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文档简介

抵押贷款房屋买卖合同-PAGE抵押贷款房屋买卖合同-PAGE抵押贷款房屋买卖合同一、买卖双方的基本信息买方姓名公司名称注册地质联系方式卖方姓名公司名称注册地质联系方式二、房屋基本信息1.房屋详细地质2.房屋所有权证号3.房屋面积4.房屋用途5.房屋产权归属6.其他附属设施（如花园、车库等）三、房屋交付和过户1.交付日期卖方应在交付日期前将房屋交付给买方，并提供清晰的房屋所有权证明文件。2.房屋过户买方应在交付日期后的三个工作日内办理房屋过户手续，并支付相应的税费及过户费用。四、房屋价格和付款方式1.房屋价格2.付款方式买方须于本合同签订之日起五个工作日内支付合同总价款的（比例）作为定金，并在交付日期前支付余款。3.付款时间定金支付（日期）前支付（金额）。交付日期之前支付余款（日期）前支付剩余款项。五、房屋抵押贷款1.买方同意将本房屋作为抵押贷款的担保物。2.买方有义务向银行提供必要的资料，并按照银行的要求办理相关手续。3.在买方成功获得抵押贷款后，买方须将相应的贷款金额支付给卖方。4.若买方未能按时获得抵押贷款或未能支付贷款金额给卖方，卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任。六、房屋瑕疵和维修责任1.房屋瑕疵卖方保证房屋在签署本合同时符合国家相关规定，并无明显瑕疵。2.维修责任在房屋交付之后，买方将负责房屋的日常维护和修缮。买方对于房屋的任何改动需提前取得卖方的书面同意。七、违约责任1.若卖方提供的房屋产权证明文件存在弄虚作假等违法行为，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的款项。2.若买方未能按时支付合同款项或未能办理房屋过户手续，买方应支付违约金（比例）给卖方。3.若买卖双方均存在违约情况，应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。八、附则1.本合同一式两份，买卖双方各持一份。2.对于本合同的修改和补充，应由买卖双方达成书面协议，并作为本合同的附件。3.本合同经买卖双方签字盖章后生效。买方（签字盖章）

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