高级经济师考试建筑与房地产经济(习题卷3)

试卷科目：高级经济师考试建筑与房地产经济高级经济师考试建筑与房地产经济(习题卷3)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages高级经济师考试建筑与房地产经济第1部分：单项选择题，共68题，每题只有一个正确答案,多选或少选均不得分。[单选题]1.下列评价方法中，属于风险型决策方法的是()。A)最大最大收益值法B)等概率法C)最大最小收益值法D)最小最大后悔值法答案:B解析:决策方法包括风险型决策和非确定型决策。风险型决策方法包括：①期望值标准。这种方法是指根据风险型决策问题给定的条件，计算每个方案的期望值，然后选择收益最大或损失最小的方案作为最优方案。②合理性标准，又称等概率法。该法是在参考资料和统计资料不足，难以预测各种自然状态出现的概率时予以使用，此时假设各种自然状态发生的概率相等。非确定型决策方法包括最大最小收益值法、最大最大收益值法、最小最大后悔值法。[单选题]2.若B方案的净残值为100万元，则B方案的费用年值为()万元。A)72.47B)75.45C)79.61D)84.66答案:A解析:A[单选题]3.工程建设项目招标投标活动应遵循()原则。A)多方协商B)独立C)诚实信用D)竞争答案:C解析:工程建设招标投标应遵循的原则有：①公开原则，指招标投标活动应有较高的透明度，具体表现在建设工程招标投标的信息公开、条件公开、程序公开和结果公开；②公平原则，指所有当事人和中介机构在建设工程招标投标活动中，享有均等的机会，具有同等的权利，履行相应的义务，任何一方都不受歧视；③公正原则，指在建设工程招标投标活动中，按照同一标准实事求是地对待所有的当事人和中介机构；④诚实信用原则，指在建设工程招标投标活动中，当事人和有关中介机构应当以诚相待、讲求信义、实事求是，做到言行一致、遵守诺言、履行成约。[单选题]4.某建设工程项目规模很大，将对国民经济产生较大影响，现在要对该项目进行可行性研究。根据题意，回答下列问题：该项目可能造成重大环境影响，根据《环境影响评价法》的规定，应当编制()。A)环境影响报告书B)环境影响报告表C)环境影响登记表D)环境影响说明书答案:A解析:A[单选题]5.从事化妆品生产的纳税人发生视同销售行为，若无同类应税消费品的销售价格，则其组成计税价格的计算公式为（）。A)组成计税价格＝（成本＋利润）/（1－比例税率）B)组成计税价格＝（成本＋利润＋自产自用数量×定额税率）/（1－比例税率）C)组成计税价格＝（成本＋利润）/（1＋比例税率）D)组成计税价格＝（成本＋利润＋自产自用数量×定额税率）/（1＋比例税率）答案:A解析:化妆品视同销售，没有同类消费品销售价格的，应按组成计税价格计税，计算公式为：组成计税价格＝（成本＋利润）/（1－消费税税率）＝成本×（1＋成本利润率）/（1－消费税税率）。应纳税额＝组成计税价格×适用税率。所以本题化妆品组成计税价格＝（成本＋利润）/（1－比例税率）。[单选题]6.关于工程保险特征的说法，正确的是()。A)风险广泛而集中B)涉及较少的利害关系人C)工程保险的内容相互独立D)工程保险承保的是财务风险答案:A解析:工程保险是指以各种工程项目为主要承保对象的保险。工程保险虽然承保了火灾保险和责任保险的部分风险，但与传统的财产保险相比较，有着如下特征：①风险广泛而集中；②涉及较多的利害关系人；③工程保险的内容相互交叉；④工程保险承保的是技术风险。[单选题]7.某人在10年前每年年末存款1000元，年利率为3%，但两年前利率变为4%，其每年末存款额仍为1000元，截止到今年年末，该人存款的复本利和为()元。[已知：(F/A，3%，8)=8.892，(F/P，4%，2)=1.082，(F/A，4%，2)=2.040]A)13865B)14826C)11661D)12485答案:C解析:该人存款的复本利和为：1000×(F/A，3%，8)×(F/P，4%，2)+1000×(F/A，4%，2)=1000×8.892×1.082+1000×2.040=11661(元)。[单选题]8.工程伦理准则主要是对（）职责进行规范。A)投资人B)企业法人C)工程师D)承包单位答案:C解析:工程伦理准则主要是对工程师职责进行规范。[单选题]9.下列资产中，属于施工企业流动资产的是()。A)专利权B)未完施工C)融资租入的设备D)非专利技术答案:B解析:流动资产按其实物形态可分为货币资金(包括库存现金和银行存款等)、交易性金融资产、应收及预付款项和存货等。其中，存货是指企业在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。它包括库存的、加工中的、在途的各类材料、商品、在产品、半成品、产成品、包装物、低值易耗品等。施工企业购入的作为劳动对象、构成建筑产品的各类设备，企业的未完施工等，都属于存货。AD两项属于无形资产；C项属于固定资产。[单选题]10.在采用成本加酬金合同价时，为了有效地控制工程投资，最好采用()确定的合同价。A)最高限额成本加固定最大酬金B)成本加固定百分比酬金C)成本加固定金额D)成本加奖罚答案:A解析:采用最高限额成本加固定最大酬金确定合同价时，首先要确定限额成本、报价成本和最低成本，当实际成本没有超过最低成本时，承包商花费的成本费用及应得酬金等都可得到业主的支持，并与业主分享节约额；如果实际工程成本在最低成本和报价成本之间，承包商只能得到成本和酬金；如果实际工程成本在报价成本与最高限额成本之间，则只能得到全部成本；实际工程成本超过最高限额成本时，则超过部分发包方不予支付。这种合同价形式有利于控制工程投资，并能鼓励承包商最大限度地降低工程成本。[单选题]11.废水的二级处理是采用生化方法，将污水中的大部分()去除。