中级经济师考试建筑经济务实(习题卷7)

试卷科目：中级经济师考试建筑经济务实中级经济师考试建筑经济务实(习题卷7)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages中级经济师考试建筑经济务实第1部分：单项选择题，共71题，每题只有一个正确答案,多选或少选均不得分。[单选题]1.意外伤害保险的保险期是指从()的一定期限（如90天、180天等）。A)保险签订日B)保险生效日C)被保险人遭受意外伤害之日D)合同规定日答案:C解析:此题考查意外伤害保险。意外伤害保险的保险期是指从被保险人遭受意外伤害之日的一定期限（如90天、180天等）。[单选题]2.根据表中给出的逻辑关系绘制的双代号网络图如下图所示，图中绘图的错误是()。A)逻辑关系表达不正确B)节点编号有错误C)出现了相同代号的工作D)有多余的虚工作答案:B解析:虚箭线是实际工作中并不存在的一项虚拟工作，故它们既不占用时间，也不消耗资源，一般起着工作之间的联系、区分和断路三个作用。其中，区分作用是指双代号网络图中每一项工作都必须用一条箭线和两个代号表示，若两项工作的代号相同时，应使用虚工作加以区分。此题中，节点④和节点⑤的编号应该互换。[单选题]3.某公司对办公楼项目进行招标，其中土方工程包括四个分部分项工程：平整场地、挖沟槽土方、挖基坑土方和回填方。招标方编制的土方工程分部分项工程量清单如下表所示。该土方工程措施项目均为总价合同，包括冬雨季施工增加费和安全文明施工费，不计其他项目费。甲施工企业对该土方工程进行投标时，以分部分项工程费合计为基数，计取冬雨季施工增加费（费率1%）和安全文明施工费（费率2%）；以分项工程费与措施项目费之和为基数计取规费（费率2%）；税金按3.41%计算。甲施工企业计算得出四个分部分项工程的费用合计为35万元，则措施项目费合计为（）万元。A)0.35B)0.70C)1.05D)1.40答案:C解析:此题考查措施项目清单的构成。措施项目是对于工程实体的分部分项工程项目而言,对实际施工中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的总成,包括冬雨季施工增加费以及安全文明施工费。故本题中,措施项目费合计为:（1%+2%）×35=1.05（万元）。[单选题]4.由于单代号网络图中没有()，故编制单代号网络计划产生逻辑错误的概率较小。A)箭线B)虚箭线C)代号D)节点答案:B解析:单代号网络图是以节点及其编号表示工作，以箭线表示工作之间逻辑关系的网络图形构成。单代号网络图工作之间的逻辑关系容易表达，且不用虚箭线，故绘图较简单。[单选题]5.工程造价的计算要根据不同的建设阶段，按照不同的确定依据，分次进行。这体现了工程造价的（）计价特点。A)单件性计价B)分部组合计价C)多次性计价D)按构成计价答案:C解析:本题考查建设工程造价的多次性计价特点。[单选题]6.下列问题，不属于技术设计应进一步解决的初步设计中重大技术问题的是（）。A)工艺流程B)实施方案设计C)建筑结构D)设备选型及数量确定答案:B解析:工程设计工作一般划分为两个阶段，即初步设计和施工图设计。重大工程和技术复杂工程，可根据需要增加技术设计阶段。其中，技术设计应根据初步设计和更详细的调查研究资料编制，以进一步解决初步设计中的重大技术问题，如工艺流程、建筑结构、设备选型及数量确定等，使工程设计更具体、更完善，技术指标更好。[单选题]7.下列费用中，属于建筑安装工程费用中企业管理费的是()。A)工程排污费B)奖金C)土地使用费D)职工教育经费答案:D解析:本题考核的是建筑安装工程费中企业管理费的构成。A属于规费，B属于人工费，C属于工程建设其他费用，D属于企业管理费。[单选题]8.某项目投资300万元，分5年等额回收，若资本利率为10％，每年可回收()万元。已知：(A/P，10％，5)=0．2638，(A／F，10％，5)=0．1638。A)60．0B)79．14C)49．14D)75．82答案:B解析:此题考查等额年金与现值的等值计算。设i为利率(折现率)，n为计息期数，P为现值，A为等额年金(或称年值)，当投资现值P已知时，则资金回收计算(已知P，求A)公式为：A=P(A／P，i，n)。本题中，投资现值P=300万元，利率i=10％，计息期数n=5，所以每年回收额A=300×0．2638=79．14(万元)。[单选题]9.下列组织中，负责主持物业管理评标工作的是()。A)建设单位B)业主委员会C)评标委员会D)居民委员会答案:C解析:评标委员会负责主持物业管理评标工作。[单选题]10.房地产市场调研中，通过对过去和当前的各种市场情报资料的分析，运用数学方法，估计一定时期内市场对某种产品需求量的调研方法，属于（）。A)预测性调研B)描述性调研C)因果性调研D)探测性调研答案:A解析:预测性调研是通过搜集、整理和分析历史信息和当前的各种信息，运用预测方法，对未来可能出现的市场变动趋势进行的调研。[单选题]11.某施工机械的固定资产原值为500万元，该类设备的折旧年限为8年，规定的总工作台班数为20000台班，预计净残值率为4％。根据以上资料，回答下列问题：若该设备采用双倍余额递减法计提折旧，则年折旧率为（）。A)25％B)12．5％C)24％D)12％答案:A解析:双倍余额递减法计算年折旧率公式：年折旧率=2/折旧年限×100％=2/8×100％=25％。[单选题]12.关于逆城市化的表述错误的是（）.A)逆城市化是指大都市区的人口向较小的都市区乃至乡村地区流动的分散化过程B)逆城市化是城市化进程中一种暂时的调整，而不是一种长久的变化C)逆城市化是继大城市衰退之后的城市复兴D)逆城市化结果是都市区人口的绝对数量下降，人口的净增长率为负值答案:C解析:逆城市化是指大都市区的人口向较小的都市区乃至乡村地区流动的分散化过程。其结果是都市区人口的绝对数量下降，人口的净增长率为负值。城市化的主要动力在于集聚经济，或称为规模效益。逆城市化是城市化进程中一种暂时的调整，而不是一种长久的变化。继大城市衰退(逆城市化)之后的城市复兴被称为再城市化[单选题]13.投标文件在()做修改都被认为有效。A)投标截止时间之前B)投标截止时间之后C)预审期开始前D)预审期开始后答案:A解析:投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改，或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人，补充、修改的内容为投标文件的组成部分。[单选题]14.