小区物业服务合同样板

小区物业服务合同样板-PAGE小区物业服务合同样板-PAGE小区物业服务合同样板合同编号[合同编号甲方[小区业主委员会住户姓名乙方[物业服务公司名称第一章合同目的及范围1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方的权力、义务和责任，明确小区物业管理服务的内容，确保小区居民的正常生活秩序，保障小区公共设施设备的正常运转，提供优质的物业服务。1.2合同范围1.小区环境卫生的清扫、保洁2.小区道路、人行道等公共区域的清洁、维护3.小区绿化、花坛的养护和管理4.小区公共设施的维修与保养5.小区安防设施的运营与维护6.小区管理规章制度的起草和执行7.小区业主大会、业主委员会的协助组织和会务管理8.小区的设备设施维修和报警处理等服务。第二章履行义务2.1甲方职责1.缴纳物业管理费，并按时足额支付2.遵守小区的管理规章制度，维护小区的良好秩序3.停放车辆在指定的停车位上，不得占用其他业主的车位4.积极参与居民会议，并按要求协助乙方开展工作5.提供准确、完整的业主资料，配合乙方做好业主信息的管理工作。2.2乙方职责1.负责小区物业管理服务的日常工作，保障小区内的安全、卫生和秩序2.维护小区公共设施的正常运转，保证道路、楼梯、电梯、供水供电等设施的正常使用3.定期清洁、维护小区环境、绿化、公共区域，并及时处理小区内的垃圾4.组织、协调居民会议，征集业主意见，及时处理和反馈业主投诉5.积极配合政府或其他相关部门的检查，并按要求配合工作6.定期向业主提供物业管理服务的工作报告。2.3双方合作双方应本着互利互惠、诚实守信的原则，加强沟通和协作，共同维护小区安全和谐的生活环境。乙方应根据实际需要，提供必要的改善和改进建议，促进物业服务的提升。第三章服务费用3.1物业管理费甲方按照乙方制定的物业管理费收费标准，按月季度年度向乙方支付服务费。服务费应在每月的[缴纳日期前支付至乙方指定的银行账户。3.2资源消耗费用乙方按照相关法律法规和政府规定，向甲方收取小区公共资源的消耗费用，包括但不限于水费、电费、供暖费等。具体收费标准和缴纳方式参照当地政府规定。3.3服务费调整对于服务费的调整，双方应协商一致，并经过居民大会或业主委员会的批准后方可执行。第四章合同期限和解除4.1合同期限本合同的履行期限为[起始日期至[终止日期。经双方同意，合同期限可以延长或续签。4.2合同解除1.如甲方、乙方有一方违约或无法履行合同义务，使得合同无法继续履行，则违约方应承担相应的责任，并支付违约金2.如甲方、乙方协商一致解除合同，应提前[提前解约期书面通知对方，避免对方受到不必要的损失。第五章争议解决5.1争议解决方式合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决如协商不成，则提交当地仲裁机构或法院解决。5.2合同优先适用法律本合同受相关的法律法规约束，如与其他法律法规相冲突，则以本合同约定为准。第六章其他条款6.1通知方式双方之间的通知、函件等文件，可采用书面或电子邮件形式。6.2未尽事宜对于本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，在遵循相关法律法规的前提下进行调整和完善。6.3合同生效本合同经甲方和乙方签字、盖章后生效，并且每一方各执一份具有同等法律效力的原件。甲方