高级经济师考试建筑与房地产经济(习题卷8)

试卷科目：高级经济师考试建筑与房地产经济高级经济师考试建筑与房地产经济(习题卷8)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages高级经济师考试建筑与房地产经济第1部分：单项选择题，共68题，每题只有一个正确答案,多选或少选均不得分。[单选题]1.某工程设计文件没有注册建筑师签字并加盖其执业专用章，则下列处理办法中，正确的是（）。A)注册建筑师注册资格予以暂停B)注册建筑师注册资格予以撤销C)设计审查部门可以审查D)设计审查部门不予审查答案:D解析:本题考查的是有执业资格专业人员的权利与责任设计文件没有签字和执业专用章的，设计审查部门不予审查，建设单位不得报建，施工单位不得施工。[单选题]2.资格预审完成后，评审委员会应向()提交资格预审报告，同时备案于建设行政主管部门。A)投标人代表B)招标人C)监理机构D)投标人答案:B解析:资格预审完成后，评审委员会对评审结果要写出书面报告，提交给招标人并报建设行政主管部门。评审报告的主要内容包括：工程项目概要、资格评审标准、资格评审程序、资格评审结果、资格评审委员会名单及附件、资格评审评分汇总表、资格评审分项评分表、资格评审详细评审标准等。[单选题]3.某固定资产原值为10万元，预计净残值为5000元，折旧年限为4年，若用双倍余额递减法计提折旧，该固定资产第2年应提折旧额是()元。A)10000B)12500C)25000D)50000答案:C解析:双倍余额递减法是按照固定资产账面净值和百分比计算折旧的方法，是快速折旧法的一种。该固定资产的年折旧率=2/折旧年限×100%=2÷4×100%=50%；第一年折旧额为：100000×50%=50000(元)；第二年应提折旧额为：(100000-50000)×50%=25000(元)。[单选题]4.上述质量目标控制措施中第(1)条属于()措施。A)合同B)组织C)技术D)经济答案:C解析:C[单选题]5.建筑工程合同形式中，()的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就承包项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。A)可调值总价合同B)单价合同C)不可调值总价合同D)成本加酬金合同答案:C解析:不可调值总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就承包项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。采用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更，除此之外，合同总价是不能变动的。[单选题]6.按现行《公司法》的规定，企业分配当年税后利润时，应当按抵减年初累计亏损后的本年净利润，以10%的比例提取()。A)资本公积金B)任意盈余公积金C)法定盈余公积金D)股息红利答案:C解析:企业分配当年税后利润时，应当按抵减年初累计亏损后的本年净利润，以10%的比例提取法定盈余公积。当法定盈余公积金累计额达到企业注册资金的50%以上时，可不再提取。[单选题]7.线路电压为500kV的导线与建筑物之间的最小垂直距离为()A)4.OmB)6.OmC)8.OmD)9.Om答案:D解析:[单选题]8.城市道路交通问题产生的根本原因不包括()A)人口的过度增长B)布局的不合理C)人口分布的不合理D)人口需求资源增长答案:D解析:城市交通需求的增长与城市经济发展、社会发展、城市人口增长、城市用地布局结构和城市人口分布有关。城市人口的过度增长、城市布局的不合理、城市人口分布的不合理，不必要地加大了城市交通的出行量和出行距离，是城市道路交通问题产生的根本原因。[单选题]9.监理信息是在建设工程监理过程中发生的、反映建设工程状态和规律的信息，下列各项中，不属于其自身具有的特点的是()。A)来源广、信息量大B)可共享C)动态性强D)形式多样答案:B解析:监理信息是在建设工程监理过程中发生的、反映建设工程状态和规律的信息。监理信息具有一般信息的特征，同时也有其自身的特点。监理信息自身的特点包括：①来源广、信息量大；②动态性强；③形式多样。[单选题]10.下列单位中，属于建设工程监理行为主体的是()。A)工程建设单位B)工程监理单位C)工程设计单位D)工程施工单位答案:B解析:《建筑法》中明确规定，实施监理的建设工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理企业实施监理。建设工程监理的行为主体是工程监理单位，这是我国建设工程监理制度的一项重要规定。[单选题]11.下列内容中，不属于设计阶段进度控制任务的是()。A)确认进度总目标的可行性B)组织设计方案竞赛或设计招标C)开展组织协调活动D)审查并监督执行设计单位设计进度计划答案:B解析:设计阶段监理工程师进度控制的主要工作包括：①对建设工程进度目标的可行性进行论证；②根据方案设计、初步设计和施工图设计制订建设工程总进度计划和实施性进度计划，为进度控制提供依据；③审查设计单位设计进度计划，并监督执行；④编制业主方材料和设备供应进度计划，并实施控制；⑤编制本阶段工作进度计划，并实施控制；⑥开展各种组织协调活动等。[单选题]12.第1个月的分部分项工程量清单价款应为()万元。A)100.73B)100.80C)110.33D)110.42答案:B解析:B[单选题]13.小张向银行贷款10万元，年利率为6%，要求5年内均匀地偿还。已知：(A/P，6%，5)=0.2374，(P/F，6%，5)=0.7473，(P/F，6%，4)=0.7921，(P/F，6%，3)=0.8396，(P/F，6%，2)=0.8900，(P/F，6%，1)=0.94340。根据题意，回答下列问题：第二年偿还的本金和利息分别为()元。