厂房出租合同书

厂房出租合同书甲方（出租方）：________________身份证号码：________________乙方（承租方）：________________身份证号码：________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、厂房基本情况1.厂房地址：________________2.厂房面积：________________平方米3.厂房结构：________________4.厂房设施：________________5.厂房用途：________________二、租赁期限1.本合同租赁期限为______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。2.租赁期满，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订书面续租合同。三、租金及支付方式1.本合同厂房租金为人民币（大写）：________________元整（￥______元/平方米/月），共计人民币（大写）：________________元整。2.乙方应按月支付租金，每月__日前将租金汇入甲方指定账户，或以其他方式支付给甲方。3.乙方应在本合同签订之日起三日内，向甲方支付租金押金人民币（大写）：________________元整，作为对本合同履行的担保。租赁期满后，如乙方履行本合同约定的各项义务，甲方应在扣除因乙方原因导致的损失后，将剩余押金无息退还给乙方。四、厂房的使用与管理1.乙方应合法、合规使用厂房，不得擅自改变厂房用途或进行违法活动。2.乙方应爱护厂房及其设施，不得擅自拆改、增建，如需改动，应征得甲方书面同意。3.乙方应按照国家及地方政府的规定，依法办理相关手续，如环保、消防等。4.乙方应按照甲方的管理规定，遵守厂区的各项管理制度，维护厂区的正常秩序。五、维修与保险1.甲方负责厂房的主体结构及设施设备的正常维修。2.乙方应负责日常维护及内部装修，费用由乙方承担。3.乙方应按照国家及地方政府的规定，为本合同项下的厂房投保相应的保险，以防火灾、盗窃等意外损失。六、合同的变更与解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。2.发生下列情形之一的，任何一方均有权解除本合同：（1）甲方未按照本合同约定交付厂房的；（2）乙方未按照本合同约定支付租金的；（3）乙方擅自转租、转让厂房的；（4）乙方违反本合同约定的其他情形，经甲方催告后仍未改正的。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。2.乙方未按照本合同约定支付租金的，应按照逾期租金的千分之五/日支付违约金。3.乙方擅自转租、转让厂房的，甲方有权解除本合同，收回厂房，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。八、争议解决如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：___