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土地及房产转让合同模板-PAGE土地及房产转让合同模板-PAGE土地及房产转让合同模板合同编号[合同编号甲方（转让方）姓名公司名称[甲方姓名公司名称地质[甲方地质联系方式[甲方联系方式乙方（受让方）姓名公司名称[乙方姓名公司名称地质[乙方地质联系方式[乙方联系方式第一条转让标的1.1甲方同意将其名下拥有、权属明确的土地和房产转让给乙方，具体标的包括但不限于（1）土地坐落位置[土地位置土地面积[土地面积土地使用权证号[土地使用权证号土地使用年限[土地使用年限（2）房产坐落位置[房产位置建筑面积[建筑面积房屋产权证号[房屋产权证号第二条转让条件2.1甲方保证其对土地和房产的所有权是合法、有效的，并不存在任何抵押、查封、租赁等纠纷。2.2甲方同意按照国家相关法律法规的要求，办理土地使用权和房屋产权的过户手续，并承担相应的费用。2.3乙方同意支付土地和房产转让的全部费用，包括但不限于土地出让金、契税、过户费等费用。2.4转让完成后，甲方将土地和房产交付乙方，并协助乙方办理相关手续，确保乙方合法取得所有权。第三条转让价格及支付方式3.1乙方同意以人民币支付转让款项，总金额为[转让金额（大写人民币[转让金额人民币大写元整）。3.2乙方应在本合同签署之日起[付款期限内将转让款项支付至甲方指定账户。3.3甲方在收到转让款项后，应立即办理土地和房产的过户手续，并出具相应的证明文件给予乙方。3.4若乙方未在付款期限内支付全部转让款项，甲方有权解除本合同，并有权收回已支付的款项，同时乙方应承担违约责任。第四条税费责任4.1根据相关法律法规，土地使用权和房屋产权过户所涉及的契税、土地出让金等税费由乙方承担。4.2若因土地和房产转让过户导致的其他费用，甲方和乙方双方均按比例承担。第五条违约责任5.1甲方保证所转让的土地和房产不存在任何第三方的权属纠纷，若因此而导致乙方在取得合法所有权后产生纠纷，甲方应承担相应的法律责任。5.2乙方保证所支付的转让款项来源合法，并承担相应的税费责任。5.3任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。第六条不可抗力6.1若因不可抗力因素（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为）影响到本合同的履行，则双方可协商解除合同或者延期履行，但应及时通知对方。第七条附则7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至转让手续办理完毕。7.2本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。7.3本合同的成立、生效、解释和争议解决，均适用法律。7.4本合同如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（转让方）

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