A)17000；6740B)18804；4936C)18000；5740D)22000；1740答案:B解析:B[单选题]14.由于工人或技术人员缺乏经验导致的风险属于建筑工程物质部分的保险责任中的()。A)自然灾害风险B)意外事故风险C)人为风险D)经济风险答案:C解析:建筑工程物质部分的保险责任分为基本保险责任和附加特别保险责任，其基本保险责任承保造成的物质损失的风险有自然灾害、意外事故和人为灾害三类。其中，建筑工程保险承保的人为风险包括：盗窃，工人或技术人员缺乏经验、疏忽、过失、恶意行为。其中，工人、技术人员恶意行为造成的损失必须是非被保险人或其代表授意、纵容或默许的，否则便是被保险人的故意行为，不予赔偿。[单选题]15.关于房地产业在国民经济中的地位说法错误的是()。A)房地产业是国民经济的基本承载体B)房地产业的产业链长、关联度大、带动性强C)房地产业关联度高，带动力强，已经成为国民经济的支柱性产业D)房地产业不能引导和影响相关产业的发展答案:D解析:被房地产业带动的直接相关或间接相关的产业有60多个，包括建筑业、建材、化工、冶金、机械、仪表、金融业等。[单选题]16.关于装配式建筑的特点，说法不正确的是（）。A)标准化设计B)工厂化生产C)阶段性装修D)信息化管理答案:C解析:本题考查的是装配式建筑的特点。本题考查装配式建筑特点，标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理和智能化应用。[单选题]17.下列投资和费用构成项目中，属于建设项目总投资中的建设投资的是()。A)流动资金投资B)建设期利息C)经营成本D)预备费答案:D解析:按照概算法分类，建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成；按照形成资产法分类，建设投资由形成固定资产的费用、形成无形资产的费用、形成其他资产的费用和预备费四部分组成。[单选题]18.某建设项目的工程费与工程建设其他费的估算额为52180万元，预备费为5000万元，建设期为3年。3年的投资比例是：第1年20%，第2年55%，第3年25%，第4年投产。建设项目达到设计生产能力后，全厂定员为1100人，工资和福利费按照每人每年7.20万元估算；每年其他费用为860万元(其中：其他制造费用为660万元)；年外购原材料、燃料估算为19200万元；年销售收入为21000万元，年修理费占年销售收入的10%，产成品为2333.33万元；外购商品或服务年费用为800万元；年预收账款为1200万元。各项流动资金最低周转天数分别为：应收账款为30天，现金为40天，应付账款为30天，存货为40天，预付账款为30天，预收账款为30天。根据题意，回答下列问题：该企业的应收账款和现金需要量分别为()万元。A)1460；824.35B)1580；855.39C)1750；975.56D)1860；1002.45答案:C解析:C[单选题]19.某工程双代号网络计划中，工作Z的持续时间为6天，最早完成时间是第12天，工作Z的总时差为7天，则工作Z的最迟开始时间是第()天。A)7B)10C)13D)18答案:C解析:[单选题]20.确定中标人的权利属于()。A)招标人B)评标委员会C)招标代理机构D)行政监督机构答案:A解析:招标人根据评标委员会提出的书面报告和推荐的中标候选人确定中标人，招标人也可以授权评标委员会确定中标人。[单选题]21.下列关于进口设备的交货方式特点的表述不正确的是()。A)进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类B)从卖方角度来看，内陆交货类存在的风险较大C)目的地交货类交货价对卖方来说承担的风险较大D)CIF价格实际等于FOB价格加上保险费和运费答案:B解析:B项，从买方角度来看，内陆交货类存在的风险较大，除进出口国为内陆接壤国家的情况外，一般不宜采用。A项，进口设备的交货方式可分为：①内陆交货类，即卖方在出口国内陆的某个地点完成交货。②目的地交货类，即卖方要在进口国的港口或内地交货。③装运港交货类，即卖方在出口国装运港完成交货任务。C项，目的地交货类交货价对卖方来说承担的风险较大，在国际贸易中卖方一般不愿采用这类交货方式。D项，装运港交货类中的CIF价格实际等于FOB价格加上保险费和运费。[单选题]22.()不能对建设项目的偿债能力进行分析。A)利息备付率B)偿债各付率C)资产负债率D)内部收益率答案:D解析:偿债能力分析就是通过计算利息备付率(ICR)、偿债备付率(DSCR)和资产负债率(LOAR)等指标，分析可用于还本付息的资金等偿还借款本息的保障程度。[单选题]23.盈余公积金是从企业()中按法定程序提取的。A)资本公积金B)实收资本C)税后利润D)经营成本答案:C解析:盈余公积金是从企业税后利润中按法定程序提取的，用于弥补公司亏损、扩大公司生产经营或者转为增加公司资本。公司从税后利润中提取法定盈余公积金后，经股东会或者股东大会决议，还可以从税后利润中提取任意盈余公积金。[单选题]24.甲方案的价值系数为()。A)0.886B)0.908C)0.992D)1.011答案:B解析:B[单选题]25.该工程合同价款为()万元。A)74.59B)95.58C)97.62D)106.40答案:C解析:C[单选题]26.下列各项不属于临时设施费的是()。A)折旧费B)维修费C)摊销费D)搭设费答案:A解析:临时设施费是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。包括临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等。[单选题]27.某项目初期投资为100万元，投资效果持续时间(寿命)为无限，净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为10%，则年净收益是()万元以上时，该投资项目可行。