下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。A)追加投资收益率B)净现值C)差额净现值D)总投资收益率答案:B解析:本题考查单一投资方案的评价。选项AC属于多方案评选时采用的方法；选项D属于财务评价的指标。[单选题]15.某房地产开发企业拟建一幢自用办公楼，预计工程造价为2000万元，准备采用邀请招标方式选择承包商，并在招标文件中要求投标人提交投标保证金。此外，为了评标工作的需要，拟组建由7人组成的评标委员会，其中该房地产开发企业总工程师、总经济师各1名，招标代理机构代表1名，其余4人是从专家名册中随机抽取的专家。拟组建的评标委员会组成存在的问题为()A)评标委员会成员总数7人，未达到法定人数B)评标委员会成员中有该房地产开发企业总经济师C)评标委员会成员中有招标代理机构代表D)评标委员会成员中专家人数未达到法定比例答案:D解析:考察评标委员会的组成。评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上的单数，其中招标人、招标代理机构以外的技术、经济等方面专家不得少于成员总数的2/3。评标委员会的专家成员，应由招标人从建设行政主管部门确定的专家名册中采取随机抽取的方式确定。本题中招标人、招标代理机构以外的技术、经济等方面专家不得少于成员总数应为5人，而外部专家总共才4人，不符合相关规定。[单选题]16.如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则()。A)不存在风险B)可能出现风险C)风险一定存在D)风险出现的可能性仅占一半答案:A解析:辨认所发现或推测的因素是否存在不确定性，如果是确定无疑的，则无所谓风险。众所周知的结果不会构成风险。[单选题]17.共用题干下图为一单代号网络计划，假设计划工期等于计算工期。根据以上资料，回答下列问题：工作的自由时差FF4为()。A)1B)2C)3D)4答案:C解析:计算最早开始时间和最早完成时间：已知计划工期等于计算工期，故有：TP=Tc=EF6=16.FF4=LAG4,6=3。LF5=EF5+TF5=15+0=15。[单选题]18.下列不属于委托监理合同特征的是（）。A)委托监理合同的标的是劳务B)委托合同是实践合同、非要式合同C)委托合同是双务合同D)委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的答案:B解析:本题考查委托合同的特征。委托合同的标的是劳务。委托合同是诺成、非要式合同。委托合同是双务合同。委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的。B错误。[单选题]19.下列工程概算中，属于设备及安装工程概算的有()。A)通风工程概算B)电气照明工程概算C)工业管道工程概算D)器具、工具及生产家具购置费概算答案:D解析:单位工程概算分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。建筑工程概算分为土建工程概算、给排水工程概算、采暖工程概算、通风工程概算、电气照明工程概算、工业管道工程概算、特殊构筑物工程概算。设备及安装工程概算分为机械设备及安装工程概算、电气设备及安装工程概算。[单选题]20.在其他条件不变时的情况下，房地产开发成本上升，会使房地产的供给()。A)增加B)减少C)不变D)无法确定答案:B解析:此题考查房地产市场供给影响因素。房地产开发成本的高低通过影响生产供给的利润，从而影响房地产供给。其他条件不变时，开发成本上升，利润下降，供给量减少。[单选题]21.对于工期一年以上，工程内容和技术经济指标规定的非常明确的建安工程项目，宜采用()。A)纯单价合同B)不可调值总价合同C)可调值总价合同D)成本加酬金合同答案:C解析:可调值总价合同在合同执行过程中，由于通货膨胀而使所用的工料成本增加达到某一限度时，对合同总价需进行相应的调值。可调值总价合同适用于工程内容和技术经济指标规定很明确的项目，由于合同中列明调值条款，所以工期在一年以上的项目较适于采用这种合同形式。[单选题]22.某房地产开发企业对潜在消费者的户型需求进行了调研，并将调研结果作为开发项目规划设计的依据之一，这表明该企业开发经营遵循的观念是()。A)生产观念B)推销观念C)市场营销观念D)产品观念答案:C解析:客户的需求是房地产市场营销活动的出发点。@##[单选题]23.根据当事人是否可以从合同中获取某种利益，可以将合同分为（）。A)单务合同与双务合同B)有偿合同和无偿合同C)有名合同和无名合同D)诺成合同与实践合同答案:B解析:本题考查合同的种类。根据当事人是否可以从合同中获取某种利益，可以将合同分为有偿合同和无偿合同。[单选题]24.下列风险中，属于建筑工程保险责任的是()。A)因意外事故造成邻近地区第三者人身伤亡或财产损失B)错误设计引起的损失、费用和责任C)原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失D)全部停工或部分停工引起的损失、费用或责任答案:A解析:此题考查建筑工程保险责任。建筑工程保险责任可以分为物质损失和第三者责任部分的保险责任。物质损失部分的责任为保险单列明保险期限和工地范围内保险财产，除责任免除之外的任何自然灾害或意外事故造成的物质损失，保险人均负责赔偿。第三者责任保险包括在保险期间因建筑工程发生意外事故造成工地以及邻近地区第三者人身伤亡或财产损失而依法应由被保险人承担的赔偿责任，以及事先经保险书面同意的被保险人因此而支付的诉讼费用和其他费用，但是不包括任何罚款。[单选题]25.不属于BIM技术现场质量管理流程的是（）。A)模型创建B)质量验收计划C)现场质量动态监控D)信息输出答案:D解析:BIM技术的现场质量管理流程包括模型创建、质量验收计划、现场质量动态监控、反馈总结[单选题]26.关于监理组织常用的四种结构形式，下述说法错误的是（）。A)直线制监理组织形式具有组织机构简单、权务集中、隶属关系明确的优点B)职能制监理组织形式是将管理部门和人员分为两类C)直线职能制监理组织形式具有直接线和职能制监理组织的优点D)矩阵制监理组织形式具体人员的指令可以来自两个方面答案:D解析:职能制监理组织形式下，下级受多头领导，可以来自两个方面的指令，D说法错误。[单选题]27.下列关于双代号网络图的说法中，正确的是（）。