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文档简介

发展形势:快速增长,不断变化的市场需全国消费从生存型向享受型消费转型,休闲需求持发展形势:快速增长,不断变化的市场需全国消费从生存型向享受型消费转型,休闲需求持同时2014年我国居民境内旅游消费30311亿元,比上年增加15.4%。居民总花费的年均增幅大2014年全国三大城镇群,京津冀地区5.99万元,长三角地区GDP8.9万元,珠三角8.4元。长三角是我国经济发展水平最高,人均收入最高的地区。长三角居民消费能力强,特别0消费的新契机,进一步推动带薪休假制度的落实,推动有条件的地方制定鼓励居民旅游休闲2014年《关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》对休闲定位进一步深化,并提出各层级的工作分工和进度安排,旅游休闲的发展措施更加深入、全面。提出创新发础设施建设,完善服务功能,合理优化布局,营造居民休闲度假空间。提出开发多样化长实040455.2 长MasterplanofNationalrecreationarea,休闲市场发展趋势——养生健康市场:老龄化催生庞大银发市场,都市白领越发重视调整亚健康休闲市场发展趋势——体验受追捧休闲市场发展趋势——养生健康市场:老龄化催生庞大银发市场,都市白领越发重视调整亚健康休闲市场发展趋势——体验受追捧项户外旅游项目性很强的活动。它和环境紧密结合,是休闲旅游与体育活动的良好结合。外运动也呈现蓬勃的发展趋势上,全省常住人口中60岁及以上人口为1030.9万人,占总人口的16.95%,65岁及以上人口为2015年马拉松举办城市示意MasterplanofNationalrecreationarea,休闲市场发展趋势——同出游渐成气候休闲市场发展趋势——体验受追捧规休闲市场发展趋势——同出游渐成气候休闲市场发展趋势——体验受追捧规划中的露营地数据为:北京165暨长三角地区400-山东18010个、江苏100个、吉林40个、黑龙江25个、宁夏7个;累计小孩和大人都可以尽兴的玩是80后家浙江莫干山discovery极限探险MasterplanofNationalrecreationarea,AnalysisAnalysis还设有更具趣味性和冒险性的树上穿越、高空滑索等活动。其中惠斯勒多变的山地资源,让求。在每年8月举行的山地自行车节,更是吸引了整个北美的自行车爱好者共同活动案例一:长三角民宿创新发卫生和体验性差等问题,也满足了长三角地区城市旅客中对更高品质住宿的需求。现在,长三角的民宿正以每年%的速度在增长。早期民宿的经营,大多数都是家庭副业。随着民宿风潮渐热,逐渐换成家庭主业模式在经营,还有房产投资客、新移民人士等进入民宿业,竞之下,慢慢促成了民宿朝精致化方向演进,大量的民宿在功能和主题上推陈出新,特色明显案例二:瑞士因特拉根——50多条不同体验的徒步路线MasterplanofNationalrecreationarea,2.2发展区位——都市近郊2.2发展区位——都市近郊区和长三角核心区外2.2.1近郊:位于合肥市和南京市都市区车行2距离长三角核心区的车行时间长,已超出都市人们日常休闲的活动距离以车行23小时为有一个阈值,超出2小时对人们周末游的吸引力将快速降低。长三角核心区大多数城市如上海、杭州等均距离休闲区大于4小时车程,仅南京在休闲区2小时车程覆盖范围内。