A)6B)7C)10D)12答案:C解析:本题中，投资效果持续时间(寿命)为无限，则年净收益A应达到：P×i=100×10%=10(万元)以上时，该投资才可行。[单选题]28.拒绝延长投标有效期的投标人有权收回()。A)报名费B)风险金C)投标保证金D)违约金答案:C解析:评标和定标应当在投标有效期结束日后30个工作日前完成。若不能按期完成评标和定标，招标人应当通知所有投标人延长投标有效期。拒绝延长投标有效期的投标人有权收回投标保证金。同意延长投标有效期的投标人应当相应延长其投标担保的有效期，但不得修改投标文件的实质性内容。[单选题]29.某使用国有资金招标的工程建设项目，评标委员会推荐了三名中标候选人。评标结果公示后，有投标人质疑：排名第一的中标候选人的项目经理(建造师)正在其他在建工程担任项目经理，根本不可能按招标文件要求到位履职。招标人调查后确认属实，在此情况下，招标人可以()。A)直接确定排名第二的中标候选人为中标人B)重新组建评标委员会评标，并报有关监管部门核准C)向有关行政监督部门报告，由行政监督部门决定中标人D)要求原评标委员会复评标后，确定排名第二的中标候选人为中标人答案:A解析:使用国有资金投资或者国家融资的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序，依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。[单选题]30.建筑进行形态塑造时采用的基本手法相似的表述，正确的是()A)是指物体的整体与整体、整体与局部、局部与局部之间存在着共通的因素B)是对基本造型要素作形态上的变化C)是处理建筑造型视觉平衡感的手段D)是指高低、横竖、明暗、方向等存在共同的因素答案:A解析:用美学的基本原理对建筑进行形态塑造的基本手法包括：(1)相似。是指物体的整体与整体、整体与局部、局部与局部之间存在着共通的因素。相似是形成整体感的重要条件。(2)变形。是对基本造型要素作形态上的变化。(3)对比。建筑造型的对比常指大小、高低、横竖、曲直、凹凸、虚实、明暗、繁简、粗细、轻重、软硬、疏密、具象与抽象、自然与人工、对称与非对称以及形状、方向、色彩、材料的质感与肌理、光影等。(4)均衡。是处理建筑造型视觉平衡感的手段。[单选题]31.下列行为不属于投标人串通投标报价的是()。A)投标人之间先进行内部竞价，内定中标人，然后再参加投标B)投标人之间相互约定抬高或压低投标报价C)投标人之间相互约定，在招标项目中分别以高、中、低价位报价D)不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异答案:D解析:下列行为均属投标人串通投标报价：①投标人之间相互约定抬高或压低投标报价；②投标人之间相互约定，在招标项目中分别以高、中、低价位报价；③投标人之间先进行内部竞价，内定中标人，然后再参加投标；④投标人之间其他串通投标报价的行为。D项情形应视为投标人相互串通投标。[单选题]32.根据智慧城市建设的（），依据GB/T34678-2017第7章的规定，从智慧应用、数据及服务融合、计算与存储、网络通信、物联感知、建设管理、安全保障、运维管理等多维角度设计智慧城市总体架构。A)总体目标B)细分目标C)阶段目标D)中长期目标答案:A解析:本题考查的是新型智慧城市顶层设计。根据智慧城市建设的总体目标，依据GB/T34678-2017第7章的规定，从智慧应用、数据及服务融合、计算与存储、网络通信、物联感知、建设管理、安全保障、运维管理等多维角度设计智慧城市总体架构。[单选题]33.关于货物包装物销售检查的说法中，错误的是（）。A)随同货物出售单独计价的包装物，属于销售货物，取得收入记入?其他业务收入?科目B)对因逾期未收回包装物不再退还的押金，应按所包装货物的适用税率计算销项税额C)检查企业收取的押金金额是否正确，确保将属价外费用的租金收入计入D)在将包装物押金并入销售额征税时，需要先将该押金换算为不含税价，再并入销售额征税答案:C解析:A项，随同货物出售单独计价的包装物，属于销售货物，取得收入记入?其他业务收入?科目，应按所包装货物的适用税率计征增值税；B项，对于逾期未收回包装物不再退还的押金，应按所包装货物的适用税率计算销项税额；D项，在将包装物押金并入销售额征税时，需要先将该押金换算为不含税价，再并入销售额征税；C项，在进行货物包装物销售的检查时应注意：①审查包装物收入有无计税；②审查包装物的押金金额是否正确。通过?其他应付款--包装物押金?科目的贷方发生额，检查企业收取的押金金额是否正确，有无将属价外费用的租金收入混入其中；③审查会计核算是否正确。[单选题]34.土地使用权划拨是指（）依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。A)省级以上人民政府B)县级以上人民政府C)市级以上人民政府D)国务院答案:B解析:本题考查房地产相关政策中土地使用权划拨土地使用权划拨，是由县级以上人民政府依法批准划拨的。[单选题]35.工程监理单位应根据()的规定实施监理。A)有关工程建设的法律、法规B)委托监理合同C)国家批准的工程建设文件D)建设工程监理合同和有关建设工程合同答案:D解析:工程监理单位应当根据工程监理单位与建设单位签订的建设工程监理合同和建设单位与承建单位签订的建设工程合同开展监理工作。[单选题]36.建设项目使用劳动力、消耗资源而使社会付出的代价，称为（）。A)影子价格B)影子汇率C)影子工资D)社会折现率答案:C解析:本题考查的是建设项目经济评价。影子价格：是商品或生产要素的任何边际变化对国家的基本社会经济目标所作的贡献的价值。并非现行的市场价格和计划价格，而是反映投入物与产出物真实经济价值，反映市场供求状况和资源稀缺程度，使资源得到合理配置的价格影子工资：是指建设项目使用劳动力、耗费资源而使社会付出的代价。影子汇率：是指单位外汇的经济价值，区别于外汇的财务价格和市场价格。