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文档简介

实景房按揭服务协议1.引言2.定义实景房：指借款人所拥有并拟用作贷款担保的房产，包括住宅、商业用途房产等。贷款机构：指提供按揭贷款服务的金融机构，包括银行、信用合作社等。3.贷款条件3.1借款人的资格要求借款人必须是中国公民，并具备完全民事行为能力。借款人在贷款申请时必须提供真实、准确的个人身份信息和资产情况。3.2实景房的要求实景房必须符合当地法律法规的规定，并有合法的产权证明。实景房的面积、结构、质量等必须满足贷款机构的要求。4.贷款申请和审批4.1贷款申请借款人需填写贷款申请表，并提供相关资料，包括但不限于个人联系件、房产证明、银行流水等。借款人应如实填写贷款申请表，对于不实信息造成的后果由借款人自行承担。4.2贷款审批贷款机构将根据借款人提供的材料进行审批，并作出是否批准的决定。在符合贷款条件的情况下，贷款机构有权决定贷款金额、利率和贷款期限。5.贷款发放和还款5.1贷款发放贷款机构批准贷款后，将按照双方约定的方式将贷款款项划入借款人指定的账户。借款人应按照约定的用途使用贷款款项，并有义务及时提供相关的使用证明材料。5.2还款方式借款人按照约定的还款方式和还款期限，按时偿还贷款本金和利息。借款人有权选择等额本息还款法、等额本金还款法等还款方式，并与贷款机构达成一致。6.贷款利率和费用6.1贷款利率贷款利率由贷款机构根据市场情况和借款人资质确定，并在贷款合同中明确。若贷款利率发生变动，贷款机构应提前通知借款人，并与借款人重新协商确定利率。6.2贷款费用借款人应支付一定的贷款管理费用、评估费用等相关费用。具体费用标准由贷款机构制定，并在贷款合同中明确。7.合同变更和解除7.1合同变更在合同有效期内，若需要变更合同内容，双方应协商一致并签署书面变更协议。变更事项包括但不限于贷款利率调整、还款方式调整等。7.2合同解除若借款人违反合同约定，贷款机构有权解除合同并要求借款人一次性偿还贷款本金及利息。双方一致同意解除合同的，应书面确认解除协议，并约定相应的解除违约责任和后续事项。8.争议解决本协议的解释和争议解决均适用法律。如双方无法达成一致，应提交有管辖权的人民法院解决。9.其他约定9.1本协议的生效和效力本协议自双方签署之日起生效，具有法律约束力。若双方对本协议的修改、补充等事项达成一致，应签署书面协议并作为本协议

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