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文档简介

物业类消防应急预案一、预案目的本预案旨在提高物业公司在面对突发火灾时能够快速、有效地响应，最大程度地减少人员伤亡和财产损失，同时保障应急救援工作的顺利进行。二、预案适用范围本预案适用于物业公司管辖范围内所有建筑物的火灾应急救援工作，包括住宅、商业、办公等各类物业。三、组织机构与职责1.应急指挥部物业公司应成立应急指挥部，负责统一领导和协调火灾应急救援工作。指挥部由物业公司领导担任总指挥，各相关部门负责人担任成员。2.职责分工（1）总指挥：负责全面指导、协调和检查火灾应急救援工作；负责批准启动和终止应急预案；负责组织召开应急指挥部会议，对救援工作进行总结评估。（2）成员职责：负责组织协调本部门的火灾应急救援工作；负责组织人员疏散、现场警戒和安全保卫工作；负责协调消防、医疗等救援力量的进场支援；负责收集和整理救援工作记录，及时向总指挥汇报工作进展情况。四、应急响应流程1.火警接报当发生火灾时，发现人员应立即拨打消防报警电话119或120，同时向物业公司值班人员报告火情。值班人员应立即启动火灾应急响应程序。2.应急响应启动值班人员应立即向应急指挥部报告火情，并根据火势情况启动相应级别的应急预案。预案级别可划分为：一级（火势较小）、二级（火势较大）、三级（火势重大）。根据不同级别，应急指挥部应组织相应的人员和资源进行救援。3.疏散与救援应急指挥部应根据火势情况，迅速组织人员疏散，并协助消防部门进行灭火救援。疏散过程中，应保持冷静，遵循“先救人、后救物”的原则，有序疏散。同时，物业公司应确保消防通道畅通无阻，为消防车辆提供方便。4.现场警戒与安全保卫在火灾现场设立警戒线，维护现场秩序，防止无关人员进入火场。同时，物业公司应配合警方做好安全保卫工作，防止火势蔓延。如有重要物资需转移，应制定相应的转移计划，确保转移过程的安全性。5.通讯与信息报告应急指挥部应保持通讯畅通，及时向上级主管部门报告火势情况。同时，物业公司应通过公告、短信等方式通知业主/用户火灾情况及疏散安排，稳定业主/用户的情绪。五、应急资源储备与调配1.资源储备物业公司应储备灭火器、消防水带、灭火器材等必要的消防器材设备，并定期进行维护保养。同时，物业公司应组织培训员工掌握基本的灭火技能和逃生方法。2.资源调配在火灾应急救援过程中，应急指挥部应根据需要调配人员、物资等资源。在调配过程中，应遵循“优先保障生命安全”的原则，确保救援工作的顺利进行。同时，物业公司应积极协调周边资源支援，如周边物业公司、消防队等。六、后期处理与总结评估1.善后处理火灾扑灭后，物业公司应配合相关部门进行善后处理工作，如清理现场、修复受损设施等。同时，物业公司应对业主/用户做好安抚工作，提供必要的帮助和补偿措施。2.总结评估应急指挥部应组织对火灾应急救援工作进行总结

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