利辛县滨河新区控规(1-4单元)-简本

利辛县滨河新区控规(1-4单元)-简本汇报人：AA2024-01-122023AAREPORTING项目背景与规划目标控规范围及现状分析空间结构与功能布局优化绿地系统与景观风貌塑造道路交通组织及停车设施配置市政基础设施规划与完善实施保障措施与政策建议目录CATALOGUE2023PART01项目背景与规划目标2023REPORTING

利辛县滨河新区概况地理位置利辛县滨河新区位于利辛县城东南部，北邻老城区，南接经济开发区，是城市发展的重要区域。自然环境滨河新区拥有优美的自然景观，西淝河、阜蒙河等河流穿境而过，为城市提供了丰富的水资源和生态景观。社会经济近年来，利辛县经济快速发展，滨河新区作为城市发展的新引擎，承担着推动城市经济转型升级的重要使命。将滨河新区建设成为生态环境优美、经济繁荣、社会和谐、宜居宜业的现代化城市新区。以高端制造业、现代服务业为主导产业，打造产城融合、宜居宜业的综合性城市新区。规划目标与定位发展定位规划目标坚持生态优先，保护自然环境，构建生态安全格局，提升城市品质。生态优先原则注重经济、社会和环境协调发展，实现可持续发展。可持续发展原则关注居民需求，完善公共服务设施，提高居民生活质量。以人为本原则遵循城市发展规律，科学制定规划方案，确保规划的科学性和前瞻性。科学性原则规划原则与指导思想PART02控规范围及现状分析2023REPORTING控规范围本次控制性详细规划的范围为利辛县滨河新区1-4单元，总面积约XX平方公里。边界划定控规范围东至XX路，南至XX河，西至XX大道，北至XX路，形成一个相对独立的城市片区。控规范围界定用地构成现状用地以居住、工业、公共设施和绿地为主，其中居住用地占比最大，工业用地次之。用地布局居住用地主要分布在控规范围的南部和东部，工业用地集中在西部和北部，公共设施和绿地则相对分散。现状用地分析现状交通网络以方格网为主，道路等级分明，但部分支路尚未完善，交通微循环有待提升。交通网络控规范围内已有多个公交站点和停车场，但设施布局和规模仍需进一步优化和完善。交通设施交通条件评价控规范围内已有多所中小学和幼儿园，但部分学校设施老旧，需进行改造升级。教育设施现有医疗设施较为完善，包括综合医院、社区卫生服务中心等，基本满足居民就医需求。医疗设施文化体育设施相对缺乏，需增加图书馆、文化馆、体育场馆等公共文化体育设施。文化体育设施市政公用设施基本齐全，包括水厂、污水处理厂、变电站等，但部分设施老化严重，需进行更新改造。市政公用设施公共设施布局评估PART03空间结构与功能布局优化2023REPORTING构建“一核、两轴、多组团”的空间结构，以滨河景观带为核心，打造两条城市发展轴，形成多个功能组团。总体空间结构强化滨河景观带的核心地位，通过优化景观环境、提升公共设施水平等措施，打造城市标志性区域。核心区域规划沿两条城市发展轴，布局商业、文化、教育等公共服务设施，形成城市发展的主要脉络。轴线发展规划空间结构规划ABCD功能布局调整建议居住用地布局优化居住用地布局，提高居住品质，形成宜居的生活环境。商业服务业设施布局优化商业服务业设施布局，提升城市商业活力和服务水平。公共管理与公共服务设施布局完善公共管理与公共服务设施布局，提高城市综合服务水平。工业用地布局调整工业用地布局，推动产业升级和转型，提高土地利用效率。对重要交叉口进行精细化设计，提高交通运行效率和城市形象。重要交叉口设计滨水地区设计公共开放空间设计建筑风貌与色彩引导充分利用滨水资源，打造优美的滨水景观和亲水空间，提升城市品质。优化公共开放空间设计，提供多样化的休闲活动场所，营造宜人的城市环境。对建筑风貌和色彩进行引导和控制，塑造和谐统一又富有特色的城市风貌。关键节点城市设计引导PART04绿地系统与景观风貌塑造2023REPORTING生态优先原则均衡布局原则多功能复合原则因地制宜原则绿地系统规划原则及策略01020304保护生态环境，提升绿地系统的生态功能，构建生态安全格局。结合城市空间布局，均衡配置各类绿地，满足居民游憩需求。发挥绿地的生态、景观、游憩、文化等多种功能，提升城市品质。