本人若中标，保证服从学校的管理，遵守学校的规章制度，严格履行合同。承诺人（投标人）：(签字并按手印)年月日C3.本校在编在岗工作人员履约担保书本人为福建农林大学(部门)的在编在岗工作人员，已认真阅读本次招标的招标文件，并明确应承担的担保责任，愿意作为投标人（姓名）（该投标人参加本校《金山校区荆东北路11#店面经营管理项目》（招标编号：闽农林大经营【2019】07-1号）的投标）的履约担保人，对该投标人中标后签订的经营合同的履行承担连带责任。同时，本人还担保投标人（姓名）为非本校在校学生，亦非本校在编在岗工作人员、人事代理人员或劳务派遣人员。投标人：(签字并按手印)履约担保人：(签字并按手印)履约担保人联系电话：