社会折现率：通常将经济净现值计算中的折现率和经济内部收益率判据的基准收益率统一起来，规定为社会折现率。[单选题]37.将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，这是按项目()进行的分类。A)目标B)投资主体C)投资管理方式D)融资主体答案:A解析:按项目的目标进行分类，可将建设项目分为经营性项目和非经营性项目。经营性项目通过投资以实现所有者权益的市场价值最大化为目标，绝大多数生产或流通领域的投资项目都属于这类项目；非经营性项目不以追求营利为目标。[单选题]38.根据交货地点的不同，下列各项不属于内陆交货类的是()。A)铁路交货价B)公路交货价C)航空交货价D)制造厂交货价答案:C解析:根据交货地点的不同，内陆交货类分为铁路交货价、公路交货价和制造厂交货价(EXW)三种，目前最为常用的是制造厂交货价。[单选题]39.在建筑安装工程费用中，脚手架搭、拆、运输费用应列入()。A)直接工程费B)企业管理费C)规费D)措施项目费答案:D解析:建筑安装工程费中的措施项目费，是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。其内容包括：①安全文明施工费；②夜间施工增加费；③二次搬运费；④冬雨季施工增加费；⑤己完工程及设备保护费；⑥工程定位复测费；⑦特殊地区施工增加费；⑧大型机械设备进出场及安拆费；⑨脚手架工程费。[单选题]40.以下关于纯风险特点的描述中，正确的是()。A)在相同的条件下，纯风险一般可重复出现B)纯风险重复出现的概率大C)纯风险重复出现的概率小D)纯风险和投机风险两者常常不同时存在答案:A解析:在相同的条件下，纯风险一般可重复出现，因而人们更能成功地预测其发生的概率，从而相对容易采取防范措施。纯风险和投机风险两者常常同时存在。[单选题]41.()，表明项目资源配置的经济效率达到了可以接受的水平。A)经济效益费用比＞0B)经济效益费用比≥0C)经济效益费用比＞1D)经济效益费用比≥1答案:C解析:如果经济效益费用比大于1，表明项目资源配置的经济效率达到了可以接受的水平。[单选题]42.微波天线塔的位置和高度，必须满足线路设计参数对天线位置和高度的要求。在传输方向的近场区内，天线口面边的锥体张角为()A)15°B)20°C)45°D)90°答案:B解析:微波天线塔的位置和高度，必须满足线路设计参数对天线位置和高度的要求。在传输方向的近场区内，天线口面边的锥体张角20°，前方净空距离为天线口面直径10倍范围内，应无树木、房屋和其他障碍物。[单选题]43.下列事件中,属于FIDIC条款规定应由业主承担的特殊风险是()。A)工程所在国发生战争B)工程所在地连续下暴雨C)主管部门设置障碍D)施工现场长时间停水答案:A解析:此题考查业主或投资商的风险。特殊风险是指根据FIDIC条款应由业主承担的风险。这些风险包括：①在工程所在国发生的战争、敌对行为（不论宣战与否）、外敌入侵等。②在工程所在国的叛乱、暴力革命、军事政变（篡夺政权）或发生内战。③由于任何核燃料燃烧后的核废物、放射性毒气爆炸，任何爆炸性装置、核成分的其他危险性能所引起的离子辐射或放射性污染。④以音速或超音速飞行的飞机或其他飞行装置产生的压力波。⑤在工程所在国发生的不是局限在承包商或其分包商雇佣人员中间，也不是由于从事本工程而引起的暴乱、骚乱或混乱。⑥由于业主使用或占用非合同规定提供的任何永久工程的区段或部分而造成的损失或损害。⑦因工程设计不当而造成的损失或损坏，而这类设计又不是由承包商提供或由承包商负责的。⑧无论何时何地发生任何因地雷、炸弹、爆破筒、手榴弹或是其他炮弹、导弹、弹药或战争用爆炸物或冲击波引起的破坏、损害、人身伤亡均应视为特殊风险的后果。经济风险包括：①宏观形势不利。②投资环境恶劣。③市场物价不正常上涨。④通货膨胀幅度过大。⑤投资回收期长。⑥基础设施落后。⑦资金筹措困难。自然风险：恶劣的自然条件；恶劣的气候与环境条件；恶劣的现场条件；地理环境不利人为风险：政府或主管部门的政策和行为；体制法规不合理；主管部门设置障碍；资金筹措无门；不可预见事件；合同条款不严谨；道德风险；群体行为越轨；承包商缺乏诚意；承包商履约不力或不履约；工期拖延；材料供应商履约不力或不履约；指定分包商履约不力；监理工程师失职；设计错误。BD属于自然风险；C属于人为风险。[单选题]44.下列目标控制措施中，属于合同措施的是()。A)调整控制人员的分工B)协助业主确定工程发包方式C)要求施工单位增加施工机械，并给予合理的补偿D)修改技术方案加快进度答案:B解析:合同措施包括：协助业主确定对目标控制有利的建设工程组织管理模式和合同结构、拟订合同条款、参加合同谈判、处理合同执行过程中的问题、防止和处理索赔等措施。此外，在采取合同措施时要特别注意合同中所规定的业主和监理工程师的义务和责任。[单选题]45.某工程投资中，设备、建筑安装和工程建设其他费用分别为600万元、1000万元和400万元，基本预备费率为10%。项目建设前期年限为1年，投资建设期2年，各年投资额相等。预计年均投资价格上涨5%，则该工程的涨价预备费为()万元。A)226.22B)167.75C)100.00D)52.50答案:B解析:[单选题]46.价值工程分析中，功能整理的目的是()。A)选择价值工程对象B)确定功能成本C)明确产品的功能系统D)确定功能系数答案:C解析:功能整理是把各个功能之间的相互关系加以系统化，并将各个功能按一定的逻辑关系排列成一个体系。目的是确认真正要求的功能，发现不必要的功能，确认功能定义的准确性，明确功能领域。[单选题]47.绿色建筑评价标识有效期为（）年A)1年B)2年C)3年D)5年答案:B解析:本题考查的是国内外绿色建筑评价实务。?绿色建筑设计评价标识?是依据《标准》、《技术细则》和《绿色建筑评价技术细则补充说明（规划设计部分）》，对处于规划设计阶段和施工阶段的住宅建筑和公共建筑，按照《管理办法》对其进行评价标识。标识有效期为2年。[单选题]48.评标委员会针对评标结果写出的书面报告应提交给()。