A)无机物B)有机物和固体悬浮物C)泥状废物D)污染物答案:B解析:环境污染治理的废水三级处理法分别为：一级处理是采用物理和化学方法，将废水中的部分污染物去除，或转化为非污染物；二级处理是微生物处理，采用生化方法，把污水中的有害成分去除，即去除大部分有机物和固体悬浮物；三级处理是高级处理和深度处理，使用物理化学或生物化学等方法使水质达到排放标准。[单选题]12.城市公共交通规划的目标是()A)符合优先发展公共交通的政策，为城市居民出行提供多样、便捷、舒适的公交服务B)公共交通系统模式要与城市用地布局模式相匹配，适应并能促进城市和城市用地布局的发展C)满足一定时期城市客运交通发展的需要，与城市其他客运方式协调配合D)根据城市发展规模、用地布局和道路网规划，在客流预测的基础上，确定公共交通的系统结构，配置公共交通的车辆、线路网、换乘枢纽和站场设施等，使公共交通的客运能力满足城市高峰客流的需求答案:D解析:城市公共交通规划的目标，即根据城市发展规模、用地布局和道路网规划，在客流预测的基础上，确定公共交通的系统结构，配置公共交通的车辆、线路网、换乘枢纽和站场设施等，使公共交通的客运能力满足城市高峰客流的需求。[单选题]13.城市规划的实施就是为了()A)保证城市中的各项建设和发展活动之间协同行动B)提高城市建设和发展中的决策质量C)推进城市发展目标的有效实现D)使城市的功能与物质性设施及空间组织之间不断地协调答案:D解析:城市始终是处于不断发展演变的过程中，城市功能和其物质设施之间总是处于动态调整的过程中。城市的功能和社会需求会不断地发展和演变，城市的物质性设施和空间结构需要不断地更新、完善和优化。城市规划的实施就是为了使城市的功能与物质性设施及空间组织之间不断地协调。[单选题]14.工程质量保险主要承保被保险建筑物由于()引起的质量事故造成建筑物的损坏。A)全部内在缺陷B)结构部分的内在缺陷C)结构和防水工程部分的内在缺陷D)设备安装部分的内在缺陷答案:B解析:本题考查的是工程质量保险的定义。工程质量保险也称内在缺陷保险，主要承保新建的建筑物由于被保险建筑物结构部分的内在缺陷引起的质量事故造成建筑物的损坏，相对于由外在原因引起的损失。工程质量保险的期限多为10年。[单选题]15.当采用低标价评估投标报价时，低标价的组成等于()。A)基础标价一(估计风险损失×修正系数)B)基础标价+(估计风险损失×修正系数)C)基础标价一(预期盈利×修正系数)D)基础标价+(预期盈利×修正系数)答案:C解析:报价的评估可采用低标价和高标价的方法进行，低标价应该是与成本相一致的最低报价，高标价是充分考虑可能发生的风险损失以后的最高报价。两者可分别按下式计算：低标价=基础标价一(预期盈利×修正系数)，高标价=基础标价+(风险损失×修正系数)。[单选题]16.在实务中，()是应由工程所有人投保建筑工程保险的两种承包方式。A)全部承包方式和部分承包方式B)全部承包方式和分段承包方式C)分段承包方式和施工单位只提供服务的承包方式D)全部承包方式和施工单位只提供服务的承包方式答案:C解析:在实务中，由于建筑工程的承包方式不同，所以其投保人也就各异。全部承包方式下，由于承包人承担了工程的主要风险责任，故而一般由承包人作为投保人；部分承包方式下，可由双方协商，推举一方为投保人，并在合同中写明；分段承包方式下，为避免分别投保造成的时间差和责任差，应由工程所有人出面投保建筑工程保险；而施工单位只提供服务的承包方式中，应由工程所有人投保。[单选题]17.某建设项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为5，上年累计现金流量为-49万元，当年净现金流量为108万元，则该建设项目的投资回收期为()年。A)5.47B)5.38C)4.45D)4.28答案:C解析:[单选题]18.在项目总承包模式条件下，监理工程师需具有()。A)较强的合同管理和组织协调能力B)较强的组织协调和总体规划能力C)较强的经济实力，做好风险管理工作D)较全面的知识，做好合同管理工作答案:D解析:在项目总承包模式下，一般宜委托一家监理单位进行监理。在这种模式下，监理工程师需具备较全面的知识，重点做好合同管理工作。[单选题]19.建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。A)保证期费率B)建筑用机器、装置及设备C)各种附加险增收费率D)第三者责任险答案:B解析:建筑工程险的费率的组成有：①建筑工程所有人提供的物料及项目、安装工程项目、工地内已有的建筑物、工程所有人或承包人在工地上的其他财产、场地清理费等，为一个总的费率，整个工期实行一次性费率。②建筑用机器、装置及设备为单独的年费率，如保险期限不足一年，则按短期费率计收保费。③保证期费率，实行整个保证期的一次性费率。④各种附加险增收费率，实行整个工期一次性费率。⑤第三者责任险，实行整个工期一次性费率。[单选题]20.在增值税会计科目中，用来记录一般纳税人购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产、不动产而支付或负担的、准予从当期销项税额中抵扣的增值税额的是（）。A)进项税额B)已交税金C)销项税额抵减D)销项税额答案:A解析:A项，?进项税额?专栏，记录一般纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产而支付或负担的、准予从当期销项税额中抵扣的增值税额；B项，?已交税金?专栏，记录一般纳税人当月已缴纳的应交增值税额；C项，?销项税额抵减?专栏，记录一般纳税人按照现行增值税制度规定因扣减销售额而减少的销项税额；D项，?销项税额?专栏，记录一般纳税人销售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产、不动产应收取的增值税额。[单选题]21.第5个月的分部分项工程量清单计价合计为()万元。A)25.59B)26.43C)27.28D)27.48答案:C解析:C[单选题]22.