房屋买卖合同

房屋买卖合同房屋买卖合同

甲方（卖方）：

身份证号码：

住址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

住址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》和有关法律规定，甲乙双方本着自愿、平等、公正、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方拟出售的房屋的买卖事宜达成如下合同：

第一条房屋基本信息

1.1房屋名称：

1.2房屋地址：

1.3房屋面积：

1.4房屋结构：

1.5房屋权属：

1.6房屋登记编号：

1.7房屋使用权起讫日期：

第二条买卖价格及付款方式

2.1买卖价格：人民币（大写）___________________元整（￥_____________）。

2.2付款方式：

（1）买方在签订本合同时向甲方支付定金人民币_______元（￥_________）；

（2）买方在______年____月____日前向甲方支付剩余房款人民币______元（￥________）。

2.3房款支付方式：买方按照约定时间和金额，以银行转账的方式支付房款。

第三条房屋交付及验收

3.1甲乙双方约定，房屋交付日期为本合同签订后______个工作日内完成房屋交付。

3.2买方有权对房屋进行验收，签署《房屋交付验收确认书》，确认房屋交付后，买方应将剩余房款支付给甲方。

第四条房屋权属过户及税费承担

4.1房屋权属过户由甲方负责办理，乙方应协助提供必要的资料；乙方在支付剩余房款后，甲方办理房屋过户手续。

4.2房屋过户及相关税费、手续费由乙方负责支付。

第五条房屋状况及质量问题

5.1甲方保证所售房屋的权属清晰，不存在其他任何纠纷；

5.2房屋附属设施及设备的使用是否正常，乙方有权进行查验；

5.3房屋及设施出现质量问题，买方有权向甲方提出书面通知，并由双方协商解决。

第六条合同解除及违约责任

6.1在合同签订之前，任何一方发现对方有重大欺诈行为的情况，有权向对方宣布合同无效；

6.2甲乙双方一方违反合同约定，应承担违约责任，如不能对违约行为进行补救的，应支付对方违约金；

6.3一方违反合同约定，导致对方因此遭受损失的，应承担赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的履行适用中华人民共和国现行法律。

7.2本合同如发生争议，由甲乙双方友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。

第八条其他约定事项

8.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份；本合同自签字之日起生效；

8.2乙方购房发票及相关税费由甲方负责；

8.3本合同与其他附件构成完整合同，具有同等法律效力；

8.4未尽事宜由甲乙双方协商解决。

甲方（卖方）签名：乙方（买方）签名：

日期：日期：第九条风险责任

9.1自本合同签订之日起，房屋的所有风险由甲方承担，包括但不限于自然灾害、火灾、盗窃等情况的损失。

9.2如房屋在交付过程中发生损坏或毁坏的情况，甲方须承担相应修复或赔偿责任，乙方有权要求甲方进行处理或索赔。

9.3乙方在房屋交付后，应自行负责房屋的保养和维护，并承担因此产生的费用。

第十条法律适用

本合同的订立、生效、解释、履行与争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十一条合同效力

11.1本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。

11.2本合同的修改、补充均须经双方书面协议，并按照法律规定办理相应手续。

第十二条解析与争议解决

12.1本合同如有未尽事宜，由双方协商解决。

12.2若因本合同引起的任何纠纷或争议，双方应首先通过友好协商解决。

12.3协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条合同终止

13.1在本合同交付房屋之前，任何一方可向对方宣布合同终止，并通知另一方书面确认。

13.2终止合同后，甲方应退还乙方已支付的定金，双方不再负有任何其他义务。

第十四条其他约定

14.1本合同的一切通知、函件应以书面形式进行，可通过挂号信、快递或传真方式发送至对方指定的地址。

14.2本合同采用中文书写，双方各执一份具有同