休闲区距离合肥核心区1-2小时范围内,符合合肥市民日常休闲的中庙、三河古镇等位于合肥市车行1小时范围内;整个休闲区在合肥市车行两个小时覆长三角核心城市距离合肥2-3小时高铁长三角核心城市到休闲区的高铁交通距离均在2-3小时左右,距离过长,如果提高高交通的便捷性和产品吸引力,可以争取的外围市场南京位于休闲区2小时车程和高铁1小时范围内,是可以争取的近郊休闲闲市场合肥——1合肥——2合肥——3MasterplanofNationalrecreationarea,市场需求——两个市场、两种市场需求——两个市场、两种市活动的另一种活动,远离自身的生活环境,获取完全不同于原有生活环境的体验差异性:要求区别于原有城市近郊旅游产品的特色活都市人群是综合性的,不同人群有自己的特定需求,因此都市近郊区的日常休闲活动MasterplanofNationalrecreationarea,Analysis资源禀赋——种类丰富但Analysis资源禀赋——种类丰富但地势平台,海拔高度不高,山体景观缺森林覆盖率整体偏低,林相景观本区内有冶父山和滨湖两个国家级森林公园以及东庵一处省级森林公园,森林公园本底资源条件一般,但滨湖国家森林公园邻近合肥市东侧,东庵省级森林公园紧邻巢湖市南侧,冶父山国家级森林公园位于庐城镇区南侧,可以开发市民日常休闲市场。MasterplanofNationalrecreationarea,巢湖整体水质较差,拥湖而不能“亲东半湖略巢湖整体水质较差,拥湖而不能“亲东半湖略优于西半湖。本区入湖河流中大部分河流现状为Ⅲ类水,而位于合肥市区的南淝河、原先主要集中于西半湖,蔓延到东半湖龟山一带,目前几乎是全湖均有水华暴发。水华暴难MasterplanofNationalrecreationarea,水体现ⅢⅢ劣VⅣⅢ丰乐Ⅲ劣VⅣ劣VⅣⅢⅢ双桥ⅢⅢⅢAnalysis环湖岸线现状:岸线形态单一,观赏与体验度巢湖沿滨湖大道岸线单一,除滨湖新区段为休闲类城市滨水公园形态外,多数以人工堤坝图例城市滨湖岸缓坡岸陡坡岸Analysis环湖岸线现状:岸线形态单一,观赏与体验度巢湖沿滨湖大道岸线单一,除滨湖新区段为休闲类城市滨水公园形态外,多数以人工堤坝图例城市滨湖岸缓坡岸陡坡岸MasterplanofNationalrecreationarea,1约2约3约4约5缓为约67约8约9约约芦约Analysis长三角温泉资源丰富,开发已较长三角温泉同云南、广东等省份相比,温泉地热资源不算丰富。目前区域内温泉企业约20家左右,市场还未饱和。长三角温泉利用方式同国内其他地方差别不大。绝大多数呈现Analysis长三角温泉资源丰富,开发已较长三角温泉同云南、广东等省份相比,温泉地热资源不算丰富。目前区域内温泉企业约20家左右,市场还未饱和。长三角温泉利用方式同国内其他地方差别不大。绝大多数呈现以洗浴、休闲和疗养为主,以康体、观光和娱乐为辅的功能组合,还未形成温泉的纵向产业链如温泉医疗、温泉护肤品等’。目前长三角比较著名的温泉有大约20家,其中汤山温泉和宁海南溪温泉为全国四大温泉,黄山温泉为黄山四绝之一。由于长三角巨大的客源市场,整体上温泉需MasterplanofNationalrecreationarea,规主要活动类Analysis巢湖温泉在长三角具有竞争力,但目前产品较Analysis巢湖温泉在长三角具有竞争力,但目前产品较目前半汤温泉利用的方式单一,且大量的泉眼集中在几个产品较为落后的疗养院手中,急需整合资源。半汤温泉主要作为洗浴用水和医疗用水,现有用户17户,原有8家单位拥有温泉水采矿权,皆有独立的取水口,省工疗、省电疗、省地疗够自用,MasterplanofNationalrecreationarea,1050素自古被誉为“九福之地”5000Analysis湿地密集,水乡肌Analysis湿地密集,水乡肌理具大圩湿地、塘西河湿地公园、黄麓湿地、烔炀湿地、龟镇态湿地、槐林兆河湿地等共9块湿地。其中三河镇三汊河生态湿地、牛角大圩湿地等水乡肌理特色明显。湿地公园产品不能满足市民目前环巢湖地区主要打造的湿地公园有月亮湾湿地公园、龟山湿地公园、滨湖森林湿地公园等等,但湿地公园建设主要存在以下方面的问题:一是公园体现湿地题材不足;二是缺乏休闲活动设务设施等,因此市民体验度较差,观光到访的人流少。MasterplanofNationalrecreationarea,河网密布、依Analysis巢湖区域是我国圩田历史上开发较早且发展成功、延续至今的地区。巢湖地区水泽遍布、湖泊相连,“避水之患、用水之利、与水博弈”是巢湖先民自古生存的永恒话题,为化弊为利,智慧而勤奋的巢湖先民创造“围湖造田”的圩田法,将一片片低洼的滩涂改造成万亩良田,成为圩田技术在全国的大规模推广典范。