根据场地条件、历史文化等因素，因地制宜地规划绿地系统。景观风貌定位与特色塑造景观风貌定位以“水韵绿都，魅力利辛”为景观风貌定位，展现滨河新区独特的自然风貌和人文特色。特色塑造策略挖掘和传承地域文化，塑造具有地方特色的景观风貌；强化滨水空间的景观塑造，打造优美的滨水景观带；注重建筑风貌的协调与统一，形成和谐的城市天际线。重要视线通廊控制规划形成多条重要的视线通廊，包括滨水视线通廊、城市主要道路视线通廊等，确保城市景观的通透性。景观节点控制重点控制城市入口、滨水公园、重要广场等景观节点，通过精细化设计和管理，提升节点的景观品质和吸引力。同时，加强节点的可达性和开放性，使其成为居民和游客共享的公共空间。重要视线通廊和景观节点控制PART05道路交通组织及停车设施配置2023REPORTING优化道路等级和布局，构建“快速路-主干路-次干路-支路”四级道路网体系，提高道路通行效率。梳理路网结构完善交通设施强化交通管理在道路沿线设置交通标志、标线和信号灯等交通设施，保障交通安全和顺畅。通过智能交通系统、交通警察等手段，加强交通管理和疏导，减少交通拥堵和事故。030201道路交通组织方案根据用地性质和规模，分析停车需求，合理确定停车泊位数量。停车需求分析结合城市设计和土地利用，合理布局停车设施，方便市民停车。停车设施布局通过政策引导和市场化运作，鼓励社会资本参与停车设施建设和管理，提高停车设施利用效率。鼓励社会参与停车设施配置策略提升慢行环境通过绿化、美化等措施，提升慢行环境质量，增强慢行吸引力。构建慢行网络结合绿地、水系等自然要素，构建连续、舒适的慢行网络，满足市民休闲、健身等需求。完善慢行设施在道路沿线设置人行道、过街设施等慢行设施，保障慢行交通安全和便捷。慢行交通系统完善措施PART06市政基础设施规划与完善2023REPORTING确定主要供水水源，评估其可靠性和可持续性，制定备用水源方案。水源规划根据地形、道路和建筑布局，合理规划给水管网，确保供水安全、经济、便利。给水管网布局建立水质监测网络，定期检测供水水质，确保达到国家饮用水卫生标准。水质监测与保障给水工程规划方案排水管网布局规划合理的排水管网，确保污水和雨水能够顺畅排出，防止城市内涝。污水处理与回用建设污水处理厂，对污水进行集中处理，达标后排放或回用于绿化、工业等领域。排水体制选择根据地形、气候和排水需求，选择合适的排水体制（分流制或合流制）。排水工程规划方案03智能化建设推进智能电网建设，提高供电效率和管理水平，降低线损和运维成本。01电源规划评估用电负荷，确定电源点位置和容量，保障电力供应的稳定性和可靠性。02电网布局根据用电需求和地形条件，合理规划高压、中压和低压电网布局。电力工程规划方案通信网络布局规划光纤、宽带等通信网络布局，满足居民、企业和政府部门的通信需求。5G基站建设推进5G基站建设，提升无线通信覆盖范围和信号质量。信息化应用推动信息化技术在城市管理、公共服务等领域的应用，提高城市智能化水平。通信工程规划方案PART07实施保障措施与政策建议2023REPORTING成立专项领导小组设立滨河新区控规实施领导小组，由县政府主要领导任组长，相关部门负责人为成员，统筹推进控规实施。明确责任主体明确各实施主体的责任，包括县政府、相关部门、乡镇政府等，确保各项工作有人负责、有章可循。建立协调机制建立定期会议、信息通报等协调机制，及时解决实施过程中的问题和困难，确保各项工作顺利推进。组织架构搭建及责任主体明确制定实施细则根据控规要求，制定详细的实施细则和操作指南，为实施工作提供明确的指导和依据。完善相关法规结合滨河新区实际情况，对现有相关法规进行修订和完善，确保控规实施有法可依、有章可循。加强执法力度加大对违法建设行为的查处力度，切实维护规划的严肃性和权威性。政策法规制定与完善030201社会资本引入鼓励和引导社会资本参与滨河新区建设，通过PPP等模式吸引社会投资，拓宽资金来源渠道。金融机构合作加强与金融机构的合作，争取贷款、债券等金融支持，为控规实施提供稳定的资金来源。财政资金支持积极争取上级财政资金支持，合理安排县级财政资金，确保控规实施所需资金及时足额到位。资金筹措渠道拓展123通过媒体、宣传册等多种形