限价商品房管理规定模版VIP

第页共页限价商品房管理规定模版第一章总则第一条为了规范限价商品房的管理，保护购房者的合法权益，促进房地产市场的健康发展，根据相关法律法规，制定本规定。第二条本规定适用于限价商品房的开发、销售、交易和管理活动。第三条限价商品房是指按照国家规定的价格范围销售的新建商品房，包括公共租赁住房、保障性住房等。第四条限价商品房的政策性质，应当得到充分的宣传和向社会公开。第五条限价商品房的开发、销售、交易等活动，应当遵守国家相关法律法规和政策规定，符合社会主义市场经济的原则。第六条政府应当制定和完善限价商品房的政策措施，加强对限价商品房的监督和管理。第七条限价商品房的发展和销售，应当注重社会效益和经济效益的统一，维护购房者的合法权益，促进房地产市场的稳定和健康发展。第二章限价商品房的开发和销售第八条限价商品房的开发和销售应当符合以下原则：（一）政府引导，市场主导。政府应当积极引导限价商品房的开发和销售，保证市场的公平竞争；（二）公开透明，信息对称。开发商应当及时向购房者公开限价商品房的相关信息，包括房屋位置、面积、价格等；（三）交易有序，合同公正。限价商品房的交易应当遵守相关法律法规和政策规定，确保购房者的合法权益；（四）保护购房者权益，维护市场稳定。政府应当建立健全购房者投诉处理和纠纷解决机制，及时解决购房者的合理诉求，预防和化解房地产市场的风险。第九条开发商在开发和销售限价商品房时，应当按照国家相关标准和规定进行。不得以任何形式进行价格欺诈、强迫搭售、虚报面积等违法违规行为。第十条限价商品房的销售应当通过公开、公平、公正的竞拍、摇号、抽签等方式进行。政府应当制定相应的销售办法和程序，确保限价商品房的销售公开透明。第十一条开发商在销售限价商品房时，应当明码标价，不得随意涨价或变相加价。一经发现价格违规行为，政府应当及时进行查处并依法进行处理。第十二条政府应当加强对限价商品房的价格监管，确保限价商品房价格的合理性和透明度。一旦发现价格过高或违规行为，政府应当及时采取措施进行调整或纠正。第三章限价商品房的交易和管理第十三条限价商品房的交易应当依法办理。购房者应当依法提供真实、有效的购房资料，并按照规定的程序办理购房手续。第十四条限价商品房的交易应当签订书面合同，明确双方的权利和义务。合同内容应当符合相关法律法规和政策规定。第十五条限价商品房的交易应当依法缴纳相关税费和社会保障费用。政府应当加强对限价商品房交易的税费监管，确保限价商品房交易的税费合规。第十六条政府应当建立限价商品房交易的监管机构，加强对限价商品房交易的监督和管理。对于不符合相关法律法规和政策规定的交易行为，政府应当及时采取措施进行查处，维护市场秩序。第十七条政府应当对限价商品房的质量进行监督和检测。一旦发现限价商品房质量问题，政府应当及时采取措施进行整改，保障购房者的合法权益。第十八条政府应当建立健全限价商品房投诉处理和纠纷解决机制，及时解决购房者的合理诉求。政府应当加强对限价商品房纠纷的调解和仲裁工作，确保纠纷的及时解决。第四章法律责任第十九条违反本规定的，应当依法给予相应的行政处罚。违法行为涉及犯罪的，依法追究刑事责任。第二十条对于违反本规定的限价商品房交易行为，政府应当及时采取相应的措施进行调整或纠正，并根据情节轻重给予相应的行政处罚。第二十一条对于限价商品房质量问题，政府应当加强对开发商的监督和检测，对严重质量问题的限价商品房，政府应当依法采取相应的措施进行整改。第二十二条对于故意虚报限价商品房面积、价格等信息的，政府应当依法进行查处，并追究相应的责任。第五章附则第二十三条本规定自发布之日起施行，有效期为五年。有效期届满前，应当根据实际情况进行修订和完善。第二十四条对于已经签订的限价商品房合同，适用本规定的日期