A)投标人代表B)招标人并抄送有关行政监督部门C)监理机构D)有关行政管理部门答案:B解析:评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告。评标报告由评标委员会全体成员签字，对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面阐述其不同意见和理由，视为同意评标结论，评标委员会应当对此作书面说明并记录在案。评标报告抄送有关行政监督部门。[单选题]49.能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。A)反馈控制B)事中控制C)主动控制D)被动控制答案:C解析:主动控制是一种面对未来的控制，它可以解决传统控制过程中存在的时滞影响，尽最大可能避免偏差已经成为现实的被动局面，降低偏差发生的概率及其严重程度，从而使控制更为有效。[单选题]50.下列建设项目评价指标中，属于财务盈利指标的是()。A)财务内部收益率B)资产负债率C)偿债备付率D)效果费用比答案:A解析:财务盈利能力分析的主要指标包括项目投资财务内部收益率、财务净现值、项目资本金财务内部收益率、投资回收期、总投资收益率、项目资本金净利润率等。其中，财务内部收益率为项目的主要盈利能力指标，其他指标可根据项目特点及财务评价的目的、要求等选用。BC两项属于偿债能力分析指标；D项属于费用效果分析指标。[单选题]51.城市产生和发展的基础是()A)矿产资源B)土地资源C)海洋资源D)水资源答案:D解析:水资源是城市产生和发展的基础。水是城市生命的源泉，社会、经济发展的基础，良好生态环境的保障。水资源的开发、调蓄、利用能力和开源节流的水平、潜力是国家综合国力的重要组成部分。[单选题]52.以下各个项目中，可以作为计算城市维护建设税的依据的是（）。A)补缴的消费税税款B)滞纳金C)因漏缴营业税而交纳的罚款D)进口货物缴纳的增值税税款答案:A解析:本题考查的是工程建设有关税收。罚款、滞纳金不作为城建税的计税依据；城建税进口不征。[单选题]53.关于建设工程承包合同价格的说法，正确的是()。A)采用可调值总价合同时，承包方需承担通货膨胀风险B)采用估计工程量单价合同时，承包方按照发包方提出的工程量清单填报单价，工程结算总价按照实际完成的工程量计算C)采用单价合同时，合同单价不允许调整D)采用不可调值总价合同时，招标方承担的风险较大答案:B解析:A项，采用可调值总价合同时，发包方承担通货膨胀的风险，而承包方只承担实施中实物工程量、成本和工期等因素的风险；C项，无论采用哪种单价合同，合同单价都是在一定范围内不允许调整；D项，当采用不可调值合同时，承包方承担的风险较大。[单选题]54.下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。A)施工组织不当B)特殊风险C)业主指定的分包商违约或延误D)业主原因导致暂停施工答案:B解析:不可控制因素引起的工期延误包括：①人力不可抗拒的自然灾害引起的工期延误：如在施工期间持续非正常降雨，是一个有经验的承包商无法预料的，致使工期延误；②特殊风险，如战争、叛乱、革命、核装置污染等造成的延误；③不利的施工条件或外界阻碍引起的工期延误。[单选题]55.监理规划作为指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件，应经()审核批准。A)项目业主单位负责人B)监理单位技术负责人C)总监理工程师D)总监代表答案:B解析:监理规划作为工程监理单位的技术文件，应经监理单位技术负责人审核批准，并作为指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件。[单选题]56.加快工程进度，会增加赶工措施费，单位产品的费用上升，从而使整个工程的总投资增加，这表明()。A)进度目标与投资目标之间存在统一关系B)进度目标与投资目标之间存在对立关系C)进度目标与质量目标之间存在对立关系D)进度目标与质量目标之间存在统一关系答案:B解析:建设工程投资、进度(或工期)、质量三大目标两两之间存在既对立又统一的关系。如果只能实现其中一个要求(如工期短)，而另一个要求(如费用低)不能实现，则该两个目标(即进度和费用)之间就是对立的关系。[单选题]57.关于被动控制的说法，错误的是()。A)被动控制是从计划的实际输出中发现偏差B)被动控制是一种后反馈控制C)被动控制仍然是一种有效的控制D)被动控制也是一种十分重要而且经常运用的控制形式答案:B解析:B项，被动控制是一种事中控制和事后控制，是一种反馈式控制和闭环控制。[单选题]58.该双代号网络计划中的关键线路为()。A)①-③一⑤一⑧-⑩B)①-④-⑨一⑩C)①-④一⑥一⑦-⑩D)①-③-⑥一⑦-⑩答案:B解析:B[单选题]59.下列选项中，()不是居住区的规划布局形式。A)居住区--组团--小区B)居住区--组团C)小区--组团D)独立式组团和街坊式答案:A解析:居住区的规划布局形式可采用居住区-小区-组团、居住区-组团、小区-组团及独立式组团和街坊式等多种类型。[单选题]60.城市总体规划中，现状调查的主要方法中不包括()A)文献资料收集B)访谈和座谈会调查C)现场踏勘或观察调查D)深入实际记录调查答案:D解析:城市总体规划中的调查涉及面广，可运用的方法也多种多样，其常用的方法有现场踏勘、抽样调查或问卷调查、访谈和座谈会调查及文献资料收集。[单选题]61.下列支出中，属于销售费用的是（）。A)保险费B)利息支出C)汇兑损失D)金融机构手续费答案:A解析:销售费用是指应由企业负担的为销售商品而发生的费用，包括广告费、运输费、装卸费、包装费、展览费、保险费、销售佣金、代销手续费、经营性租赁费及销售部门发生的差旅费、工资、福利费等费用。利息支出、汇兑损失、金融机构手续费均属于财务费用。[单选题]62.