圩田文化是巢湖农一、人湖共生的生存智慧,以及不畏Analysis巢湖区域是我国圩田历史上开发较早且发展成功、延续至今的地区。巢湖地区水泽遍布、湖泊相连,“避水之患、用水之利、与水博弈”是巢湖先民自古生存的永恒话题,为化弊为利,智慧而勤奋的巢湖先民创造“围湖造田”的圩田法,将一片片低洼的滩涂改造成万亩良田,成为圩田技术在全国的大规模推广典范。圩田文化是巢湖农一、人湖共生的生存智慧,以及不畏艰苦、自力更生的创业精神,还有宗族聚居的乡独具特色的圩田农俗。因而,圩田文化不仅是一种人类生产文明,更是一种具有深刻的历蕴、人文情怀和科技意义的人类共同文化遗产MasterplanofNationalrecreationarea,县(个国家级现118肥1长1滨1庐213肥64长3庐江511有巢氏,简称“有巢”,号“大巢氏”。五氏之一,是吴英氏之后的又一位远有巢氏,简称“有巢”,号“大巢氏”。五氏之一,是吴英氏之后的又一位远古时代部落枝树叶建造出简陋的蓬盖,作为示范,这就是原始的房屋了,至少可以躲避野兽和洪水。直到今天,巢湖新建的房子仍能看到远古‘有巢氏’房子的影子,干栏式建筑,有卯榫,这种建筑风格是巢湖独有的。教基地”之一,合肥是全国首个科技创新型试点市,先后荣膺“国家级两化融合实验家动漫产业基地”等称号,也是世界科技城市联盟会员城市。英国《自然》杂志发布说,合肥基础科研实力位于中国城市第三,自主创新起到了“支撑发展”和“引领未来”的作用。MasterplanofNationalrecreationarea,Analysis当前供给端的问题——Analysis当前供给端的问题——具吸引力的文化元素、服务设施的便捷性、满意度等方面开展了网上问卷调查。共收到有效合肥市民的有消费能力,但消费需求还需进一长人均消费支出占可支配收入比例2015年人均消费支出占可支配收入的MasterplanofNationalrecreationarea,环湖旅游道路框架拉开,但自驾游景观体验性环湖旅游道路框架拉开,但自驾游景观体验性环巢湖提供的产品不能满足市民湿地公园驿渡江战役纪念烔炀长临河古岸上草深业假日温泉度假酒店郁金香高案例一:加拿大惠斯勒海天公路——加拿大的惠斯勒是重要的户外运动基地,距离温哥华中心区125公里,通过海天公路与其相。温哥华在发传统时,充分值车道和观景处停下来景和休息;可以开车或徒步离开公路,进边骑车、垂,更进验茂密的森林、湖泊和山谷;也可以在露点中休闲安徽名人洪瞳村、张治中龟山湿地公牛角大圩生态农业木兰芦溪湿地公三河古东庵森林公银昆虫王木兰金孔雀温冶父山寺米湖农业示范MasterplanofNationalrecreationarea,Analysis湿地公园驿烔炀长临河古岸上草深业假Analysis湿地公园驿烔炀长临河古岸上草深业假日温泉度假酒店郁金香高三瓜公洪瞳村、张治中龟山湿地公牛角大圩生态农业木兰招水芦溪湿地公三河古环协调农图例政府项国白湖生态农业惊恐群温泉度假市场项旅条块管理的部门之间未统筹巢湖建缺乏对政府内公布资源的统筹协调发展的愿景之间缺乏协调MasterplanofNationalrecreationarea,市商务规资市发展和改革委员市发展和改革委员市环境保护市水务市交通运输项市城乡建设委员市农业委员2.5基于需求分析的供给调整策略——立足本地市场,择机拓展外4大主要的休闲活动产2.5基于需求分析的供给调整策略——立足本地市场,择机拓展外4大主要的休闲活动产MasterplanofNationalrecreationarea,户外运动类水上运游泳(蹼泳帆船(帆板山体运露峡谷运高空运跳通户外运骑野外动植物大小文化休闲活动产表演艺术欣音乐厅、剧视觉艺术欣野外写生摄影营艺术培历史文化体博物纪念古镇古村参传统民俗活民居参传统手工艺体家庭网科技特色餐Analysis2.5基于需求分析的供给调整策略——立足Analysis2.5基于需求分析的供给调整策略——立足本地市场,择机拓展外多维度叠加的需求分文化休闲收入水平户外运动康体养生农业休闲休闲时间空间距离游客年龄4大类4个维MasterplanofNationalrecreationarea,对4大类型活动的65种核心休闲产品需对4大类型活动的65种核心休闲产品需由普通农家乐向休闲农庄和精致民宿方向发展养老旅游产品市场前景较大。