下列各项中不属于建设工程监理委托模式的是()。A)平行承发包模式条件下的监理委托模式B)项目总承包模式下的监理委托模式C)项目总承包管理模式下的监理委托模式D)设计或施工模式下的监理委托模式答案:D解析:建设工程监理委托模式包括：①平行承发包模式条件下的监理委托模式；②设计或施工总分包模式条件下的监理委托模式；③项目总承包模式条件下的监理委托模式；④项目总承包管理模式条件下的监理委托模式。[单选题]23.对风险承受的正确理解是()。A)风险承受都是不明智的选择B)如果承受费高于保险费，则选择风险承受C)在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选择D)如果投资机会很好，则不选择风险承受答案:C解析:风险承受即是将风险留给自己承担，不予转移。这种手段有时是无意识的，有时也可以是主动的，即经营者有意识、有计划地将若干风险主动留给自己。风险承受在一些情况下是唯一可能的对策。有时企业不能预防损失，回避又不可能，且没有转移的可能性，企业别无选择，只能承受风险。[单选题]24.由于高层建筑高度大、层数多，竖向荷载很大。100m左右高的建筑，底部单柱竖向轴力往往达()A)5000～10000kNB)10000～20000kNC)10000～30000kND)20000～50000kN答案:C解析:高层建筑的结构特点如下：(1)高度高。对高度大于等于24m的房屋，用传统的砌体结构承重已不适宜，风荷载及地震作用产生的水平力已成为结构设计的重要因素。(2)荷载大。由于高层建筑高度大、层数多，竖向荷载很大。100m左右高的建筑，底部单柱竖向轴力往往达10000～30000kN。(3)技术要求高。[单选题]25.城市总体规划社会环境的现状调查，最主要的内容是()的调查。A)政府部门B)公共部门C)人口方面D)各类企事业单位答案:C解析:社会环境的调查主要包括两个方面：首先是人口方面，主要涉及人口的年龄结构、自然变动、迁移变动和社会变动；其次是社会组织和社会结构方面，主要涉及构成城市社会各类群体及他们之间的相互关系，包括家庭规模、家庭生活方式、家庭行为模式及社区组织等，此外还有政府部门、其他公共部门及各类企事业单位的基本情况。[单选题]26.以下符合核电厂选址要求的是()A)便于拦河筑坝的河流狭窄处或水库水流下游处B)电厂铁路专用线选线要尽量减少对国家干线通过能力的影响C)靠近负荷中心，以减少输电费用D)工程地质条件良好，土地耐力高，非地质断裂带答案:C解析:核电厂选址要求包括：(1)靠近负荷中心，以减少输电费用。(2)厂址要求在人口密度较低的地方，以核电厂为中心，半径lkm内为隔离区，在隔离区外围，人口密度也要适当。在外围种植作物也要有所选择，不能在其周围建设化工炼油厂、水厂、医院和学校等。(3)核电厂比同等容量的矿物燃料电厂需要更多的蓄水。(4)选择足够的场地，留有发展余地。(5)地形要求平坦，尽量减少土石方。(6)厂址不能选在地质条件不良的地带，以免发生地震时地基不稳定。(7)要求有良好的公路、铁路或水上交通条件，以便运输发电厂设备和建筑材料。(8)应考虑防洪、防泄、环境保护等要求。[单选题]27.以下属于城市人类生存环境中技术物质环境的是()A)大气B)除人类外的动物C)水D)公共设施答案:D解析:城市生态系统是由城市人类及其生存环境两大部分组成的统一体。城市人类生存环境是由自然环境(大气、水、土壤等)、生物环境(除人类外的动物、植物、微生物)和经济、社会文化环境以及技术物质环境(建筑物、道路、公共设施等)组成的。[单选题]28.某服装企业为增值税一般纳税人，某月在销售产品的同时向购货方收取包装物押金1130元，正确的账务处理为()。A借：银行存款1130贷：其他应付款1130B借：银行存款1130贷：其他业务收入1130C借：银行存款1130贷：其他应付款1000应交税费--应交增值税（销项税额）130A)DB)借：银行存款1130C)贷：其他业务收入1000D)应交税费--应交增值税（销项税额）130答案:A解析:本题考查包装物押金的纳税检查。①收到押金借：银行存款贷：其他应付款--包装物押金②逾期没有退包装物借：其他应付款--包装物押金贷：其他业务收入应交税费--应交增值税（销项税额）题目问的是收到押金，因此对应①，[单选题]29.由于建筑生产规模和现场都不能固定，建筑业人、财、物组织应该是()。A)弹性的B)固定的C)服从上级安排D)由经理决定答案:A解析:本题考查的是建筑业的行业界定及分类。由于建筑生产规模和生产现场都不能固定，在保证建筑生产顺利进行的条件下，建筑业的人、财、物组织应该具有相当的弹性，以保证经营的灵活性。[单选题]30.单代号网络计划的关键线路是()。A)不存在时间间隔的线路B)所有节点均为关键节点的线路C)线路上的所有节点均为关键工作，且不存在时间间隔的线路D)总时差为零的工作连成的线路答案:C解析:在单代号网络图中，关键线路的确定按以下规定：从起点节点开始到终点节点均为关键工作，且所有工作之间的时间间隔均为零的线路为关键线路。在单代号网络计划中，工作总时差最小的工作是关键工作。[单选题]31.下列建设项目财务评价指标中，属于动态指标的是()。A)偿债备付率B)资产负债率C)财务净现值D)利息备付率答案:C解析:财务盈利能力分析的主要指标包括项目投资财务内部收益率、财务净现值、项目资本金财务内部收益率、投资回收期、总投资收益率、项目资本金净利润率等。其中，一般情况下，财务盈利能力分析只计算项目投资财务净现值，可根据需要选择所得税前净现值或所得税后净现值。财务内部收益率是考察项目盈利能力的动态指标。[单选题]32.下列关于建设工程项目管理目标系统的说法中，错误的是()。