大连商品房购房简单版合同范本

大连商品房购房简单版合同范本大连商品房购房合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：【甲方姓名/单位名称】

乙方（买方）：【乙方姓名/单位名称】

鉴于甲方是以合法的拥有权出售下列商品房，并且乙方是愿意购买该商品房的个人/单位，双方根据《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规的规定，经平等协商，就甲方出售，乙方购买该商品房的事宜达成一致，签订本合同。合同具体条款如下：

第一条房产情况

1.1房屋名称：【房屋名称】

1.2房屋所在地：【房屋所在地】

1.3房屋面积：【房屋面积】平方米

1.4房屋总价：【房屋总价】元（大写：【大写金额】）

第二条交付和过户

2.1甲方应当在签订本合同之日起【购房期限】日内将该商品房交付给乙方，乙方在接受商品房时应当向甲方支付【首付款】元（大写：【大写金额】）的首付款。

2.2乙方应当在交付商品房后【分期付款期限】日内向甲方支付剩余购房款项。

2.3乙方支付全部购房款项后，甲方应当协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋相关证件和权属证明交付给乙方。

第三条风险责任

3.1在本合同签订之前，如因乙方个人原因或其他原因，乙方无法继续履行本合同，乙方应当向甲方支付已付款项的违约金，违约金金额为已付款项的【违约金比例】%。

3.2如果由于甲方个人原因或其他原因，无法履行本合同，甲方应当向乙方支付已付款项的违约金，违约金金额为已付款项的【违约金比例】%。

3.3自本合同签订之日起，房屋的所有权利和责任将由乙方承担，包括但不限于由房屋自然损耗、维修、维护所引发的责任和费用。

第四条违约责任

4.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定的，应当向对方支付违约金。违约金双方约定为已付款项的【违约金比例】%。

4.2一方发生违约行为时，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的有效性、履行和解释均适用中华人民共和国法律。

5.2如因履行本合同发生争议，双方应当协商解决。如协商不成，应提交至甲方所在地有管辖权的人民法院进行诉讼解决。

第六条其他事项

6.1本合同一式【份数】份，甲方和乙方各持【份数】份，并且具有同等效力。

6.2本合同自甲方和乙方签字盖章之日起生效，并在交付商品房后完成房屋过户手续后终止。

6.3除非本合同另有约定，未尽事宜双方可以通过书面补充协议进行约定，补充协议具有本合同同等法律效力。

6.4本合同的传真件和复印件与原件具有同等法律效力。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

签字：_____________签字：______________

日期：______________日期：______________

地址：地址：

联系电话：联系电话：

本合同一式两份，甲乙双方各为一份，经甲方、乙方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：_____________________乙方（盖章）：_____________________

日期：___________________________日期：___________________________第七条审查与保证

7.1甲方保证所出售的商品房是合法的、无纠纷的，并且自由可转让。

7.2甲方保证商品房所拥有的土地使用权、房屋所有权、房屋建筑面积等相关权利和信息的真实性和合法性。

7.3甲方承诺在房屋交付之前，将房屋进行合法的抵押、解押或注销，并提供相关的权属证明文件给乙方。

7.4乙方在签署本合同之前享有对房屋的合法查阅权和确认权，乙方有权对房屋的实际状况进行勘查和检查。

7.5乙方在签署本合同之前，应当自行或委托专业机构对房屋的质量和装修情况进行全面评估和检查，并确认是否符合自己的购房需求。

7.6如果乙方在评估和检查过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方解决问题或进行赔偿。

第八条税费和费用

8.1在购房过程中，发生的房屋过户税、产权证办理费、工本费、公证费、印花税等相关费用由乙方承担。

8.2房屋过户手续完成后，所有权证书、房屋分户图等相关证件的印制费、交付费等费用由甲方承担。

8.3若在购房过程中，因甲方个人原因或无法控制的其他原因导致房屋过户手续未能顺利完成，由甲方承担因此所产生的相关费用和责任。

8.4若在购房过程中，因乙方个人原因或无法控制的其他原因导致房屋过户手续未能顺利完成，由乙方承担因此所产生的相关费用和责任。

第九条通知与送达

9.1双方同意以书面形式进行通知和送达，可通过挂号信、快递、传真、电子邮件等方式进行。

9.2通知和送达的地址和联系方式如本合同第六条所示，如有变更，应当及时通知对方。

第十条合同解除与终止

10.1乙方在购房期限内未能按时支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并向乙方追回已付款项并要求支付违约金。

10.2乙方在购房期限内未能按时办理房屋过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金和赔偿甲方由此造成的损失。

10.3乙方提前解除本合同的，除非甲方同意，乙方应向甲方支付已付款项的违约金，并承担因此所产生的其他费用和责任。

10.4甲方提前解除本合同的，除非乙方同意，甲方应向乙方支付已付款项的违约金，并承担因此所产生的其他费用和责任。

第十一条合同附件

本合同附件包括但不限于房屋相关证件、土地使用权证、房屋所有权证、房屋分户图等相关文件。

第十二条其他条款

本合同经双方当事人确认后生效，对双方具有约束力。未尽事宜根据有关法律法规和双方共同意愿进行补充，补充协议与合同具有同等法律