A)节点表示工作，即占时间，又消耗资源B)实箭线表示工作，既占时间，又消耗资源C)虚箭线表示虚拟工作，不占时间，也不消耗资源D)虚箭线表示虚拟工作，只占时间，不消耗资源答案:C解析:在双代号网络图中，任意一条实箭线都要占用时间、消耗资源(有时，只占时间，不消耗资源，如混凝土的养护)。虚箭线是实际工作中并不存在的一项虚拟工作，故它们既不占用时间，也不消耗资源。在双代号网络图中，任意一条实箭线都要占用时间、消耗资源(有时，只占时间，不消耗资源，如混凝土的养护)。虚箭线是实际工作中并不存在的一项虚拟工作，故它们既不占用时间，也不消耗资源。[单选题]28.价值工程的核心是()。A)提高产品的价值B)对产品进行功能分析C)不断改进与创新D)一种管理技术答案:B解析:价值工程的核心是功能分析，即按用户的需求，对价值工程对象的功能和成本进行综合的定量与定性分析，发现问题，寻求解决办法，找出功能与成本的合理匹配。[单选题]29.为确保施工图设计质量，应做好的勘察工作是()。A)初步勘察B)详细勘察C)施工勘察D)选址勘察答案:B解析:详细勘察应符合施工图设计的要求，初步勘察应满足选址和初步设计的要求，施工勘察主要是为施工中遇到的地质问题进一步勘察。可以用排除法选择，ACD均是比较粗的，不细致，因此难以保障施工图质量。[单选题]30.担保的法律特征不包括（）。A)从属性B)条件性C)系统性D)相对独立性答案:C解析:担保的法律特征有：附随性（又称从属性）、条件性和相对独立性。[单选题]31.下列关于建设用地使用权出租的表述中，正确的有()。A)建设用地使用权出租的期限不得超过出让合同规定的年限减去原土地使用者已使用年限B)建设用地使用权出租的用途双方可以协商，不必再经主管部门审批C)出租人无权监督承租人是否合理使用土地D)在租赁关系存续期间，出租人没有对标的物进行维护义务答案:A解析:建设用地使用权出租的期限不得超过出让合同规定的年限减去原土地使用者已使用年限，A说法正确。建设用地使用权租赁合同的建设用地使用权条件必须符合出让合同规定的建设条件和土地使用规则。如果需要改变，必须按照建设用地使用权出让的有关规定，由出租人向土地管理部门提出申请。B说法有误。出租人有监督承租人按照租赁合同的规定合理使用土地的权利。C说法错误。在租赁关系存续期间，出租人有对标的物进行维护义务，D说法不正确。[单选题]32.评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/平方米，空置率为10％，运营费用为毛租金的40％。已知报酬率为8％，该酒店式公寓建成后的价值为()元/平方米。A)3000B)3533C)3577D)3750答案:B解析:收益法的计算。由题可知：i=8%，A=300n=40-1-2=37，V=A/i*[1-1/(1+i)n]=3533。[单选题]33.建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于其特点的是（）。A)合同价值低B)合同管理工作极为复杂C)合同风险大D)合同变动较为频繁答案:A解析:此题考查建筑工程合同管理的特点。建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，建筑工程项目的完成是一个渐进的过程。由于工程价值量大、合同价格高，工程合同变动较为频繁，合同管理工作极为复杂，合同风险大。[单选题]34.工程施工准备阶段，()负责修建、维修、养护和管理施工所需的临时道路。A)发包单位B)承包单位C)监理单位D)设计单位答案:B解析:此题考查施工准备阶段承包人主要义务。工程施工准备阶段，承包人应负责修建、维修、养护和管理施工所需的临时道路，以及为开始施工所需的临时工程和必要的设施，满足开工要求。[单选题]35.在工程网络计划执行过程中，若某项工作进度比原计划拖后，而拖后的时间未超过其自由时差，则()。A)总工期及后续工作均不受影响B)不影响后续工作，影响总工期C)不影响总工期，影响后续工作D)对总工期及后续工作均有影响答案:A解析:自由时差一定小于或等于总时差，所以拖后时间如果未超过自由时差，就一定不会超过总时差，则对总工期及后续工作都没有影响。【注意】不超过自由时差--不影响后续工作.不超过总时差--不影响总工期。[单选题]36.某百货商场把色彩明快的柜台布置在一层的右侧，以便抓住女性顾客的注意力。根据区位尺度大小，这反映的是()。A)大位置B)小位置C)微位置D)地址答案:C解析:区位可以用不同的距离尺度表述:大位置、小位置、地址、微位置。微位置仅涉及单一店铺、房间内的布局，如店铺内柜台的摆放，房门的开设，厨房的位置等。[单选题]37.以各种大型机器设备的安装工程项目在整个工程期间因自然灾害或意外事故造成的物质损失，以及被保险人对第三者依法应承担的赔偿责任为保险标的的保险是()。A)安装工程保险B)机器损坏保险C)船舶工程保险D)建筑工程保险答案:A解析:考察安装工程保险的定义。安装工程保险是指以各种大型机器设备的安装工程项目在整个工程期间因自然灾害或意外事故造成的物质损失，以及被保险人对第三者依法应承担的赔偿责任为保险标的的保险。[单选题]38.依照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）规定，包工包料工程的预付款支付比例不得低于签约合同价（扣除暂列金额）的______，不宜高于签约合同价（扣除暂列金额）的______。（）A)10%；20%B)10%；25%C)10%；30%D)15%；30%答案:C解析:依照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）规定，包工包料工程的预付款支付比例不得低于签约合同价（扣除暂列金额）的10%，不宜高于签约合同价（扣除暂列金额）的30%。预付款的总金额、分期拨付次数、每次付款金额、付款时间等，应根据工程规模、工期长短等具体情况，在合同中约定。[单选题]39.民事法律行为成立的要件是（）。A)事实行为B)意思表示C)法律行为D)侵权行为答案:B解析:本题考查民事法律行为的概念。民事法律行为是以意思表示为成立要件的，没有意思表示，就没有民事法律行为。[单选题]40.关于工程预付款与工程量计量的说法，正确的是()。A)发包人按约定时间应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣B)发包人超过约定的支付时间不支付安全文明施工费，承包人可马上停止施工C)包工包料工程的预付款支付比例不得低于签约合同价(扣除暂列金额)的20％D)对承包人超出设计图纸范围的工程量，发包人应同时予以计量答案:A解析:此题考查工程预付款与工程量计量相关内容。