A)建设工程项目管理的目标主要包括质量、投资和进度B)建设工程项目管理目标系统的制定应保证质量、投资和进度均达到最优C)项目的质量、投资和进度之间为对立统一关系D)项目的质量、投资和进度目标可度量、管理效果可验证答案:B解析:建设工程项目管理的目标主要包括：质量(功能)、投资(造价)、进度(工期)三个基本目标，它们共同构成建设工程项目管理的目标系统。建设工程项目管理的目标系统具有以下特征：①目标可度量、管理效果可验证；②三个基本目标之间既对立又统一。在确定建设工程项目管理的目标系统时不能片面强调最短工期、最好质量和最低投资，应当将项目的投资、进度、质量三个目标作为一个系统统筹考虑，对其间的对立统一关系进行客观分析并反复协调和平衡，力求三个目标的结构均衡合理和整个目标系统的整体优化。[单选题]33.建设工程合同管理的特点主要是由()的特点决定的。A)建筑工程B)合同各方C)工程合同D)建筑市场答案:C解析:建设工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同。[单选题]34.某投资方案预计今后运营过程中可能发生三种情况：经营情况好的概率为0.5，内部收益率可达l5.6%；经营情况一般的概率为0.3，内部收益率可达12.3%；经营情况差的概率为0.2，内部收益率为56%。该投资方案内部收益率的期望值是()。A)10.26%B)11.45%C)12.23%D)22.69%答案:D解析:该投资方案内部收益率的期望值为：15.6%×0.5+12.3%×0.3+56%×0.2=22.69%。[单选题]35.下列关于建设工程监理的说法中，错误的是()。A)建设工程监理的行为主体是工程监理单位B)工程监理单位依据工程承包合同开展监理工作C)建设工程监理的实施需要建设单位的委托和授权D)工程监理单位是依法成立并从事建设工程监理活动的服务机构答案:B解析:B项，实施建设工程监理的主要依据有：①有关的法律、法规、规章、标准和规范。②工程建设文件。③建设工程监理合同及其他合同文件。工程监理单位应当根据工程监理单位与建设单位签订的建设工程监理合同和建设单位与承建单位签订的建设工程合同开展监理工作。[单选题]36.下列关于施工索赔的特征，不正确的是()。A)承包商可以向业主索赔，业主不可向承包商索赔B)索赔一般指承包商向业主的索赔，而业主向承包商的索赔叫反索赔C)反索赔以实际发生了经济损失或权利损害为前提D)索赔是一种未经对方确定的单方行为答案:A解析:索赔是当事人在实施合同过程中，根据法律规定、合同的约定及惯例，对不应由自己承担责任的情况造成的损失，向合同当事人提出给予赔偿或者补偿要求的行为。施工索赔具有以下几个方面的特征：①索赔的双向性，不仅承包商可以向业主索赔，业主同样可以向承包商索赔。索赔一般指承包商向业主的索赔，而业主向承包商的索赔称为反索赔。②索赔以实际发生了经济损失或权利损害为前提。③索赔是一种未经对方确定的单方行为，对对方尚未形成约束力，其索赔必须经过确认，才能实现。[单选题]37.某工业企业（一般纳税人）适用的增值税税率为13%，某月份销售产品取得收入（含税）70.2万元；视同销售的产品出厂价（不含税）为1万元，该企业本月应纳增值税销售额为（）。A)71.2万元B)70.2万元C)63.12万元D)60.85万元答案:C解析:由题意，该企业本月应纳增值税销售额＝70.2÷（1＋13%）＋1＝63.12（万元）。[单选题]38.工程接收证书颁发后，承包人对施工场地进行清理所发生的竣工清场费用由()承担。A)发包人B)业主C)承包人D)监理人答案:C解析:除合同另有约定外，工程接收证书颁发后，承包人应该按要求对施工场地进行清理，直至监理人检验合格为止。竣工清场费用由承包人承担。[单选题]39.工程监理单位相关服务范围不包括()的工程管理服务工作。A)工程勘察阶段B)工程设计阶段C)工程施工阶段D)工程保修阶段答案:C解析:工程监理单位相关服务范围可包括工程勘察、设计和保修阶段的工程管理服务工作。建设单位可委托其中一项、多项或全部服务，并支付相应的服务费用。相关服务工作计划包括相关服务工作的内容、程序、措施、制度等。[单选题]40.常用国际工程合同类型不包括（）。A)FIDIC合同B)ICE合同C)CIF合同D)JCT合同答案:C解析:本题考查的是国际工程合同。常用国际工程合同类型包括：FIDIC合同、ICE合同、JCT合同、AIA合同等[单选题]41.现有两个方案A和B，寿命期皆为4年。A方案的投资额为1000万元，年运行费用为800万元，净残值为100万元；B方案的投资额为800万元，年运行费用为900万元，净残值为零。若i＝8％，则折算成现值，A方案较B方案少投入()万元。已知：(P／F，8％，4)＝0．7350，(P／A，8％，4)＝3．312。A)180B)196C)205D)250答案:C解析:本题考察的是互斥方案的选择。这是寿命期相等的互斥方案选择问题，采用现值法：PWA=1000+800×(P／A，8％，4)-100×(P／F，8％，4)=1000+800×3．312-100×0．7350=3576万元。PWB=800+900×(P／A，8％，4)=800+900×3．312=3781万元。折算成现值A方案较B方案少投入：3781-3576=205万元。[单选题]42.下列组织中，具有保证人资格的且具有代为清偿债务能力的是()。A)国家机关B)企业法人C)学校D)医院答案:B解析:具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。但是，以下组织不能作为保证人：①企业法人的分支机构、职能部门。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。②国家机关。经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。[单选题]43.进口设备增值税额应以()乘以增值税率计算。A)关税完税价格＋关税＋消费税B)离岸价格C)关税＋消费税D)关税完税价格答案:A解析:本题考察的是进口设备原价的计算。