房屋建筑工程措施费签证要点

房屋建筑工程措施费签证要点1、大型机械设备进出场及安拆费：依据合同及施工现场实际发生情况，在合理范围内向建设单位进行签证。机械进出场及安拆费是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用(详细记录挖机、炮机等机械进场及出场的时间记录)。①例如：某期管网工程化粪池向一侧位移10米，造成管线延长，经双方现场勘测确认存在石方，针对该事项就机械设备进出场向建设单位协商办理签证。建设单位现场负责人拒签理由：某建、某二建均未对该项内容要求进行签证所以应一视同仁，该项工作内容施工方应安排足多的机械一次性全部完成施工，不能给予签证计量。施工单位签证理由：该项工作内容现场实际确实发生挖机、炮机进出场事宜，大型土石方均未在我司承包的施工范围，我司应根据实际现场进度情况合理安排分区段进行施工，作为一个有经验的承包人我司不应不计成本安排施工机械闲置现场配合管网施工土石方开挖，增加建设单位成本。经双方协商确认计炮机进出场各一次，挖机不计取。类似情况照此争取签证。2、施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销(或租赁)费用。混凝土、钢筋混凝土模板及支架费非承包人原因发生的二次支拆、模板、支架摊销超出合理范围应进行现场签证确认。3、施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁)费用。脚手架费非承包人原因发生的二次搭拆、材料摊销超出合理范围应进行现场签证确认。4、安全文明施工费应综合考虑工程的复杂性、合同是否明确、各方面因素，结合施工现场实际情况进行现场确认签证(施工红线范围外，应现场全额签证，施工红线范围内公共区域应进行多方分摊签证)。①确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。安全文明施工费已包含雨水排水费用，该事项签证应结合施工现场地质情况及周边环境，针对地下水、外来水、连降暴雨等非承包人原因和不可抗力因素，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。(包含但不限于污水泵、排降水人工等)。(备注：为满足合同合规要，某商业地产排水签证正签单应15d申报一次，相关负责人应每隔15d将抽水台班型号、使用量、是否全天抽水等记录移交合约预算部)②安全文明施工费已包含环境保护费用，但根据《住房城乡建设部办公厅关于印发建筑工地施工扬尘专项治理工作方案的通知》(建办督函[2017]169号)文件要求应及时足额支付施工扬尘治理的费用。针对现场所发生的覆盖防尘遮阳网、播种草籽、清洗第三方施工车辆、公共道路清洗等扬尘治理措施费用，可尽量争取进行现场确认签证。③施工道路新建、维护维修、卫生清洗、拆除视现场情况进行确认签证。④临时设施包含但不限于钢筋加工棚、木工加工棚、围护设施等非施工单位原因发生的二次搭拆，均应进行现场确认签证。⑤赶工增加费：因建设单位要求压缩工期发生的赶工增加费，包括夜间施工增加费、周转材料加大投入量所增加的费用等应尽量争取进行现场确认签证。例如：夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。⑥二次搬运费：因施工场地狭小，无法在合理地点设置材料堆放区或部分施工区域材料因特殊原因只能采用人工搬运等特殊情况而发生的二次搬运、施工降效等费用应争取进行现场确认签⑦竣工验收前因施工工艺需要对已完成施工项目及设备采取保护措施所发生的相关费用，应进行现场确认签证。5、塔吊基础、施工电梯基础以及与建筑物的连接件、预埋件费用。与建筑物的连接件、预埋件为施工方针对于塔吊采取加固的一种技术措施费用，如合同、清单描述均未明确约定该项施工内容的责任范围应争取进行现场确认签证。6、对于主体和装饰一同发包的工程，应另行计算装饰脚手架费用。利用主体外脚手架改变其步高做外墙面装饰架时，按每100m2外墙面垂直投影面积，增加改架工1.28工日。如果层高超过3.6米，应计算满堂脚手架费用。(例：二期地下室天棚、墙面刮白)7、综合脚手架安全防护只包括了外架安全网以内建筑物本身有关的脚手架费用，对于人行道以上的安全通道、人行道、临时挑架、机械设备防护架等非建筑物本身的防护费用应额外计取。8、根据国家JG130-2011规范，檐口高度在20M以上的建筑工程，增