①在施工过程中，应按照合同条款中约定的时间、数额和比例，将已支付的预付款以抵充各期工程进度款的方式陆续扣回，直到扣回的金额达到合同约定的预付款金额为止。故选项A正确。②发包人没有按时支付安全文明施工费的，承包人可催告发包人支付；发包人在付款期满后的7天内仍未支付的，若发生安全事故，发包人应承担相应责任。故选项B错误。③依照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2013)规定，包工包料工程的预付款支付比例不得低于签约合同价(扣除暂列金额)的10％，不宜高于签约合同价(扣除暂列金额)的30％。故选项C错误。④因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量，发包人不予计量。故选项D错误。[单选题]41.下列说法中正确的是()。A)评标委员会可直接确定中标人B)中标通知书由评标委员会发出C)评标委员会完成评标后，应向投标人提出书面评标报告D)招标人可授权评标委员会直接确定中标人答案:D解析:选项A，评标委员会的主要职责是评标，因而不能直接确定中标人，除非受到招标人的授权；选项B，中标通知书由招标人发出；选项C，评标委员会完成评标后，应向招标人提出书面评标报告。[单选题]42.分部分项工程量清单包括()、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。A)项目序号B)项目编码C)项目综合单价D)项目单位答案:B解析:本题考核的是分部分项工程量清单的编制。分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量五个要件组成。[单选题]43.共用题干某公司计划从日本进口50辆某种汽车，每辆重10吨，每辆汽车的装运港船上交货价为20万美元，海运费为400美元/吨；海运保险费和银行财务费分别为货价的3‰和4‰，外贸手续费为运费、保险费在内价的2%，增值税税率为17%，关税税率为20%，消费税税率为30%，从到货口岸到公司停车场现场共200km，运输费为1.0元/km，卸货费为200元/t，国内运输保险费率为抵岸价的2‰，现场保管费率为抵岸价的5‰。美元对人民币的汇率为1：8.27。根据以上资料，回答下列问题：此批汽车的到岸价格为()万美元。A)1000B)1003C)1023D)1027答案:C解析:到岸价格=离岸价格+国外运费+国外运输保险费，离岸价格=50*20=1000（万美元）；国外运费=400*10*50/10000=20（万美元）；国外运输保险费=50*20*3‰=3（万美元）。所以到岸价格=100+20+3=1023（万美元）。关税=关税完税价格*税率，完税价格是指设备运抵我国口岸的正常到岸价格。所以关税=1023*20%=204.6（万美元）。应纳消费税==526.1（万美元）。设备运杂费一般以设备原价（或抵岸价）乘以设备运杂费率计算，即=130.22（万元）。[单选题]44.房地产开发企业开展公共关系活动的出发点和直接目的是()。A)给予消费者优惠以促进销售B)建立长期稳定的客户关系C)在公众中树立良好的企业形象D)优化企业内部营销环境答案:C解析:公共关系推广重要目的是树立和改善企业在公众中的良好形象。[单选题]45.下列不属于工程监理工作主要方式的是（）。A)巡视B)平行检验C)指令性文件D)见证取样答案:C解析:项目监理机构应根据工程监理合同约定，除审查有关文件资料、管理制度、人员资格外，主要采用巡视、平行检验、旁站、见证取样等方式实施监理。[单选题]46.建筑工程保险为民用、工业用及公共事业用等所有建筑工程项目()的自然灾害和意外事故提供风险保障。A)在建过程中B)设计、施工过程中C)开发过程中D)实施过程中答案:A解析:建筑工程保险是以建筑工程项目为保险标的的一种保险。建筑工程保险适用于民用、工业用及公共事业用等所有建筑工程项目。建筑工程保险为这些项目在建设过程中的自然灾害和意外事故提供风险保障。[单选题]47.宏达公司是一家具有二级施工总承包资质的企业。为了取得培青学院学生宿舍楼的施工承包权，宏达公司在其资质能够满足建造该宿舍楼要求的情况下，借用了某特级施工总承包企业的资质进行投标，并以总造价1.2亿元成功中标。宏达公司以该特级企业名义按照中标价与培青学院签订了工程建设施工总承包合同，合同未约定垫资的任何条款。为了解决院方资金周转的困难，宏达公司又与院方私下另行订立了协议，约定宿舍楼总造价在备案合同价基础上下浮5%，总造价为1.14亿元，垫资0.1亿元至竣工验收合格再行支付。宿舍楼按照合同约定建成并竣工验收合格，但院方未能按时支付除约定保证金外的全部工程价款。在催讨未果的情况下，宏达公司将院方告上法庭，要求院方按照中标合同约定支付工程价款。按照最高人民法院发布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，法院对案件进行了审理，判定该宿舍楼的施工总承包合同为无效合同。该宿舍楼竣工日期为（）。A)竣工验收合格之日B)承包人提交验收报告之日C)转移占有建设工程之日D)工程价款结算完成之日答案:A解析:当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。[单选题]48.农产品的销售价格为V，生产成本为E，运输成本为T，农业经营利润P可表示为()。A)P=V+E+TB)P=V-E+TC)P=V-E-TD)P=V+E-T答案:C解析:P=V-（E+T）市场价格--成本--费用=利润P+T=V-E=K利润加运费等于市场价格--成本等于一个常数。[单选题]49.下列关于双代号网络计划中关键工作和关键线路的说法，错误的是()。A)总持续时间最长的线路称为关键线路B)在双代号网络计划中，关键线路有且只有一条C)关键线路上的工作称为关键工作D)在关键线路上可能有虚工作存在答案:B解析:此题考查对双代号网络计划中关键工作和关键线路的理解。在关键线路法中，线路上所有工作的持续时间总和称为该线路的总持续时间，总持续时间最长的线路称为关键线路，关键线路长度就是网络计划总工期。在网络计划中，关键线路可能不止一条。而且在网络计划执行过程中，由于工作进度加快或延误，以及逻辑关系的改变，关键线路还会发生转移。关键线路上的工作称为关键工作。在关键线路上可能有虚工作存在。[单选题]50.按照（）划分，控制可分为前馈控制、反馈控制。