目前国内养老旅游主要为避暑避冬的候鸟式旅游,已经MasterplanofNationalrecreationarea,大活动类温泉医疗护温泉化妆赏花(桃花节、荷花节、梨花节等农事体农家乐棋牌活农事体放牧挤各种主题农业活乡村民宿体MasterplanofNationalrecreationarea,户外运动活入300010000-元运游泳(蹼泳帆船(帆板运露运跳普通户外运骑文化休闲活动产人均月收30001000020000人均月入大于音乐厅、剧野外写生摄影营参观博物馆、纪念民俗节庆活MasterplanofNationalrecreationarea,户外运动活入300010000-元运游泳(蹼泳帆船(帆板运露运跳普通户外运骑文化休闲活动产人均月收30001000020000人均月入大于音乐厅、剧野外写生摄影营参观博物馆、纪念民俗节庆活传统手工艺体数字传书科技美食博物馆、制作参收入水平维度:收入水平不同影响人们的活动需求,收入水平越高要求休闲产品品质越高、类型越丰富、体验度越强MasterplanofNationalrecreationarea,农业休闲活人均月收3000元以3000-人均月收入20000农业观观赏农业体农家乐棋牌活农事体放牧挤题农业活各种主收入水平维度:收入水平不同影响人们的活动需求,收入水平越高要求休闲产品品质越高、类型越丰富、体验度越强MasterplanofNationalrecreationarea,农业休闲活人均月收3000元以3000-人均月收入20000农业观观赏农业体农家乐棋牌活农事体放牧挤题农业活各种主题农业动乡村民宿体康体养生休闲活动产30003000-元10000-元温泉医疗护温泉化妆休闲时间维度:短时度假以满足基本休闲需求为主,长时度假则需要更高品质的产品文化休闲活动是人们休闲体验的主要活动,无论是长时度假还是日常休闲,文化活动MasterplanofNationalrecreationarea,户外运动活工作日休3-4天假大于4天假水上运帆船(山体运露秘境探峡谷运悬崖跳水、溜高空运滑翔、跳通户外运骑野外动植物观文化休闲活动产工作日休3-4天假大于4天假音乐厅、剧野外写生摄影营参观博物馆、纪念民俗节庆活传统手工艺体数字传书科技休闲时间维度:短时度假以满足基本休闲需求为主,长时度假则需要更高品质的产品文化休闲活动是人们休闲体验的主要活动,无论是长时度假还是日常休闲,文化活动MasterplanofNationalrecreationarea,户外运动活工作日休3-4天假大于4天假水上运帆船(山体运露秘境探峡谷运悬崖跳水、溜高空运滑翔、跳通户外运骑野外动植物观文化休闲活动产工作日休3-4天假大于4天假音乐厅、剧野外写生摄影营参观博物馆、纪念民俗节庆活传统手工艺体数字传书科技美食博物馆、制作参休闲时间维度:短时度假以满足基本休闲需求为主,长时度假则需要更高品质的产品MasterplanofNationalrecreationarea,工作日休3-4天假大于4天假泡温泉及其衍生活动(水疗、会、健身等温泉医疗护温泉化妆养农业活动项休闲时间维度:短时度假以满足基本休闲需求为主,长时度假则需要更高品质的产品MasterplanofNationalrecreationarea,工作日休3-4天假大于4天假泡温泉及其衍生活动(水疗、会、健身等温泉医疗护温泉化妆养农业活动项闲3-4天假农业活农家乐棋牌活农事体放牧挤主题农业活各种主题农业活乡村民宿体的独特性和体验度更强。高品质的艺术文化、历史民俗文化、科技文化、饮食文化都可能成MasterplanofNationalrecreationarea,文化休闲活动产2-4小野外写生摄影营参观博物馆、纪念民俗节庆活传统手工艺体数字传书科技美食博物馆、制作参车行2小时)车的独特性和体验度更强。