城市规划的实施体系的目的就是将经法定程序批准的法定规划付诸实施，下列不属于其基本内容的是()A)城市规划实施的组织B)城市规划实施的监督检查C)城市建设项目的规划管理D)城市规划法律法规建立答案:D解析:城市规划的实施体系的目的，即是将经法定程序批准的法定规划付诸实施。其基本内容包括城市规划实施的组织、城市建设项目的规划管理和城市规划实施的监督检查。[单选题]63.下列不属于监理合同条款的组成是()。A)合同内所涉及的词语定义和遵循的法规B)合同生效、变更与终止C)监理范围D)监理报酬答案:C解析:合同条款的组成结构包括：①合同内所涉及的词语定义和遵循的法规；②监理人的义务；③委托人的义务；④监理人的权利；⑤委托人的权利；⑥监理人的责任；⑦委托人的责任；⑧合同生效、变更与终止；⑨监理报酬；⑩其他；⑾争议的解决。[单选题]64.建筑工程设计文件（图纸）有效的必备条件是必须经主持该项目（）A)监管的建设行政主管部门领导签字并加盖公章B)建造的注册建造师签字并加盖其职业专业章C)监理的注册监理工程师签字并加盖其职业专用章D)设计的注册建筑师签字并加盖其职业专用章答案:D解析:本题考查的是专业人员的执业资格管理。设计的注册建筑师签字并加盖其职业专用章之后建筑工程设计文件（图纸）方可生效。其余选项为混淆选项。[单选题]65.有另人提出寿命期为8年的丁方案，此时可用于甲、乙、丙、丁四个方案选择的方法为()。A)最小公倍数法B)内部收益率法C)追加投资收益率法D)净年值法答案:A解析:AD[单选题]66.下列风险因素中，属于咨询设计服务者的风险的是()。A)业主或投资商的执行人员道德败坏、贪污受贿B)职业责任风险C)恶劣的现场条件D)通货膨胀幅度过大答案:B解析:咨询设计服务者的风险包括：①来自业主的风险；②来自承包商的风险；③来自咨询设计者自身的风险。职业责任风险属于咨询设计者自身的风险之一，这种风险一般由设计不充分、不完善，设计错误和疏忽，投资估算和设计概算不准，自身能力和水平不适应四个因素构成。[单选题]67.投标人在投标报价时，对投资项目环境进行调查的重点是()。A)工程技术细节B)施工现场条件C)施工现场的周边环境D)图纸与现场的符合答案:C解析:投标环境是指工程所在地的自然、经济和社会条件，虽然在现场勘查时有了一些了解，但应做更为深入细致的调查。调查的重点内容有：①施工现场条件。包括场地的地理位置，地上、地下有无障碍物，地基土质及其承载力，地下水位，进入现场的通道，给排水、供电和通讯设施，材料堆放场地的最大可容量，是否需要二次搬运，混凝土的制作方式，临时设施设置场地，土方临时堆放场地及弃土运距等。②自然条件。主要是影响施工的风、雨、气温等因素。③材料、设备供应条件。包括砂石等大宗材料的采购和运输，市场采购的材料的供应来源和价格，当地供应构配件的能力和价格，当地租赁机械的可能性和价格等。④专业分工的能力和分包条件。⑤工程现场附近的各种社会服务设施和条件。[单选题]68.商品或生产要素的任何边际变化对国家的基本社会经济目标所作贡献的价值，称为()。A)市场价格B)目标价格C)国家指导价格D)影子价格答案:D解析:此题考查建设项目经济评价。影子价格是商品或生产要素的任何边际变化对国家的基本社会经济目标所做贡献的价值。影子价格并非现行的市场价格和计划价格，而是反映投入物与产出物真实经济价值，反映市场供求状况和资源的稀缺程度，使资源得到合理配置的价格，它是从全社会角度衡量商品或生产要素投入或产出的成本与效益。在进行项目的国民经济评价时，要以政府发展政策确定的社会目标为依据确定影子价格。其余选项是混淆选项，不必掌握。第2部分：多项选择题，共30题，每题至少两个正确答案,多选或少选均不得分。[多选题]69.某建设单位与承包商签订建筑安装工程合同，约定工期14个月。背景一：在对设备支架进行焊接过程中，每吨支架消耗人工10个工日，型钢1.08吨，各种机械台班费400元，其他材料费320元。已知工程所在地的人工工日单价为28.5元，型钢的综合单价为每吨3800元。背景二：在施工过程中，由于勘察失误，业主决定改变某构件的位置，为此，承包商将原构件拆除，并重新安装，增加人工15个工日，机械台班0.5个台班，已知工程所在地人工工日单价为28.5元，该机械租赁费为700元，台班。背景三：在某项工作的施工过程中，发生以下事件：事件一：由于业主未能及时提供材料，导致承包商人员窝工20个工日，该项工作的工期延长3天，并影响到总工期；某种机械设备窝工1个台班，该设备的窝工费为280元/台班。人员窝工费为23.5元/工日。事件二：由于业主提供的动力故障，停工两天，但由于该项工作不在关键线路上，未影响总工期。人员窝工16个工日，人员窝工费为23.5元，工日。事件三：为了确保工程质量，承包商经监理工程师批准采取了必要的技术措施，花费技术措施费2000元。事件四：在设备主体安装过程中，由于承包商提供的施工机械发生故障，造成人员窝工8个工日，设备主体安装过程延长2天。人员窝工费为23.5元/工日。针对上述四个事件，承包商向业主和监理工程师提出了费用索赔；同时针对事件一、二、四提出了工期索赔。根据题意，回答下列问题：背景三提供的信息，承包商针对四个事件提出的费用索赔中合理的为()。A)事件一B)事件二C)事件三D)事件四答案:AB解析:AB[多选题]70.在下列费用中，应列入人工工资单价的有()。A)生产工人劳动保护费B)生产工人辅助工资C)生产工人退休工资D)生产职工教育经费答案:ABD解析:人工工资单价是指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。一般包括：①基本工资；②工资性补贴；③生产工人辅助工资；④职工福利费；⑤生产工人劳动保护费。[多选题]71.某建筑工程公司，在签订合同和进行合同管理的过程中发生了如下事件：(1)该建筑工程公司中标某建筑工程，中标后签订的施工合同，在双方风险分配、违约责任的约定方面明显不合理，严重损害了建筑工程公司的合法权益。(2)事件(1)发生后，经建筑工程公司据理力争，改签了双方都可以接受的施工合同。