A)按控制信息的准确性B)控制信息的来源或纠正措施C)控制过程是否形成闭合回路D)事物发展过程答案:B解析:按照控制信息的来源或纠正措施，控制可分为前馈控制、反馈控制。[单选题]51.关于工程量清单中暂列金额的说法，正确的是（）。A)暂列金额用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料等费用B)暂列金额应列入其他项目清单C)专业工程暂估价应列入暂列金额D)承包人完成发包人提出的施工图纸以外的工作费用应列入暂列金额答案:B解析:AD两项，暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。它是用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。B项，其他项目清单包括暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费。C项，专业工程暂估价应列入其他项目清单中的暂估价。[单选题]52.与邀请招标相比，公开招标的优点是()。A)节约招标费用B)在较广泛的范围内选择承包商C)节省招标时间D)减少风险答案:B解析:公开招标优点：招标人可以在较广泛的范围内选择承包商，有利于取得最佳的工程方案，各投标人可以充分发挥自己在技术、资金、管理等方面的优势参与竞争，体现了公平竞争的准则。[单选题]53.某公司近期研制了一种新产品，现有甲、乙、丙三个互斥的生产方案，寿命期均为8年。各方案的现金流量数据见下表。已知：基准收益率为9％，(P/A，9％，8)=5.5348，(P／F，9％，8)=0．5019。该公司最终应选择的方案为（）。A)甲方案B)乙方案C)丙方案D)甲方案或乙方案答案:C解析:NPV乙=1200×(P／A，9％，8)+300×(P／F，9％，8)-7000=1200×5．5348+300×0．5019-7000=-207．67(万元)。NPV丙=1550×(P／A，9％，8)+400×(P／F，9％，8)-8000=1200×5．5348+300×0．5019-7000=779．7(万元)。因为丙方案的净现值最大，故该公司最终应该选择的方案为丙方案。[单选题]54.某门面房建筑面积500平方米，预测其未来每年的潜在毛租金收入为50万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用为潜在毛租金收入的20%，报酬率为8%，收益期限为30年。根据以上资料，回答下列问题：该门面房的年净收益为()万元。A)25B)35C)45D)55答案:B解析:净收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用=有效毛收入-运营费用=50-50×10%-50×20%=35万元。[单选题]55.采用修正总费用法计算索赔费用的计算公式为()。A)索赔金额=直接费+间接费+利润B)索赔金额=实际总费用一投标报价估算总费用C)索赔金额=直接费+间接费+利润+税金D)索赔金额=某项工作调整后的实际总费用一该项工作报价费用答案:D解析:索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两类，按修正后的总费用法计算索赔费用的公式为：索赔金额=某项工作调整后的实际总费用一该项工作报价费用。[单选题]56.某建设项目经当地主管部门批准后，由建设单位委托代理机构组织公开招标。招标文件中规定有一种设备需要从国外进口，经询价，设备的货价(离岸价)为800万美元。投标者必须对其作出详细报价。某资格审查合格的投标单位，对该设备的报价资料进行了充分调查，所得数据为：海洋运输公司的现行海运费率为6％，海运保险费率为3．5‰，代理手续费率、银行财务费率、关税税率和增值税税率分别按1．5％、5‰、17％、13％计取。美元兑换人民币的汇率均按1美元兑6．2元人民币计算。该进口设备关税应为()万元人民币。A)893．79B)895．12C)896．93D)912．52答案:C解析:此题考查进口设备关税计算。关税是指由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税。计算公式为：关税=关税完税价格×税率。其中，进口设备的完税价格是指设备运抵我国口岸的正常到岸价格，包括离岸价格(FOB价)、国际运费、运输保险费等费用。故该进口设备的关税完税价格=800×6．2+297．60+18．47=5276．07(万元)，关税=5276．07×17％=896．93(万元)。[单选题]57.工程质量保证保险保障建筑工程在正常使用情况下，因（）而造成的建筑物损坏。A)自然灾害B)潜在质量缺陷C)人为过失D)意外事故答案:B解析:工程质量保证保险又称工程质量潜在缺陷保险，是指开发商投保，由保险公司根据保险条款约定，对保修范围和保修期限内出现的由于工程质量潜在缺陷导致的投保建筑物损坏履行赔偿义务的一种特殊保险。ACD三项，建筑安装工程一切险主要保障自然灾害、意外事故、外来原因和人为过失造成的损失。[单选题]58.项目监理机构全面开展建设工程监理工作的指导性文件是()。A)监理规划B)监理实施细则C)建设工程监理规范D)建设工程质量管理条例答案:A解析:此题考查对监理规划的理解。监理规划是项目监理机构全面开展工程监理工作的指导性文件。监理规划的编制既要考虑工程特点，也要结合项目监理机构实际状况，要使监理规划具有实际指导性和可操作性。[单选题]59.某工程采用工程量清单方式招标，业主与中标人签订了单价合同，合同期为4个月。合同中包含甲、乙、丙3项分项工程，各项的清单工程量分别为600m3、800m3和2000m3，综合单价分别为200元/m3、250元／m3和180元/m3。该工程措施项目费用均为以?项?计价的总价项目，共计15万元，其中安全文明施工措施费用为8万元；其他项目费仅包括暂列金额6万元；规费费率为6%（以分项工程费、措施项目费和其他项目费之和为计算基数）；综合税率为3.48%。合同中关于工程价款支付的约定如下：(1)开工前业主向承包商支付的预付款按分项工程费用（不含规费和税金）的25%计算，并在最后两个月平均分摊扣回。(2)安全文明施工措施费用在开工前支付50%，开工后第一个月支付50%;其他总价措施项目费用分4个月平均支付。(3)业主每月按照已完工程款的90%支付进度款。(4)竣工结算月一次扣留工程质量保证金。该工程每月实际完成的各分项工程量如下表所示。[问题1][不定项]该工程合同价款为()万元。