高品质的艺术文化、历史民俗文化、科技文化、饮食文化都可能成MasterplanofNationalrecreationarea,文化休闲活动产2-4小野外写生摄影营参观博物馆、纪念民俗节庆活传统手工艺体数字传书科技美食博物馆、制作参车行2小时)车2-小车行距离时高铁大于小时或飞水上运游泳(帆船(山体运露秘境探峡谷运崖跳水、溜高空运滑翔伞、跳户外动骑动植MasterplanofNationalrecreationarea,类具体项车2-4小车行距离4高铁大于4时或飞赏花(桃花节、荷花节MasterplanofNationalrecreationarea,类具体项车2-4小车行距离4高铁大于4时或飞赏花(桃花节、荷花节、梨花节观赏动物(家禽农业活农家乐棋牌活农事体放牧挤主题农业动各种主题农业动乡村民宿体康体养生休闲活动产车行距离2-小高铁大于4时或飞会议、健身等温泉医疗护温泉化妆游客年龄维度:儿童重在认知,年轻人重在体验,老年人重MasterplanofNationalrecreationarea,户外运动类活≤1010-1616-2626-4040-60水上运帆船(帆板山体运露秘境探峡谷运高空运跳动骑文化休闲活动产≤1010-1616-2626-4040-60音乐厅、剧野外写生摄影营参观博物馆、纪念民俗节庆活传统手工艺体书科技美食博物馆、制作参游客年龄维度:儿童重在认知,年轻人重在体验,老年人重MasterplanofNationalrecreationarea,户外运动类活≤1010-1616-2626-4040-60水上运帆船(帆板山体运露秘境探峡谷运高空运跳动骑文化休闲活动产≤1010-1616-2626-4040-60音乐厅、剧野外写生摄影营参观博物馆、纪念民俗节庆活传统手工艺体书科技美食博物馆、制作参游客年龄维度:不同年龄对休闲产品的需求存在明显差异,儿童青少年喜欢认知类产品;年轻人喜欢户外运动、文化体验等产品;而老年人喜欢养生、文化和自然体验类不同年龄特征呈现出对康体疗养旅游的不同需求。参加工作的26-40岁的青年人更倾向于养心类活动;4060岁的中年人更倾向于养生类度假旅游;60岁以上的老年人倾向于养身和养老类活动。儿童不是康体养生活动的主要人群,这类活动对他们吸引力小。MasterplanofNationalrecreationarea,农业休闲活≤1010-1616-2626-4040-60农业景观观观赏动观赏野生农业体游客年龄维度:不同年龄对休闲产品的需求存在明显差异,儿童青少年喜欢认知类产品;年轻人喜欢户外运动、文化体验等产品;而老年人喜欢养生、文化和自然体验类不同年龄特征呈现出对康体疗养旅游的不同需求。参加工作的26-40岁的青年人更倾向于养心类活动;4060岁的中年人更倾向于养生类度假旅游;60岁以上的老年人倾向于养身和养老类活动。儿童不是康体养生活动的主要人群,这类活动对他们吸引力小。MasterplanofNationalrecreationarea,农业休闲活≤1010-1616-2626-4040-60农业景观观观赏动观赏野生农业体农事体放牧挤主题农业动康体养生活≤1010-1616-2626-4040-60会议、健身等温泉医疗护温泉化妆旅游休闲的需求是一个动态演变的过程,资源供给也不断培育演变,休闲产品的MasterplanofNationalrecreationarea,文化休闲活动产音乐厅、剧野外写生摄影营参观博物馆、纪念民俗节庆活传统手工艺体书旅游休闲的需求是一个动态演变的过程,资源供给也不断培育演变,休闲产品的MasterplanofNationalrecreationarea,文化休闲活动产音乐厅、剧野外写生摄影营参观博物馆、纪念民俗节庆活传统手工艺体书科技美食博物馆、制作

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