增值税是我国政府对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种。我国增值税条例规定，进口应税产品均按组成计税价格和增值税税率直接计算应纳税额，不扣除任何项目的金额或已纳税额。即：进口产品增值税额=组成计税价格×增值税税率。其中：组成计税价格=关税完税价格＋关税＋消费税。[单选题]44.某建设项目的工程费与工程建设其他费的估算额为52180万元，预备费为5000万元，建设期为3年。3年的投资比例是：第1年20%，第2年55%，第3年25%，第4年投产。建设项目达到设计生产能力后，全厂定员为1100人，工资和福利费按照每人每年7.20万元估算；每年其他费用为860万元(其中：其他制造费用为660万元)；年外购原材料、燃料估算为19200万元；年销售收入为21000万元，年修理费占年销售收入的10%，产成品为2333.33万元；外购商品或服务年费用为800万元；年预收账款为1200万元。各项流动资金最低周转天数分别为：应收账款为30天，现金为40天，应付账款为30天，存货为40天，预付账款为30天，预收账款为30天。根据题意，回答下列问题：估算预付账款、应付账款和预收账款分别为()万元。A)45.82；1400.00；80.00B)48.39；1580.00；90.00C)52.34；1490.00；95.00D)66.67；1600.00；100.00答案:D解析:D[单选题]45.采用修正总费用法计算索赔费用的计算公式为()。A)索赔金额=直接费+间接费+利润B)索赔金额=实际总费用一投标报价估算总费用C)索赔金额=某项工作调整后的实际总费用一该项工作报价费用D)索赔金额=直接费+间接费+利润+税金答案:C解析:索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类。分项法是按每个索赔事件所引起的费用损失项目分别计算索赔值的一种方法。在实践中，绝大多数工程索赔均采用该方法；总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额。按修正后的总费用法计算索赔金额的公式为：索赔金额=某项工作调整后的实际总费用-该项工作报价费用。[单选题]46.下列各项不适合用内部收益率进行投资方案判断与选择的是()。A)内部收益率=基准收益率B)方案的内部收益率有多个C)内部收益率＜基准收益率D)内部收益率＞基准收益率答案:B解析:若投资方案的内部收益率大于或等于基准收益率或设定的收益率时，该方案可以接受；若投资方案的内部收益率小于基准收益率或设定的收益率时，该方案不可以接受。[单选题]47.下列不属于常用的装配式建筑类型的有（）。A)装配式混凝土结构B)装配式钢结构C)装配式砖混结构D)装配式木结构答案:C解析:本题考查的是装配式建筑的概念装配式建筑主要包括装配式混凝土结构、钢结构、木结构以及混合结构建筑类型。[单选题]48.下列属于建设工程目标控制经济措施的是()。A)明确目标控制人员的任务和职能分工B)提出多个不同的技术方案C)分析不同合同之间的相互联系D)审核工程量答案:D解析:经济措施是最易为人们所接受和采用的措施，它不仅要审核工程量及相应的付款和结算报告，还要从一些全局性、总体性的问题上加以考虑，往往可以取得事半功倍的效果。此外，经济措施的运用不仅局限在已发生的费用上，还应通过偏差原因分析和未完工程投资预测，发现现存和潜在的问题，并及时采取主动预防措施，使目标顺利实施。A项属于组织措施；B项属于技术措施；C项属于合同措施。[单选题]49.在双代号网络计划中，下列说法正确的是()。A)两端为关键节点的工作一定是关键工作B)关键节点的最早时间与最迟时间有可能相等C)关键工作两端的节点不一定是关键节点D)由关键节点组成的线路一定是关键线路答案:B解析:在双代号网络图中，关键工作是指总时差最小的工作，两端为关键节点的工作(如虚箭线的节点)不一定是关键工作，但关键工作两端的节点一定是关键节点，关键节点的最早时间与最迟时间有可能相等。[单选题]50.企业拟发行优先股筹集500万元，预计筹资费率为4%，股息率为10.8%，则其资金成本率为()。A)11.25%B)12.56%C)13.26%D)14.8%答案:A解析:[单选题]51.根据现行《建筑业企业资质标准》，不被纳入建筑业企业资质分类序列的是（）A)施工总承包B)施工劳务C)EPC总承包D)专业承包答案:C解析:本题考查的是建筑企业的含义、分类与特点。企业资质：施工总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质。[单选题]52.下列事件中，属于FIDIC条款规定应由业主承担的特殊风险的是()。A)工程所在国发生战争B)工程所在地连续下暴雨C)主管部门设置障碍D)施工现场长时间停水答案:A解析:特殊风险系指根据FIDIC条款应由业主承担的风险。这些风险包括：①在工程所在国发生的战争、敌对行动(不论宣战与否)、外敌入侵等；②在工程所在国发生的叛乱、暴力革命、军事政变(篡夺政权)或发生内战；③由于任何核燃料燃烧后的核废物、放射性毒气爆炸、任何爆炸性装置、核成分的其他危险性能所引起的离子辐射或放射性污染；④以音速或超音速飞行的飞机或其他飞行装置产生的压力波；⑤在工程所在国发生的不是局限在承包商或其分包商雇佣人员中间，而且不是由于从事本工程而引起的暴乱、骚乱或混乱；⑥由于业主使用或占用非合同规定提供的任何永久工程的区段或部分而造成的损失或损害；⑦因工程设计不当而造成的损失或损坏，而这类设计又不是由承包商提供或由承包商负责的；⑧不论何时何地发生任何因地雷、炸弹、爆破筒、手榴弹或是其他炮弹、导弹、弹药或战争用爆炸物或冲击波引起的破坏、损害、人身伤亡，均应视为特殊风险的后果。[单选题]53.