A)74.59B)95.58C)97.62D)106.4答案:C解析:（1）分部分项工程项目费用：600×200+800×250+2000×180=680000元=68万元（2）措施项目费用：15万元（3）其他项目费用：6万元（4）规费为：（68+15+6）×6%=5.34万元（5）税金为：（68+15+6+5.34）×3.48%=3.283万元（6）合同价款为：68+15+6+5.34+3.283=97.62万元[单选题]60.评估一宗房地产开发用地2007年8月15日的价值，如果预测该宗土地2010年8月15日开发完成后的房价(含地价)为5000万元，折现率为10％，则需要将这5000万元折现到2007年8月15日，即在2007年8月15日来看的房价实际为（）万元。A)4546.88B)3756．57C)3322.67D)7832.23答案:B解析:5000/(1+0.1)^3=3756.57[单选题]61.某大型物资管理部门打算实行仓库物流的自动化，可实施的方案有两个，这两个方案都可以达到仓库物流自动化的目标。但是，两方案初期投资额。年作业费用及寿命期不同（如下表所示）。基准收益率为12%．已知：（P/A，12%，7）=4.564，（P/A，12%，13）=6.424，（A/F，12%，7）=0.09912，（A/F，12%，13）=0.03568。若A方案的净残值为30万元，则A方案的费用年值为（）万元。A)47．44B)49．49C)56．85D)81．39答案:C解析:[单选题]62.下列关于投标文件的送达，说法错误的是()。A)投标人应当在提交投标文件的截止时间前，送达投标文件B)投标人少于3个的，招标人重新招标C)在提交投标文件截止时间后送达的投标文件，招标人可以收下D)招标人收到投标文件后，应当签收保存，不得开启答案:C解析:此题考查投标文件的送达。投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达投标地点。招标人收到投标文件后，应当签收保存，不得开启。投标人少于3个的，招标人应当依照《招标投标法》重新招标。在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件，招标人应当拒收。[单选题]63.共用题干某建筑物土建工程采用单价法编制施工图预算，有关预算资料如下：根据题意，回答下列问题：该工程的直接费为()万元。A)2850B)2989C)3095D)3358答案:C解析:直接费=直接工程费+措施费=2850+245=3095（万元）。本题采用以直接费为基础的工料单价法计算。预算造价=3095*（1+8.5%）*（1+7%）*(1+3.41%)=3715.67（万元）。本工程预算采用的是工料单价法计算的，选项A正确；当采用工料单价法计算时，是根据地区统一单位估价表中的各项工程工料单价，乘以相应的各分项的工程量，选项D有误。工程预算表中的税金是指应计入工程造价内的营业税、城市维护建设税和教育费附加等，不包括企业所得税，因此选项AB正确，选项C有误；纳税地点在市区的企业，综合税率为3.41%，因此选项D正确。[单选题]64.工程设计合同履行过程中，设计人发生违约情况时，下列说法错误的是（）。A)发包人可向设计人发出整改通知B)设计人逾期仍不纠正的，发包人有权解除合同并向设计人发出解除合同通知C)设计人逾期仍不纠正的，发包人不能解除合同D)设计人应当承担由于违约所造成的费用增加答案:C解析:A项，设计人发生违约情况时，发包人可向设计人发出整改通知，要求其在限定期限内纠正；BC两项，逾期仍不纠正的，发包人有权解除合同并向设计人发出解除合同通知。D项，设计人应当承担由于违约所造成的费用增加、周期延误和发包人损失等。[单选题]65.净收益=有效毛收入－()。A)物业服务费B)运营费用C)经营成本D)开发建设成本答案:B解析:净收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用=有效毛收入-运营费用。[单选题]66.下列关于企业所得税的说法中，不正确的是（）。A)个人独资企业、合伙企业也适用企业所得税法B)以一定时期内的纯收入额作为征税对象C)企业所得税税率为25%D)国债利息收入可以作为免税收入答案:A解析:本题考查企业所得税的相关知识。个人独资企业、合伙企业不适用企业所得税法，所以本题答案为A。[单选题]67.某开发商拟开发一栋商住楼，有三种可行的设计方案。甲方案采用大柱网框架轻墙体系，单方造价1437.58元/平方米。乙方案，结构同甲方案，墙体采用内浇外砌，单方造价1108.00元/平方米。丙方案采用砖混体系，单方造价1081.80元/平方米。经专家论证设置了F1、F2、F3、F4、F5五个功能领域，该五项功能指标的重要程度排序为F4＞F1＞F3＞F5＞F2。经计算甲、乙、丙方案的功能系数分别为0.360、0.344、0.296。三个方案功能评价结果表明，最优方案是（）。A)甲B)乙C)丙D)甲和丙答案:B解析:利用价值工程进行方案比选，可以通过计算各方案的价值系数，以较大者为优。乙方案的价值系数＝功能系数/成本系数＝0.344÷0.305＝1.128＞1。这三个方案中，V乙＞V丙＞V甲，乙方案的价值系数最大且大于1，故乙方案为最优方案。[单选题]68.工程项目施工过程中，常见的索赔证据不包括（）。A)施工记录B)各种工程合同文件C)索赔报告D)工程照片及声像资料答案:C解析:常见的索赔证据的种类：1、合同文件2、施工记录3、照片及声像资料4、来往信件、电话记录5、会谈纪要6、气象报告和资料7、工程进度计划8、投标前业主提供的参考资料和现场资料9、工程备忘录及各种签证10、工程结算资料和有关财务报告11、检查验收报告和技术鉴定报告12、其它，包括分包合同、订货单、采购单、工资单、官方的物价指数、国家法律法规等。[单选题]69.如果保险设备是旧的设备，则()时，保险责任即告终止。A)试车开始B)预备试车C)试车运行D)试车结束答案:A解析:对于旧的设备，一般不负责试车，试车开始，保险责任即告终止。[单选题]70.某人用80万元购买一套已使用了20年的住房，该住房的耐用年限为70年，当基准收益率为10％时，假设残值为零，则每年平均住房费用为（）万元。A)5.34B)6.45C)7.26D)8.07答案:D解析:等额分付资本回收公式。n=50,i=10%,P=80万元，A=P（A/P,i,n）=8.07万元。第2部分：多项选择题，共29题，每题至少两个正确答案,多选或少选均不得分。[多选题]71.某公司拟进行项目投资建设，共有六个备选的投资方案。