不动产附负担赠与合同

不动产附负担赠与合同不动产附负担赠与合同

甲方：（出赠人）

身份证号码：

住址：

乙方：（受赠人）

身份证号码：

住址：

鉴于甲方是位于（不动产具体地址）的房屋的合法所有人，并有权处分该不动产；

鉴于乙方是甲方的xxxx（例如亲戚、朋友等）关系，且在关系中甲方愿意利用其自有财产帮助乙方解决住房问题，乙方愿意接受甲方赠与房产的意愿；

为明确双方的权利和义务，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条转让房产情况

1.1甲方自愿将其位于（不动产具体地址）的房屋赠与给乙方。

1.2房屋赠与的具体面积为（具体面积），户型为（户型）。

1.3乙方接受甲方的赠与，并表示同意承担由此产生的一切权利和义务。

第二条不动产附负担

2.1房屋赠与的同时，甲方将该房屋上存在的抵押、贷款等全部附负担一并转移给乙方，乙方同意承担并解决这些负担问题。

2.2乙方应根据具体情况及时与相关机构沟通，协商解决抵押、贷款等负担问题。甲方无需承担任何因此而产生的法律责任和费用。

第三条交付房产

3.1甲方在签订本合同时，应向乙方交付该房产的一切权利和证件，包括但不限于房屋所有权证、不动产权证、相关的登记单证等。

3.2乙方收到房产的权利和证件后，须尽快办理过户手续，将房屋产权转到自己名下。

第四条争议解决

4.1本合同的履行和解释适用中华人民共和国法律。

4.2合同双方如发生争议，应通过友好协商解决。如协商无果，任何一方可将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

第五条附则

5.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期自签字或盖章之日起至乙方将房屋产权过户至自己名下之日止。

5.2本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：日期：

乙方（签字/盖章）：日期：第六条合同解除

6.1在不动产附负担赠与的过程中，如果乙方未能及时或无法解决该房屋上的抵押、贷款等负担问题，导致合同无法有效履行的，双方同意解除本合同。甲方有权收回该房屋的所有权，并不再承担任何义务和责任。

6.2在解除本合同后，甲方应按未经还款期限计算向乙方返还已支付的款项，但不再承担任何利息或滞纳金等额外费用。

第七条合同的变更

7.1在不动产附负担赠与的过程中，如果乙方提供了不完整或不准确的信息，导致甲方无法如期转移不动产的附负担，双方同意进行合同的变更。乙方需重新提供准确、完整的相关信息，并承担因此产生的一切费用和责任。

7.2合同变更应经双方书面协商并签署变更协议，方可生效。

第八条知识产权保护

8.1本合同涉及的所有合同、协议及相关文件的知识产权（包括但不限于著作权、商标权、专利权等）归属于合同双方共有，未经双方书面同意，任何第三方不得擅自使用、复制或传播。

8.2双方同意共同维护和保护彼此的知识产权，如发现他人侵权行为，应及时告知对方，并协商解决该侵权行为。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可进行友好协商，并签署补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

9.2本合同一经签署，即表示双方对合同的所有条款和内容已充分理解并认可，自愿遵守并履行。

第十条合同的生效与履行

10.1本合同的任何修改、补充或变更应经双方协商一致，并以书面形式确认，方可生效。

10.2本合同的履行地为（所在地）。

10.3本合同