某企业销售高档化妆品取得不含增值税价款200万元，适用的消费税税率为15%，企业计提消费税的正确会计分录为（）。A)AB)BC)CD)D答案:B解析:消费税实行价内税，企业会计处理为：[单选题]54.关于工程量清单的说法，正确的是()。A)招标人必须具备编制工程量清单的能力B)招标工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础C)招标工程量清单是投标文件的组成部分D)竣工结算的工程量应按照招标工程量清单标明的数量予以确定答案:B解析:A项，工程量清单应由具有编制能力的招标人编制，若招标人不具备编制工程量清单的能力，可委托工程造价咨询人编制；BD两项，招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定；C项，采取工程量清单方式招标发包的工程，招标人必须将工程量清单作为招标文件的组成部分，连同招标文件一并发(或售)给投标人，投标人依据工程量清单进行投标报价。[单选题]55.企业发行普通股筹资的缺点是()。A)发行普通股筹措的资本无到期日B)提高公司负债比率C)降低企业的财务信誉D)资金成本较高答案:D解析:企业运用普通股筹资的缺点有：①资金成本较高；②增发普通股会增加新股东，使原有股东的控制权降低。[单选题]56.下列关于房地产业叙述不正确的是（）A)房地产业也是城市经济建设的重要物质基础。B)房地产业是国民经济的主要承载体。C)房地产业发展的规模直接决定并影响各行业的规模。D)房地产业能直接或间接地引导和影响相关产业的发展。答案:B解析:本题考查P房地产业在国民经济中的地位。房地产业是国民经济的基本承载体，故B错误，[单选题]57.在下列内容中，反映建设工程质量和投资对立关系的是()。A)要节约建设投资，就需要降低功能和质量要求B)提高功能和质量要求，可降低工程投入使用后的运行费用C)功能好、质量优的工程投入使用后的收益较高D)通过优化设计，可在不增加建设投资的前提下提高功能和质量水平答案:A解析:建设工程投资、进度(或工期)、质量三大目标两两之间存在既对立又统一的关系。如果只能实现其中一个要求(如投资少)，而另一个要求(如质量优)不能实现，则该两个目标(即投资和质量)之间就是对立的关系。[单选题]58.某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确；运营期预计为50年；每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：(P/A，10%，50)=9.915，(P/A，10%，30)=9.427。根据题意，回答下列问题：由于市场情况变化，每年的销售收益减少10%时，该物业的净年值为()亿元。A)-0.865B)-0.786C)-0.568D)-0.036答案:D解析:D[单选题]59.垃圾清运实现机械化，根据经验，一般大、中型环卫车辆可按每()一辆估算。A)2500人B)4000人C)5000人D)6500人答案:C解析:垃圾清运实现机械化，有专用车辆、船只等，应保证清运机械通达垃圾收集点。采用分类收集方式时，选用的车辆应有利于分类清运。清运车辆的配置数量根据垃圾产量、车辆载重、收运次数、车辆的完好率等确定。根据经验，一般大、中型(2t以上)环卫车辆可按每5000人一辆估算。[单选题]60.公开招标可在众多的投标人当中选定()、工期较短、信誉良好的承包商。A)报价最低B)报价接近标底C)报价合理D)报价低于标底答案:C解析:公开招标的优点是招标人有较大的选择范围，可在众多的招标人中选定报价合理、工期较短、信誉较好的承包商；有助于打破垄断，实行公平竞争；可以在较大程度上避免招标活动中的贿标行为。[单选题]61.依据2008年至2011年数据，且权重分别为0.1、0.2、0.3、0.4，采用加权移动平均法预测2012年该建筑工程公司的承包额为()万元。A)31000B)31100C)31200D)31300答案:B解析:B[单选题]62.依照《建设工程工程量清单计价规范》规定，以下关于工程量清单的说法中正确的是()。A)工程量清单必须委托中介机构编制B)措施项目清单列项内容主要包括预留金和零星工作项目费C)其他项目清单列项内容主要包括利润和税金D)工程量清单是招标文件的组成部分答案:D解析:A项，工程量清单应由具有编制能力的招标人编制，若招标人不具备编制工程量清单的能力，可委托工程造价咨询人编制；B项，?措施项目?是相对于工程实体的分部分项工程项目而言，对实际施工中必须发生的施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的总称；C项，其他项目清单内容包括暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费。[单选题]63.采用强制确定法对某工程四个分部工程进行价值工程对象的选择时,各分部工程的功能系数和成本系数如下表.根据计算,应优先选择为价值工程对象的分部工程是()。A)甲B)乙C)丙D)丁答案:B解析:价值系数＝功能评价系数/成本系数,当价值系数等于１时,评价对象的功能重要程度与成本的比重属于合理匹配,可以认为功能的目前成本是比较合理的。本题中工程乙的价值系数等于１,应优先选择为价值工程对象。[单选题]64.企业收取的包装物押金，应记入的会计科目为（）。A)主营业务收入B)其他业务收入C)其他应收款D)其他应付款答案:D解析:在进行包装物销售的检查时应注意：①审查包装物收入有无计税。②审查包装物的押金金额是否正确。通过?其他应付款--包装物押金?科目的贷方发生额，检查企业收取的押金金额是否正确，有无将属于价外费用的租金收入混入其中。③审查会计核算是否正确。[单选题]65.某投资方案净现值可能为5600万元、4300万元和2680万元，发生的概率分别为0.2、0.3和0.5，则该投资方案净现值的期望值是()万元。