投资的寿命期均为1年，投资额以及1年后的净收益见下表，预计期末净残值均为零。若六个备选方案相互独立，基准收益率为10%，公司可用于项目投资的资金总额为4500万元，则应采纳的方案为（）。A)方案1B)方案3C)方案4D)方案5答案:ABC解析:六个方案相互独立，基准收益率为10%，则方案1、方案3、方案4、方案6的净现值均大于零，这四个方案均可行。投资的资金总额为4500万元，可行方案可以互相组合，这样，可供选择的方案有：1，3，4，6，1＋3，1＋4，1＋6，3＋4，3＋6，4＋6，1＋3＋4共11个方案。[多选题]72.某投资者以1000万元的总价购买了一店铺用于出租经营，首付款为30%，余款为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按季等额还款的抵押贷款。该店铺的经营期为20年，投资者要求的目标收益率不低于10%。根据以上资料，回答下列问题：该投资项目的现金流出为()。A)购房款B)土地取得成本C)租金收入D)经营成本答案:AD解析:购买店铺用于出租经营，现金流出为购房款、经营成本。没有土地取得成本。租金收入为现金流入。[多选题]73.共用题干某大型工程项目由政府投资建设，业主委托某招标代理公司代理施工招标。招标代理公司确定该项目采用公开招标方式招标，招标公告在当地政府规定的招标信息网上发布。招标文件中规定：投标担保可采用投标保证金或投标保函方式担保。评标方法采用经评审的最低投标价法。投标有效期为60天。开标后发现：(1)A投标人的投标报价为8000万元，为最低投标价，经评审后推荐其为中标候选人。(2)B投标人在开标后又提交了一份补充说明，提出可以降价5%。(3)C投标人提交的银行投标保函有效期为70天。(4)D投标人投标文件的投标函盖有企业及企业法定代表人的印章，但没有加盖项目负责人的印章。(5)E投标人与其他投标人组成了联合体投标，附有各方资质证书，但没有联合体共同投标协议书。(6)F投标人的投标报价最高，故F投标人在开标后第二天撤回了其投标文件。经过标书评审，A投标人被确定为中标候选人。发出中标通知书后，招标人和A投标人进行合同谈判，希望A投标人能再压缩工期、降低费用。经谈判后双方达成一致：不压缩工期，降价3%。根据以上资料，回答下列问题：投标文件有效的投标人包括()。A)A投标人B)B投标人C)C投标人D)D投标人答案:BCD解析:开标时，投标文件出现下列情况之一的，应当作为无效投标文件，不得进入评标：①投标文件未按规定予以密封的；②未经法定代表人签署或未加盖投标单位公章或未加盖法定代表人印鉴，由委托代理人签字或盖章的，但未随投标文件一起提交有效的?授权委托书?原件的；③投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；④投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金或者投标保函的；⑤组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投一标协议的。招标人可以没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金的，招标人可以要求其赔偿。因为评标方法采用经评审的最低投标价法，A投标人的投标报价为8000万元，为最低投标价，经评审后推荐其为中标候选人。签订的合同价款应为8000*97%=7760。中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，同时通知未中标人，并与中标人在30个工作日之内签订合同。招标人应当与中标人按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人与中标人不得另行订立背离合同实质性内容的其他协议。[多选题]74.共用题干建设项目总造价就是项目总投资中的固定资产投资总额。我国对建设工程定价构成及工程建设各项费用的计算方法都有详细的规定。根据以上资料，回答下列问题：若进口设备采用离岸价格(FOB)形式，下列属于进口设备原价的有()。A)外贸手续费B)关税C)增值税D)国内运费答案:ABC解析:我国进口设备的交货方式可分为三类：①内陆交货类，即卖方在出口国内陆的某个地点完成交货；②目的地交货类，即卖方要在进口国的港口或内地交货；③装运港交货类，即卖方在出口国装运港完成交货任务。若进口设备采用离岸价格(FOB)形式，进口设备原价的构成可概括为：进口设备原价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费。建设单位（或工程承包公司）的采购与仓库保管费是指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购、保管和管理人员工资、工资附加费、办公费、差旅交通费、设备供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费等。这些费用可按主管部门规定的采购保管率计算。按照建设部2003年10月制定的《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号）中规定，我国现行建筑安装工程费用包括：①直接费。包括直接工程费和措施费；②间接费。包括规费、企业管理费；③利润；④税金。[多选题]75.评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/平方米，空置率为10％，运营费用为毛租金的40％。评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的估价方法有()。A)成本法B)收益法C)假设开发法D)基准地价修正法答案:BC解析:@##[多选题]76.下列不属于投标人投标环境调查的重点的有（）。A)施工现场条件B)招标文件的内容C)工程现场附近的各种社会服务设施和条件D)相关的环保法律法规E)材料设备的供应条件答案:BD解析:选项A、C、E属于投标环境调查的重点内容。[多选题]77.工程师来自业主的风险主要产生的原因有()。A)业主希望少花钱多办事B)可行性研究缺乏严肃性C)宏观管理不力，投资先天不足D)盲目干预E)业主素质低下答案:ABCD解析:工程师来自业主方面的风险主要产生于以下原因：①业主希望少花钱多办事；②可行性研究缺乏严肃性；③宏观管理不力，投资先天不足；④盲目干预。[多选题]78.工程造价的合理确定有()。