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军队空余房地产租赁使用和交付管理办法引言随着军队建设和军人数量的不断减少，军队空余房地产的利用成为一个重要问题。为了更好地管理和利用军队空余房地产资源，制定本军队空余房地产租赁使用和交付管理办法，以规范军队空余房地产的租赁和管理流程。一、目的和范围本办法旨在明确军队空余房地产租赁的管理和使用原则，保证军队空余房地产租赁合理、稳定和流畅进行。本办法适用于全军各级单位和部队的军队空余房地产的租赁使用和交付管理。二、租赁和使用原则军队空余房地产资源优先用于满足国防建设和军事训练需要，经批准使用。军队空余房地产资源根据空闲情况，优先出租给军队相关部门或人员，供其居住或办公使用。军队空余房地产资源出租时，租金由双方协商商定，并按合同规定支付。军队空余房地产资源出租涉及租赁合同的签订、房屋功能移交等事项，必须经过规定的程序和审批，确保合法、合规。三、租赁和交付程序军队空余房地产租赁流程包括需求提出、审核批准、签订合同、住房分配等环节。需求提出环节：军队各单位和部队提出对军队空余房地产的使用需求，说明用途、期限等相关信息，并报上级审批。审核批准环节：上级单位对需求提出进行审核，并根据实际情况批准或否决。签订合同环节：需求方与空余房地产管理单位签订租赁合同，明确租金、使用期限等相关条款，并严格按合同执行。住房分配环节：管理单位根据租赁合同和需求方人数等情况，分配合适的房屋给需求方使用。四、租赁和交付管理军队空余房地产的租赁和交付管理由空余房地产管理单位负责。空余房地产管理单位要建立完善的租赁和交付管理制度，明确相关责任部门和人员，并定期进行培训。租赁合同的管理要严格，确保合同执行情况和租金的及时缴纳。交付管理要确保房屋的完好和卫生情况，并及时维修和清洁。对于有严重损坏或无法继续使用的房屋，需及时报废或进行整修。五、监督和评估军队空余房地产租赁和使用情况要进行监督，防止滥用和浪费。上级单位要对各级空余房地产管理单位的租赁和使用情况进行定期检查和评估。监督和评估要建立健全的考核体系，对租赁和使用情况进行定性和定量评估，并及时发现问题，加以解决。六、处罚和奖励对于违反租赁和使用规定的，空余房地产管理单位要依法依规进行处罚，并限制其再次租赁和使用。对于租赁和使用情况良好的单位和个人，可给予适当的奖励和表彰，并提供优惠政策。结论本军队空余房地产租赁使用和交付管理办法的制定，有助于更好地管理和利用军队空余房地产资源，提高资源利用效率，为军队

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