A)3650B)3750C)3880D)3980答案:B解析:[单选题]66.建筑市场由建筑市场交易主体、（）和建筑市场交易机制等基本要素构成。A)建筑市场交易场所B)建筑市场交易活动C)建筑市场交易过程D)建筑市场交易规则答案:D解析:本题考查的是建筑市场运行要素。建筑市场由市场交易主体、市场交易规则、市场交易机制几个基本运行要素构成。[单选题]67.甲、乙、丙三个投资方案的关系为()。A)独立方案B)互斥方案C)混合方案D)互联方案答案:B解析:B[单选题]68.下列概算中，属于设备及安装概算的是()。A)电气照明工程概算B)通风工程概算C)工器具及生产家具购置费概算D)工业管道工程概算答案:C解析:第2部分：多项选择题，共30题，每题至少两个正确答案,多选或少选均不得分。[多选题]69.下列关于建设单位面对的汇率风险及其采取的措施的说法中，正确的为()。A)建设单位面对的风险是投机风险B)建设单位有效地将风险转移给了金融市场的投资者C)建设单位采取的套期保值措施是风险中性化的一种方式，不能因此获利D)建设单位有效地将风险转移给了保险公司答案:ABC解析:ABC[多选题]70.（）是全过程工程咨询的基本原则。A)?放管服?相结合B)国际化为导向C)社会化为目标D)市场化为基础答案:ABD解析:本题考查全过程工程咨询的基本原则基本原则为①市场化为基础。②国际化为导向。③?放管服?相结合。[多选题]71.某建筑工程公司正在研究购买甲与乙两种吊装设备何者有利的问题。甲设备价格为700万元，寿命期为4年：乙设备的价格为1400万元，寿命期为8年。两种设备的动力费、人工费、故障率、修理费、速度和效率等都是相同的，假设资本的利率为10%。已知：(A/P，10%，4)=0.31547，(A/P，10%，8)=0.18744。根据题意，回答下列问题：对于寿命期相同的互斥方案选择，宜采用的方法有()。A)内部收益率法B)净现值法C)差额法D)追加投资收益率法答案:BCD解析:BCD[多选题]72.按照资金的用途，长期借款可分为()。A)抵押贷款B)更新改造借款C)固定资产投资借款D)科技开发借款E)新产品试制借款答案:BCDE解析:长期借款是指企业向银行或其他非银行金融机构借入的使用期超过一年的借款。按照资金的用途划分，分为固定资产投资借款、更新改造借款、科技开发和新产品试制借款等；按提供贷款的机构不同可分为政策性银行贷款、商业银行贷款、保险公司贷款等；按有无担保可分为信用贷款和抵押贷款。[多选题]73.无形资产的显著特点包括()。A)经济效益的不确定性B)自身价值的确定性C)可以长期发挥经济效益D)无实物形态E)是为企业使用而非出售的资产答案:ACDE解析:无形资产与其他资产相比，有以下显著特征：①不具有实物形态；②属于非货币性长期资产，无形资产可在较长时期内为企业提供经济效益；③是为企业使用而非出售的资产；④经济效益的不确定性。[多选题]74.在进行项目经济评价时，应对某些不确定因素和风险做出估计，其主要方法包括()。A)财务分析B)盈亏平衡分析C)可行性分析D)敏感性分析E)定性与定量相结合的方法答案:BDE解析:项目经济评价所采用的数据大部分来自预测和估算，具有一定程度的不确定性，为分析不确定性因素变化对评价指标的影响，估计项目可能承担的风险，应进行不确定性与经济风险分析。不确定性分析的方法主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析；经济风险分析应采用定性与定量相结合的方法，分析风险因素发生的可能性及给项目带来经济损失的程度。[多选题]75.《建设工程施工合同(示范文本)》由()等几个部分构成。A)协议书B)通用条款C)专用条款D)正文E)附则答案:ABC解析:《建设工程施工合同(示范文本)》分三个部分：第一部分是协议书；第二部分是通用条款；第三部分是专用条款。在示范文本后还附有三个附件：附件一是承包人承揽工程项目一览表；附件二是发包人供应材料设备一览表；附件三是房屋建筑工程质量保修书。[多选题]76.下列折旧方法中，前期计提折旧额多，而后期计提折旧额少的有()。A)平均年限法B)双倍余额递减法C)年数总和法D)工作量法E)五五摊销法答案:BC解析:快速折旧法的特点是在固定资产折旧年限内，前期计提折旧额多，而后期计提折旧额少。快速折旧的方法包括双倍余额递减法和年数总和法。[多选题]77.建筑单位工程概算常用的编制方法有()。A)单价法B)扩大单价法C)概算指标法D)实物法E)类似工程预算法答案:BCE解析:单位工程概算是确定单项工程中的各单位工程建设费用的文件，是编制单项工程综合概算的依据。建筑单位工程概算的编制方法包括：①概算定额法(扩大单价法)；②概算指标法；③类似工程预决算法。AD两项是施工图预算的编制方法。[多选题]78.价值工程中，方案评价的内容应包括()。A)技术评价B)对象评价C)经济评价D)功能评价E)社会评价答案:ACE解析:对方案创造阶段所提出的各种方案进行分析、比较、论证、选优的过程称为方案评价。对方案进行评价时都应包括技术评价、经济评价和社会评价三个方面。[多选题]79.建设项目可行性研究可分为()阶段。A)机会研究B)初步可行性研究C)项目建议书D)最终可行性研究E)项目的评估和决策答案:ABDE解析:建设项目可行性研究可分为机会研究、初步可行性研究、最终可行性研究和项目的评估和决策四个阶段。[多选题]80.下列各项属于台班大修理费计算依据的有()。A)一次大修理费B)机械预算价C)大修周期数D)生产费指数E)耐用总台班数答案:ACE解析:[多选题]81.编制工程量清单的主要依据包括()。