施工过程中，建筑工程公司发出了一份购买水泥的要约，稍后又发出了一份取消这个要约的通知。(3)建筑工程公司向木材供应商发出购买木材的要约，由于外界原因，木材供应商发出的承诺到达建筑工程公司时，已经超过了要约中确定的期限。(4)建筑工程公司于2010年6月8日向石材厂发出要约，并要求石材厂在2010年6月12日之前答复，但是，石材厂于2010年6月20日才回复同意卖给建筑工程公司石材。根据题意，回答下列问题：关于事件(4)的说法，正确的为()。A)建筑工程公司收到该回复后，要约成立B)建筑工程公司收到该回复后，要约依然无效C)如果建筑工程公司不想买石材，可以不通知石材厂D)如果建筑工程公司不通知石材厂，则视为承诺有效答案:BC解析:BC[多选题]72.在招标人自行组织工程项目招标工作时，招标人必须有()。A)编制招标文件的能力B)评标专家库C)组织评标的能力D)从事同类工程建设项目招标的经验E)施工组织机构答案:ACD解析:《招标投标法》规定，招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。自行招标应具备的条件包括：①具有项目法人资格(或者法人资格)；②具有与招标项目规模和复杂程度相适应的工程技术、概预算、财务和工程管理等方面专业技术力量；③有从事同类工程建设项目招标的经验；④设有专业的招标机构或者拥有3名以上专职招标业务人员；⑤熟悉和掌握《招标投标法》及有关法规规章。不具备上述条件的，招标人应当委托具有相应资格的工程招标代理机构代理施工招标。[多选题]73.下列评价方法中，可用于寿命期相同的互斥方案选择的有()。A)净现值法B)内部收益率法C)净年值法D)最小公倍数法E)追加投资收益率法答案:ACE解析:寿命期相同的互斥方案选择的方法包括：①净现值、净年值、净将来值法；②差额法；③追加投资收益率法。B项，内部收益率法一般用于判断投资方案是否可以接受；D项，最小公倍法用于寿命期不同的互斥方案之间的选择。[多选题]74.下列有关固定资产折旧的说法，正确的有()。A)固定资产提足折旧后，仍需继续计提折旧B)企业以经营租赁方式租入的固定资产需要提取折旧C)固定资产应当按月计提折旧，并根据用途计入相关资产的成本或者当期损益D)企业以融资租赁方式租入的固定资产需要提取折旧E)单独计价入账的土地不需计提折旧答案:CDE解析:按照我国现行《会计准则》规定，企业应当对所有固定资产计提折旧，但是已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地除外。在确定计提折旧范围时应注意以下几点：①固定资产应当按月计提折旧，并根据用途计入相关资产的成本或者当期损益。②固定资产提足折旧后，无论是否继续使用，均不再计提折旧。③企业以经营租赁方式租入的固定资产不需要提取折旧；反之，企业以融资租赁方式租入的固定资产需要提取折旧。[多选题]75.下列风险管理的工作中，属于风险分析必不可少的工作有()。A)采集数据B)完成不确定性模型C)风险分类D)建立风险目录E)评定风险影响答案:ABE解析:风险分析，是指应用各种风险分析技术，用定性、定量或两者相结合的方式处理不确定性的过程，其目的是评价风险的可能影响。风险分析包括以下三个必不可少的主要步骤：①采集数据。必须采集与所要分析的风险相关的各种数据，这些数据可以从投资者或者承包商过去类似项目经验的历史记录中获得。②完成不确定性模型。以已经得到的有关风险的信息为基础，对风险发生的可能性和可能的结果给以明确的定量化。③对风险影响进行评定。在不同风险事件的不确定性已经模型化后，紧接着就要评定这些风险的全面影响。[多选题]76.从建筑生产的全过程看，建筑生产专业化包括（）。A)建筑产品生产工业化B)施工专业化C)构配件生产专业化D)材料生产的专业化E)建筑企业管理专业化答案:BC解析:本题考查的是建筑业的发展。建筑生产专业化可分为：设计专业化、施工专业化、构配件生产专业化和项目管理专业化。其余选项为混淆选项。[多选题]77.下列计算公式正确的有()。A)流动资金=流动资产一流动负债B)流动资产=应收账款+预付账款+存货C)周转次数=360/最低周转天数D)流动资金本年增加额=本年流动资金一上年流动资金E)各项流动资金平均占用额=周转额/周转次数答案:ACDE解析:B项，在企业生产经营中，所形成的流动资产和流动负债类型很多，为了简化计算，可只对现金、应收账款、存货和应付账款四项内容进行估算。其计算公式为：流动资产=应收账款十预付账款十存货十现金。[多选题]78.按照形成资产法，建设投资估算应包括()。A)固定资产费用B)无形资产费用C)流动资产费用D)预备费E)建设期利息答案:ABD解析:建设投资可按概算法和形成资产法进行分类。按照概算法，建设投资估算应包括工程费用、工程建设其他费用和预备费；按照形成资产法，建设投资估算应包括固定资产费用(含工程费用、固定资产其他费用)、无形资产费用、其他资产费用和预备费。[多选题]79.国民经济评价中的经济参数有()。A)官方汇率B)影子价格C)影子汇率D)社会折现率E)影子工资答案:BCDE解析:国民经济评价是从国家整体角度考察项目的效益和费用，采用费用效益分析或者费用效果分析方法。此时，采用的是影子价格、影子工资、影子汇率和社会折现率等，计算项目给国民经济带来的净效益，评价项目经济上的合理性。进行国民经济评价时可以在财务评价的基础上进行，也可以直接进行。财务评价采用的是官方汇率。[多选题]80.按索赔主体不同，索赔可分为()。A)工期索赔B)费用索赔C)承包人索赔D)第三方索赔E)发包人(业主)索赔答案:CE解析:索赔是在工程承包合同履行过程中，当事人一方由于另一方未履行或未完全履行合同所规定的义务，或者出现了应当由对方承担的风险而遭受损失时，向另一方提出赔偿要求的行为。按索赔主体不同，索赔可分为承包人索赔和发包人(业主)索赔；按索赔目的不同，索赔可分为工期索赔和费用索赔。[多选题]81.常用的寿命周期成本评价方法有（）。A)费用效率法B)权衡费用法C)固定效率法D)固定费用法E)权衡分析法答案:ACDE解析:本题主要考查寿命周期成本评价的常用方法。