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文档简介

小卖部租赁合同合同编号:______甲方(出租方):_________(以下简称甲方)乙方(承租方):_________(以下简称乙方)鉴于甲方是指定的住宅区内的小卖部业主,拥有其所有权,并且愿意将该小卖部出租给乙方开展经营活动;乙方有意租赁该小卖部并开展经营活动,双方经友好协商,达成如下租赁合同:第一条租赁物和用途1.1租赁物:甲方同意将其位于______(具体地址)内的小卖部出租给乙方使用,租赁物的面积约为______平方米。1.2用途:租赁物仅限乙方经营小卖部业务,并为自己的账户使用。第二条租赁期限2.1租赁期限:租赁期限为______年/月/日至______年/月/日(共计______年/月/日)。2.2提前通知:若乙方有意延长租赁期限,需要在租赁期满前______个月书面通知甲方。第三条租金及支付方式3.1租金:每个月的租金为______元整。3.2支付方式:乙方每个月应于每月的______日之前将租金支付至甲方指定的银行账户,或以其他双方约定的方式进行支付。第四条税费及费用承担4.1税费:本租赁合同项下所涉及的税费由甲、乙双方各自负担。4.2费用承担:除租金外,其他由租赁物所产生的费用如水电费、维修费等由乙方承担。第五条维护和修缮5.1日常维护:乙方应对租赁物进行日常维护和保养,确保租赁物的使用寿命和外观的完好。5.2临时维修:对于租赁物因正常磨损或不可抗力因素造成的需要修缮的情况,双方应共同协商解决。5.3损坏修缮:对于租赁物因乙方过失或故意破坏造成的损坏,乙方应负责修缮费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任:若甲方未按约定时间将租赁物交付给乙方使用,甲方应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任:若乙方未按约定时间支付租金或违反其他租赁合同的约定,乙方应承担相应的违约责任。第七条合同解除7.1解约条件:本合同在以下情况下可解除:a)甲方或乙方提前______天以书面形式通知对方;b)乙方连续______个月未支付租金;c)乙方违反其他租赁合同的约定,且在收到书面警告后______个月内未予改正。7.2解除后事项:在合同解除后,双方应协商处理尚未履行完毕的事务,并进行结算。第八条保密条款8.1双方同意对于租赁合同项下的相关商业和财务信息予以保密,不得向第三方披露。8.2甲方在小卖部业务转让后仍应对乙方所提供的资料予以保密。第九条争议解决9.1本合同项下如发生争议,双方应友好协商解决。协商不成时,应提交有管辖权的人民法院处理。第十条其他约定10.1本合同自双方盖章之日起生效。10.2本合同一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。甲方(出租方):乙方(承租方):签署日期:____

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