A)工程量清单计价规范B)招标文件C)建设工程设计文件D)常规施工方案E)监理单位建议答案:ABCD解析:编制工程量清单的主要依据如下：①工程量清单计价规范；②国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；③建设工程设计文件；④与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；⑤招标文件及其补充通知、答疑纪要；⑥施工现场情况、工程特点及常规施工方案；⑦其他相关材料。[多选题]82.职工福利费的计算基础有()。A)基本工资B)工资性补贴C)生产工人辅助工资D)生产工人劳动保护费E)奖金及津贴答案:ABC解析:职工福利费是指按规定标准计提的职工福利费。参考计算公式为：职工福利费=(基本工资+工资性补贴+生产工人辅助工资)×福利费计提比例(%)。生产工人劳动保护费是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。[多选题]83.建筑生产工业化的内容主要包括（）。A)建筑生产的标准化、工厂化、机械化B)应用现代管理技术与现代信息技术C)采用工业化建筑体系和科学技术成果D)住宅产业现代化和智能建筑E)实行科学管理答案:ACE解析:本题考查的是建筑业的发展。建筑工业化的内容：建筑生产标准化、工厂化、机械化、采用工业化建筑体系和科学技术成果，实行科学管理。其余选项为混淆选项。[多选题]84.施工企业成本费用核算应遵循的原则有()。A)严格遵循成本费用开支范围，正确划分应否计入直接工程费和间接费的界限B)正确划分直接工程费和间接费的界限C)正确划分各月份的费用界限D)正确划分各项工程的费用界限E)正确划分施工单位与上级组织的界限答案:ABCD解析:为充分发挥成本费用核算的作用，在成本核算工作中，应遵循以下各项原则：①严格遵循成本费用开支范围，正确划分应否计入直接工程费和间接费的界限；②正确划分直接工程费和间接费的界限；③正确划分各月份的费用界限；④正确划分各项工程的费用界限。[多选题]85.在对建设工程投资进行全方位控制时，应注意()。A)要特别强调早期控制的重要性，越早进行控制，投资控制的效果越好B)由于实际投资主要发生在施工阶段，故此阶段是投资控制的重点阶段C)认真分析总投资构成中各项费用的变化趋势和影响因素D)根据总投资构成中各项费用的特点选择适当的控制方式E)结合具体的拟建工程，重点控制在总投资构成中占较大比例的费用答案:CDE解析:在对建设工程投资进行全方位控制时，应注意的问题有：①要认真分析建设工程及其投资构成的特点，了解各项费用的变化趋势和影响因素；②要抓主要矛盾、有所侧重；③要根据各项费用的特点选择适当的控制方式。[多选题]86.下列关于施工企业组成联合体的说法中，正确的有()。A)联合体成员在提交投标申请人资格预审申请书时，可共同提交一份符合要求的全套资格预审文件B)中标的联合体各方应委托其中一方与招标人签订合同C)联合体各方均应具备承担招标工程的相应资质D)联合体应按成员中资质等级最高的确定资质等级E)相同专业施工企业组成的联合体应按资质等级较低的确定资质等级答案:CE解析:A项，联合体的每一成员均须提交符合要求的全套资格预审文件；B项，中标的联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任；D项，联合体各方均应具备承担所论招标工程的相应资质条件。相同专业的施工企业组成的联合体，按照资质等级较低的施工企业确定联合体的资质等级。[多选题]87.价值工程中，方案的社会评价的内容应包括()。A)对环境影响的分析和评价B)对经济效果的分析和评价C)对生态影响的分析和评价D)对国民经济影响的分析和评价E)对技术实现可能性的分析和评价答案:ACD解析:对方案进行评价时都应包括技术评价、经济评价和社会评价三个方面。技术评价主要评价方案能否实现所要求的功能，以及方案本身在技术上是否能实现；经济评价是对方案实施的经济效果的大小进行分析和评价；社会评价是对方案给国家和社会带来的影响，如对环境、生态和国民经济的影响等进行的分析和评价。B项属于经济评价；E项属于技术评价。[多选题]88.建设项目工程总承包的方式主要有()。A)设计-施工总承包B)采购施工总承包C)施工总承包D)勘察设计总承包E)设计采购施工总承包答案:AE解析:本题考查的是施工总承包。建设项目工程总承包主要有两种方式：①设计-施工总承包，是指工程总承包单位按照合同约定，承担工程项目设计和施工，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责；②设计采购施工总承包(简称EPC)，是指工程总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。其余选项为混淆选项。[多选题]89.下列情形中，属于投标人以其他方式弄虚作假的行为的有()。A)提供虚假的信用状况B)使用伪造、变造的许可证件C)泄露投标文件虚假信息D)提供虚假的财务状况或者业绩E)提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历、劳动关系证明答案:ABDE解析:投标人不得以低于成本的报价竞标，也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标投标人。有下列情形之一的，属于以其他方式弄虚作假的行为：①使用伪造、变造的许可证件；②提供虚假的财务状况或者业绩；③提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历、劳动关系证明；④提供虚假的信用状况；⑤其他弄虚作假的行为。[多选题]90.计算土地增值税扣除项目金额时不得扣除的项目有（）。A)取得土地使用权所支付的金额B)土地征用及拆迁补偿费C)超过国家的有关规定上浮幅度的利息D)超过贷款期限的利息部分E)加罚的利息答案:CDE解析:本题考查的是土地增值税。财政部、国家税务总局对扣除项目金额中利息支出的计算作了两点专门规定：一是利息的上浮幅度按国家的有关规定执行，超过上浮幅度的