常用的寿命周期成本评价方法有费用效率（CE）法、固定效率法和固定费用法、权衡分析法等。[多选题]82.建设工程合同包括()。A)工程设计合同B)工程勘察合同C)工程咨询合同D)施工合同E)采购合同答案:ABD解析:我国《合同法》规定，建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。建设工程承包合同具有承揽合同的性质。[多选题]83.根据现行规定，关于工程预付款的说法，正确的有()。A)工程预付款百分比应在合同中约定B)包工包料工程的预付款比例不得低于合同金额的10%C)工程开工后，已支付的预付款必须在工程竣工结算时一次性扣回D)在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的1个月内或不迟于约定开工日期前的1个月内预付工程款E)工程预付款应在竣工决算时予以扣回答案:AB解析:CE两项，工程预付款应按照合同条款中约定的时间、数额和比例，将已支付的预付款以抵充各期工程进度款的方式陆续扣回，直到扣回的金额达到合同约定的预付款金额为止。D项，《建设工程价款结算暂行办法》规定，在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的1个月内或不迟于约定开工日期前的7天内预付工程款。[多选题]84.建设项目可行性研究的依据主要有()。A)批准的项目建议书或同等效力的文件B)建设项目的综合规划C)国家和地区的经济建设方针、政策和长远规划D)自然、地理、气象、经济、社会等基础资料E)建设项目的投资估算和资金筹措答案:ACD解析:建设项目的可行性研究的依据主要有：①国家和地区经济建设的方针、政策和长远规划；②批准的项目建议书或同等效力的文件；③国家批准的资源报告、工业基地规划、国土开发整治规划、交通网络规划、河流流域规划等；④自然、地理、气象、地质、水文、经济、社会等基础资料；⑤有关工程技术方面的标准、规范、指标、要求等资料；⑥国家统一规定的经济参数和指标。[多选题]85.()应大于1，并结合债权人的要求确定。A)财务内部收益率B)总投资收益率C)利息备付率D)偿债备付率E)资产负债率答案:CD解析:偿债能力分析就是通过计算利息备付率(ICR)、偿债备付率(DSCR)和资产负债率(LOAR)等指标，分析可用于还本付息的资金等偿还借款本息的保障程度。利息备付率和偿债备付率都应大于1，并结合债权人的要求确定。[多选题]86.建造合同收入包括的内容有()。A)合同变更收入B)奖励收入C)营业外收入D)索赔收入E)设备租赁收入答案:ABD解析:建造合同收入即指工程价款收入，是施工企业的基本业务收入，在企业营业收入总额中占有很大的比例。建造合同收入包括：①合同的初始收入；②因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。[多选题]87.降低平均资金成本的途径有()。A)降低各项资金的贷款比重B)降低各项资金的贷款金额C)降低各项资金的成本D)提高资金成本较低的资金在全部资金中的比重E)提高资金成本较高的资金在全部资金中的比重答案:CD解析:一般来说，降低平均资金成本的途径有两个：①降低各项资金的成本，例如选择利息较低的贷款；②调整企业资金来源结构，尽量提高资金成本较低的资金在全部资金中的比重。[多选题]88.关于投标文件的提交，下列说法正确的有()。A)投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将文件送达投标地点B)招标人收到投标文件后，应当向投标人出具标明签收人和签收时间的凭证，在开标前任何单位和个人不得开启投标文件C)重新招标后投标人仍少于3个的，属于必须审批、核准的工程建设项目，必须进行招标D)投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，不可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件E)在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前，投标人不得撤销其投标文件，否则招标人不退还其投标保证金答案:ABE解析:C项，重新招标后投标人仍少于3个的，属于必须审批、核准的工程建设项目，报经原审批、核准部门审批、核准后可以不再进行招标；其他工程建设项目，招标人可自行决定不再进行招标。D项，投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。[多选题]89.下列风险中，应由业主或投资商承担的有()。A)市场物价不正常上涨造成建设项目的决算大大超过预算B)恶劣的自然条件造成工程成本增加C)因战争造成建设项目的损毁D)因承包商报价失误给投资商带来的额外收入E)因主管部门设置障碍导致工程延期给投资商造成的损失答案:ABCE解析:业主或投资商通常遇到的风险可归纳为三种类型，即人为风险、经济风险和自然风险。A项属于经济风险；B项属于自然风险；C项属于特殊风险；E项属于人为风险。D项属于承包商决策阶段的风险，应由承包商承担风险。[多选题]90.发行债券筹资的优点包括（）。A)资本无到期日B)利息可以作为费用列支，会降低企业所得税C)不会影响企业所有者对企业的控制权D)降低公司负债比率E)会削弱原有股东的控制权答案:BC解析:本题考查的是长期负债。债券筹资优点：①债券利息低于股票，可降低资金成本②债券利息可作为费用列支，降低企业所得税的基数③发行债券不影响企业所有者对企业的控制④当企业投资报酬率大于债券利息率时，会使企业自有资金收益率提高选项A资本无到期日、选项D降低公司负债比率和选项E会削弱原有股东的控制权都属于股票筹资的优缺点。[多选题]91.下列资质类别中，属于建筑业企业资质类别的有（）。A)施工总承包B)工程总承包C)专业承包D)施工劳务E)