A)建议书阶段B)初步设计阶段C)施工图设计阶段D)工程招投标阶段E)工程监理阶段答案:ABCD解析:工程造价的合理估计分为六个阶段：①在项目建议书阶段、可行性研究阶段编制投资估算；②在初步设计阶段编制项目总概算；③在施工图设计阶段编制施工图预算；④在工程招投标阶段确定建筑安装工程造价；⑤在工程实施阶段合理确定结算造价；⑥在竣工验收阶段编制竣工决算[多选题]79.实施主动控制，可以采取以下措施()。A)用科学的方法制订计划B)制订必要的备用方案C)计划应有适当的松弛度D)沟通信息流通渠道，加强信息收集、整理和研究工作E)计划必须严格执行，不许更改答案:ABCD解析:主动控制的措施包括：（1）详细调查并分析研究外部环境条件，将有利的和不利的因素考虑到计划和其他管理职能之中。（2）识别风险，揭示影响目标实现和计划实施的潜因素，为风险分析和管理提供依据，并做好风险管理。（3）用科学的方法制订计划。（4）高质量地做好组织工作，使组织与目标和计划高度一致。（5）制订必要的备用方案，以对付可能出现的影响目标或计划实现的情况（6）计划应有适当的松弛度，即?计划应留有余地?（7）沟通信息流通渠道，加强信息收集、整理和研究工作[多选题]80.按照我国《合同法》的规定，建设工程合同属于（）。A)不要式合同B)要式合同C)口头合同D)书面合同E)无偿合同答案:BD解析:本题考查建设工程合同的性质。我国《合同法》的规定，建设工程合同应当采取书面形式。因此，建设工程合同为要式合同。[多选题]81.下列有关网络计划中工作最早完成时间的说法中，正确的是（）。A)工作最早完成时间等于本工作的最早开始时间加上其持续时间B)工作最早完成时间可从网络计划的起点向终点方向依次进行计算C)工作最早完成时间是指各先行工作完成后，本工作必须完成的时间D)工作最早完成时间是指各紧前工作全部完成后，本工作有可能完成的最早时间E)工作最早完成时间是指不影响总工期的前提下，工作必须完成的最早时间答案:ABD解析:考察最早完成时间的含义。工作最早完成时间是指各紧前工作全部完成后，本工作有可能完成的最早时间。最早完成时间等于最早开始时间加上其持续时间；计算最早完成时间时，顺着箭线方向从网络计划的起点向终点方向依次进行计算。ABD表达正确。[多选题]82.房地产经纪机构对其代理销售的新建商品房进行销售策划前，应完成的工作有()。A)与委托人签订销售代理合同B)进行销售现场准备C)从委托人处取得有关销售资料D)与委托人进行项目结算E)申请商品房预售（销售）许可证答案:AC解析:考察商品房销售代理工作流程。房地产经纪机构对其代理销售的新建商品房进行销售策划前，应先与委托人协商委托代理事项，签署委托代理合同。之后从委托人处获得有关资料。包括：反映项目特征的资料；反映开发项目合法性的资料；委托书；商品房预售许可证(当预售商品房时)。答案为AC，请注意，预售许可证的申请是由建设单位完成。[多选题]83.直接做国民经济评价的项目，首先应识别和计算项目的()，并在此基础上计算项目的国民经济评价指标。A)直接效益B)直接费用C)间接效益D)社会折现率E)间接费用答案:ABCE解析:直接做国民经济评价的项目，首先应识别和计算项目的直接效益、间接效益、直接费用和间接费用，并在此基础上计算项目的国民经济评价指标。[多选题]84.监理单位审查施工单位的管理制度、人员资格及验收手续时，项目监理机构应()。A)审查施工单位现场安全生产规章制度的建立和实施情况B)审查施工单位安全生产许可证的符合性和有效性C)审查施工单位项目经理、专职安全生产管理人员和特种作业人员的资格D)核查施工机械和设施的安全许可验收手续E)审查专项施工方案答案:ABCD解析:此题考查监理机构安全生产管理相关内容。审查施工单位的管理制度、人员资格及验收手续时，项目监理机构应审查施工单位现场安全生产规章制度的建立和实施情况，审查施工单位安全生产许可证的符合性和有效性，审查施工单位项目经理、专职安全生产管理人员和特种作业人员的资格，核查施工机械和设施的安全许可验收手续。[多选题]85.企业资本公积金的主要来源有()。A)资产折价差额B)股票溢价C)股权投资准备D)接受捐赠的资产E)税后利润答案:BCD解析:①资本（或股本）溢价，是指企业投资者投入的资金超出其在注册资本中所占份额的部分，在股份有限公司称为股本溢价；②外币资本折算差额，是指企业收到投资者出资的币种与记账本位币不同时，资产账户与实收资本账户采用的折合汇率不同而产生的折合记账本位币差额；③接受现金捐赠，是指捐赠方出于各种考虑给企业的一种无偿赠与；④股权投资准备，是指企业对被投资单位的长期股权投资采用权益法核算时，因被投资单位接受捐赠等原因增加资本公积，从而导致投资企业按期持股比例或投资比例计算而增加的资本公积；⑤拨款转入，是指企业收到国家拨入的专门用于技术改造、技术研究等的拨款项目完成后，按规定转入资本公积的部分，企业应按转入金额入账。[多选题]86.BIM应用目标确定的过程包括（）。A)BIM应用目标的确定B)BIM应用范围的选择C)BIM实施原则的制定D)BIM的实施E)BIM的计划答案:ABC解析:BIM应用目标确定的过程包括BIM应用目标的确定，BIM应用范围选择,BIM实施原则的制定。[多选题]87.进口车辆需缴纳进口车辆购置附加费，其计费基数应包括()。A)到岸价B)银行财务费C)关税D)增值税E)进口代理手续费答案:ACD解析:进口车辆购置附加费=（到岸价+关税+消费税+增值税）*进口车辆购置附加费费率，即计费基数包括到岸价、关税、消费税、增值税。[多选题]88.《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)由（）等几个部分构成。A)正文B)附则C)专用条款D)通用条款E)协议书答案:CDE解析:《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)分为三个部分：协议书、通用条款、专用条款；另有三个附件：承包人承揽工程项目一览表、发包人供应材料设备一览表、房屋建筑工程质量保修书。不包括工程量清单。[多选题]89.对写字楼在建工程进行估价，适用的估价方法有()。A)市场法B)成本法C)收益法D)假设开发法E)基准地价修正法答案:CD解析:对写字楼在建工程进行估价，适用的估价方法有收益法、假设开发法。市场法使用交易案例较多的。基准地价修正法不是教材讲的方法，成本法多用于公益性项目。@##[多选题]90.下列属于建筑单位工程概算编制方法的有（）。A)概算定额法B)概算指标法C)扩大单价法D)实物法E)类似工程预决算法答案:ABE解析:建筑单位工程概算的编制方