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文档简介

住宅与商业综合联合开发协议-PAGE住宅与商业综合联合开发协议-PAGE住宅与商业综合联合开发协议1.背景2.定义住宅开发商指负责开发和销售住宅用地及建筑物的开发商。商业开发商指负责开发和运营商业用地及建筑物的开发商。地块指本协议约定的用于住宅和商业开发的土地。住宅区域指地块中将用于住宅建设的区域。商业区域指地块中将用于商业建设的区域。3.合作方式住宅开发商负责设计、建设和销售住宅区域，确保住宅项目符合相关法律法规，并按时按质完成。商业开发商负责设计、建设和经营商业区域，确保商业项目符合相关法律法规，并按时按质完成。4.权益分配根据本协议，住宅开发商和商业开发商的权益将按照约定比例进行分配。具体分配方式如下住宅区域的权益归住宅开发商所有。住宅开发商有权决定住宅区域的规划、建设和销售，并享有相应的收益。商业区域的权益归商业开发商所有。商业开发商有权决定商业区域的规划、建设和经营，并享有相应的收益。5.费用与成本土地取得费用住宅开发商和商业开发商分别承担自己所需的土地取得费用。建设费用住宅开发商与商业开发商分别承担自己的建设费用，包括设计、施工和装修等费用。运营费用商业开发商负责商业区域的运营费用，包括员工工资、水电费等。项目管理费用由双方共同承担项目管理费用，用于项目统筹和协调。6.协作与协调住宅开发商和商业开发商应本着诚信、公平、合作的原则，积极协作、协调各自的开发工作。双方应互相配合，共同解决开发过程中的问题，确保项目按时按质完成。为了更好地协作和协调，住宅开发商和商业开发商可以成立联合开发委员会，由双方共同组成，负责协调解决开发过程中的各项事务和纠纷。7.保密条款住宅开发商和商业开发商在本协议项下所涉及的商业计划、商业机密和其他机密信息，应予以保密。双方应在合作期间和合作终止后继续承担保密义务，除非经过双方书面同意，否则不得向第三方披露。8.争议解决本协议产生的争议应通过友好协商方式解决。若协商未能解决，则提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。9.有效期与终止本协议自双方签署之日起生效，有效期为年。在协议有效期内，双方如无特殊情况，应履行各自的责任和义务。双方在遵守本协议的前提下，可通过书面协商方式终止本协议。10.其他条款本协议的修改和补充需经双方协商

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